BĐS Hà Nội: Tháng 9 “dậy sóng”

vietran

Xe ngựa
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
26,460
Động cơ
723,036 Mã lực
@otocu.vn: cụ lấy ảnh ở đâu gán cho royal city của vincom đấy??? Dăm năm nữa k biết có đc như ảnh cụ k, mí lại ảnh cụ toàn nhẹ cao, còn chỗ royal xung quanh lúp xúp lắm, iem ở cạnh đấy gần 20 năm thấy ảnh cụ lạ quá, cụ ở hà lội hay đâu đới???
 

vietran

Xe ngựa
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
26,460
Động cơ
723,036 Mã lực
Các cụ cho em hỏi là có nên mua căn hộ của tụi IPH chỗ sát với tòa HITC không ạ ?
Bên đó email cho em chào mời mua giá 2600USD/m2 em xem căn hộ thấy đẹp, ưng ý lắm, mỗi tội kg biết khu này ở ra sao, cho thuê thế nào ?
Kính các cụ cho ý kiến để em chốt hạ phát ạ.
Cảm ơn cả nhà.
Giá đấy mua Kengnam vào ở luôn, với tềnh hềnh kinh tế này chủ đầu tư có sống để làm nhà hay không còn trông chờ vào số trời, có làm được xấu hay tốt lại phụ thuộc may rủi, làm được tuy xấu nhưng dăm mừoi năm vào ở được hayb20 năm mới xong móng lại phụ thuộc thời tiết
 

dungvad

Xe hơi
Biển số
OF-17055
Ngày cấp bằng
5/6/08
Số km
142
Động cơ
509,430 Mã lực
đang pr để thoát hàng, đừng có dại ôm bom thay chúng nó
 

IZZ

Xe điện
Biển số
OF-23637
Ngày cấp bằng
6/11/08
Số km
2,125
Động cơ
510,237 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Các cụ cho em hỏi là có nên mua căn hộ của tụi IPH chỗ sát với tòa HITC không ạ ?
Bên đó email cho em chào mời mua giá 2600USD/m2 em xem căn hộ thấy đẹp, ưng ý lắm, mỗi tội kg biết khu này ở ra sao, cho thuê thế nào ?
Kính các cụ cho ý kiến để em chốt hạ phát ạ.
Cảm ơn cả nhà.
Em đi qua chỗ này suốt nên em biết. Tiến độ bọn này cực tốt, chất lượng (có vẻ) cao cấp. Em có mấy anh bạn mua nhà ở đây nhưng em chưa hỏi kỹ. Cụ mua ở đây nếu không lăn tăn về giao thông hoặc khuôn viên xung quanh nghèo nàn view xấu thì IPH ổn đấy.
Nhưng mà em thấy giá nó hơi cao :D
 

IZZ

Xe điện
Biển số
OF-23637
Ngày cấp bằng
6/11/08
Số km
2,125
Động cơ
510,237 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Giá đấy mua Kengnam vào ở luôn, với tềnh hềnh kinh tế này chủ đầu tư có sống để làm nhà hay không còn trông chờ vào số trời, có làm được xấu hay tốt lại phụ thuộc may rủi, làm được tuy xấu nhưng dăm mừoi năm vào ở được hayb20 năm mới xong móng lại phụ thuộc thời tiết
Bọn nào em còn lo chứ bọn IPH em thấy tài chính không vấn đề gì, dư sức hoàn thiện (sắp rồi) để vào ở sớm. Chất lượng thì phải chờ sau khi vào ở mới biết được.
Em mượn tạm ảnh chụp qua phone của bác nvc bên skyscarpercity vào cuối tháng 8. Nhà em gần bác nào có nhu cầu tìm hiểu từ xa em sẽ ra làm vài tấm phục vụ.

 

otocu.vn

Xe buýt
Biển số
OF-56789
Ngày cấp bằng
9/2/10
Số km
534
Động cơ
450,987 Mã lực
@otocu.vn: cụ lấy ảnh ở đâu gán cho royal city của vincom đấy??? Dăm năm nữa k biết có đc như ảnh cụ k, mí lại ảnh cụ toàn nhẹ cao, còn chỗ royal xung quanh lúp xúp lắm, iem ở cạnh đấy gần 20 năm thấy ảnh cụ lạ quá, cụ ở hà lội hay đâu đới???
@vietran
Em hơi đanh đá tí nhé. Mắt cụ có vấn đề hay đầu cụ gì không ợ mà cụ bảo em gán mấy cái ảnh đấy cho Royal City vậy?
 

