[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Halinh07]

Thông báo Chuyển hướng

Các cụ đầu tư Phú Mỹ Hưng để ý.

Cụ không phải lo cho dân đầu tư ở đây đâu. Khu này nó tốt hơn các khu khác ở VN nhiều. Chưa ai bị đắm ở đây cả, tôi thấy đầu tư và sống ở đây vẫn hơn rất nhiều các khu ngoài HN.

 

[dog.fearless]

Cụ không phải lo cho dân đầu tư ở đây đâu. Khu này nó tốt hơn các khu khác ở VN nhiều. Chưa ai bị đắm ở đây cả, tôi thấy đầu tư và sống ở đây vẫn hơn rất nhiều các khu ngoài HN.

Ngập không cụ

 

[Tropical Forests]

Cụ không phải lo cho dân đầu tư ở đây đâu. Khu này nó tốt hơn các khu khác ở VN nhiều. Chưa ai bị đắm ở đây cả, tôi thấy đầu tư và sống ở đây vẫn hơn rất nhiều các khu ngoài HN.

Em gửi các cụ chuẩn bị mua, có thêm thông tin để lựa chọn. Không gửi cho phần còn lại, đặc biệt các seller phải hết sức bình tĩnh và thông cảm nhé. Các bạn này ở đâu cũng vậy đấy.

Lẽ ra phải note vào để cụ không cần đọc và trả lời em.

 

[hdaitech]

Em gửi các bác số liệu
SỐ LƯỢNG NGƯỜI DI CƯ NAM TIẾN VÀ BẮC TIẾN (1/4/2023-1/4/2024)

Nam Tiến: 105.7 nghìn người
- Từ Miền Bắc ->Nam Tiến : 24.2 nghìn người.
- Từ Miền Trung ->Nam Tiến : 62.2 nghìn người.
- Từ Tây Nguyên->Nam Tiến: 19.3 nghìn người.

Bắc Tiến: 33.8 nghìn người
- Từ Miền Nam-> Bắc Tiến : 8.8 nghìn người.
- Từ Miền Trung ->Bắc Tiến : 23.7 nghìn người
- Từ Tây Nguyên ->Bắc Tiến: 1.3 nghìn người.

*Miền trung bao gồm 2 vùng Bắc Trung Bộ và Vùng Duyên Hải Miền Trung
———————————
©️: Tổng cục Thống kê
: Hiếu Nguyễn, Hanoi’s Panorama & Skyline Gallery
Via: Phương Nguyễn

 

[dog.fearless]

Em gửi các bác số liệu
SỐ LƯỢNG NGƯỜI DI CƯ NAM TIẾN VÀ BẮC TIẾN (1/4/2023-1/4/2024)

Nam Tiến: 105.7 nghìn người
- Từ Miền Bắc ->Nam Tiến : 24.2 nghìn người.
- Từ Miền Trung ->Nam Tiến : 62.2 nghìn người.
- Từ Tây Nguyên->Nam Tiến: 19.3 nghìn người.

Bắc Tiến: 33.8 nghìn người
- Từ Miền Nam-> Bắc Tiến : 8.8 nghìn người.
- Từ Miền Trung ->Bắc Tiến : 23.7 nghìn người
- Từ Tây Nguyên ->Bắc Tiến: 1.3 nghìn người.

*Miền trung bao gồm 2 vùng Bắc Trung Bộ và Vùng Duyên Hải Miền Trung
———————————
©️: Tổng cục Thống kê
: Hiếu Nguyễn, Hanoi’s Panorama & Skyline Gallery
Via: Phương Nguyễn

chưa hiểu ý cụ

 

[Halinh07]

Ngập không cụ

Ngập ở một vài điểm ở Q7 nhưng PMH không ngập cụ nhé. Triều cường lên cao nhất thì cuối PMH đoạn trường Canada có nước lên chút xíu ven đường. Các cảnh ngập nặng mà youtuber hay quay là mạn gầm cầu Tân Thuận không thuộc PMH.

 

[Halinh07]

Em gửi các cụ chuẩn bị mua, có thêm thông tin để lựa chọn. Không gửi cho phần còn lại, đặc biệt các seller phải hết sức bình tĩnh và thông cảm nhé. Các bạn này ở đâu cũng vậy đấy.

Lẽ ra phải note vào để cụ không cần đọc và trả lời em.

Trên OF này làm gì có sale bán sp ở PMH. Dân vào mua PMH tầm này đầu toàn có sỏi bạn nhé.

