[Funland] BĐS nghỉ dưỡng có phải xu hướng đầu tư cho tương lai?

[loptoxenho]

tiền trong dân đang là 300 tỉ đô hay sao ấy cụ ạ, cụ biết là phải làm gì để đi ngược dòng nc rồi đấy

Cụ có biết là "đô" nó cũng đang hút về kỷ lục không? Mà nó sẽ hút về mạnh hơn nữa trong tương lai gần!

 

[xe đạp mini62]

theo luật bên Indo thì sau 21 năm chắc chắn được gia hạn thêm 30 năm:
vậy tổng thời gian là 21 + 30 = 51 : tương đường vơi bds du lịch 50 năm của vn

https://balipropertyagency.com/news/foreigners-can-own-property-in-bali-indonesia/

Chắc chắn đc gia hạn thêm 30 năm nhưng có phải đóng thêm tiền thuê ko? VN hết 50 hay 70 năm cũng cho thuê tiếp với người Việt mà? Có cấm đc gia hạn đâu, mỗi tội phai đóng lại tiền thuế sd đất thôi.

 

[NguyenTienThanh84]

bĩ cực thái lai, đang ở nấc thang tận cùng của hút tiền rồi bác ạ
giờ chỉ cần đầu tư công ùa ra 1 cái thì lại bảo ôi sao mà bơm lắm tiền thế, bơm tận 300 nghìn tỉ cơ à, ôi thế hóa ra k phải là hút tiền à ?

Bơm hay hút hay gọi là điều tiết hay j j đi nữa, thì về bản chất đồng tiền nó vẫn phải luôn chuyển để tạo ra các giá trị cộng thêm đúng không cụ. Ai cũng nhìn thấy mà, nên nhu cầu thì lúc nào cũng có

 

[NguyenTienThanh84]

Cứ có tiền mua đất ok hết, đất nào cũng lên hết thôi ak

Mợ nói chính xác luôn, nhưng hơn nhau cái là dự báo được khá chính xác khi nào nó tăng, và dự báo được khá chính xác nó tăng được bao nhiêu . Chứ còn ai cũng hiểu nó sẽ lên mà. Vậy nên những người có nhiều kiến thức, nhiều thông tin đáng tin cậy, và có thể có nhiều kênh huy động tiền thì họ sẽ lên nhanh hơn, và ngày càng giàu hơn mợ nhỉ

 

[loptoxenho]

bĩ cực thái lai, đang ở nấc thang tận cùng của hút tiền rồi bác ạ
giờ chỉ cần đầu tư công ùa ra 1 cái thì lại bảo ôi sao mà bơm lắm tiền thế, bơm tận 300 nghìn tỉ cơ à, ôi thế hóa ra k phải là hút tiền à ?

300k tỷ chỉ khoảng 15 tỷ đô, là muối bỏ bể với mức hút hàng nghìn tỷ đô của nước nhớn kia! Vì vậy thổi nổ phổi vào lúc này nó chẳng giải quyết đc gì! Lúc này xin trả các cụ hết, cứ cho là nấc thang cuối của cụ đi... trong 2 tháng nữa nó lại rút bằng 75 điểm phần trăm (cao nhất trong 40 năm!)

 

[loptoxenho]

Để không làm loãng thớt, em xin quay lại Bds nghỉ dưỡng.
Các cụ thử đánh giá cái biệt thự biển sau đây là đắt hay rẻ nhé:
- Ở trung tâm khu du lịch tầm quốc tế, khí hậu biển mát mẻ quanh năm nhiệt độ trung bình 25 độ C, số ngày nắng trung bình trên 200/năm.
- Cách bãi biển cát trắng 150m
- Diện tích lô đất 480m2, mặt phố 16m
- Diện tích xây dựng 250m2
Giá: 9 tỷ VND
Hình:

 

[BDS68]

Để không làm loãng thớt, em xin quay lại Bds nghỉ dưỡng.
Các cụ thử đánh giá cái biệt thự biển sau đây là đắt hay rẻ nhé:
- Ở trung tâm khu du lịch tầm quốc tế, khí hậu biển mát mẻ quanh năm nhiệt độ trung bình 25 độ C, số ngày nắng trung bình trên 200/năm.
- Cách bãi biển cát trắng 150m
- Diện tích lô đất 480m2, mặt phố 16m
- Diện tích xây dựng 250m2
Giá: 9 tỷ VND
Hình:
View attachment 7222670

Chỗ nào mà trung tâm khu du lịch quốc tế, lại còn mặt phố nữa thế cụ. Cụ còn tính được số ngày nắng trung bình 200 ngày/năm nữa thì em nghĩ ít ai tư vấn được cho cụ!

