[Funland] BĐS đầu năm 2019 - Tầm ảnh hưởng đến các ngành nghề Kỹ thuật khác

[Cerato tuyền]

đồng ý với cụ chủ, e bên xd đà nẵng mà thấy giá đất như vậy cũng hãi hãi tăng như phí mã luôn các ngành nghề phụ trợ xây dựng năm nay e không sáng lắm

 

[banmotnucuoi]

Kính cccm!
Em làm việc trong nghề XD, nếu như tầm ra Tết mọi năm người người nhà nhà đua nhau xây nhà thì năm nay gần hết tháng 1 ÂL vẫn thong dong, sáng nào các anh thầu, các anh công nhân XD, Kỹ thuật vẫn tụ tập và đọc báo dài cổ ở các quán cf, chào hỏi nhau và cùng một câu hỏi phát đi phát lại miết "đã đi làm chưa anh?"...
Vậy nguyên nhân là do đâu? Có một thực tế đang tồn tại ở Đà Nẵng - Quảng Nam và em nghĩ các tỉnh thành khác cũng thế. Giá đất đang tăng chóng mặt, không có dấu hiệu dừng lại, chỉ có 1 tuần Tết mà tăng cả tỉ đồng. Đất nhà tăng, dân chỉ biết đứng nhìn, giao dịch chủ yếu chỉ diễn ra giữa các cò với nhau.
Và rồi, các ngành nghề liên quan đến XD như điện nước, điện lành, cửa kính, cầu thang, đá ốp lát...đều ngồi chờ dài cổ. Năm ngoái tụi em đã dính 1 phát Vũ Nhôm kéo dài cả nửa năm, năm nay lại thêm bong bóng BĐS này nữa, lại phải ngồi thở dài.
Cccm ở HN, SG có thể cho vài lời không? (Thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam đang bị các đại gia HN & SG thao túng và nuốt chửng)

Hn thì các chủ đầu tư khác ko ăn đc anh Vượng, tất cả các nhà thầu top 5 đang ở Vincity.
A ý chỉ down giá nhẹ phát thì các đại gia khác đi ăn mày trong 1 nốt nhạc

 

[Hòa Cầm]

đồng ý với cụ chủ, e bên xd đà nẵng mà thấy giá đất như vậy cũng hãi hãi tăng như phí mã luôn các ngành nghề phụ trợ xây dựng năm nay e không sáng lắm

Đồng nghiệp em còn ở quê chưa vào làm vì chưa có việc, năm ngoái mùng 4 đã phải làm, làm ko hết việc. Không hiểu chuyện gì đang xảy ra nữa. Nếu có duyên rất mong sự giúp đỡ của cụ nhé!

 

[win7]

Bộ phận này em ko nói đến, chắc củng một số lượng rất ít ỏi ko đáng kể chứ cụ nhỉ?

dân vịt làm công ăn lương làm gì có tiền cụ , cụ xem dân chiếm bao nhiều % thì cụ tự suy ra thôi , phân lớn bds là đầu cơ

 

[Hòa Cầm]

Hn thì các chủ đầu tư khác ko ăn đc anh Vượng, tất cả các nhà thầu top 5 đang ở Vincity.
A ý chỉ down giá nhẹ phát thì các đại gia khác đi ăn mày trong 1 nốt nhạc

Vài năm trở lại đây VIN cũng xuất hiện ở đất Quảng Đà, về thương hiệu thì ko phải bàn rồi. Nhưng đứng top thì em nghĩ chưa phải. Em thấy người HN vào mua đất ở đây rất nhiều, nếu là dân thì đỡ, còn nếu các trùm BĐS thì tụi em khổ rồi.
Giá đất nó làm giá cả mọi mặt đời sống leo thang, trong khi đời sống dân ĐN - thành phố đáng sống nhất VN đang ở mức thấp. Tất cả ko đc như lời đồn!

