[Funland] BĐS Huế-Quảng Nam- Quảng Ngãi

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
2,278
Động cơ
349,632 Mã lực
Nơi ở
Đội Cấn
Em thấy đất kv này khá rẻ. Đất biển cũng vậy. Đợt vừa rồi e vào Huế du lịch và ks luôn thấy giá khá ok
Không biết cụ nào trên này có chuyên môn ở khu này, e tính bỏ 1~2/tỉ vào đây.
Nhờ các cụ tư vấn
 

Newware

Xe tải
Biển số
OF-326217
Ngày cấp bằng
7/7/14
Số km
243
Động cơ
288,157 Mã lực
Cũng quan tâm giống cụ chủ. Đợt vừa rồi vào huế mấy ngày 2 vợ chồng thấy hợp quá.
 

Newware

Xe tải
Biển số
OF-326217
Ngày cấp bằng
7/7/14
Số km
243
Động cơ
288,157 Mã lực
Huế đẹp. Sống chậm. E tối vào ngồi cf ngã 6, chỗ Vin cảm nhận vậy, sang 8g thấy vẫn vắng. Ảnh e chụp lúc đi dạo
Mình cũng thấy bình yên và tĩnh tâm. Cụ nghiên cứu vùng hồ tĩnh tâm huế, chỗ này khá ổn.
 

Demchinhhang.net

Xe container
Biển số
OF-111
Ngày cấp bằng
7/6/06
Số km
8,168
Động cơ
542,017 Mã lực
Dọc bãi biển Huế nhiều bãi tha ma quá. Nhiều chỗ biển quá đẹp, 30 phút là vào Tap mà không phát triển được. Chơi món này sẽ khá dài hạn hoặc đầu tư lớn. Có 1 cái resort ở Huế chủ Pháp muốn bán cụ nào làm được thì rất ok.
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Nhà vợ E ở Huế nên E hay trốn dịch ở đây, có mấy điểm nhận xét sơ bộ về mấy khu thế này
1. Khu nội thành: giá cũng ko cao, E thấy giá tầm quanh 20tr/m2 nhiều, giá khá ổn định, phù hợp cho thuê kinh doanh cũng đc hoặc làm homestay, ko phù hợp đầu cơ lướt, có thể đầu tư chờ tăng giá về lâu dài, khi Huế lên trung ương. Phù hợp mức đầu tư 2-10 tỷ
2. Khu sân bay Phú Bài: gần khu công nghiệp, thích hợp đầu tư, xây cho công nhân và chuyên gia để cho thuê, gần sân bay Phú Bài, thuận tiện đi lại di chuyển, Khu này đang phát triển, quy hoạch thành phố cũng định hướng mở rộng về khu Hương THủy này. Hôm rồi có anh bạn bảo khu ông ấy ở Thủy Tân ngay sau sân bay Phú Bài đang làm hồ sơ đấu giá, khởi điểm 1tr/m2, giá trúng khoảng 450tr/lô, mỗi lô kích thước 8x25 và 10x25m, giờ chắc cũng đấu giá xong rồi, cụ có thể tham khảo, tiềm năng giá vẫn ổn. E đợt này công việc khó khăn, hết tiền nên cũng ko hỏi kỹ. Phù hợp mức đầu tư 500tr-2 tỷ
3. Khu đại học (Phường An Cựu): Huế quy hoạch tập trung các trường đại học về một khu, và đã chuyển hầu hết các trường đại học về đây, các dịch vụ phục vụ nhu cầu của sinh viên chủ yếu tập trung ở đường Hồ Đắc Di và Ngự Bình mạn Nguyễn Tất Thành, hầu hết các quán cf ở khu Bờ Nam cũng tập trung ở khu này, Cụ có thể cân nhắc đầu tư cho sinh viên thuê ở khu này cũng được. Phù hợp mức đầu tư 1,5-5 tỷ
