[Funland] Bên góp công, người góp của, tỷ lệ ăn chia thế nào là hợp lý

[Khem]

Không ổn theo cách này đâu cụ. 99,99% là sẽ tan/kết thúc sớm sau một vài giao dịch, dễ dẫn đến mâu thuẫn (kể cả anh em ruột)

May nhà em mọi việc xuôn xẻ, không mất lòng mất bề ai, do may mắn không ai bị lỗ lần nào. Nhưng giờ có tuổi, bọn em cũng không dám giúp ai hay chung vốn với ai. Ngại có chuyện gì xảy ra thì chết dở.

 

[Euro2CityStar]

theo đúng tỉ lệ doanh thu thôi .
nếu bán được thì cắt phí môi giới tương đương thị trường .
công thêm phí đi thực hiện thủ tục .

 

[Xe nội lước]

Trước đây nhà em có làm kiểu như này. Nếu là anh em, bạn bè thì nhà em kinh doanh hộ, bọn em tự quyết hết từ mua đến bán, lời ăn lỗ chịu. Em không lấy một đồng. Còn có một vài bạn quen qua công việc (chủ yếu ngân hàng) thì bạn bỏ vốn 100%, nhà em vẫn quyết mọi việc từ A đến Z, đứng tên em luôn, lỗ em chịu, lãi (sau trừ tất cả chi phí, kể cả lãi bạn kia vay ngân hàng) thì chia đôi.

Dám nhận vậy mợ cũng liều. Hoặc rất giỏi và tự tin trong việc này.

 

[juve99]

Không ổn theo cách này đâu cụ. 99,99% là sẽ tan/kết thúc sớm sau một vài giao dịch, dễ dẫn đến mâu thuẫn (kể cả anh em ruột)

Cụ nói e lại nhớ mấy ô đi đánh bài, thấy thằng e đánh ngon rủ đi chơi cùng, vài trận đầu thắng, ăn chơi các kiểu, ô bỏ tiền ra cho ôe chơi cùng nhiều, còn ngại ko dám lấy. Sau thua nhiều chán, nhẹ thì ko rủ nữa, có chơi chơi 1m, đổ tại a với mày đen, ko hợp vía, nặng thì chửi mày chơi ngu thế

 

[BDS68]

Cụ nói e lại nhớ mấy ô đi đánh bài, thấy thằng e đánh ngon rủ đi chơi cùng, vài trận đầu thắng, ăn chơi các kiểu, ô bỏ tiền ra cho ôe chơi cùng nhiều, còn ngại ko dám lấy. Sau thua nhiều chán, nhẹ thì ko rủ nữa, có chơi chơi 1m, đổ tại a với mày đen, ko hợp vía, nặng thì chửi mày chơi ngu thế

Vâng, cái tiêu đề của thớt là câu nói cửa miệng cho vui thôi chứ trong quan hệ làm ăn nó phải rõ ràng và sòng phẳng chứ không là toang ngay. Cũng như trong doanh nghiệp chủ có vốn (của), người lao động (công) thì được trả lương chứ chả chủ nào chia lợi nhuận cả, vậy khi lỗ thì người lao động không có lương, có lợi ah.

Bản chất môi giới có tiền phí môi giới, nếu có hàng ngon giới thiệu thì ngoài phí môi giới theo lệ có thể thưởng thêm cho họ thôi (mà thường có mua được giá thơm giao dịch xong khéo cũng chả có thưởng đâu, nếu ko thống nhất trước khi giao dịch). Còn bảo sau lời lãi chia cho nó 2-30% lãi thì 99,99% thằng môi giới thiệt và phát sinh mâu thuẫn ngay. Ví dụ mua căn nhà 10 tỷ, sau tăng 12 tỷ ông môi giới bảo bán đi rồi chia cho nó 4-600tr thì liệu chủ có nghe theo nó bán không (tiền mình thì mình quết chứ)? tham lãi để thêm thời gian nó lại tụt về 9 tỷ, lỗ bố nó 1 tỷ thì lúc đấy có đưa cho nó 4-600tr không ? Hay bảo lỗ rồi thì mày chỉ có phí môi giới là may

 

[juve99]

Vâng, cái tiêu đề của thớt là câu nói cửa miệng cho vui thôi chứ trong quan hệ làm ăn nó phải rõ ràng và sòng phẳng chứ không là toang ngay. Cũng như trong doanh nghiệp chủ có vốn (của), người lao động (công) thì được trả lương chứ chả chủ nào chia lợi nhuận cả, vậy khi lỗ thì người lao động không có lương, có lợi ah.