 

[banmotnucuoi]

Vài năm trở lại đây VIN cũng xuất hiện ở đất Quảng Đà, về thương hiệu thì ko phải bàn rồi. Nhưng đứng top thì em nghĩ chưa phải. Em thấy người HN vào mua đất ở đây rất nhiều, nếu là dân thì đỡ, còn nếu các trùm BĐS thì tụi em khổ rồi.
Giá đất nó làm giá cả mọi mặt đời sống leo thang, trong khi đời sống dân ĐN - thành phố đáng sống nhất VN đang ở mức thấp. Tất cả ko đc như lời đồn!

Cụ làm xây dựng???
Những lúc như này thì nên làm cò đất cụ ạ

 

[Hòa Cầm]

dân vịt làm công ăn lương làm gì có tiền cụ , cụ xem dân chiếm bao nhiều % thì cụ tự suy ra thôi , phân lớn bds là đầu cơ

Tầm hiểu biết em nông cạn, cụ đừng chê cười. Dù làm công ăn lương thì những người biết tiết kiệm vẫn sẽ chắt góp đc mảnh đất, ngôi nhà. Chỉ là BĐS quá biến động nên rất nhiều ước mơ, mong mỏi chưa thực hiện đc.
Đúng như cụ nói, giao dịch BĐS người dân chiếm rất nhỏ. Theo cụ, giá đất có thể chững lại hay thụt giảm đc ko?

 

[win7]

Tầm hiểu biết em nông cạn, cụ đừng chê cười. Dù làm công ăn lương thì những người biết tiết kiệm vẫn sẽ chắt góp đc mảnh đất, ngôi nhà. Chỉ là BĐS quá biến động nên rất nhiều ước mơ, mong mỏi chưa thực hiện đc.
Đúng như cụ nói, giao dịch BĐS người dân chiếm rất nhỏ. Theo cụ, giá đất có thể chững lại hay thụt giảm đc ko?

theo tớ mình lạm phát tăng theo từng năm , nhà đất an toàn nhất để chú ẩn và không thể giảm được , nếu có chỉ chững lại chút thôi - đây theo cá nhân tớ hiểu

 

[Hòa Cầm]

Cụ làm xây dựng???
Những lúc như này thì nên làm cò đất cụ ạ

Vâng em làm xây dựng.
Cò đất phải có khả năng, ĐN ko giống HN ở một điểm là hình thức chung cư ko phát triển, em từng ra HN làm thấy chung cư như nấm sau mưa, làm cò không vốn có thể bán chung cư, còn ở ĐN ko có vốn thì ko thể làm cò.
Nếu anh em xây dựng - kỹ thuật như tụi em đi làm cò thì xh này toàn là cò hết mất. Hiện nay, ở đây cò cũng đã quá nhiều so vs dân rồi.
Xin lỗi cụ nếu giọng văn của em có chút than thở.

 

[Hòa Cầm]

theo tớ mình lạm phát tăng theo từng năm , nhà đất an toàn nhất để chú ẩn và không thể giảm được , nếu có chỉ chững lại chút thôi - đây theo cá nhân tớ hiểu

Em để ý cũng biết là giá đất ko thể giảm, chỉ có tăng và chững lại. Nhưng như thời điểm hiện tại tăng quá chóng mặt, rồi thì đại gia bđs và mấy anh Tàu mua hết.

 

[win7]

Em để ý cũng biết là giá đất ko thể giảm, chỉ có tăng và chững lại. Nhưng như thời điểm hiện tại tăng quá chóng mặt, rồi thì đại gia bđs và mấy anh Tàu mua hết.

cụ muốn giảm chỉ có thay đổi chính sách , cái này khó vì XHĐ nắm hết rồi , khó lắm cụ , dân đen tích được tý tiền năm sau nó tăng gấp 3 , người lao động cần nhà vẫn thua cụ à

 

[Hòa Cầm]

cụ muốn giảm chỉ có thay đổi chính sách , cái này khó vì XHĐ nắm hết rồi , khó lắm cụ , dân đen tích được tý tiền năm sau nó tăng gấp 3 , người lao động cần nhà vẫn thua cụ à

Bản thân em thì chỉ quan tâm đến sự ảnh hưởng của bđs với các ngành nghề liên quan khác.
Chính sách thì chỉ có cq quyết định đc thôi.
Cảm ơn cụ đã góp ý cho em.