4. Khu Tố Hữu, Trường Chinh (An Đông): các sở ban nghành tập trung về đây khá nhiều, quy hoạch rộng mở, trước là lấy đất ruộng và quy hoạch lại làm khu đô thị. Dân về ở khá đông, cơ sở hạ tầng khá ổn, các chủ đầu tư về phát triển nhiều, Phù hợp nếu cụ muốn đầu tư ở hay dự án. The manor cũng đã xây xong mà mãi E ko thấy khu chung cư có người ở, thấy chững thi công khá lâu rồi. Trường học thì là trường tốt ở Huế. Nói chung khu này ở thì ổn, xung quanh chất lượng cư dân ở mức cao, dịch vụ khá phát triển (bar, pub, quán nhậu, trà sữa...). Giá đất khá cao so với mặt bằng chung ở Huế. Mua đầu tư cho thuê thì được, đầu cơ lướt thì hết cơ hội rồi. Phù hợp mức đầu tư 3-10 tỷ
5. Đầu tư lướt: vì đợt này E ko tìm hiểu nhiều, nên mảng này E giới thiệu cụ khu Hương Long, chỗ nhà vợ E, E hay ở đây nên giới thiệu cụ tìm hiểu thêm, cá nhân E nhận định khu này đáng để đầu tư. Giá đất cụ mua trong dân khoảng 5tr-20tr/m2 (hiếm nhà 20tr/m, ngoài mặt đường chính mới có mức đó). Về quy hoạch thì sắp tới chuẩn bị làm cầu bắc qua sông Hương, đã chốt dự định làm, thấy thông tin đã chốt thiết kế. Cầu này nối thằng đường Nguyễn Hoàng, đường này đã quy hoạch mở rộng hơn 40m. Đâm vào khu Hương Long quy hoạch khu đô thị để mở rộng thành phố về hướng này, đã họp dân phố thống nhất đền bù ruộng cho dân (75tr/sào), lấy ruộng để làm khu đô thị, như bên An Đông. Khu này cá mập chưa về, dự kiến khi chính thức mở đường sẽ tạo cơn sốt đất ở đây. Có thể cân nhắc đầu tư lâu dài hạn đinh 5 năm hoặc chờ đến khi đó thì lướt sóng cũng được. Hiện chưa sốt nên cũng hơi khó tìm đất vì ít người bán, nhưng sale cò thấy về treo biển thu thập thông tin nhu cầu bán rồi, E dự là sắp có sóng thôi. Khu này cách 2km đến chùa Linh Mụ, đường Kim Long sắp tới cũng làm công viên đi bộ tới tận chùa Linh Mụ, ven sông Hương, nối tiếp với công viên đường Lê Duẩn. Nhà vợ E còn đất nhưng E bảo giữ lại ko bán, cụ cần tìm thì E có thể nhờ bố vợ E hỏi cho, khu này theo E thì nên đầu tư đất có mức giá 5-10tr/m2 để đấy thì hợp lý, hơn thì có thể cân nhắc vị trí.
6. Biển: ở Huế lên thành phố trực thuộc trung ương theo diện thành phố về văn hóa chứ ko phải theo hướng đi lên vì kinh tế, hay đủ dân (khó dồn đủ dân để lên trung ương, nên xin theo hướng này), biển hầu hết đều dốc, chỉ có khu Hải Tiến, THuận An bãi biển còn kinh doanh du lịch được, nhưng dân về khu đó chơi và ăn hải sản là chính, hầu như tắm ít. Tiềm năng du lịch biển ở Huế chắc sẽ còn phải phát triển rất lâu dài. Du lịch phát triển nhiều trong khu thành phố với nhiều danh thắng hơn. Và định hướng thành phố cũng theo hướng đó nhiều hơn. Khu ven biển đất đấu giá thì tầm 1-2tr/m2, trước E đi tìm hiểu khu nào cũng xen lẫn với mộ.
Huế thì sống chậm, thơ mộng và yên bình, chi tiêu rất rẻ, ẩm thực tuyệt nhất so với các nơi E đi, nếu kinh doanh du lịch thì E cũng thấy giá phòng ở Huế so với các nơi khác E đi cũng là khá rẻ, cụ xác định theo hướng này thì phải lưu ý khoản đó.
 

