BĐS Hà Nội: Tháng 9 “dậy sóng”

COROLA ALTIS

Xe tăng
Biển số
OF-90198
Ngày cấp bằng
30/3/11
Số km
1,111
Động cơ
412,604 Mã lực
Ngân hàng dùng biện pháp mạnh để giảm lãi suất là nhằm cứu nền kinh tế, và sản xuất đang bị co lại thôi, chứ bây giờ nếu vào ngân hàng mà hỏi vay tiền để mua bds thì hơi khó, vì bây giờ ngân hàng nhà nước có quy định là cứ ngân hàng nào làm sai thì trảm lãnh đạo, đến việc gửi tiền mà người thân quen, khách hàng thường xuyên còn ko được gửi quá 14% nữa là. Bây giờ mà còn đua nhau bơm vào bds nữa thì chỉ có nước đưa nền kinh tế xuống vực, và tiền đồng sẽ lạm phát thành giấy hết, phải nhìn vào thực tế và đối mặt với nó thôi, chứ những sếp trót đầu cơ vào đất đai chả ai muốn bong bóng nó nổ đâu, vấn đề là ai có đủ tiền để kham nổi cái giá bds trên trời đấy???
 

slaz8

Xe ngựa
Biển số
OF-73831
Ngày cấp bằng
25/9/10
Số km
25,089
Động cơ
622,206 Mã lực
Ngân hàng dùng biện pháp mạnh để giảm lãi suất là nhằm cứu nền kinh tế, và sản xuất đang bị co lại thôi, chứ bây giờ nếu vào ngân hàng mà hỏi vay tiền để mua bds thì hơi khó, vì bây giờ ngân hàng nhà nước có quy định là cứ ngân hàng nào làm sai thì trảm lãnh đạo, đến việc gửi tiền mà người thân quen, khách hàng thường xuyên còn ko được gửi quá 14% nữa là. Bây giờ mà còn đua nhau bơm vào bds nữa thì chỉ có nước đưa nền kinh tế xuống vực, và tiền đồng sẽ lạm phát thành giấy hết, phải nhìn vào thực tế và đối mặt với nó thôi, chứ những sếp trót đầu cơ vào đất đai chả ai muốn bong bóng nó nổ đâu, vấn đề là ai có đủ tiền để kham nổi cái giá bds trên trời đấy???

cụ dự xem bao giờ nó nổ để cháu còn chuẩn bị?
 

move

Xe điện
Biển số
OF-21568
Ngày cấp bằng
24/9/08
Số km
2,489
Động cơ
514,300 Mã lực
Nơi ở
OF
các cụ cứ thử vào vay tiền mua nhà xem NH nó bẩu gì ợ
 

luot_song

Xe container
Biển số
OF-65216
Ngày cấp bằng
29/5/10
Số km
6,346
Động cơ
480,684 Mã lực
Cho kẹo cũng ko dám thổi
 

35N1169

Xe điện
Biển số
OF-95719
Ngày cấp bằng
18/5/11
Số km
2,608
Động cơ
-317,052 Mã lực
Lại dậy nữa à các cụ ơi? Vàng đang cao em quy ra đất có ổn không đây?
 

ducan

Xe tăng
Biển số
OF-2825
Ngày cấp bằng
18/12/06
Số km
1,977
Động cơ
581,000 Mã lực
các cụ cứ thử vào vay tiền mua nhà xem NH nó bẩu gì ợ
cụ rõ hài , NH vẫn giải ngân cho việc mua nhà bềnh thường cụ nhá , vấn đề là lãi suất cao hơn cho vay sản xuất 1 chút và khách hàng có tiềm năng hay không thôi
 

ducan

Xe tăng
Biển số
OF-2825
Ngày cấp bằng
18/12/06
Số km
1,977
Động cơ
581,000 Mã lực
nhà cháu đợt rồi cũng có dạm hỏi vài NH nên biết chút , 2 ngân hoàng ngoài quốc doanh thì cứ mời mình vay gói mua nhà (chắc nó ham lãi suất cao và gói vay dài hạn ổn định ) bọn NH nhà nước thì hướng mình vào gói vay sản xuất trung hạn lãi suất thấp (chắc bọn NH nhà nước này muốn kiếm chác ít phế mỗi lần đáo hạn )
 

phaocoi

Xe điện
Biển số
OF-13384
Ngày cấp bằng
22/2/08
Số km
2,243
Động cơ
540,676 Mã lực
:(( chỉ khổ bọn e.......đón sóng nhà đầu tư hoàn thiện mãi ko thấy đâu....chắc để năm sau hoàn thành chỉ tiêu
 