thuysina

Xe đạp
Biển số
OF-35917
Ngày cấp bằng
24/5/09
Số km
30
Động cơ
473,160 Mã lực
Cho em dìm hàng IPH tí nhé. Cá nhân em đi xem nhà mẫu thì thấy không đẹp, em bóc tách cái lớp vỏ nhà long lanh ra thì còn lại thiết kế phần cứng của căn hộ như sau:
1. Vào nhà là thấy bếp và wc ngay
2. Bếp liền phòng ăn thông sang phòng khách, nấu ăn sẽ bị mùi và nói chung là không thích khách ngồi chơi nhìn thấy bếp nước.
3. Bếp không cửa sổ, không balcon, phụ thuộc hoàn toàn vào cái hút mùi đưa vào hộp kỹ thuật, mợ nào đã từng sử dụng cái bếp như thế này để rán cá, xào măng, nấu giả cầy vv sẽ hiểu sự bất tiện của nó.
4. Cũng như thế, phòng wc cũng bí rì rì, không có nổi 1 ô thoáng để mở ra ngoài trời.
5. WC to hơn phòng ngủ, phòng ngủ thì trừ phòng master ra còn lại đều lắt nhắt không vuông vắn.
6. View xấu khỏi bàn.
Điểm cộng là sau này được kết nối và sử dụng tiện ích công cộng của khu Nguyễ Phong Sắc kéo dài bên cạnh và giá cả có thể thương lượng đc, cụ cứ mạnh dạn trả giá.
 
Biển số
OF-11
Ngày cấp bằng
21/5/06
Số km
1,965
Động cơ
602,029 Mã lực
Em cảm ơn các cụ comment giùm, mời các cụ tiếp tục phân tích giúp em, em ở hơi natasa nên chả bít thực hư ra sao. Nhưng có mấy thứ em biết là đồng chí Peter Rider khá mạnh đạn nên kg sợ bị bùng, thứ 2 là cả 3 tòa đã xây xong phần thô, cất nóc rồi ạ, và bắt đầu hoàn thiện, tháng 3/2012 sẽ giao nhà, thứ 3 là thiết kế của nó do tụi Úc Toàn Lợi thiết kế, 1 cty thiết kế khá nổi tiếng, vì em có cậu bạn làm ở đó, nên khá yên tâm về thiết kế, đúng gu của em.
Nhưng có vẻ kg phù hợp lắm với cách sinh hoạt của dân Việt mình như cụ Thuysina phưn tích ở trển. Bớt ăn mắm tôm với lị phi hành tỏi vậy :))
 

muonmuaxe

Xe tăng
Biển số
OF-64158
Ngày cấp bằng
15/5/10
Số km
1,171
Động cơ
447,560 Mã lực
Chả nhẽ thị trương VN bé thế mà mới xì hơi tí đã dậy sóng, chả nhẽ chỉ bằng vài mệnh lệnh hành chính đã cứu được thị trường. Mà cũng có lẽ thật... bầu bán xong xuôi đâu vào đấy rồi thì phải ổn định mà thu hồi vốn chứ. Ở Vịt ta cái ko thể lại là cái có thể mà cái có thẻ thì lại là cái ko thể.
 
Biển số
OF-59298
Ngày cấp bằng
17/3/10
Số km
757
Động cơ
449,278 Mã lực
Nơi ở
Linh đàm
cụ muốn mua IPH thì sang bên cạnh đấy mua Richland vào ở luôn, chỉ phải đóng 50% tiền, còn lại ko mất lãi, giá rẻ hơn (2200), nhà rất đẹp
 

thanhlich

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-39144
Ngày cấp bằng
25/6/09
Số km
2,287
Động cơ
476,407 Mã lực
Nơi ở
97 Hàng Bông - Hà Nội
Website
kinhmat.com.vn
em chả biết sóng thế lào? Hay sóng ở trong lòng?

Xưa đến nay chưa bao giờ em dính vào chứng, vàng, bds. Thấy nhẹ đầu.

Vậy mà em cũng vừa mất 20 triệu tiền hàng do đối tác vỡ nợ 30 tỉ vì bds. Những người nhẩy lầu thì hơi bị nhiều mà chẳng thấy ai nhắc đến nhỉ?
 

baoanhjsc

Xe tăng
Biển số
OF-11568
Ngày cấp bằng
13/11/07
Số km
1,295
Động cơ
540,088 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.thietbiyte.net.vn
em chả biết sóng thế lào? Hay sóng ở trong lòng?

Xưa đến nay chưa bao giờ em dính vào chứng, vàng, bds. Thấy nhẹ đầu.