 

[NguyenTienThanh84]

Để không làm loãng thớt, em xin quay lại Bds nghỉ dưỡng.
Các cụ thử đánh giá cái biệt thự biển sau đây là đắt hay rẻ nhé:
- Ở trung tâm khu du lịch tầm quốc tế, khí hậu biển mát mẻ quanh năm nhiệt độ trung bình 25 độ C, số ngày nắng trung bình trên 200/năm.
- Cách bãi biển cát trắng 150m
- Diện tích lô đất 480m2, mặt phố 16m
- Diện tích xây dựng 250m2
Giá: 9 tỷ VND
Hình:
View attachment 7222670

Cụ cho thông tin cụ thể về dự án, CĐT, vị trí, quần thể có gì... thì ae mới có thông tin mà đánh giá được, chứ cụ nhắn thiếu dữ liệu quá ko biết đánh giá kiểu gì

 

[bihero_114]

E chỉ thấy người ta kêu trời vì đầu tư vào condotel

 

[NguyenTienThanh84]

E chỉ thấy người ta kêu trời vì đầu tư vào condotel

Khi bắt đầu các dự án Condotel, phần lớn KH mua nhìn vào cam kết lợi nhuận thời điểm đó là 10-15%/năm khi dự án mới đang xây dựng, không nhìn nhận và tính toán thực tế kinh doanh, khai thác sau này...Đó là một quan điểm đầu tư đầy rủi ro, và thực tế rất nhiều nhà đầu tư đã mắc kẹt trong các sản phẩm đầu tư của mình.
Hiện nay vị thế đầu tư đã khác, KH phải có kiến thức để nhìn nhận đây là 1 sản phẩm đầu tư lâu dài, có thể mang lại lãi dòng tiền và lãi vốn ở mức ntn? có được như mình kỳ vọng không? Cơ sở lãi là gì?... và coi cam kết lợi nhuận, cũng như các ưu đãi khác của CĐT là 1 chính sách hỗ trợ tại thời điểm mua sản phẩm, còn về bản chất đó là sản phẩm dầu tư lâu dài...
Nhứng sản phẩm tốt, nhu cầu khách hàng vẫn có và vẫn bán rất tốt lúc này, kể cả condotel.

 

[casauking]

Khi bắt đầu các dự án Condotel, phần lớn KH mua nhìn vào cam kết lợi nhuận thời điểm đó là 10-15%/năm khi dự án mới đang xây dựng, không nhìn nhận và tính toán thực tế kinh doanh, khai thác sau này...Đó là một quan điểm đầu tư đầy rủi ro, và thực tế rất nhiều nhà đầu tư đã mắc kẹt trong các sản phẩm đầu tư của mình.
Hiện nay vị thế đầu tư đã khác, KH phải có kiến thức để nhìn nhận đây là 1 sản phẩm đầu tư lâu dài, có thể mang lại lãi dòng tiền và lãi vốn ở mức ntn? có được như mình kỳ vọng không? Cơ sở lãi là gì?... và coi cam kết lợi nhuận, cũng như các ưu đãi khác của CĐT là 1 chính sách hỗ trợ tại thời điểm mua sản phẩm, còn về bản chất đó là sản phẩm dầu tư lâu dài...
Nhứng sản phẩm tốt, nhu cầu khách hàng vẫn có và vẫn bán rất tốt lúc này, kể cả condotel.

Vậy tức là bác bảo giờ khách hàng không được tin chủ đầu tư nữa hả? vì theo mình thấy thì cái mà chủ đầu tư mang ra thu hút khách mua của các dự án nghỉ dưỡng quanh đi quẩn lại cũng chỉ là cái lợi nhuận dùng cho thuê hàng năm thôi.

Cả thị trường nó đang chững, mỹ thì sắp suy thoái kinh tế đến nơi mà bác vẫn kêu là condotel bán vẫn tốt lúc này thì chịu bác luôn. CŨng biết bác là sale nhưng sale cũng nên nói cho đúng một tí, còn thời điểm sắp suy thoái như bây giờ chả ai đem tièn đầu tư vào những phân khúc rủi ro cao như condotel mà vẫn bảo bán tốt thì chịu rồi.

 

[NguyenTienThanh84]

Vậy tức là bác bảo giờ khách hàng không được tin chủ đầu tư nữa hả? vì theo mình thấy thì cái mà chủ đầu tư mang ra thu hút khách mua của các dự án nghỉ dưỡng quanh đi quẩn lại cũng chỉ là cái lợi nhuận dùng cho thuê hàng năm thôi.

Cả thị trường nó đang chững, mỹ thì sắp suy thoái kinh tế đến nơi mà bác vẫn kêu là condotel bán vẫn tốt lúc này thì chịu bác luôn. CŨng biết bác là sale nhưng sale cũng nên nói cho đúng một tí, còn thời điểm sắp suy thoái như bây giờ chả ai đem tièn đầu tư vào những phân khúc rủi ro cao như condotel mà vẫn bảo bán tốt thì chịu rồi.