Tranviet236

Xe tải
Biển số
OF-589718
Ngày cấp bằng
12/9/18
Số km
224
Động cơ
135,440 Mã lực
Nhà vợ E ở Huế nên E hay trốn dịch ở đây, có mấy điểm nhận xét sơ bộ về mấy khu thế này
1. Khu nội thành: giá cũng ko cao, E thấy giá tầm quanh 20tr/m2 nhiều, giá khá ổn định, phù hợp cho thuê kinh doanh cũng đc hoặc làm homestay, ko phù hợp đầu cơ lướt, có thể đầu tư chờ tăng giá về lâu dài, khi Huế lên trung ương. Phù hợp mức đầu tư 2-10 tỷ
2. Khu sân bay Phú Bài: gần khu công nghiệp, thích hợp đầu tư, xây cho công nhân và chuyên gia để cho thuê, gần sân bay Phú Bài, thuận tiện đi lại di chuyển, Khu này đang phát triển, quy hoạch thành phố cũng định hướng mở rộng về khu Hương THủy này. Hôm rồi có anh bạn bảo khu ông ấy ở Thủy Tân ngay sau sân bay Phú Bài đang làm hồ sơ đấu giá, khởi điểm 1tr/m2, giá trúng khoảng 450tr/lô, mỗi lô kích thước 8x25 và 10x25m, giờ chắc cũng đấu giá xong rồi, cụ có thể tham khảo, tiềm năng giá vẫn ổn. E đợt này công việc khó khăn, hết tiền nên cũng ko hỏi kỹ. Phù hợp mức đầu tư 500tr-2 tỷ
3. Khu đại học (Phường An Cựu): Huế quy hoạch tập trung các trường đại học về một khu, và đã chuyển hầu hết các trường đại học về đây, các dịch vụ phục vụ nhu cầu của sinh viên chủ yếu tập trung ở đường Hồ Đắc Di và Ngự Bình mạn Nguyễn Tất Thành, hầu hết các quán cf ở khu Bờ Nam cũng tập trung ở khu này, Cụ có thể cân nhắc đầu tư cho sinh viên thuê ở khu này cũng được. Phù hợp mức đầu tư 1,5-5 tỷ
4. Khu Tố Hữu, Trường Chinh (An Đông): các sở ban nghành tập trung về đây khá nhiều, quy hoạch rộng mở, trước là lấy đất ruộng và quy hoạch lại làm khu đô thị. Dân về ở khá đông, cơ sở hạ tầng khá ổn, các chủ đầu tư về phát triển nhiều, Phù hợp nếu cụ muốn đầu tư ở hay dự án. The manor cũng đã xây xong mà mãi E ko thấy khu chung cư có người ở, thấy chững thi công khá lâu rồi. Trường học thì là trường tốt ở Huế. Nói chung khu này ở thì ổn, xung quanh chất lượng cư dân ở mức cao, dịch vụ khá phát triển (bar, pub, quán nhậu, trà sữa...). Giá đất khá cao so với mặt bằng chung ở Huế. Mua đầu tư cho thuê thì được, đầu cơ lướt thì hết cơ hội rồi. Phù hợp mức đầu tư 3-10 tỷ
5. Đầu tư lướt: vì đợt này E ko tìm hiểu nhiều, nên mảng này E giới thiệu cụ khu Hương Long, chỗ nhà vợ E, E hay ở đây nên giới thiệu cụ tìm hiểu thêm, cá nhân E nhận định khu này đáng để đầu tư. Giá đất cụ mua trong dân khoảng 5tr-20tr/m2 (hiếm nhà 20tr/m, ngoài mặt đường chính mới có mức đó). Về quy hoạch thì sắp tới chuẩn bị làm cầu bắc qua sông Hương, đã chốt dự định làm, thấy thông tin đã chốt thiết kế. Cầu này nối thằng đường Nguyễn Hoàng, đường này đã quy hoạch mở rộng hơn 40m. Đâm vào khu Hương Long quy hoạch khu đô thị để mở rộng thành phố về hướng này, đã họp dân phố thống nhất đền bù ruộng cho dân (75tr/sào), lấy ruộng để làm khu đô thị, như bên An Đông. Khu này cá mập chưa về, dự kiến khi chính thức mở đường sẽ tạo cơn sốt đất ở đây. Có thể cân nhắc đầu tư lâu dài hạn đinh 5 năm hoặc chờ đến khi đó thì lướt sóng cũng được. Hiện chưa sốt nên cũng hơi khó tìm đất vì ít người bán, nhưng sale cò thấy về treo biển thu thập thông tin nhu cầu bán rồi, E dự là sắp có sóng thôi. Khu này cách 2km đến chùa Linh Mụ, đường Kim Long sắp tới cũng làm công viên đi bộ tới tận chùa Linh Mụ, ven sông Hương, nối tiếp với công viên đường Lê Duẩn. Nhà vợ E còn đất nhưng E bảo giữ lại ko bán, cụ cần tìm thì E có thể nhờ bố vợ E hỏi cho, khu này theo E thì nên đầu tư đất có mức giá 5-10tr/m2 để đấy thì hợp lý, hơn thì có thể cân nhắc vị trí.
