[Funland] Bđs và xu hướng mới tiếp theo

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,296
Động cơ
459,036 Mã lực
Thời gian qua giá rao bán chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh. Song các thông tin khiến nhiều người mua nhà càng hoang mang hơn khi môi giới tự điều chỉnh giá bán. Theo đó, khó nhận biết đâu là mức giá thật của căn nhà.

Một căn chung cư diện tích 89m2 có 3 phòng ngủ tại khu vực Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang được nhiều môi giới rao bán với mức giá từ 4,3 đến 4,37 tỷ đồng. Như vậy, giữa mức giá môi giới rao bán cao nhất và thấp nhất chênh nhau 70 triệu đồng/m2.

Một môi giới tên Hương tại Hà Nội nói, chủ ra giá căn chung cư trên là 4,37 tỷ đồng, nhưng chị tự hạ giá xuống 4,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, nếu thiện chí, người mua có thể thương lượng thêm để được giảm từ 50 đến 100 triệu đồng. Hiện căn chung cư sẵn sổ đỏ "cất két" chỉ chờ có chủ mới để sang tên.

Hay chị Khánh Linh (Thanh Xuân, Hà Nội) kể, gia đình chị đang có nhu cầu mua một căn chung cư 2 phòng ngủ. Đầu tháng 9, chị ngắm được một căn chung cư diện tích 79,4m2 có 2 phòng ngủ tại Thanh Xuân. Môi giới báo giá căn hộ này là 5,4 tỷ đồng, tương đương 68 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, chỉ vài ngày sau, chị lại được môi giới khác chào đúng căn chung cư đó với mức giá 5,1 tỷ đồng, thấp hơn 300 triệu đồng so với môi giới trước đó báo giá. "Càng tìm hiểu tôi càng như lạc vào mê cung giá chung cư. Nên tôi cũng do dự chưa xuống mua vì không biết mức giá 5,1 tỷ đồng đã là chính xác chưa", chị Linh nói.

Anh Trường Giang - chủ một sàn môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết việc một căn nhà được rao bán nhiều mức giá chênh lệch khác nhau trước nay không hiếm trên thị trường. Nguyên nhân là nhiều môi giới đã hợp đồng trước với chủ nhà về giá thu về.

Còn môi giới sẽ tự rao bán theo giá của họ. Thậm chí, môi giới còn tăng giá cao vọt lên để đến khi thương lượng sẽ bớt xuống đánh vào tâm lý người mua được giảm nhiều sẽ xuống tiền ngay. Do đó, người mua nhà bất kỳ trong thời điểm nào cũng cần kiểm tra kỹ giá từ các nguồn tin cậy mới nên xuống tiền.

(*) Nguồn: Dân Trí
 

jingyongle

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-34721
Ngày cấp bằng
6/5/09
Số km
6,103
Động cơ
529,312 Mã lực
Nơi ở
48 Trần Kim Xuyến
Website
www.shopkorea.com.vn
E2 Yên Hoà là toà Chelsea Residences ở TKX ạ :) toà đấy thuộc dạng cao cấp top đầu CG chứ ợ sao lại TĐC, chắc cụ trêu :D
Gắn mác thôi cụ ơi, bên trong thì chán ốm, nội thất toàn đồ lởm, nhiều nhà ngấm, may nhà e ko sao, ko bằng 1/2 tòa Taseco N03T2 trước em mua, hehe
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
386
Động cơ
1,172 Mã lực
Tuổi
26
Hé lô các Bác.
Em lập topic này mong muốn nhận được sự góp ý của các bác. Sau thời gian nửa cuối 2023 và 2024 cơn sốt chung cư của Hà Nội đã bắt đầu giảm nhiệt về giá e thấy đã đi ngang và dự án mới hiện cũng rất ít. Theo các bác thì sau cơn sốt vừa rồi tiếp theo BĐS sẽ dịch chuyển nhà đầu tư về đâu. Về đất nền tỉnh hay về với BĐS biển
Em thấy vẫn loanh quanh các khu vực trọng yếu HN, HCM và một số tỉnh thành sát các khu vực trên. Còn lại thì phải có thuận lợi giao thông & có xu hướng ở thực như HP, HL, ĐN, BN, HY, ...

Bởi nhiều yếu tố phát triển trong quy hoạch, tầm nhìn về vùng thủ đô và thành phố. Việc phát triển quy hoạch như vùng Hà Nội hiện mới chỉ bắt đầu trong kế hoạch 5-10 năm tới, thì chả có gì cần phải lan sang tỉnh hoặc biển cả ạ
 

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,025
Động cơ
65,300 Mã lực
Đất tỉnh, vùng ven hầu hết tăng rồi, chưa tăng may chỉ có đất làng ở tỉnh là trầm lắng do tăng ác quá trước đó thôi. Nói chung tăng hết cả làm gì có rẻ nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top