 

[gavanhoanga]

Kính cccm!
Em làm việc trong nghề XD, nếu như tầm ra Tết mọi năm người người nhà nhà đua nhau xây nhà thì năm nay gần hết tháng 1 ÂL vẫn thong dong, sáng nào các anh thầu, các anh công nhân XD, Kỹ thuật vẫn tụ tập và đọc báo dài cổ ở các quán cf, chào hỏi nhau và cùng một câu hỏi phát đi phát lại miết "đã đi làm chưa anh?"...
Vậy nguyên nhân là do đâu? Có một thực tế đang tồn tại ở Đà Nẵng - Quảng Nam và em nghĩ các tỉnh thành khác cũng thế. Giá đất đang tăng chóng mặt, không có dấu hiệu dừng lại, chỉ có 1 tuần Tết mà tăng cả tỉ đồng. Đất nhà tăng, dân chỉ biết đứng nhìn, giao dịch chủ yếu chỉ diễn ra giữa các cò với nhau.
Và rồi, các ngành nghề liên quan đến XD như điện nước, điện lành, cửa kính, cầu thang, đá ốp lát...đều ngồi chờ dài cổ. Năm ngoái tụi em đã dính 1 phát Vũ Nhôm kéo dài cả nửa năm, năm nay lại thêm bong bóng BĐS này nữa, lại phải ngồi thở dài.
Cccm ở HN, SG có thể cho vài lời không? (Thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam đang bị các đại gia HN & SG thao túng và nuốt chửng)

Ơ ĐN & QN em không biết ảnh hưởng cụ thể là như thế nào nhưng trong miền Nam này thì từ lúc ra Tết đến giờ hầu hết dự án ở miền Đông Nam Bộ đều đang rất chậm trong khâu bán ra. Dự án thì có rất nhiều vì theo tình hình của những năm trước - dân đổ tiền vào bđs sau sau kỳ nghỉ Tết, nhưng năm 2019 này thì có vẻ dân đã cạn vốn + tâm lý lo sợ bong bóng bđs sẽ nổ (nói theo cách người nông dân hay nói).
Phần khác thì do các dự án trong khu vực trung tâm tp + vùng ven đã lên giá quá cao ngay từ khi dự án chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng nên nhà đầu tư có muốn mua ôm vào cũng khó, do vậy dẫn đến sự suy giảm dây chuyền và xoay theo vòng luẩn quẩn: chủ đầu tư thì phụ thuộc vào nhà đầu tư, nhà đầu tư phụ thuộc vào vốn, vốn phụ thuộc vào ngân hàng, ngân hàng phụ thuộc vào tiến độ dự án, tiến độ dự án phụ thuộc vào chủ đầu tư ---> dự án kéo dài---->ảnh hưởng ko nhỏ đến người dân, doanh nghiệp, công ty xây dựng.
Cụ ráng chờ thêm đến Quý II này khi mọi thứ dần ổn + tâm lý người dân biết chắc chắn khả năng đầu tư không sợ lỗ vì bong bóng bđs nữa thì mọi thứ sẽ bình thường trở lại.
Em thì chỉ mong các chủ đầu tư không vì lợi nhuận quá cao mà phát giá cũng cao kéo theo nhiều hệ luỵ xấu khác -> chết trùm tiếp.