6. Biển: ở Huế lên thành phố trực thuộc trung ương theo diện thành phố về văn hóa chứ ko phải theo hướng đi lên vì kinh tế, hay đủ dân (khó dồn đủ dân để lên trung ương, nên xin theo hướng này), biển hầu hết đều dốc, chỉ có khu Hải Tiến, THuận An bãi biển còn kinh doanh du lịch được, nhưng dân về khu đó chơi và ăn hải sản là chính, hầu như tắm ít. Tiềm năng du lịch biển ở Huế chắc sẽ còn phải phát triển rất lâu dài. Du lịch phát triển nhiều trong khu thành phố với nhiều danh thắng hơn. Và định hướng thành phố cũng theo hướng đó nhiều hơn. Khu ven biển đất đấu giá thì tầm 1-2tr/m2, trước E đi tìm hiểu khu nào cũng xen lẫn với mộ.
Huế thì sống chậm, thơ mộng và yên bình, chi tiêu rất rẻ, ẩm thực tuyệt nhất so với các nơi E đi, nếu kinh doanh du lịch thì E cũng thấy giá phòng ở Huế so với các nơi khác E đi cũng là khá rẻ, cụ xác định theo hướng này thì phải lưu ý khoản đó.
Bài đánh giá chi tiét quá cảm ơn cụ, tiện cụ ib giúp em mấy vùng biển cụ vừa nói trên bài giá với vị trí với ạ .
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Bài đánh giá chi tiét quá cảm ơn cụ, tiện cụ ib giúp em mấy vùng biển cụ vừa nói trên bài giá với vị trí với ạ .
E cũng đi từ cuối năm ngoái rồi, giờ ko biết có thay đổi hay biến động gì ko, vì nói thật E cũng ko định hướng về khu đó nữa
Dân khu biển đó thì giàu hơn mặt bằng chung ở Huế, về đó thì cụ sẽ thấy chủ yếu là nhà hàng, hầu như ko có khách sạn và homestay. Vì ko có gì để chơi mấy, nên ko giữ chân khách ở lại, do đó ko phát sinh nhu cầu lưu trú. Như E đã nói ở comment trước, khu này dân vqf khách du lịch lên chơi tắm biển chút và ăn hải sản rồi về trong ngày. Khách du lịch cũng ở khách sạn trong thành phố rồi lên chơi xong về, chứ ko ở lại.
Dọc ven biển Huế cũng có một vài quy hoạch resort nhưng lâu rồi chưa thấy động đậy gì cả
FC8350CC-6DD6-45F0-B8EA-776622CA873C.png
FE486987-FCBE-4999-8A79-A35FDADADF23.png
B36AAED9-B16A-4023-A74F-CDD7CFB89421.png
55799C59-38C3-400E-B17E-F7EBD77E0CFB.png
9AB92C27-ECCB-467D-8272-71EA5C85820D.png
EEB9BFBA-4C5A-4E80-9AA7-AC3F402056BC.jpeg
B574B994-5977-48EE-BB07-B561ABB2EFA3.jpeg
9E13C796-C3C4-47E4-A59B-61AC242C966F.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
2,278
Động cơ
349,632 Mã lực
Nơi ở
Đội Cấn
E cũng đi từ cuối năm ngoái rồi, giờ ko biết có thay đổi hay biến động gì ko, vì nói thật E cũng ko định hướng về khu đó nữa
Dân khu biển đó thì giàu hơn mặt bằng chung ở Huế, về đó thì cụ sẽ thấy chủ yếu là nhà hàng, hầu như ko có khách sạn và homestay. Vì ko có gì để chơi mấy, nên ko giữ chân khách ở lại, do đó ko phát sinh nhu cầu lưu trú. Như E đã nói ở comment trước, khu này dân vqf khách du lịch lên chơi tắm biển chút và ăn hải sản rồi về trong ngày. Khách du lịch cũng ở khách sạn trong thành phố rồi lên chơi xong về, chứ ko ở lại.
Dọc ven biển Huế cũng có một vài quy hoạch resort nhưng lâu rồi chưa thấy động đậy gì cả
FC8350CC-6DD6-45F0-B8EA-776622CA873C.png
FE486987-FCBE-4999-8A79-A35FDADADF23.png
B36AAED9-B16A-4023-A74F-CDD7CFB89421.png
55799C59-38C3-400E-B17E-F7EBD77E0CFB.png
9AB92C27-ECCB-467D-8272-71EA5C85820D.png
EEB9BFBA-4C5A-4E80-9AA7-AC3F402056BC.jpeg
B574B994-5977-48EE-BB07-B561ABB2EFA3.jpeg
9E13C796-C3C4-47E4-A59B-61AC242C966F.jpeg
Em cảm ơn cụ chia sẻ. Đúng là Huế đẹp, nhưng nhược điểm hiện tại là Huế có n mộ xen kẽ trong dân và biển, nhưng sau này sẽ được chuyển đi thôi. Em cũng đang tìm hiểu đúng khu cụ nói. Đã vào đó 2 ngày, mà chưa rõ được hết, mong cụ cho e thêm 1 vài đầu trong đó để e có thể hỏi kỹ hơn về Huế nhé.
 

