[Funland] BDS Ninh Hòa - Tiềm Năng mà lại rẻ hơn đất quê phía miền bắc

[ndc_thailand]

Cũng chỉ hạn chế trong phạm vi em biết và nhớ thôi ạ. Ko hẳn những gì em nhớ đều hoàn toàn chính xác.

Về câu hỏi của cụ với Ninh Hoà, Khánh Hoà hơi đặc thù quá, e ko tìm hiểu sâu nhưng có nắm sơ qua giá NH và nhiều khu vực ở KH nói chung thấy còn rẻ thật. Kể cả Nha Trang 1 số khu ven ven cũng vẫn còn quá rẻ luôn. (Nhưng trung tâm thì chát. Hè năm ngoái e hỏi mấy căn MT đường gì vuông góc với đường ven biển, 2 tầng 80m toàn đòi 12-13 tỉ, quá chát so với lợi tức thu được ở SG và HN).
Rất nhiều lúc em ôm ấp làm 1 mảnh NT sau này có MRT xuyên Việt thì vèo cái 3h là phi từ HN về NT chơi được. Nhưng chả biết MRT bao giờ hoàn thành nổi. Giờ đầu tư thì ko có ai quản lí, và quan trọng là anh Tiền ko cho phép nên thôi bỏ qua. Nói chuyện với bạn bè thấy cũng nhiều người như em phết. Nên tiềm năng của NT có thể là câu trả lời bỏ ngỏ, phụ thuộc hạ tầng giao thông và kinh tế VN sau này.

Nhưng em nghĩ chỉ những khu vực gần biển (dưới 5km) có thể có tiềm năng thôi. Còn xa biển thì gần như phụ thuộc hoàn toàn vào KT địa phương: có phát triển nhanh ko, hạ tầng được đầu tư nhiều ko, công ăn việc làm có dồi dào ko và thu nhập người dân có tăng cao ko.
Có vẻ như câu trả lời là KO cho khu vực Ninh Hoà cụ ạ.

À nhưng bài học em rút ra là nếu đất 1 vùng quá quá rẻ so với xung quanh, và khi sóng bđs ào tới, thì kiểu gì vùng này cũng tăng, còn tăng ác liệt hơn (do lên từ mức quá thấp), nhưng cần thoát ngay đầu con sóng đừng có tham, vì nó sẽ chìm nghỉm nhanh chóng và chả có ai ra được đúng đỉnh hết (ở đỉnh toàn đội làm giá, lái liếc thao túng và tin đồn thôi), kẻo cơn sóng mau chóng qua đi tất cả lại tỉnh ra như chưa bắt đầu: khu vực này có cái gì đâu, sao mà tăng?

Cảm ơn cụ đã phản biện

 

[Đầu đinh 1819]

Mua trong đấy, sợ nhất quy hoạch. Thay đổi liên toại, như Cam Lâm, nhà đầu toi đi cả mớ. Thứ 2, trừ khi Khánh Hòa có người cầm đầu như a Bá Thanh thì mới ăn thua, ko thì vất. Thứ 3, Vân Phong và Ninh Hòa ở đầu này, cách Nha Trang khá xa, mà mục tiêu, hướng pt trọng tâm để bán đất của các a Khánh Hòa là hướng Cam Ranh, Cam Lâm, nên khó lắm cụ ơi.

 

[ndc_thailand]

Mua trong đấy, sợ nhất quy hoạch. Thay đổi liên toại, như Cam Lâm, nhà đầu toi đi cả mớ. Thứ 2, trừ khi Khánh Hòa có người cầm đầu như a Bá Thanh thì mới ăn thua, ko thì vất. Thứ 3, Vân Phong và Ninh Hòa ở đầu này, cách Nha Trang khá xa, mà mục tiêu, hướng pt trọng tâm để bán đất của các a Khánh Hòa là hướng Cam Ranh, Cam Lâm, nên khó lắm cụ ơi.

Cam Ranh + Cam Lâm = Du Lịch

Ninh Hòa + Vân Phong = Công Nghiệp

Giờ 1 tỉnh ko dám tất tay 1 ngành đâu cụ

Cụ nói rất đúng: Quy hoạch là 1 rủi ro ko dành cho dân F0

 

[vietnampro]

đất ở bắc giang có lô nào tầm 500m 500 triệu k các bác

 

[Đầu đinh 1819]

đất ở bắc giang có lô nào tầm 500m 500 triệu k các bác

Có, cụ lên tivi mà mua. Đợt này bên ấy, đang đg khiếp lăm, vài ngày 1 lô, giá toàn hơn 50-80 % giá khởi điểm, ghê lắm

 

[Đầu đinh 1819]

Cam Ranh + Cam Lâm = Du Lịch

Ninh Hòa + Vân Phong = Công Nghiệp

Giờ 1 tỉnh ko dám tất tay 1 ngành đâu cụ

Cụ nói rất đúng: Quy hoạch là 1 rủi ro ko dành cho dân F0

Đặc điểm Vân Phong và Ninh Hòa là đg xá hạ tầng khá ok rồi, có điều các ndt toàn ôm đất, vẽ tranh thôi, nên khó lắm cụ. Đợt sốt đất năm 22, thì giá khu này cũng mới về lại giá sốt năm 18 thôi, trong khi nơi khác như Cam Lâm toàn x2, x3.

 

[ndc_thailand]

Đặc điểm Vân Phong và Ninh Hòa là đg xá hạ tầng khá ok rồi, có điều các ndt toàn ôm đất, vẽ tranh thôi, nên khó lắm cụ. Đợt sốt đất năm 22, thì giá khu này cũng mới về lại giá sốt năm 18 thôi, trong khi nơi khác như Cam Lâm toàn x2, x3.

Mới về giá 2018 vậy là còn tiềm năng hay hết tiềm năng vậy cụ

 

[Đầu đinh 1819]

Mới về giá 2018 vậy là còn tiềm năng hay hết tiềm năng vậy cụ

E thấy nếu ko có đột biến như thành lập đặc khu, thì khó có sóng lắm. Giá đất trong ấy giờ rơi về tầm trước covid rồi, 30-40%,mà gd ít lắm.