 

[Châu Tứ TN]

Ơ ĐN & QN em không biết ảnh hưởng cụ thể là như thế nào nhưng trong miền Nam này thì từ lúc ra Tết đến giờ hầu hết dự án ở miền Đông Nam Bộ đều đang rất chậm trong khâu bán ra. Dự án thì có rất nhiều vì theo tình hình của những năm trước - dân đổ tiền vào bđs sau sau kỳ nghỉ Tết, nhưng năm 2019 này thì có vẻ dân đã cạn vốn + tâm lý lo sợ bong bóng bđs sẽ nổ (nói theo cách người nông dân hay nói).
Phần khác thì do các dự án trong khu vực trung tâm tp + vùng ven đã lên giá quá cao ngay từ khi dự án chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng nên nhà đầu tư có muốn mua ôm vào cũng khó, do vậy dẫn đến sự suy giảm dây chuyền và xoay theo vòng luẩn quẩn: chủ đầu tư thì phụ thuộc vào nhà đầu tư, nhà đầu tư phụ thuộc vào vốn, vốn phụ thuộc vào ngân hàng, ngân hàng phụ thuộc vào tiến độ dự án, tiến độ dự án phụ thuộc vào chủ đầu tư ---> dự án kéo dài---->ảnh hưởng ko nhỏ đến người dân, doanh nghiệp, công ty xây dựng.
Cụ ráng chờ thêm đến Quý II này khi mọi thứ dần ổn + tâm lý người dân biết chắc chắn khả năng đầu tư không sợ lỗ vì bong bóng bđs nữa thì mọi thứ sẽ bình thường trở lại.
Em thì chỉ mong các chủ đầu tư không vì lợi nhuận quá cao mà phát giá cũng cao kéo theo nhiều hệ luỵ xấu khác -> chết trùm tiếp.

An cư mới lạc nghiệp, em ở Bình Dương, xin phép hỏi cụ mình nên mua đất hay chung cư cụ nhỉ? Tiền em chưa đủ, mua chung cư có các chính sách vay vốn thì dễ hơn mua đất, cụ có kinh nghiệm chia sẻ giúp em với ạ.

 

[thai-anbiauto]

Kính cccm!
Em làm việc trong nghề XD, nếu như tầm ra Tết mọi năm người người nhà nhà đua nhau xây nhà thì năm nay gần hết tháng 1 ÂL vẫn thong dong, sáng nào các anh thầu, các anh công nhân XD, Kỹ thuật vẫn tụ tập và đọc báo dài cổ ở các quán cf, chào hỏi nhau và cùng một câu hỏi phát đi phát lại miết "đã đi làm chưa anh?"...
Vậy nguyên nhân là do đâu? Có một thực tế đang tồn tại ở Đà Nẵng - Quảng Nam và em nghĩ các tỉnh thành khác cũng thế. Giá đất đang tăng chóng mặt, không có dấu hiệu dừng lại, chỉ có 1 tuần Tết mà tăng cả tỉ đồng. Đất nhà tăng, dân chỉ biết đứng nhìn, giao dịch chủ yếu chỉ diễn ra giữa các cò với nhau.
Và rồi, các ngành nghề liên quan đến XD như điện nước, điện lành, cửa kính, cầu thang, đá ốp lát...đều ngồi chờ dài cổ. Năm ngoái tụi em đã dính 1 phát Vũ Nhôm kéo dài cả nửa năm, năm nay lại thêm bong bóng BĐS này nữa, lại phải ngồi thở dài.
Cccm ở HN, SG có thể cho vài lời không? (Thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam đang bị các đại gia HN & SG thao túng và nuốt chửng)

Cái khắm khú nhất của nền kinh tế èo uột của đông lào, là cả đám cả hội lâu nhâu tập trung vào tâng giá, thổi giá, làm giá đất cát, bất động sản, buôn đi bán lại, thổi vỡ lại thổi.... tiêu hao biết bao nguồn lực, nguồn vốn... Gánh nặng bđs đè vào các ngành nghề khác như chế tạo sản xuất, dịch vụ... khiến sp đội giá, khó bán, lợi nhuận phọt phẹt, không thể phát triển... Cháu chém tí cay quá.