Bác đi đầu tư, thì bác phải chọn lọc dự án an toàn để đầu tư, chọn lọc CĐT an toàn có uy tín thương hiệu và tiềm lực, pháp lý dự án đầy đủ rõ ràng, dự án xây lên thành hình hài rồi thì an toàn hơn chưa có gì, chọn thị trường đầu tư an toàn, chọn sale tư vấn an toàn... Trong mọi hoàn cảnh đều có cơ hội cho người đầu tư có nguyên tắc bác ạ, còn chọn mấy ông không an toàn thì mình trước tiên là gành chịu rủi ro, bác đừng có nhìn tất cả vào cái CĐT người ta thu hút, bác phải nhìn vào cái mà bác tính toán được, chứ ông nào bán hàng chẳng nói hay.
Suy thoái còn chưa diễn ra, trong suy thoái vẫn còn rất nhiều cơ hội mà những bài học trong quá khứ là bằng chứng rồi bác, em là sale nhưng e sẵn sàng trao đổi với bác trên cơ sở lợi ích và quyền lợi của bác đặt trước lợi ích và quyền lợi của em cũng như của CĐT. Bác thấy thế có ổn không? Còn sau đó bác mới là người nhìn ra vấn đề và quyết định, nhưng phải có đủ thông tin, đủ kiến thức, nghiên cứu kỹ và quyết định nhanh.

 

[chuadutienmuaxe]

Lót dép hóng các cao nhân.

 

[limer]

Cụ nào hứng thú SummerLand Mũi Né Phan Thiết thì liên hệ em nhé. Gần biển, sổ lâu dài mà giá chỉ rẻ bằng nửa NovaWorld

 

[xe đạp mini62]

E chỉ thấy người ta kêu trời vì đầu tư vào condotel

Condotel khác gì CC? Bds nghỉ dưỡng phải hấp dẫn đc giới nhà giầu, phải độc đáo, thể hiện đc thẩm mỹ, cái tôi của chủ nhân chứ chồng lên mười mấy tầng, làm ra cả nghìn căn condotel thì chỉ câu được những ng ham tỉ suất lợi nhuận cam kết thôi.
Nhà giầu nó cần gì 3 cái dòng tiền đó, nó có cả tá bds dòng tiền rồi, nó cần cái gì một mình nó hoặc rất ít người sở hữu thôi và có thể khiến họ tự hào.
Condotel kiểu hàng fake xong mang đi bán bảo tao cam kết mày mua đi có lợi lắm, đẹp lắm, ngon, bổ, rẻ ...

 

[BDS68]

Condotel khác gì CC? Bds nghỉ dưỡng phải hấp dẫn đc giới nhà giầu, phải độc đáo, thể hiện đc thẩm mỹ, cái tôi của chủ nhân chứ chồng lên mười mấy tầng, làm ra cả nghìn căn condotel thì chỉ câu được những ng ham tỉ suất lợi nhuận cam kết thôi.
Nhà giầu nó cần gì 3 cái dòng tiền đó, nó có cả tá bds dòng tiền rồi, nó cần cái gì một mình nó hoặc rất ít người sở hữu thôi và có thể khiến họ tự hào.
Condotel kiểu hàng fake xong mang đi bán bảo tao cam kết mày mua đi có lợi lắm, đẹp lắm, ngon, bổ, rẻ ...

Một thời CĐT cũng cam kết lợi nhuận cao thôi rồi, cuối cùng toàn bánh vẽ cụ nhỉ

 

[allmay]

Cụ nào hứng thú SummerLand Mũi Né Phan Thiết thì liên hệ em nhé. Gần biển, sổ lâu dài mà giá chỉ rẻ bằng nửa NovaWorld

Cụ cho xin ttin inbox nhé

 

[Maychem]

Em thì lại khoái ông Grand Mercure - Hội An vì đơn vị vận hành Accor Uy tín và thanh toán linh hoạt

 

[jackiehoang]

Em thích đầu tư bđs nghỉ dưỡng nhưng không phải các khu được CĐT phân lô bán nền. Các khu này có tăng thì cũng tăng không nhiều. Em cứ lượn lờ các khu vực cách HN dưới 3h chạy xe, có hồ lớn/ suối lớn/ thác đẹp/ view đẹp giá rẻ là em múc. Hòa Bình, Thái Nguyên còn khá nhiều nếu chịu lọ mọ tìm kiếm. Đầu tư loại này ăn thì ăn bằng lần, còn chưa có lỗ bao giờ.

 

[Quê bầm]

Sóc sơn quanh mấy hồ, các tay to mua mảnh to phân lô mảnh 60-100m2 ko vỉa hè, đường 3m bán 10-12trm2 cũng nhiều người mua phết, chắc để nghỉ dưỡng sao ấy các cụ nhể