Kho

Xe điện
Biển số
OF-35421
Ngày cấp bằng
16/5/09
Số km
3,108
Động cơ
504,090 Mã lực
Nơi ở
Kho Bia
Tưởng nó vỡ ....hóa ra lại chuẩn bị dậy sóng à.......thế này thì bao h e mua đc nhà rẻ đây....~X(
 

phaocoi

Xe điện
Biển số
OF-13384
Ngày cấp bằng
22/2/08
Số km
2,243
Động cơ
540,676 Mã lực
Tưởng nó vỡ ....hóa ra lại chuẩn bị dậy sóng à.......thế này thì bao h e mua đc nhà rẻ đây....~X(
nắm chuyện........ôm một mớ với nhà ducan.........muốn lên bỏ xừ
 

COROLA ALTIS

Xe tăng
Biển số
OF-90198
Ngày cấp bằng
30/3/11
Số km
1,111
Động cơ
412,604 Mã lực
Cụ cứ chém gió cho vui, chứ cụ đã qua ngân hàng hỏi đâu mà nói như đúng rồi vậy, còn chuyện vay mượn thì em có mấy số dt suốt ngày gọi điện cho em hỏi có nhu cầu vay tiền không??Ma em lại chả có nhu cầu vay nhiều tiền làm gì cả, em cũng chả biết bọn này nó lấy số dt của em ở đâu? Vay nhưng mà lãi suất, thời gian vay, thủ tục như thế nào??? E post luôn 1 số dt của bên cho vay tiền cho cụ liên lạc làm bằng chứng: THU :0904312900. Còn nói thật với cụ chứ "khách hàng tiềm năng" như cụ nói thì tầm này họ chả dại đổ đống tiền vào bds để mà ngồi từng ngày nóng ruột chờ giá lên trong khi thị trường đang như thế nào thì mọi người đều biết.
cụ rõ hài , NH vẫn giải ngân cho việc mua nhà bềnh thường cụ nhá , vấn đề là lãi suất cao hơn cho vay sản xuất 1 chút và khách hàng có tiềm năng hay không thôi
 

otocu.vn

Xe buýt
Biển số
OF-56789
Ngày cấp bằng
9/2/10
Số km
546
Động cơ
450,987 Mã lực
Các cụ chắc kẹt hàng cứ tự sướng hay thổi hàng thế chứ. Em nói điều này có thể chạm tới quyền lợi của một số cụ chứ, chẳng có gì thay đổi cả. Thậm chí BDS còn đang giẫy chết và chết rất nhanh kia kìa.
Nói như các cụ thì Vincom nó đã chẳng huy động vốn đóng tiền 1 lần giảm 20% cho Royal city, SDTL nó đã chẳng tháo giáo, tháo cẩu ( mai em sẽ chụp ảnh U silk city tháo giáo tháo cẩu cho các cụ xem)
Cá nhân em nghĩ thì dậy sóng thì con lâu. Còn có điều sẽ thanh khoản hơn lúc trước. Những dự án trên giấy, xa tít thì chắc khó khăn.
Còn vấn đề SDTL nó tháo giáo và cẩu thì em nghĩ là cụ nhầm vì 3 CT01,CT02,CT03 có lẽ nó đã xây xong phần thô nên nó rút bớt cẩu sang bên CT106,107 thôi.