 

[Hòa Cầm]

Ơ ĐN & QN em không biết ảnh hưởng cụ thể là như thế nào nhưng trong miền Nam này thì từ lúc ra Tết đến giờ hầu hết dự án ở miền Đông Nam Bộ đều đang rất chậm trong khâu bán ra. Dự án thì có rất nhiều vì theo tình hình của những năm trước - dân đổ tiền vào bđs sau sau kỳ nghỉ Tết, nhưng năm 2019 này thì có vẻ dân đã cạn vốn + tâm lý lo sợ bong bóng bđs sẽ nổ (nói theo cách người nông dân hay nói).
Phần khác thì do các dự án trong khu vực trung tâm tp + vùng ven đã lên giá quá cao ngay từ khi dự án chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng nên nhà đầu tư có muốn mua ôm vào cũng khó, do vậy dẫn đến sự suy giảm dây chuyền và xoay theo vòng luẩn quẩn: chủ đầu tư thì phụ thuộc vào nhà đầu tư, nhà đầu tư phụ thuộc vào vốn, vốn phụ thuộc vào ngân hàng, ngân hàng phụ thuộc vào tiến độ dự án, tiến độ dự án phụ thuộc vào chủ đầu tư ---> dự án kéo dài---->ảnh hưởng ko nhỏ đến người dân, doanh nghiệp, công ty xây dựng.
Cụ ráng chờ thêm đến Quý II này khi mọi thứ dần ổn + tâm lý người dân biết chắc chắn khả năng đầu tư không sợ lỗ vì bong bóng bđs nữa thì mọi thứ sẽ bình thường trở lại.
Em thì chỉ mong các chủ đầu tư không vì lợi nhuận quá cao mà phát giá cũng cao kéo theo nhiều hệ luỵ xấu khác -> chết trùm tiếp.

Cảm ơn chia sẻ của cụ. Em chỉ làm xd, vẫn sống tốt thôi, thấy tình hình căng quá nên mới hỏi cccm am hiểu. Dân thì sẽ ko chết đc, dù bị bóp cỡ nào vẫn sẽ sống đc thôi.

 

[zoro1970]

Ôi trời , HN lịch kịch suốt ngày đêm .

 

[Hòa Cầm]

Cái khắm khú nhất của nền kinh tế èo uột của đông lào, là cả đám cả hội lâu nhâu tập trung vào tâng giá, thổi giá, làm giá đất cát, bất động sản, buôn đi bán lại, thổi vỡ lại thổi.... tiêu hao biết bao nguồn lực, nguồn vốn... Gánh nặng bđs đè vào các ngành nghề khác như chế tạo sản xuất, dịch vụ... khiến sp đội giá, khó bán, lợi nhuận phọt phẹt, không thể phát triển... Cháu chém tí cay quá.

Thớt em lập ra ko mong hùa cccm cay cú. Dù vậy em ghi nhận những ý kiến của cụ. Nội dung em trình bày cũng đồng quan điểm với cụ. Chúng ta chỉ biết chờ đợi những gì tốt đẹp hơn thôi.

 

[gavanhoanga]

An cư mới lạc nghiệp, em ở Bình Dương, xin phép hỏi cụ mình nên mua đất hay chung cư cụ nhỉ? Tiền em chưa đủ, mua chung cư có các chính sách vay vốn thì dễ hơn mua đất, cụ có kinh nghiệm chia sẻ giúp em với ạ.

Em cũng ở BD. Mục đích của cụ khi mua để làm gì? Tài chính cụ thể (tiền mặt sẵn có + khả năng thu nhập)? Khu cụ nhắm đến để mua?
Cụ cho em thêm thông tin như trên nhé.

 

[scorp8x]

An cư mới lạc nghiệp, em ở Bình Dương, xin phép hỏi cụ mình nên mua đất hay chung cư cụ nhỉ? Tiền em chưa đủ, mua chung cư có các chính sách vay vốn thì dễ hơn mua đất, cụ có kinh nghiệm chia sẻ giúp em với ạ.

BD thì đất dân cư rẻ mà, chỉ đắt những khu đẹp & dễ kinh doanh. Muốn an cư thì tìm mua CC 600 - 800 củ về phía SG, sau này có xuống đất, bán hay cho thuê đều dễ