[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[clarayumi]

Khu Nhà Bè ngoài mấy khu compound GS, Ninesouth, Lavila, các bác đánh giá thế nào về tiềm năng tăng giá của khu mở Dragon Parc, Galleria và Avenue ạ?

 

[Tropical Forests]

Chắc bực em quá thôi, em nói đúng có số liệu dẫn chứng, nhưng đi ngược lại lợi ích, của hội bơm thổi chính thức mắc cạn: dòng tiền đã vào Đà Nẵng, hoặc ở lại HN chờ sóng mới (đã phân tích).

Viết sai chính tả thì cũng phải làm người lịch sự, chứ ai lại thế hiện văn hóa ngoài chợ thế

Bực lên là thua thiệt rồi!

 

[ruby_eagle]

Vì sao huyện Đông Anh thu ngân sách bằng nhiều tỉnh thành cộng lại?

Hà Nội- Là huyện ngoại thành nhưng Đông Anh có số thu ngân sách năm ngoái dẫn đầu Thủ đô, bằng nhiều địa phương cộng lại nhờ tăng chủ yếu nguồn thu từ đất, thuế phí.

vnexpress.net

thu ngân sách từ bán đất thì không nói lên điều gì vì nó chỉ là cú tăng 1 lần. Hcm năm nay siêng bán đất công thì cũng tăng lại kịp HN thôi bác.

Ôi, đất nước phát triển kiểu gì mà dân cũng phân lô, nhà nước cũng phân lô bán đất ăn dần

 

[Tropical Forests]

Lại bực tiếp rồi, càng bực em càng biết mình đúng
Thật tuyệt vời!

Mà em sai sao được, dòng tiền dịch chuyển rồi. Thiếu tri thức và tầm nhìn thì chỉ ăn được khi uptrend thôi.

 

[DaiGiaPMH]

Khu Nhà Bè ngoài mấy khu compound GS, Ninesouth, Lavila, các bác đánh giá thế nào về tiềm năng tăng giá của khu mở Dragon Parc, Galleria và Avenue ạ?

Các khu này kinh doanh không tốt lắm. Ở thì không sướng. Hiện các gia đình trong khu mở như bác nói mà có tiền thì họ cũng dọn vào compound rồi.
dragon parc, galleria… 2 năm nay giá không tăng. Mình nghĩ khi nào các khu compound tăng quá mức không mua nổi, thì người dân có nhu cầu ở mới mua các khu như dragon parc.

 

[Halinh07]

Khu Nhà Bè ngoài mấy khu compound GS, Ninesouth, Lavila, các bác đánh giá thế nào về tiềm năng tăng giá của khu mở Dragon Parc, Galleria và Avenue ạ?

Tôi nghĩ xu hướng của giới trẻ là ở chung cư vì an ninh tốt và sạch sẽ. Phân khúc nhà lk,BT chỉ phục vụ 1 nhóm rất nhỏ vì giá đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người tiêu dùng cuối. Mạn Nhà Bè trong vài năm nữa sẽ pt mạnh nhờ hạ tầng thay đổi nhưng lk ( đã xây thô) giá tăng tới 200 đổ lại là hợp lý chứ nếu giá cao hơn sẽ nặng tính đầu cơ. Hiện nay giá cũng ổn so với những tin ra gần đây.

 

[mrlasdt]

Tôi nghĩ xu hướng của giới trẻ là ở chung cư vì an ninh tốt và sạch sẽ. Phân khúc nhà lk,BT chỉ phục vụ 1 nhóm rất nhỏ vì giá đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người tiêu dùng cuối. Mạn Nhà Bè trong vài năm nữa sẽ pt mạnh nhờ hạ tầng thay đổi nhưng lk ( đã xây thô) giá tăng tới 200 đổ lại là hợp lý chứ nếu giá cao hơn sẽ nặng tính đầu cơ. Hiện nay giá cũng ổn so với những tin ra gần đây.

Cụ nói chuẩn. Hiện tại vẫn còn nhiều người nghĩ giá chung cư chỉ nên ít hơn 50% giá nhà đất cùng khu vực nhưng em thấy đó là tư duy mòn rồi.