Hôm 7/9 em đi qua đó thì thấy nó đã lắp kính cho tòa CT101 thì phải, được một ô cử sổ :D
Thời đại khó khăn này, tốc độ xây dựng chậm là chuyện đương nhiên, nhưng không phải là chết được.
Em có bằng chứng đây ợ( Em lượm bên skyscrapercity)
Ảnh này chụp hôm 08.06.2011, 1 tòa xây được 23 tầng, 1 tòa 19 tầng


Ảnh chụp hôp 17.06.2011 - Một tòa xây được 24 tầng, 1 toà được 20 tầng



Ảnh chụp ngày 05.08.2011 - 1 tòa được 27 tầng, 1 toà được 28 tầng



Ảnh chụp hôm 22.8.2011 , hình như cả 2 tòa đều được 28 tầng


Vậy là từ ngày 8/6 đến 22/8 bọn này nó xây 3 tòa CT101,102,103 (Một tòa nó nằm sau 2 tòa này nên nhìn không thấy) Từ 23 tầng lên 28 và 19 lên 28 tính ra cũng được ~5 -> 8 tầng trong vòng 2,5 tháng . Em nghĩ tốc đố thế cũng tạm được.
Và 2 tòa này cũng chỉ cao có 28 tầng nên việc nó tháo cầu,giáo là chuyện đương nhiên
 

ducan

Xe tăng
Biển số
OF-2825
Ngày cấp bằng
18/12/06
Số km
1,977
Động cơ
581,000 Mã lực
Cụ cứ chém gió cho vui, chứ cụ đã qua ngân hàng hỏi đâu mà nói như đúng rồi vậy, còn chuyện vay mượn thì em có mấy số dt suốt ngày gọi điện cho em hỏi có nhu cầu vay tiền không??Ma em lại chả có nhu cầu vay nhiều tiền làm gì cả, em cũng chả biết bọn này nó lấy số dt của em ở đâu? Vay nhưng mà lãi suất, thời gian vay, thủ tục như thế nào??? E post luôn 1 số dt của bên cho vay tiền cho cụ liên lạc làm bằng chứng: THU :0904312900. Còn nói thật với cụ chứ "khách hàng tiềm năng" như cụ nói thì tầm này họ chả dại đổ đống tiền vào bds để mà ngồi từng ngày nóng ruột chờ giá lên trong khi thị trường đang như thế nào thì mọi người đều biết.
Em chém gió làm gì , sụ thực đấy cụ ạ , đợt rồi em trót mua một ít , kẹt vốn kinh doanh nên oánh võng vài bank , đầu tiên bên Tech mời em LS 24.5 % / năm + 3% phí quản lý tài sản , em hỏi tiếp bên VIB , VIB bảo LS 21.5%/năm (hai thằng bank này nhân viên nhiệt tình cực , gọi điện tư vấn rồi thúc em hoàn tất sổ đỏ để nó giải ngân suốt ...em dền dứ chục ngày bên Tech gọi điện bảo lãi suất cho anh giờ là 22.5 % không có phí 3% nữa ...được cái 2 NH ngoài quốc doanh này định giá tài sản rất sát thực tế , em bảo mua 4 tỏi --> nó bảo thế thì em giải ngân cho anh 2,8 tỏi ngay) . Dền dứ nửa tháng thì em kẹt tiền thật nên oánh võng phát nữa với Vietin bank , may thế Vietin cũng ok ngay nhưng định giá tài sản thấp hơn 2 bank kia nhiều , cơ mà em cũng chỉ thiếu tầm 2 tỏi nên Vietin duyệt luôn với giá 19.5 % /năm và không mất phí quản lý này nọ , thế là em làm bạn với vietin luôn
 

anchibui

Xe điện
Biển số
OF-40829
Ngày cấp bằng
16/7/09
Số km
3,627
Động cơ
499,071 Mã lực
Nói chung Banks giảm lãi suát cũng đếch kứu đc BDS... BDS còn chết dài dài....
Hiện chỉ giải ngân cho các dự án dở dang, cấp thiết và "quan hệ" thui nhé... Các dự án trên giấy, mới thì còn lâu (Nhiều chỗ đã giải phóng mặt bằng, có khi có cả móng rùi... Chủ ĐT , nhà thầu đã chi hàng mớ rùi... nhưng đắp chiếu)
Còn các nhà đầu tư tư nhân, nhỏ lẻ... sợ mợ nó rùi... Thứ nhất éo có tiền, thứ 2 ko dám ôm nữa vì vưỡn kẹt 1 đống chưa thanh khoản đc..
Em thấy có ông ôm vài căn, góp 20-30% mà chưa căn nào triển khai móng (chất vật)... Thị trường trên giấy này chết thật luôn rùi... Hầu như giờ ko ai dám ôm dù rẻ.