 

[hdaitech]

chưa hiểu ý cụ

ý em là theo số liệu kia mức độ tăng ds cơ học ở MN (phần lớn sẽ là TP HCM) vẫn cao. Nên nhu cầu về nhà ở vẫn lớn

 

[anphudong]

Miền Nam Bắc tiến chắc chủ yếu là những người làm trong ngành dịch vụ hoặc lấy ck ngoài này chứ SXKD thì ra đó khó cạnh tranh. 8.800 người trong 1 năm thì quá ít so với số người Nam tiến, tính ra xu hướng chuyển dịch lao động mấy chục năm qua vẫn ko thay đổi nhiều. Miền đất hứa giờ cũng kém hấp dẫn đi nhiều nhưng tìm nơi kiếm ăn dễ hơn nó trên đất nước này thật khó.

 

[dog.fearless]

Thị trường bất động sản sẽ khởi sắc năm 2025

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đang trên đà hồi phục và dự báo sẽ khởi sắc trong năm 2025.

cafef.vn

năm nay sẽ cất cánh tất các cụ

 

[babeo]

Ngập ở một vài điểm ở Q7 nhưng PMH không ngập cụ nhé. Triều cường lên cao nhất thì cuối PMH đoạn trường Canada có nước lên chút xíu ven đường. Các cảnh ngập nặng mà youtuber hay quay là mạn gầm cầu Tân Thuận không thuộc PMH.

Đoạn cuối Nguyễn Lương Bằng ngang qua Hưng phúc vừa tôn đường lên cao rồi cụ ạ!
Trong PMH thì cứ khu nào ngập là lại tôn đường lên. Trước đây khi mới xd chắc họ tính toán rồi!

 

[babeo]

Em gửi các cụ chuẩn bị mua, có thêm thông tin để lựa chọn. Không gửi cho phần còn lại, đặc biệt các seller phải hết sức bình tĩnh và thông cảm nhé. Các bạn này ở đâu cũng vậy đấy.

Lẽ ra phải note vào để cụ không cần đọc và trả lời em.

đọc trên mạng cho giải trí thôi cụ, đầu tư ở đâu thì phải lặn lội thực địa kỹ ở đấy mới ra quyết định sáng suốt được. Xem càng nhiều sản phẩm càng tốt từ đó mới biết sao chỗ này giá thấp hơn chỗ kia, ưu nhược điểm của nó là gì! Từ đó mới chọn mua đúng đc sản phẩm mình cần và sát giá thị trường.

 

[Tropical Forests]

Em gửi các bác số liệu
SỐ LƯỢNG NGƯỜI DI CƯ NAM TIẾN VÀ BẮC TIẾN (1/4/2023-1/4/2024)

Nam Tiến: 105.7 nghìn người
- Từ Miền Bắc ->Nam Tiến : 24.2 nghìn người.
- Từ Miền Trung ->Nam Tiến : 62.2 nghìn người.
- Từ Tây Nguyên->Nam Tiến: 19.3 nghìn người.

Bắc Tiến: 33.8 nghìn người
- Từ Miền Nam-> Bắc Tiến : 8.8 nghìn người.
- Từ Miền Trung ->Bắc Tiến : 23.7 nghìn người
- Từ Tây Nguyên ->Bắc Tiến: 1.3 nghìn người.

*Miền trung bao gồm 2 vùng Bắc Trung Bộ và Vùng Duyên Hải Miền Trung
———————————
©️: Tổng cục Thống kê
: Hiếu Nguyễn, Hanoi’s Panorama & Skyline Gallery
Via: Phương Nguyễn

NGƯỜI NHẬP CƯ RỜI TP HCM

Vượt qua đỉnh dịch, Thương, quê Thanh Hóa, cứ nghĩ TP HCM là “định mệnh” nhưng sau 4 năm bám trụ phải từ bỏ vì không kham nổi chi phí ngày càng đắt đỏ. Năm 2021, Lê Văn Thương khi đó 22 tuổi, có hơn một năm làm việc trong ngành tổ chức sự kiện […]

dansohcm.gov.vn

Hà Nội ô nhiễm, ùn tắc, quá tải vì dân số tăng 200.000 người mỗi năm

(Dân trí) - Từ một điều khoản luật bị "vô hiệu", mỗi năm Hà Nội tăng dân số cơ học khoảng 200.000 người, tạo sức ép vô cùng to lớn lên kết cấu hạ tầng của thành phố.

dantri.com.vn

Nhập cư SG giảm mạnh vì nó không còn là miền đất hứa, chỉ khoảng 56k người/năm.
Nhập cư HN khoảng 200k người/năm.

Mời cụ xem 2 link đính kèm, đích đến chúng ta đang thảo luận là BĐS SG.

 

[Tropical Forests]

Trên OF này làm gì có sale bán sp ở PMH. Dân vào mua PMH tầm này đầu toàn có sỏi bạn nhé.

