[Funland] BĐS Hoà Lạc còn hot ko ?

[Tuệ Châu]

E thấy P Công chứng và VP đk đất đai trên đó vẫn đông

đông hay ko vẫn cứ phải hỏi số liệu giao dịch thực tế cụ ạ

 

[Thanhvuóng71]

Khách quan mà nói thì đất HL tăng giá khá tốt từ 1 năm rưỡi trở lại đây. Hiện tại thấy thanh khoản vẫn ổn so với mức giá hiện tại ( tăng 60 - 70 %) so với hơn một năm trước đây.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cò trả thế cụ nên bán ngay đi ko sau lại tiếc

Em xác định được 15-20tr mới bán . Bán giờ cũng có mua được ở đâu đâu. Em vẫn tin Hòa Lạc sẽ phát triển. Không quá xa Trung Tâm, có cao tốc đi thẳng tới, được quan tâm đầu tư đô thị vệ tinh, có quy hoặc tàu điện, ...thì chẳng có lý do gì không tăng cả. Em là tiền thịt nên om 10-20 năm thì cũng k sao.

 

[Thanhvuóng71]

Em xác định được 15-20tr mới bán . Bán giờ cũng có mua được ở đâu đâu. Em vẫn tin Hòa Lạc sẽ phát triển. Không quá xa Trung Tâm, có cao tốc đi thẳng tới, được quan tâm đầu tư đô thị vệ tinh, có quy hoặc tàu điện, ...thì chẳng có lý do gì không tăng cả. Em là tiền thịt nên om 10-20 năm thì cũng k sao.

Đồng quan điểm với cụ. Tiền thịt thì cứ để đấy thôi. Sắp tới trục đường 21 , đoạn nối dài cao tốc từ HL lên cao tốc HB...mà triển khai thì HL cũng sẽ thêm phần nhộn nhịp. Khách quan mà nói như ở Đan Phượng , ML, SS , ...chỉ manh nha có quy hoạch,có dự án hạ tầng công bố thì đất cát đã thổi tưng bừng kỳ vọng vào tương lai. Trong khi đó HL thì đã có quy hoạch bài bản , tiền đầu tư hạ tầng ( khu cnc, khu dhqg...) đã vài chục k tỷ đã hiện hữu, hàng trăm nhà máy đang triển khai xd , Trục DLTL to, đẹp nhất HN đang vận hành. So sánh mặt bằng giá với tiềm lực đã đầu đầu tư thì HL vẫn nên ngiên cứu.

 

[veno]

Tầm 27 bác ah

Bác ơi, căn biệt thự của bác là đơn lập hay song lập thế ạ? Đường trước mặt có to không ạ? Em cũng đang ngắm một căn song lập ở trục BT12.

 

[phammut]

Bác ơi, căn biệt thự của bác là đơn lập hay song lập thế ạ? Đường trước mặt có to không ạ? Em cũng đang ngắm một căn song lập ở trục BT12.

Bt12 sau nhà em bác ah, họ đòi giá bnh thê ah

 

[babeo]

Bt12 sau nhà em bác ah, họ đòi giá bnh thê ah

Phú cát city có liền kề ko cụ hay toàn biệt thự thôi ?

 

[phammut]

Phú cát city có liền kề ko cụ hay toàn biệt thự thôi ?

Toàn bt bác ah

 

[lykai]

Chắc các bác ko có duyên với HL.
Em bắt đầu vào từ đầu 2020( mới chớm covid), lô nhỏ nhất 5000m, mặc dù lãi ngoài mong đợi nhưng vẫn tiếc vì bán hơi sớm.
Giờ em vẫn đang mua vào tiếp.

 

[thangdaigia9x]

Chắc các bác ko có duyên với HL.
Em bắt đầu vào từ đầu 2020( mới chớm covid), lô nhỏ nhất 5000m, mặc dù lãi ngoài mong đợi nhưng vẫn tiếc vì bán hơi sớm.
Giờ em vẫn đang mua vào tiếp.

lãi bao nhiêu phần trăm mà tiếc hả bạn?

 

[discus]

Còn lên cụ thớt ạ.
Vì vừa rồi bác Hùng 4T đứng trước hội nghị hứa với TT và toàn thể các BT, các báo đài nếu 1 năm nữa TT lên đây ko thấy thay đổi thì ... tôi xin từ chức.
Nên đất sẽ còn sốt ít nhất đến 12.2022 cụ ạ.

