[Funland] BĐS hồi phục: tin mừng hay tin buồn.

[nguyentoan.uct]

Em nghĩ khó đấy ạ. Nó phụ thuộc rất nhiều vào thực tiễn chứ cầu đang lớn hơn cung thì làm sao mà giảm được ạ

Cầu gì hả cụ, cầu giờ vẫn là cầu kinh doanh chứ cầu ở khó lắm, cụ xem nguồn hàng nó đang kinh khủng thế nào, có nhà để hoang hàng chục năm ko ở mà giá vẫn tăng ầm ầm. Vào Nhơn Hội dự án làm hết hạ tầng, mua đi bán lại bao lần mà vẫn như hoang mạc không người ở, ngay cả sale và Cđt vẫn nói là chắc hi vọng 5 năm nữa sẽ có người ở

 

[Thai_Dzui]

Cầu gì hả cụ, cầu giờ vẫn là cầu kinh doanh chứ cầu ở khó lắm, cụ xem nguồn hàng nó đang kinh khủng thế nào, có nhà để hoang hàng chục năm ko ở mà giá vẫn tăng ầm ầm. Vào Nhơn Hội dự án làm hết hạ tầng, mua đi bán lại bao lần mà vẫn như hoang mạc không người ở, ngay cả sale và Cđt vẫn nói là chắc hi vọng 5 năm nữa sẽ có người ở

Cầu nào cũng là cầu mà cụ. Chung cư tăng giá rầm rập thì là cầu ở cũng nhiều đó chứ ạ?

 

[Quê bầm]

Cầu gì hả cụ, cầu giờ vẫn là cầu kinh doanh chứ cầu ở khó lắm, cụ xem nguồn hàng nó đang kinh khủng thế nào, có nhà để hoang hàng chục năm ko ở mà giá vẫn tăng ầm ầm. Vào Nhơn Hội dự án làm hết hạ tầng, mua đi bán lại bao lần mà vẫn như hoang mạc không người ở, ngay cả sale và Cđt vẫn nói là chắc hi vọng 5 năm nữa sẽ có người ở

Nhơn Hội em vào đó năm 2008 cũng được nghe ngta nói vậy mà cụ

 

[Hazelnut]

Nhơn Hội em vào đó năm 2008 cũng được nghe ngta nói vậy mà cụ

Xưa em còn nghe có cái dự án hoá lọc dầu 30 tỷ đô ở đó nữa mới khiếp cụ ah.

 

[newmtc]

Em đang ở cc giá tầm 60tr/m nhưng cũng thấy phi lý, 1 cái hộp chứa không khí bao quanh bởi 6 mặt tường, xếp chồng cao mấy chục tầng mà giá trên trời.

khoảng không ấy mà view công viên hay hồ tây thì giá đó vẫn là bt mà cụ

 

[GiangHaiPhuong]

Chỗ lên vẫn lên, chỗ hot vẫn hot, chỗ ế vẫn ế, ai ngộp ngân hàng vay lãi cao đòn bẩy lớn thì phải cắt lỗ thôi. Cuộc thanh lọc lớn còn diễn tiến đến sang năm, chỗ nào vừa túi tiền bắt đáy vẫn ok. Lưu ý mua bằng tiền dư

 

[nvh_hn]

Thị trường VN chẳng theo một cái quy luật nào cả, thế nên sống vẫn sống mà chết vẫn chết. Kinh tế thế giới ảm đạm, cả VN cũng vậy nhưng đất cát lại nhúc nhắc tăng. Như em sau cái thời covid lần 1 xong tìm nhà nghĩ giờ này thằng nào đi mua, thế mà quay đi quay lại đất cát tăng vù vù.

Thực sự em chẳng cò vạc, chẳng dính dáng gì đến đất cát nhưng chắc là tâm lý em & phần lớn người Việt an cư lạc nghiệp thì cái nhà vẫn là tài sản, mục tiêu phấn đấu cả đời; Thế nên đất cát tăng có lẽ phần lớn người dân đều thích. Chưa tính đến vấn đề cò lái đang là nghề có vẻ là nghề dễ nhất, chẳng cần trình độ, chẳng cần đầu tư gì mà ai cũng làm được, toàn dân làm cò...

 

[DonaldTrump79]

Thị trường VN chẳng theo một cái quy luật nào cả, thế nên sống vẫn sống mà chết vẫn chết. Kinh tế thế giới ảm đạm, cả VN cũng vậy nhưng đất cát lại nhúc nhắc tăng. Như em sau cái thời covid lần 1 xong tìm nhà nghĩ giờ này thằng nào đi mua, thế mà quay đi quay lại đất cát tăng vù vù.

Thực sự em chẳng cò vạc, chẳng dính dáng gì đến đất cát nhưng chắc là tâm lý em & phần lớn người Việt an cư lạc nghiệp thì cái nhà vẫn là tài sản, mục tiêu phấn đấu cả đời; Thế nên đất cát tăng có lẽ phần lớn người dân đều thích. Chưa tính đến vấn đề cò lái đang là nghề có vẻ là nghề dễ nhất, chẳng cần trình độ, chẳng cần đầu tư gì mà ai cũng làm được, toàn dân làm cò...