Vậy mà em cũng vừa mất 20 triệu tiền hàng do đối tác vỡ nợ 30 tỉ vì bds. Những người nhẩy lầu thì hơi bị nhiều mà chẳng thấy ai nhắc đến nhỉ?
Chết rồi thì tâm trí đâu mà chém gió, em có ông bạn còn chả ngủ dc cơ :(
 

Tran Thanh Tung

Xe điện
Biển số
OF-1523
Ngày cấp bằng
26/8/06
Số km
3,242
Động cơ
600,436 Mã lực
Tuổi
46
Em cảm ơn các cụ comment giùm, mời các cụ tiếp tục phân tích giúp em, em ở hơi natasa nên chả bít thực hư ra sao. Nhưng có mấy thứ em biết là đồng chí Peter Rider khá mạnh đạn nên kg sợ bị bùng, thứ 2 là cả 3 tòa đã xây xong phần thô, cất nóc rồi ạ, và bắt đầu hoàn thiện, tháng 3/2012 sẽ giao nhà, thứ 3 là thiết kế của nó do tụi Úc Toàn Lợi thiết kế, 1 cty thiết kế khá nổi tiếng, vì em có cậu bạn làm ở đó, nên khá yên tâm về thiết kế, đúng gu của em.
Nhưng có vẻ kg phù hợp lắm với cách sinh hoạt của dân Việt mình như cụ Thuysina phưn tích ở trển. Bớt ăn mắm tôm với lị phi hành tỏi vậy :))
IPH thì cao cấp, thiết kế đẹp. E nghĩ cụ nên mua nếu thật sự máu chung cư. E cũng nghiên cứu quả này mà hơi không tiện đường nên e thôi, chứ nhà này được lắm đấy cụ ạ.
 

phusy

Xe tải
Biển số
OF-85065
Ngày cấp bằng
13/2/11
Số km
245
Động cơ
287 Mã lực
"Sóng" ở ....đáy sông ạ![-X
 

container16L-HP

Xe máy
Biển số
OF-110483
Ngày cấp bằng
26/8/11
Số km
83
Động cơ
391,230 Mã lực
IPH thì cao cấp, thiết kế đẹp. E nghĩ cụ nên mua nếu thật sự máu chung cư. E cũng nghiên cứu quả này mà hơi không tiện đường nên e thôi, chứ nhà này được lắm đấy cụ ạ.
mua mấy lô liền kề ở khu Vân Canh HUD cũng được giá chỉ 47tr/m thôi mà đã xây thô nhà 4 tầng , mặt đường rộng đẹp mỗi lô khoảng 100m
 

anchibui

Xe điện
Biển số
OF-40829
Ngày cấp bằng
16/7/09
Số km
3,607
Động cơ
499,071 Mã lực
Bây giờ bác nào mua để ở thì nên mua.
Chứ "Ôm" thì thôi...
Vài ông bạn có mấy căn (Cả đất cả căn hộ) mấy tháng trước họ trả hơn hiện tại mấy giá. Giờ vẫn phải bán thấp hơn để trả nợ.
Căn của em ở Thụy Khuê cũng thế so với đầu năm (bán khi đó), giờ bán mất mấy lít... (Chưa kể lạm phát).
Nên hiện tại càng ôm càng mất xiền...
Tình hình này khéo phải thanh khoản hết ... Chứ ko thanh khoản kịp... Tầm tháng 11,12 năm này, lượng cung càng lớn dần và rất lớn tầm gần Tết.
Lúc đó đếch ai mua.

Theo logic kinh tế học ở bất kỳ chế độ nào, thời kỳ nào... "NN đang trong xử lý lạm phát..." (kiềm chế tăng giá) .Thì SX KD sẽ thụ lùi... Đặc biệt BDS chết đầu tiên... Nếu hồi sinh thì ngóc lên cuối cùng sau các ngành khác.
 

vitgia78

Xe tăng
Biển số
OF-32260
Ngày cấp bằng
25/3/09
Số km
1,839
Động cơ
497,257 Mã lực
Website
banle24.com
Đừng giật tít thế, em chỉ muốn nó lên từ từ và lên có chọn lọc, chứ lên bừa bãi, bầy đàn thì sợ lắm X_X
 

Tran Thanh Tung

Xe điện
Biển số
OF-1523
Ngày cấp bằng
26/8/06
Số km
3,242
Động cơ
600,436 Mã lực
Tuổi
46
mua mấy lô liền kề ở khu Vân Canh HUD cũng được giá chỉ 47tr/m thôi mà đã xây thô nhà 4 tầng , mặt đường rộng đẹp mỗi lô khoảng 100m
Mỗi người một quan điểm sống cụ ạ. Nếu mua để ở thì cũng nhiều người thích chung cư, gần trung tâm hơn là nhà liền kề thuộc KDT nhưng xa quá.
Còn đầu tư thì e nghĩ Vân Canh hơn IPH
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top