lyn71

Xe máy
Biển số
OF-594549
Ngày cấp bằng
14/10/18
Số km
80
Động cơ
130,700 Mã lực
Tuổi
53
Nhà vợ E ở Huế nên E hay trốn dịch ở đây, có mấy điểm nhận xét sơ bộ về mấy khu thế này
1. Khu nội thành: giá cũng ko cao, E thấy giá tầm quanh 20tr/m2 nhiều, giá khá ổn định, phù hợp cho thuê kinh doanh cũng đc hoặc làm homestay, ko phù hợp đầu cơ lướt, có thể đầu tư chờ tăng giá về lâu dài, khi Huế lên trung ương. Phù hợp mức đầu tư 2-10 tỷ
2. Khu sân bay Phú Bài: gần khu công nghiệp, thích hợp đầu tư, xây cho công nhân và chuyên gia để cho thuê, gần sân bay Phú Bài, thuận tiện đi lại di chuyển, Khu này đang phát triển, quy hoạch thành phố cũng định hướng mở rộng về khu Hương THủy này. Hôm rồi có anh bạn bảo khu ông ấy ở Thủy Tân ngay sau sân bay Phú Bài đang làm hồ sơ đấu giá, khởi điểm 1tr/m2, giá trúng khoảng 450tr/lô, mỗi lô kích thước 8x25 và 10x25m, giờ chắc cũng đấu giá xong rồi, cụ có thể tham khảo, tiềm năng giá vẫn ổn. E đợt này công việc khó khăn, hết tiền nên cũng ko hỏi kỹ. Phù hợp mức đầu tư 500tr-2 tỷ
3. Khu đại học (Phường An Cựu): Huế quy hoạch tập trung các trường đại học về một khu, và đã chuyển hầu hết các trường đại học về đây, các dịch vụ phục vụ nhu cầu của sinh viên chủ yếu tập trung ở đường Hồ Đắc Di và Ngự Bình mạn Nguyễn Tất Thành, hầu hết các quán cf ở khu Bờ Nam cũng tập trung ở khu này, Cụ có thể cân nhắc đầu tư cho sinh viên thuê ở khu này cũng được. Phù hợp mức đầu tư 1,5-5 tỷ
4. Khu Tố Hữu, Trường Chinh (An Đông): các sở ban nghành tập trung về đây khá nhiều, quy hoạch rộng mở, trước là lấy đất ruộng và quy hoạch lại làm khu đô thị. Dân về ở khá đông, cơ sở hạ tầng khá ổn, các chủ đầu tư về phát triển nhiều, Phù hợp nếu cụ muốn đầu tư ở hay dự án. The manor cũng đã xây xong mà mãi E ko thấy khu chung cư có người ở, thấy chững thi công khá lâu rồi. Trường học thì là trường tốt ở Huế. Nói chung khu này ở thì ổn, xung quanh chất lượng cư dân ở mức cao, dịch vụ khá phát triển (bar, pub, quán nhậu, trà sữa...). Giá đất khá cao so với mặt bằng chung ở Huế. Mua đầu tư cho thuê thì được, đầu cơ lướt thì hết cơ hội rồi. Phù hợp mức đầu tư 3-10 tỷ
5. Đầu tư lướt: vì đợt này E ko tìm hiểu nhiều, nên mảng này E giới thiệu cụ khu Hương Long, chỗ nhà vợ E, E hay ở đây nên giới thiệu cụ tìm hiểu thêm, cá nhân E nhận định khu này đáng để đầu tư. Giá đất cụ mua trong dân khoảng 5tr-20tr/m2 (hiếm nhà 20tr/m, ngoài mặt đường chính mới có mức đó). Về quy hoạch thì sắp tới chuẩn bị làm cầu bắc qua sông Hương, đã chốt dự định làm, thấy thông tin đã chốt thiết kế. Cầu này nối thằng đường Nguyễn Hoàng, đường này đã quy hoạch mở rộng hơn 40m. Đâm vào khu Hương Long quy hoạch khu đô thị để mở rộng thành phố về hướng này, đã họp dân phố thống nhất đền bù ruộng cho dân (75tr/sào), lấy ruộng để làm khu đô thị, như bên An Đông. Khu này cá mập chưa về, dự kiến khi chính thức mở đường sẽ tạo cơn sốt đất ở đây. Có thể cân nhắc đầu tư lâu dài hạn đinh 5 năm hoặc chờ đến khi đó thì lướt sóng cũng được. Hiện chưa sốt nên cũng hơi khó tìm đất vì ít người bán, nhưng sale cò thấy về treo biển thu thập thông tin nhu cầu bán rồi, E dự là sắp có sóng thôi. Khu này cách 2km đến chùa Linh Mụ, đường Kim Long sắp tới cũng làm công viên đi bộ tới tận chùa Linh Mụ, ven sông Hương, nối tiếp với công viên đường Lê Duẩn. Nhà vợ E còn đất nhưng E bảo giữ lại ko bán, cụ cần tìm thì E có thể nhờ bố vợ E hỏi cho, khu này theo E thì nên đầu tư đất có mức giá 5-10tr/m2 để đấy thì hợp lý, hơn thì có thể cân nhắc vị trí.
6. Biển: ở Huế lên thành phố trực thuộc trung ương theo diện thành phố về văn hóa chứ ko phải theo hướng đi lên vì kinh tế, hay đủ dân (khó dồn đủ dân để lên trung ương, nên xin theo hướng này), biển hầu hết đều dốc, chỉ có khu Hải Tiến, THuận An bãi biển còn kinh doanh du lịch được, nhưng dân về khu đó chơi và ăn hải sản là chính, hầu như tắm ít. Tiềm năng du lịch biển ở Huế chắc sẽ còn phải phát triển rất lâu dài. Du lịch phát triển nhiều trong khu thành phố với nhiều danh thắng hơn. Và định hướng thành phố cũng theo hướng đó nhiều hơn. Khu ven biển đất đấu giá thì tầm 1-2tr/m2, trước E đi tìm hiểu khu nào cũng xen lẫn với mộ.
Huế thì sống chậm, thơ mộng và yên bình, chi tiêu rất rẻ, ẩm thực tuyệt nhất so với các nơi E đi, nếu kinh doanh du lịch thì E cũng thấy giá phòng ở Huế so với các nơi khác E đi cũng là khá rẻ, cụ xác định theo hướng này thì phải lưu ý khoản đó.
Ơ thế vợ cụ người Huế à. Lấy vợ Huế là vua đó nghen.
Mợ xa Huế lâu rồi, trước ở ngay thành nội bị hốt lên Hương long 4 năm nay để trả lại thành cho di tích, hihi. Biết đâu về Huế lại là hàng xóm nhỉ.
Đất khu Hương long dạo này cũng lên.
 