Bản chất môi giới có tiền phí môi giới, nếu có hàng ngon giới thiệu thì ngoài phí môi giới theo lệ có thể thưởng thêm cho họ thôi (mà thường có mua được giá thơm giao dịch xong khéo cũng chả có thưởng đâu, nếu ko thống nhất trước khi giao dịch). Còn bảo sau lời lãi chia cho nó 2-30% lãi thì 99,99% thằng môi giới thiệt và phát sinh mâu thuẫn ngay. Ví dụ mua căn nhà 10 tỷ, sau tăng 12 tỷ ông môi giới bảo bán đi rồi chia cho nó 4-600tr thì liệu chủ có nghe theo nó bán không (tiền mình thì mình quết chứ)? tham lãi để thêm thời gian nó lại tụt về 9 tỷ, lỗ bố nó 1 tỷ thì lúc đấy có đưa cho nó 4-600tr không ? Hay bảo lỗ rồi thì mày chỉ có phí môi giới là may

Cách làm ăn này e thấy phù hợp với các thương vụ chớp nhoáng, thi thoảng kết hợp khi cơ hội đã thuận lợi, rõ ràng. Về lâu dài và tính cn cao thì ít gặp thật. Để khắc phục những hạn chế và giảm thiểu mâu thuẫn, xung đột lợi ích lâu dài về sau nếu có, theo e, 2 bên ngoài trao đổi thoả thuận miệng theo % phù hợp, cần có hợp đồng, các cam kết chi tiết rồi ra VPLS thuê tư vấn hỗ trợ làm thủ tục pháp lý và ký xác nhận.

 

[Xe nội lước]

Riêng trong đất cát em thấy nó có vấn đề nói có vẻ nó hơi mê tín . Nhưng có người rất có duyên . Có người rất chật vật hoặc toàn thua.

 

[Opel Astra]

Bác chắc quá, ae trong xông xênh tí đi

Không phải bác ạ, mà đặt ra những mốc rõ ràng cùng các Tỷ lệ lũy kế, để tính toán.
Êm đang bị chê xông xênh quá kia kìa.

 

[haitotbung]

Như cụ mô tả thì "cái công" của em cụ cũng là công môi giới thôi. Góp công thì chỉ có thù lao; góp của - chịu rủi ro - thì mới được ăn lợi tức.

để cho vui vẻ thì cụ trả em cụ như sau:
1. Cậu ý tìm cụ được một căn ngon: trả tiền môi giới lần mua
2. Cậu ý bán được cho cụ căn đó giá tốt: trả tiền môi giới lần bán.

 

[Charlie_143]

Dám nhận vậy mợ cũng liều. Hoặc rất giỏi và tự tin trong việc này.

E thấy người bỏ tiền ra cho người kia đứng tên mới là liều chứ ạ.

 

[Charlie_143]

Không phải bác ạ, mà đặt ra những mốc rõ ràng cùng các Tỷ lệ lũy kế, để tính toán.
Êm đang bị chê xông xênh quá kia kìa.

So với 3:7 thì công thức của cụ xông xênh hơn nhiều. E nghĩ là hơi quá ạ.

Sau khi tham khảo nhiều nguồn thì e thấy người ngoài nên 2:8, người nhà thì 3:7.

 

[Xe nội lước]

E thấy người bỏ tiền ra cho người kia đứng tên mới là liều chứ ạ.

Cái đó cũng là liều nhưng lại rất phổ biến trong các qh làm ăn . Thực ra nó còn tùy quan hệ và tin tưởng đc xd từ lâu. Nếu cụ có bạn bè trong đội buôn bán vàng bạc từ hồi xưa, cụ sẽ thấy họ chuyển nhau số tiền rất lớn mà không cần gặp. Cho người qua là lấy thôi. 2 ông tự ghi, ông nào sổ đấy.

 

[Xe nội lước]

So với 3:7 thì công thức của cụ xông xênh hơn nhiều. E nghĩ là hơi quá ạ.

Sau khi tham khảo nhiều nguồn thì e thấy người ngoài nên 2:8, người nhà thì 3:7.

Rồi. Thế hôm nào xuất vốn để em nộp hồ sơ đây

 

[Charlie_143]

Cái đó cũng là liều nhưng lại rất phổ biến trong các qh làm ăn . Thực ra nó còn tùy quan hệ và tin tưởng đc xd từ lâu. Nếu cụ có bạn bè trong đội buôn bán vàng bạc từ hồi xưa, cụ sẽ thấy họ chuyển nhau số tiền rất lớn mà không cần gặp. Cho người qua là lấy thôi. 2 ông tự ghi, ông nào sổ đấy.