 

[Chunhuanh]

Chỗ nào cũng đắt là do thổi giá, cụ nghĩ xem cái đường vào ô tô con đi vừa hết, đất thì chỉ có đôi ba trăm m2 đất ở, còn lại đất vườn đôi ba chục năm vậy mà giá vẫn đòi 5-6tr/m2. Cứ con cò này lại mổ đuôi con cò khác thay nhau nộp tiền chênh cho nhau, mà cũng chỉ là tiền cọc lướt sóng. Còn lại người cuối cùng xuống tiền ôm đất là người có khả năng cao nhất phải ôm bom.
Nhiều trường hợp cò chung nhau đặt cọc vài trăm triệu tính lướt sóng, sau đó rao liên tục khắp nơi để kiếm khách lướt, nhưng hỡi ôi sự đời không như mong muốn, gần đến ngày phải xuống tiền thì vội vàng chấp nhận lỗ nhằm thu hồi lại ít tiền cọc, có trường hợp mất trắng cọc vì đến hạn xuống hết tiền mà không tìm được khách cũng như không có tiền để xuống. Chỉ béo chủ đất
Tỷ lệ lướt rất cao tại những khu như Hòa Lạc, Lương Sơn...
Vài tháng trước đất sốt cũng bình thường, nhưng đôi ba tháng lại đây đất sốt đột biến vì ảo tưởng vào vài ba bài báo viết về những dự án vẽ ra mơ hồ, chứ không phải là những dự án đã hay đang triển khai.
Nếu dựa vào những điều kiện thực tế về hạ tầng, cơ quan hành chính, công ty, nhà máy....hay những dự án đã, đang triển khai để sốt đất thì là lẽ thường tình (như Vin, Sun...làm những dự án) chứ đây ba cái bài báo lăng nhăng rồi vin vào đó cắn đuôi nhau
Còn những người có đất như cụ, càng lên giá càng vui và càng ủng hộ, em có đất giống cụ em cũng ủng hộ, nhưng nói về tình hình chung của những đợt sốt ảo như này thì cần phải có cái nhìn đúng hơn về sự việc.

Kinh nghiệm thực tế của người mất cả tháng trời đi tìm đất ở Hòa Lạc với mục đích xây nhà để ở hẳn, hàng ngày chạy về thành phố làm việc.

Nghe cụ nói e thấy đắng cho mấy cụ cò thật

 

[Ngocanhqn]

Haizz toàn mua lướt sóng, chứ chả ai ở mấy, có xây lên cũng chẳng ở, rồi lại cho chuột nó ở hết thôi, phí lắm

 

[Ngocanhqn]

Haizz toàn mua lướt sóng, chứ chả ai ở mấy, có xây lên cũng chẳng ở, rồi lại cho chuột nó ở hết thôi, phí lắm

 

[veno]

Bt12 sau nhà em bác ah, họ đòi giá bnh thê ah

Dạ tháng trước em thấy sale báo 27 bác ạ. Dãy đó là song lập, phía bên kia đường là đơn lập nhưng chưa thấy xây.

 

[phammut]

Dạ tháng trước em thấy sale báo 27 bác ạ. Dãy đó là song lập, phía bên kia đường là đơn lập nhưng chưa thấy xây.

27 là giá bt11 hay bt12 bác, bt12 thót hậu , dt to hơn nên chăc rẻ hơn

 

[Thanhvuóng71]

em nghe bảo ở KĐT thì 22-24, còn đất dân 7-8tr/m2

Đất dân sao có giá 7 - 8 tr/ m2 được hả cụ.

 

[thaomoc]

đông hay ko vẫn cứ phải hỏi số liệu giao dịch thực tế cụ ạ

Cụ nói đúng, nhưng đông có nghĩa là có MB mà !

 

[cattrang130390]

Cụ nói đúng, nhưng đông có nghĩa là có MB mà !

Đông còn có cả người vào công chứng giấy tờ khác mà. Cứ phải theo số liệu bên thuế mới chuẩn

 

[Kaka1984]

em nghe bảo ở KĐT thì 22-24, còn đất dân 7-8tr/m2

Dạ vâng