Tranviet236

Xe tải
Biển số
OF-589718
Ngày cấp bằng
12/9/18
Số km
224
Động cơ
135,440 Mã lực
E cũng đi từ cuối năm ngoái rồi, giờ ko biết có thay đổi hay biến động gì ko, vì nói thật E cũng ko định hướng về khu đó nữa
Dân khu biển đó thì giàu hơn mặt bằng chung ở Huế, về đó thì cụ sẽ thấy chủ yếu là nhà hàng, hầu như ko có khách sạn và homestay. Vì ko có gì để chơi mấy, nên ko giữ chân khách ở lại, do đó ko phát sinh nhu cầu lưu trú. Như E đã nói ở comment trước, khu này dân vqf khách du lịch lên chơi tắm biển chút và ăn hải sản rồi về trong ngày. Khách du lịch cũng ở khách sạn trong thành phố rồi lên chơi xong về, chứ ko ở lại.
Dọc ven biển Huế cũng có một vài quy hoạch resort nhưng lâu rồi chưa thấy động đậy gì cả
FC8350CC-6DD6-45F0-B8EA-776622CA873C.png
FE486987-FCBE-4999-8A79-A35FDADADF23.png
B36AAED9-B16A-4023-A74F-CDD7CFB89421.png
55799C59-38C3-400E-B17E-F7EBD77E0CFB.png
9AB92C27-ECCB-467D-8272-71EA5C85820D.png
EEB9BFBA-4C5A-4E80-9AA7-AC3F402056BC.jpeg
B574B994-5977-48EE-BB07-B561ABB2EFA3.jpeg
9E13C796-C3C4-47E4-A59B-61AC242C966F.jpeg
Cảm ơn cụ nhiều
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Ơ thế vợ cụ người Huế à. Lấy vợ Huế là vua đó nghen.
Mợ xa Huế lâu rồi, trước ở ngay thành nội bị hốt lên Hương long 4 năm nay để trả lại thành cho di tích, hihi. Biết đâu về Huế lại là hàng xóm nhỉ.
Đất khu Hương long dạo này cũng lên.
Vâng mợ. E cũng thấy mình khá may mắn ợ
Bao giờ về Huế mợ ới E nha. Làm cầu mới với mở rộng đường Nguyễn Hoàng thì Hương Long lại phát triển mạnh, quy hoạch thành phố cũng về hướng này mà. Đợt này vẫn đang đền bù để lấy lại tường thành, sắp tới cũng cải tạo lại hết đó mợ ạ.
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Em cảm ơn cụ chia sẻ. Đúng là Huế đẹp, nhưng nhược điểm hiện tại là Huế có n mộ xen kẽ trong dân và biển, nhưng sau này sẽ được chuyển đi thôi. Em cũng đang tìm hiểu đúng khu cụ nói. Đã vào đó 2 ngày, mà chưa rõ được hết, mong cụ cho e thêm 1 vài đầu trong đó để e có thể hỏi kỹ hơn về Huế nhé.
Vâng cụ, năm ngoái E cũng đi, còn thuê xe máy để đi tìm hiểu cả tuần trời, nhưng thấy vụ di chuyển mộ trong dân rất khó, người Huế rất tâm linh, mộ có thể xây trong khuôn viên nhà luôn. Nên việc di chuyển sợ cũng rất khó. Đi nhiều vào khu vực đó sẽ thấy. Nếu xác định mua vô đó thì nên xác định ở luôn cùng mộ
E cũng ko biết đầu mối nào am hiểu để tư vấn cho cụ khu vực trên đó, vì sau khi đi và đánh giá, E ko có định hướng về khu đó nữa, nên cũng ko đi sâu. Nhóm đất Huế kia cũng chỉ có 5 người, nhưng có mỗi 1 cụ chủ đất và 3 người nữa với E là người ngoài HN quan tâm đầu tư thôi, mở nhóm đó để cụ ấy gửi thông tin cho mọi người, sau đợt đó cũng ko hoạt động nhiều nữa. Cụ chủ đất đó cũng ở Đà Nẵng, ko phải ở địa phương đó, nhưng cũng đầu tư nhiều ở khu đó, cụ cần thì E gửi cụ sđt cụ ấy vào ib nhé
 

Huydc87

Xe hơi
Biển số
OF-599721
Ngày cấp bằng
19/11/18
Số km
123
Động cơ
128,719 Mã lực
Tuổi
37
Giá đất Huế em thấy 2 năm gần đây cũng tăng. Nhà ông bà ngoại ở Nguyễn Tất Thành. Kiệt cách đường chính 50m ( Kiệt ngõ oto 7 chỗ vào thoải mái) đang muốn bán. Cụ nào cần inbox hoặc zalo sô 0934562333 em cung cấp thông tin.
Hoặc liên hệ trực tiếp bố mẹ em theo số dt trên.
 