 

[DaiGiaPMH]

Tôi nghĩ xu hướng của giới trẻ là ở chung cư vì an ninh tốt và sạch sẽ. Phân khúc nhà lk,BT chỉ phục vụ 1 nhóm rất nhỏ vì giá đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người tiêu dùng cuối. Mạn Nhà Bè trong vài năm nữa sẽ pt mạnh nhờ hạ tầng thay đổi nhưng lk ( đã xây thô) giá tăng tới 200 đổ lại là hợp lý chứ nếu giá cao hơn sẽ nặng tính đầu cơ. Hiện nay giá cũng ổn so với những tin ra gần đây.

LK, BT compound ở tphcm theo chuẩn quy hoạch đầy đủ tttm, không nhiều đâu bác.

Tôi nghĩ xu hướng của giới trẻ là ở chung cư vì an ninh tốt và sạch sẽ. Phân khúc nhà lk,BT chỉ phục vụ 1 nhóm rất nhỏ vì giá đã vượt quá khả năng chi trả của phần lớn người tiêu dùng cuối. Mạn Nhà Bè trong vài năm nữa sẽ pt mạnh nhờ hạ tầng thay đổi nhưng lk ( đã xây thô) giá tăng tới 200 đổ lại là hợp lý chứ nếu giá cao hơn sẽ nặng tính đầu cơ. Hiện nay giá cũng ổn so với những tin ra gần đây.

tương lai giá biệt thự compound trong khu đô thị lớn như ocean park, phú mỹ hưng, vin central park, GS nhà bè, sẽ tăng phi mã do nguồn cung hiếm và giới siêu giàu sẽ ở các nơi này.
Tiếp theo là penthouse và chung cư cao cấp như thủ thiêm, vin central park.
Rồi tới chung cư hạng A B C
Nhà đất, hxh phần lớn chỉ còn người nghèo ở.
Đây là xu hướng mình nhìn thấy từ năm 2016, từ đó tới nay chỉ mua biệt thự và chung cư cao cấp ở tp.hcm.

 

[quy la tien]

Em chào các cụ.
Mon men và thớt này em muốn hỏi các cụ chút : em ở Bắc, có tầm 5-6 đồng, muốn mua mảnh cho F1, xác định là vùng ven, xin hỏi là mua Thủ Đức hay quận 12 hơn ạ (cùng mức tiền ) , F1 đang học SG mua để đấy đã; mong được tư véo, em xin cảm ơn và đã sẵn gụ mời!

 

[Halinh07]

Em chào các cụ.
Mon men và thớt này em muốn hỏi các cụ chút : em ở Bắc, có tầm 5-6 đồng, muốn mua mảnh cho F1, xác định là vùng ven, xin hỏi là mua Thủ Đức hay quận 12 hơn ạ (cùng mức tiền ) , F1 đang học SG mua để đấy đã; mong được tư véo, em xin cảm ơn và đã sẵn gụ mời!

Tôi nghĩ Cụ mua Đông Tăng Long , Q9( 5×20) có lẽ là ổn về lâu dài. Sun group đang xin TPHCM làm dự án hơn 100ha tại Q9
.

 

[redbuttlerkt]

Tôi nghĩ Cụ mua Đông Tăng Long , Q9( 5×20) có lẽ là ổn về lâu dài. Sun group đang xin TPHCM làm dự án hơn 100ha tại Q9
.

Sun vào Tây Tăng Long ah cụ ? Tầm 5-6 đồng vào Đông Tăng Long chắc đất Tái đinh cư hoặc miếng Hoán đổi nhưng vị trí khó đẹp . Tầm này ĐTLong cũng bó cung mạnh rồi

 

[Halinh07]

Sun vào Tây Tăng Long ah cụ ? Tầm 5-6 đồng vào Đông Tăng Long chắc đất Tái đinh cư hoặc miếng Hoán đổi nhưng vị trí khó đẹp . Tầm này ĐTLong cũng bó cung mạnh rồi

Trước năm 2024 tôi ở Q2 nên hay tham khảo mấy dự án dưới đó. Giờ chuyển nơi khác nên không để ý.

 

[DaiGiaPMH]

Em chào các cụ.
Mon men và thớt này em muốn hỏi các cụ chút : em ở Bắc, có tầm 5-6 đồng, muốn mua mảnh cho F1, xác định là vùng ven, xin hỏi là mua Thủ Đức hay quận 12 hơn ạ (cùng mức tiền ) , F1 đang học SG mua để đấy đã; mong được tư véo, em xin cảm ơn và đã sẵn gụ mời!