- Nói chung năm nay BDS làm ăn thất bát...
Giá đầu năm - Cuối năm ko xuống mấy... Nhưng nó đứng im coi như mất giá 30-35% (lạm phát) + 18% (nếu ko ôm BDS, mà gửi banks) = 53%.
Vậy trong 1 năm ôm BDS mất 53% giá trị tiền có từ đầu năm. Giờ chỉ thấy nhúc nhích về thanh khoản tí ti... Còn giá vẫn thế, nó nơi còn Dows.

Em bây giờ thấy toàn người xả hàng (có cả em)... Chẳng thấy người mua mấy. ==> BDS vẫn đang xì.
 

Ga que

Xe buýt
Biển số
OF-87092
Ngày cấp bằng
1/3/11
Số km
531
Động cơ
412,820 Mã lực
Nơi ở
Cối xay
Nói chung Banks giảm lãi suát cũng đếch kứu đc BDS... BDS còn chết dài dài....
...............................................................
Em bây giờ thấy toàn người xả hàng (có cả em)... Chẳng thấy người mua mấy. ==> BDS vẫn đang xì.
Cụ chả về update tình hình ọp ẹp tối nay dư lào, lại xuống đây chém gió à:D?
 

container16L-HP

Xe máy
Biển số
OF-110483
Ngày cấp bằng
26/8/11
Số km
83
Động cơ
391,230 Mã lực
Giá bđs đang lên hàng ngày các cụ ợ - giá chênh mỗi ngyà 1/2 giá rồi . đang hồi dần . Các bác nào có thời gian rảnh thì ngày 24/9 và 25/9 mời đến trung tâm hội nghị quốc gia - mỹ đình tham gia " ngày hội mua nhà giá gốc " do hội bđs và tổng cty xây dựng tổ chức bán các lô, nhà chung cư, khu liền kề .. Với giá gốc , giá rẻ , ký hợp đồng , đặt cọc trực tiếp với nhà thầu ko qua trung gian .
http://ngayhoimuanhagiagoc.com
 

mucdichcuatoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-45123
Ngày cấp bằng
31/8/09
Số km
11,021
Động cơ
533,499 Mã lực
đúng là "giấc mơ cha pi" =))
 

slaz8

Xe ngựa
Biển số
OF-73831
Ngày cấp bằng
25/9/10
Số km
25,089
Động cơ
622,206 Mã lực
Em chém gió làm gì , sụ thực đấy cụ ạ , đợt rồi em trót mua một ít , kẹt vốn kinh doanh nên oánh võng vài bank , đầu tiên bên Tech mời em LS 24.5 % / năm + 3% phí quản lý tài sản , em hỏi tiếp bên VIB , VIB bảo LS 21.5%/năm (hai thằng bank này nhân viên nhiệt tình cực , gọi điện tư vấn rồi thúc em hoàn tất sổ đỏ để nó giải ngân suốt ...em dền dứ chục ngày bên Tech gọi điện bảo lãi suất cho anh giờ là 22.5 % không có phí 3% nữa ...được cái 2 NH ngoài quốc doanh này định giá tài sản rất sát thực tế , em bảo mua 4 tỏi --> nó bảo thế thì em giải ngân cho anh 2,8 tỏi ngay) . Dền dứ nửa tháng thì em kẹt tiền thật nên oánh võng phát nữa với Vietin bank , may thế Vietin cũng ok ngay nhưng định giá tài sản thấp hơn 2 bank kia nhiều , cơ mà em cũng chỉ thiếu tầm 2 tỏi nên Vietin duyệt luôn với giá 19.5 % /năm và không mất phí quản lý này nọ , thế là em làm bạn với vietin luôn
đúng đó cụ ạh. bọn NH nó ngửi thấy "lợi" là nó xơi ngay đâu cần đợi "răng mọc" đâu ạ :))
 
Biển số
OF-11
Ngày cấp bằng
21/5/06
Số km
1,961
Động cơ
602,029 Mã lực
Các cụ cho em hỏi là có nên mua căn hộ của tụi IPH chỗ sát với tòa HITC không ạ ?
Bên đó email cho em chào mời mua giá 2600USD/m2 em xem căn hộ thấy đẹp, ưng ý lắm, mỗi tội kg biết khu này ở ra sao, cho thuê thế nào ?
Kính các cụ cho ý kiến để em chốt hạ phát ạ.
Cảm ơn cả nhà.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top