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
2,278
Động cơ
349,632 Mã lực
Nơi ở
Đội Cấn
Giá đất Huế em thấy 2 năm gần đây cũng tăng. Nhà ông bà ngoại ở Nguyễn Tất Thành. Kiệt cách đường chính 50m ( Kiệt ngõ oto 7 chỗ vào thoải mái) đang muốn bán. Cụ nào cần inbox hoặc zalo sô 0934562333 em cung cấp thông tin.
Hoặc liên hệ trực tiếp bố mẹ em theo số dt trên.
Giá nhà Huế cũng đắt phêt cụ nhủ. 3.9 tỉ cái nhà ngõ ko ô tô tranh nhau thoải mái ko cụ
 

Huydc87

Xe hơi
Biển số
OF-599721
Ngày cấp bằng
19/11/18
Số km
123
Động cơ
128,719 Mã lực
Tuổi
37
Giá nhà Huế cũng đắt phêt cụ nhủ. 3.9 tỉ cái nhà ngõ ko ô tô tranh nhau thoải mái ko cụ
cũng không phải đắt đâu cụ, vì S= 200m2 rồi, chưa kể cái nhà 2 tầng lại cả nội thất nữa. Còn ngõ thì hai xe 4-5 chỗ thì tránh dc còn 2 con 7 chỗ thì khó. Nhà cách trục đường chính Nguyễn Tất Thành khoảng 50m thôi cụ.
Cụ có nhu cầu cứ alo trực tiếp với ông bà ngoại trong nhà để thỏa thuận vì vk ck em cũng ở ngoài HN
 

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
2,278
Động cơ
349,632 Mã lực
Nơi ở
Đội Cấn
cũng không phải đắt đâu cụ, vì S= 200m2 rồi, chưa kể cái nhà 2 tầng lại cả nội thất nữa. Còn ngõ thì hai xe 4-5 chỗ thì tránh dc còn 2 con 7 chỗ thì khó. Nhà cách trục đường chính Nguyễn Tất Thành khoảng 50m thôi cụ.
Cụ có nhu cầu cứ alo trực tiếp với ông bà ngoại trong nhà để thỏa thuận vì vk ck em cũng ở ngoài HN
Giá cao cụ ạ.
 