Bác mua Q9, Q2 ngon hơn. Q thủ đức củ toàn dân lao động nghèo (trừ khu vực xung quanh gigamall và vạn phúc city)
Q12 thì né luôn đi bác. Dân lao động tứ xứ không à. Trừ khi bác muốn làm nhà trọ

 

[Nông Dân Trẻ]

Nhà em định mua căn 2PN ở Celadon City Tân Phú, các bác có quen bác nào đang bán hoặc môi giới không ạ cho em xin thông tin nhé. Em cám ơn.

Bác mua ở hay mua đầu tư cho thuê, đã nhắm mua phân khu nào của Celadon chưa?
Em có bạn chuyên làm môi giới khu này

 

[redbuttlerkt]

Bác mua Q9, Q2 ngon hơn. Q thủ đức củ toàn dân lao động nghèo (trừ khu vực xung quanh gigamall và vạn phúc city)
Q12 thì né luôn đi bác. Dân lao động tứ xứ không à. Trừ khi bác muốn làm nhà trọ

Có một cái phải công nhận là a e ở SG, dù dân Đầu Tư hay dân Sale cũng thế . Như bác PMH này , dù chuyên đầu tư khu Nam nhưng khi ng khác có nhu cầu đầu tư khu Đông - thì ko chèo kéo.
Vào SG, ko vơ đũa cả nắm nhưng ace Sale trong này nhìn chung “Be nice” hơn nhiều Sale miền Bắc .Chỉ vài thành phần Thiên Khôi vào đó làm làm hỏng 1 ít sale nhưng vẫn chi phối ko có nổi cách làm trong đó .

 

[Merc2023]

Bác mua ở hay mua đầu tư cho thuê, đã nhắm mua phân khu nào của Celadon chưa?
Em có bạn chuyên làm môi giới khu này

Đứa em em ở SG định mua ở, phân khu chưa rõ lắm nhưng dự định mua chung cư. Bác có mối giới thiệu em nhé, em cám ơn.

 

[songchamlai]

Đứa em em ở SG định mua ở, phân khu chưa rõ lắm nhưng dự định mua chung cư. Bác có mối giới thiệu em nhé, em cám ơn.

Celadon city bạn cụ mà mua phải để ý là rất ồn đấy nhé. Nó là đường cất cánh của máy bay nên tiếng rú của động cơ máy bay rất lớn. Đóng cửa sổ thì mới đỡ, tuy nhiên kdt đó hoàn chỉnh và cũng đẹp. Thấy cậu em đang thuê căn hộ 80m ở đó giá là 13 triệu ( khu cũ). Cậu em nói giá bán căn 80m khoảng 4,2 tỷ

 

[redbuttlerkt]

Celadon city bạn cụ mà mua phải để ý là rất ồn đấy nhé. Nó là đường cất cánh của máy bay nên tiếng rú của động cơ máy bay rất lớn. Đóng cửa sổ thì mới đỡ, tuy nhiên kdt đó hoàn chỉnh và cũng đẹp. Thấy cậu em đang thuê căn hộ 80m ở đó giá là 13 triệu ( khu cũ). Cậu em nói giá bán căn 80m khoảng 4,2 tỷ

Khu VIP Vạn Phúc city - vip đất - nhưng ngày nào tiếng máy bay ù trên đầu thì thôi, cụ cân nhắc , bụp đc thì bụp sớm , vậy thôi !

 

[terwa]

E cũng mong sg chậm lại để e bán hết đất Long An, Bình Phươc về mua nhà sg dưỡng già, gìa rồi bệnh tật ở sg có gì đưa vô mấy bv lơn cho gần

 

[DaiGiaPMH]

E cũng mong sg chậm lại để e bán hết đất Long An, Bình Phươc về mua nhà sg dưỡng già, gìa rồi bệnh tật ở sg có gì đưa vô mấy bv lơn cho gần

Nhưng sài gòn phải sốt trước thì long an & bình phước mới tới lượt. Long an chắc giao dịch còn lẽ tẻ. Số lượng dao dịch rớt 95%. Chứ bình phước 3 năm nay chắc không có dao dịch hả bác.