Vâng e chỉ nói ai liều hơn thôi. Chứ e giờ về mặt pháp lý cũng chả đứng tên cái j ngoài con xe ghẻ hehe.

 

[tamtu34]

Phiên phiến thì 3/7 là đẹp cụ ạ. Lãi 500củ thì chú làm 150củ là tươm roài mà k phải bỏ vốn. Tháng mà làm đc 1 đến 2 vụ là cũng ổn áp. K biết có slot nào cho em hơm?

3/7 quá cao, vì chủ top là người chịu hoàn toàn rủi ro thua lỗ.
Theo tôi chỉ chia cho cậu kia 1%, cộng thêm 1% vì là họ hàng, tổng 2% giá bán là được. Nếu bán đc giá thì 2% giá bán có thể lên đến vài chục % lợi nhuận.

 

[cha biet chi]

Nên thẳng thắn tù đầu cụ ạ.cứ lãi chia 3/7 hợp lý.rõ ràng quan điểm k có lại mất tình cảm và tiền.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cái đó cũng là liều nhưng lại rất phổ biến trong các qh làm ăn . Thực ra nó còn tùy quan hệ và tin tưởng đc xd từ lâu. Nếu cụ có bạn bè trong đội buôn bán vàng bạc từ hồi xưa, cụ sẽ thấy họ chuyển nhau số tiền rất lớn mà không cần gặp. Cho người qua là lấy thôi. 2 ông tự ghi, ông nào sổ đấy.

Nói thế thôi cụ ạ, khi suôn sẻ thì nhường nhau hơn thiệt cũng dễ, chứ lúc bễ thì nói thật ai cũng thu vén cho gia đình vợ con mình trước.

 

[dzoro]

Em có tí việc muốn hỏi ý kiến cccm.

E có đứa e họ làm môi giới bất động sản, dạng nhà đất trong phố, nhà chung cư cũ. Giờ nó chưa có vốn nên khi có căn nào ngon thì báo em duyệt, ok thì e mua. Xong nó lại rao bán dạng lướt, nếu được giá thì lại báo e đồng ý thì bán. Túm lại e bỏ vốn, còn lại nó làm tất cả các phần công việc, thủ tục. Vậy khi có lãi thì e nên chia theo tỷ lệ nào thì phù hợp với kiểu kinh doanh này, phù hợp với thị trường? Tất nhiên nó là e họ nên e sẽ căn theo thị trường mà cho nó thêm chút. Còn nếu lỗ thì mình em chịu, vì tất cả là e phải duyệt mới giao dịch.

E rót rịu sẵn ạ.

Như cụ mô tả thì em cụ chỉ làm môi giới cho cụ, vậy cũng có khác gì môi giới ngoài đâu? Cụ cứ tỷ lệ hoa hồng thị trường mà chia theo nguyên tắc thương mại, cái này rõ ràng minh bạch. Còn chỗ anh em cụ cho thêm bao nhiêu là tùy cụ.

 

[Charlie_143]

3/7 quá cao, vì chủ top là người chịu hoàn toàn rủi ro thua lỗ.
Theo tôi chỉ chia cho cậu kia 1%, cộng thêm 1% vì là họ hàng, tổng 2% giá bán là được. Nếu bán đc giá thì 2% giá bán có thể lên đến vài chục % lợi nhuận.

Vì câu chuyện của e nó khá tập trung vào phân khúc nhà, tầm tiền và chỉ lướt thôi, nên 3/7 cũng chẳng quá cao đâu ợ.

Tỷ dụ căn nhà chung cư cũ 3 tỏi, 2% = 60tr. Mục tiêu lướt nên 10% lợi nhuận là sút khẩn trương, lãi 300tr, chia 3/7 thì công là 90 củ. Chênh lệch 90/60 chính là chất xám của thằng làm công, phải tính, tìm đc mối ngon, ép mua đc giá rẻ, dễ sút, rồi tự mà lo các thủ tục... chủ đầu tư ko làm gì hết. Cộng thêm yếu tố người nhà thì 3/7 là ổn ạ. Có cụ ở trên còn đang 4/6 với cả 5/5 kia kìa hehe.

 

[blackwhitentd]

Của nhà chia đôi, của đồng chia ba