ndc_thailand

Xe tải
Biển số
OF-29674
Ngày cấp bằng
21/2/09
Số km
468
Động cơ
486,600 Mã lực
Nhà vợ E ở Huế nên E hay trốn dịch ở đây, có mấy điểm nhận xét sơ bộ về mấy khu thế này
1. Khu nội thành: giá cũng ko cao, E thấy giá tầm quanh 20tr/m2 nhiều, giá khá ổn định, phù hợp cho thuê kinh doanh cũng đc hoặc làm homestay, ko phù hợp đầu cơ lướt, có thể đầu tư chờ tăng giá về lâu dài, khi Huế lên trung ương. Phù hợp mức đầu tư 2-10 tỷ
2. Khu sân bay Phú Bài: gần khu công nghiệp, thích hợp đầu tư, xây cho công nhân và chuyên gia để cho thuê, gần sân bay Phú Bài, thuận tiện đi lại di chuyển, Khu này đang phát triển, quy hoạch thành phố cũng định hướng mở rộng về khu Hương THủy này. Hôm rồi có anh bạn bảo khu ông ấy ở Thủy Tân ngay sau sân bay Phú Bài đang làm hồ sơ đấu giá, khởi điểm 1tr/m2, giá trúng khoảng 450tr/lô, mỗi lô kích thước 8x25 và 10x25m, giờ chắc cũng đấu giá xong rồi, cụ có thể tham khảo, tiềm năng giá vẫn ổn. E đợt này công việc khó khăn, hết tiền nên cũng ko hỏi kỹ. Phù hợp mức đầu tư 500tr-2 tỷ
3. Khu đại học (Phường An Cựu): Huế quy hoạch tập trung các trường đại học về một khu, và đã chuyển hầu hết các trường đại học về đây, các dịch vụ phục vụ nhu cầu của sinh viên chủ yếu tập trung ở đường Hồ Đắc Di và Ngự Bình mạn Nguyễn Tất Thành, hầu hết các quán cf ở khu Bờ Nam cũng tập trung ở khu này, Cụ có thể cân nhắc đầu tư cho sinh viên thuê ở khu này cũng được. Phù hợp mức đầu tư 1,5-5 tỷ
4. Khu Tố Hữu, Trường Chinh (An Đông): các sở ban nghành tập trung về đây khá nhiều, quy hoạch rộng mở, trước là lấy đất ruộng và quy hoạch lại làm khu đô thị. Dân về ở khá đông, cơ sở hạ tầng khá ổn, các chủ đầu tư về phát triển nhiều, Phù hợp nếu cụ muốn đầu tư ở hay dự án. The manor cũng đã xây xong mà mãi E ko thấy khu chung cư có người ở, thấy chững thi công khá lâu rồi. Trường học thì là trường tốt ở Huế. Nói chung khu này ở thì ổn, xung quanh chất lượng cư dân ở mức cao, dịch vụ khá phát triển (bar, pub, quán nhậu, trà sữa...). Giá đất khá cao so với mặt bằng chung ở Huế. Mua đầu tư cho thuê thì được, đầu cơ lướt thì hết cơ hội rồi. Phù hợp mức đầu tư 3-10 tỷ
5. Đầu tư lướt: vì đợt này E ko tìm hiểu nhiều, nên mảng này E giới thiệu cụ khu Hương Long, chỗ nhà vợ E, E hay ở đây nên giới thiệu cụ tìm hiểu thêm, cá nhân E nhận định khu này đáng để đầu tư. Giá đất cụ mua trong dân khoảng 5tr-20tr/m2 (hiếm nhà 20tr/m, ngoài mặt đường chính mới có mức đó). Về quy hoạch thì sắp tới chuẩn bị làm cầu bắc qua sông Hương, đã chốt dự định làm, thấy thông tin đã chốt thiết kế. Cầu này nối thằng đường Nguyễn Hoàng, đường này đã quy hoạch mở rộng hơn 40m. Đâm vào khu Hương Long quy hoạch khu đô thị để mở rộng thành phố về hướng này, đã họp dân phố thống nhất đền bù ruộng cho dân (75tr/sào), lấy ruộng để làm khu đô thị, như bên An Đông. Khu này cá mập chưa về, dự kiến khi chính thức mở đường sẽ tạo cơn sốt đất ở đây. Có thể cân nhắc đầu tư lâu dài hạn đinh 5 năm hoặc chờ đến khi đó thì lướt sóng cũng được. Hiện chưa sốt nên cũng hơi khó tìm đất vì ít người bán, nhưng sale cò thấy về treo biển thu thập thông tin nhu cầu bán rồi, E dự là sắp có sóng thôi. Khu này cách 2km đến chùa Linh Mụ, đường Kim Long sắp tới cũng làm công viên đi bộ tới tận chùa Linh Mụ, ven sông Hương, nối tiếp với công viên đường Lê Duẩn. Nhà vợ E còn đất nhưng E bảo giữ lại ko bán, cụ cần tìm thì E có thể nhờ bố vợ E hỏi cho, khu này theo E thì nên đầu tư đất có mức giá 5-10tr/m2 để đấy thì hợp lý, hơn thì có thể cân nhắc vị trí.
6. Biển: ở Huế lên thành phố trực thuộc trung ương theo diện thành phố về văn hóa chứ ko phải theo hướng đi lên vì kinh tế, hay đủ dân (khó dồn đủ dân để lên trung ương, nên xin theo hướng này), biển hầu hết đều dốc, chỉ có khu Hải Tiến, THuận An bãi biển còn kinh doanh du lịch được, nhưng dân về khu đó chơi và ăn hải sản là chính, hầu như tắm ít. Tiềm năng du lịch biển ở Huế chắc sẽ còn phải phát triển rất lâu dài. Du lịch phát triển nhiều trong khu thành phố với nhiều danh thắng hơn. Và định hướng thành phố cũng theo hướng đó nhiều hơn. Khu ven biển đất đấu giá thì tầm 1-2tr/m2, trước E đi tìm hiểu khu nào cũng xen lẫn với mộ.
Huế thì sống chậm, thơ mộng và yên bình, chi tiêu rất rẻ, ẩm thực tuyệt nhất so với các nơi E đi, nếu kinh doanh du lịch thì E cũng thấy giá phòng ở Huế so với các nơi khác E đi cũng là khá rẻ, cụ xác định theo hướng này thì phải lưu ý khoản đó.
Có 1 OFer nằm vùng như cụ thật là quý. em thấy TP huế chia 2 bên lấy sông hương làm gianh giới, bên cổ (phía bên thành thì chỉ được xây thấp) Hương long hay Kim Long chắc xu thế nhà vườn, sống chậm (em thấy có các resort nhà cũ đậm chất cung đình xưa)
còn bên kia sông thì mới cho xây cao và sầm uất.
trước kia ở Huế có cái chợ mới gì đó bị thổi giá lên 20 Tỷ mà choáng.

Cụ có nghiên cứu A lưới ko. em vừa đi về, thấy cũng hay hay ợ.
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Có 1 OFer nằm vùng như cụ thật là quý. em thấy TP huế chia 2 bên lấy sông hương làm gianh giới, bên cổ (phía bên thành thì chỉ được xây thấp) Hương long hay Kim Long chắc xu thế nhà vườn, sống chậm (em thấy có các resort nhà cũ đậm chất cung đình xưa)
còn bên kia sông thì mới cho xây cao và sầm uất.
trước kia ở Huế có cái chợ mới gì đó bị thổi giá lên 20 Tỷ mà choáng.

Cụ có nghiên cứu A lưới ko. em vừa đi về, thấy cũng hay hay ợ.
Vâng, nó chia bờ Bắc và bờ Nam, bờ Bắc thì trong thành ko đc xây cao để bảo tồn văn hóa, còn phía ngoài vẫn xây đc.
E ko quan tâm A Lưới cụ ạ, chỉ để ý khu vực quanh và sát thành phố thôi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top