Nhẽ đây cũng là cách an dân bác ạ, khi giá đất thổi lên tới cung trăng như giờ thì có khi đang ăn rau muống cà chua với đĩa đậu phụ những mà vẫn nghĩ mình đang ngồi nằm lăn lộn trên mảnh đất mấy tỉ, mấy chục tỉ nên cứ thế AQ mà hạnh phúc sống thôi, khác gì thiên đường đâu cơ chứ

 

[vuongbui1988]

Nhẽ đây cũng là cách an dân bác ạ, khi giá đất thổi lên tới cung trăng như giờ thì có khi đang ăn rau muống cà chua với đĩa đậu phụ những mà vẫn nghĩ mình đang ngồi nằm lăn lộn trên mảnh đất mấy tỉ, mấy chục tỉ nên cứ thế AQ mà hạnh phúc sống thôi, khác gì thiên đường đâu cơ chứ

Câu này chuẩn, bds tăng và thanh khoản tốt tạo niềm tjn và lạm phát trú ẩn vào đó. Nghe thì có lão Tuấn Anh nói vậy mà ngẫm lâu thấy đúng thật!

 

[nvh_hn]

Nhẽ đây cũng là cách an dân bác ạ, khi giá đất thổi lên tới cung trăng như giờ thì có khi đang ăn rau muống cà chua với đĩa đậu phụ những mà vẫn nghĩ mình đang ngồi nằm lăn lộn trên mảnh đất mấy tỉ, mấy chục tỉ nên cứ thế AQ mà hạnh phúc sống thôi, khác gì thiên đường đâu cơ chứ

Như em đã nói cò dễ quá nên người người làm cò, nhà nhà làm cò, đâm xóa nhòa khái niệm; nhà đất tăng do nhiều lý do nhưng có lẽ cũng có lý do "hợp lòng dân", ai chẳng muốn tăng.

Vừa rồi em xem 1 khu vực, chủ bán phần lớn như ccc, cái kiểu khó nói lắm chứ không phải mỗi được giá bán. Đến cò cứ xểnh ra lại em xin lỗi anh, chủ ở đây nó thế.

 

[Mơ về nơi xa]

Em không hiểu sao lại gọi là phục hồi vì mấy khu xung quanh em thấy toàn để hoang để trống như dương nội, geleximco, thiên đường bảo sơn, an khánh,... Vẫn nhà hoang bao năm nay mà các cụ, giá vẫn trên mây xanh. Em thấy những khu hoang tàn như nam an khánh mà thấy toàn mấy chục đến cả hơn 100T/1 m2 thì em đến chịu thật. Chung cư cũ nói chung cũng tăng nhưng k nhiều còn cc mới thì k co mấy. Các bạn sell giờ chuyển nghề nhiều chỉ còn trụ lại một số thâm niên thôi và cũng có nhiều đâu nên không phải phục hồi đâu ạ. Em nghĩ ở cái tầm giá như vậy thì phục hồi sao được ? Phục hồi cũng như bán hàng nhiều. Hàng chỉ bán được nhiều khi có nhiều và giá rẻ và người có nhu cầu có tiền. Cả 3 điều kiện trên đều không có vậy lấy đâu ra mà phục hồi ạ???

 

[DonaldTrump79]

Em không hiểu sao lại gọi là phục hồi vì mấy khu xung quanh em thấy toàn để hoang để trống như dương nội, geleximco, thiên đường bảo sơn, an khánh,... Vẫn nhà hoang bao năm nay mà các cụ, giá vẫn trên mây xanh. Em thấy những khu hoang tàn như nam an khánh mà thấy toàn mấy chục đến cả hơn 100T/1 m2 thì em đến chịu thật. Chung cư cũ nói chung cũng tăng nhưng k nhiều còn cc mới thì k co mấy. Các bạn sell giờ chuyển nghề nhiều chỉ còn trụ lại một số thâm niên thôi và cũng có nhiều đâu nên không phải phục hồi đâu ạ. Em nghĩ ở cái tầm giá như vậy thì phục hồi sao được ? Phục hồi cũng như bán hàng nhiều. Hàng chỉ bán được nhiều khi có nhiều và giá rẻ và người có nhu cầu có tiền. Cả 3 điều kiện trên đều không có vậy lấy đâu ra mà phục hồi ạ???

Niền tin cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Em thấy lão ý ít ra cũng có chính kiến, nghe hay không thì tùy người

Chính kiến là tìm mọi lý do lùa gà vào đất sóc sơn chứ lạ gì.

 

[QD092000]

Còn khướt mới hồi phục (trừ phân chung cư ở mức giá 2,5-3,5 tỷ vẫn tăng đều do cầu vượt quá cung)

Riêng HN chưa thấy cc nào ko tăng giá đều đôi năm nay. Chỉ nhà đất ngõ đứng giá.

 

[QD092000]

À, e nghe là giờ muốn mua bđs thì chịu khó đi xe gsm vf8 sẽ gặp mg có tâm, phải ko cc ?

 

[KeanuR]

Chả biết phục hồi chỗ nào, trong các khúc bds thì xét đa số, 1-2 năm qua mỗi chug cư là tăng giá rõ rệt do nhu cầu thực. Mà chỉ mỗi cc nội đô tăng không phản ánh dc toàn bộ thị trg bds
Không tính mấy giao dịch ảo để làm giá vay bank nhé, có những lô đất đẹp ngoại thành ngoại tỉnh e nghe dc là "giá lên" nhưng rao bán có khi 3 tháng không có một cuộc gọi nào của ng mua thật luôn (trừ sale)

 

[Lethanh1607]

Lót dép hóng

 

[Mợ toét 2710]

chung cư lên giá, nhà đất cũng lên, k thấy rẻ đâu

 

[agrimeco]

chung cư lên giá, nhà đất cũng lên, k thấy rẻ đâu

Dạo trước mợ có ôm lô nào ở Thanh hà ko? mấy hôm nay thấy lên giá nhiều thì phải

 

[Mợ toét 2710]

Dạo trước mợ có ôm lô nào ở Thanh hà ko? mấy hôm nay thấy lên giá nhiều thì phải

Thì dc xây mà, e thấy môi giới gọi e nhưng e k mua Thanh hà, nc nôi xấu vậy cũng k nên ở