Có tiền mua chưa chắc đã có sỏi hay đất cụ nhé. Chưa đánh giá được.

 

[Tropical Forests]

đọc trên mạng cho giải trí thôi cụ, đầu tư ở đâu thì phải lặn lội thực địa kỹ ở đấy mới ra quyết định sáng suốt được. Xem càng nhiều sản phẩm càng tốt từ đó mới biết sao chỗ này giá thấp hơn chỗ kia, ưu nhược điểm của nó là gì! Từ đó mới chọn mua đúng đc sản phẩm mình cần và sát giá thị trường.

Link em gửi trên báo CAND, nên độ chắc chắn của tin đăng rất đáng để tham khảo.
Quan điểm mua của cụ như vậy rất hợp ý em.

Kính cụ thêm ly nữa, cụ phán chuẩn.
Cẩn thận kẻo say rượu của em

 

[Halinh07]

Đoạn cuối Nguyễn Lương Bằng ngang qua Hưng phúc vừa tôn đường lên cao rồi cụ ạ!
Trong PMH thì cứ khu nào ngập là lại tôn đường lên. Trước đây khi mới xd chắc họ tính toán rồi!

Cụ phải đi cuối đường Tân Phú. Đoạn 1 loạt các trường quốc tế mới rõ. Sáng và chiều tôi hay chạy bộ qua đó thấy mà. Nhưng nước chỉ ở ven đường chút thôi. Đó là đoạn trường Lê Văn Tám và trường QT Canada. Ngã tư chỗ Tân Phú rẽ sang chung cư Rivera point cũng ngập 1 chút khi triều cường.

 

[Tropical Forests]

NGƯỜI NHẬP CƯ RỜI TP HCM

Vượt qua đỉnh dịch, Thương, quê Thanh Hóa, cứ nghĩ TP HCM là “định mệnh” nhưng sau 4 năm bám trụ phải từ bỏ vì không kham nổi chi phí ngày càng đắt đỏ. Năm 2021, Lê Văn Thương khi đó 22 tuổi, có hơn một năm làm việc trong ngành tổ chức sự kiện […]

dansohcm.gov.vn

Đọc kỹ link này mới thấy những điều em đã dẫn chứng khá chính xác, em cũng mới đọc do phản hồi cụ ở trên.

 

[dog.fearless]

NGƯỜI NHẬP CƯ RỜI TP HCM

Vượt qua đỉnh dịch, Thương, quê Thanh Hóa, cứ nghĩ TP HCM là “định mệnh” nhưng sau 4 năm bám trụ phải từ bỏ vì không kham nổi chi phí ngày càng đắt đỏ. Năm 2021, Lê Văn Thương khi đó 22 tuổi, có hơn một năm làm việc trong ngành tổ chức sự kiện […]

dansohcm.gov.vn

Đọc kỹ link này mới thấy những điều em đã dẫn chứng khá chính xác, em cũng mới đọc do phản hồi cụ ở trên.

“Nhóm thu nhập dưới mức đủ sống là lao động phổ thông, công nhân sẽ có xu hướng rời đi trước”

 

[Quê bầm]

HN vs SG khác ở chỗ: SG thì thường thuê có full nội thất nên cọc 2 tháng là phù hợp. HN nội thất thiếu và ko xịn lắm nên cọc 1 tháng là ok.
Nói về môi giới và cho thuê ở SG thì chuẩn hơn HN, đọc các tin rao trong SG xong xem tin rao ngoài HN chán.

Nếu rao bán thì tất cả các bạn mg rao 1 căn giá sẽ giống hệt nhau, ảnh và thông tin cũng sẽ y chang nhau, rất nhất quán.

 

[Tropical Forests]

Theo nghiên cứu của Cục Dân số TP.HCM trong link trên, thu nhập bình quân đầu người của thành phố chỉ là 6.51tr/tháng, thấp hơn Đồng Nai, HN, Bình Dương. Trong khi chi phí duy trì cuộc sống tối thiểu là 8.61 triệu đồng đắt nhất cả nước.

Nhóm có thu nhập thấp hơn hoặc bằng chi phí sinh hoạt tối thiểu, và các nhóm thu nhập nhiều hơn kế cận: sẽ bắt buộc phải rời đi, hoặc không nhìn thấy cơ hội phát triển, an cư về nhà ở, hạ tầng trong tầm với, sẽ tiếp tục làn sóng này.

Việc đánh giá thành phố là điểm đến phù hợp, đa phần là của những người chưa có trải nghiệm sống thực tế tại thành phố. Dựa chủ yếu về cảm quan trong quá khứ, và cảm nhận của lớp người đã đi trước và về lại quê hương.