[Funland] BĐS Công Nghiệp Nghệ An

[Jokertun]

Có hơn 1 năm làm đất công nghiệp lên cả trung tâm trung tâm xúc tiến đầu tư nước ngoài để gặp gỡ học hỏi em nhận ra một điều:
Công nghiệp ở các tỉnh xa sân bay quốc tế, xa SG hay HN, xa các cảng nước sâu lớn rất khó phát triển hoặc chỉ phát triển một số ngành may mặc giày da vì đất rẻ công nhân rẻ chứ đột phá thì khó.
Bắc Ninh - Bắc Giang cơ chế tốt, đi sân bay, cảng nước sâu, cao tốc abc đều tốt.
Quan trọng nữa là ở đây các sếp FDI có nhiều chỗ chơi (nhất là BN)

BG, BN ở miền Bắc hiện tại là quá tốt rồi nhưng quỹ đất sạch để xây dựng đc luôn cơ bản hết, giá cao, lao động cũng cạnh tranh mạnh... trong khi mấy khu WHA, đặc biệt là Vsip Nghệ An cũng có chính sách cơ bản tốt... cạnh QL1A, cách sân bay QT Vinh khoảng 5-7km. Đại lộ Vinh- Cửa Lò chạy xuyên tâm khu Vsip nối Vsip đến cảng Cửa Lò chỉ còn 18km. Giá thuê đất khoảng 30-35$/m2 (bằng 1/3 BN,BG) cũng là lợi thế lớn để thu hút FDI

 

[Bacdaibang]

Có những thứ mà sale k thể tư vấn nổi mới cần các cụ đã nghiên cứu chia sẻ thêm. Các bạn sale chỉ nắm cơ bản giá rổ... nhưng cái a e cần thì nhiều hơn thế: đánh giá quy hoạch, quản lý nhà nước, cs thu hút đầu tư, quy mô doanh nghiệp nội tại + các key hạ tầng và ... tiềm năng thực

Vship nghệ an thì điểm sáng nhất là Luxshare với 22ha, kéo theo 1 số vendor vệ tinh của họ xung quanh. Nghệ an bị ảnh hưởng bão lũ it hơn các tỉnh phía trong (Quảng bình, quảng trị,...) dân cư đông đúc nên nguồn lao động tại chỗ giá rẻ. Ngoài BN,BG vẫn còn rất nhiều đất cho doanh nghiệp nên việc tập đoàn lớn lựa chọn Nghệ An cũng có lý do của họ. Có thể liên quan đến quy hoạch pt kinh tế vùng.

 

[Jokertun]

Vship nghệ an thì điểm sáng nhất là Luxshare với 22ha, kéo theo 1 số vendor vệ tinh của họ xung quanh. Nghệ an bị ảnh hưởng bão lũ it hơn các tỉnh phía trong (Quảng bình, quảng trị,...) dân cư đông đúc nên nguồn lao động tại chỗ giá rẻ. Ngoài BN,BG vẫn còn rất nhiều đất cho doanh nghiệp nên việc tập đoàn lớn lựa chọn Nghệ An cũng có lý do của họ. Có thể liên quan đến quy hoạch pt kinh tế vùng.

Ông EverWin cũng đc cấp chứng nhận đầu tư hàng trăm triệu USD (vốn cam kết to hơn ông Luxshare) nữa nhưng thời giai cụ thể xây dựng thì chưa rõ khi nào... các ông này mà song kiếm hợp đích thì e nghĩ Vsip còn hoàng tráng hơn Foxconn và Luxshare ở BG

 

[Bacdaibang]

Ông EverWin cũng đc cấp chứng nhận đầu tư hàng trăm USD (vốn cam kết to hơn ông Luxshare) nữa nhưng thời giai cụ thể xây dựng thì chưa rõ khi nào... các ông này mà song kiếm hợp đích thì e nghĩ Vsip còn hoàng tráng hơn Foxconn và Luxshare ở BG

Bác chia sẻ thêm cho a e trong này đi.

 

[raumongtoi]

úp lên cho các cụ bong bàn thêm về loại hình này

 

[Ndt.0981311505]

Nghệ An đang chờ một cú huých từ đại hội đảng. Còn về thực tế Nghệ An có quá đủ điều kiện để phát triển : Đường 1A xuyên suốt, cảng nước sâu hiện tại có Cửa Lò đang dự kiến làm thêm 2 cảng nữa ở Hoàng Mai và Nghi Lộc. Về ga thì ga Vinh thì lớn không thua kém gì ga Đà Nẵng cả. CCCM cần thêm thông tin cứ add zalo em e hổ trợ cho.

 

[Jokertun]

Nghệ An đang chờ một cú huých từ đại hội đảng. Còn về thực tế Nghệ An có quá đủ điều kiện để phát triển : Đường 1A xuyên suốt, cảng nước sâu hiện tại có Cửa Lò đang dự kiến làm thêm 2 cảng nữa ở Hoàng Mai và Nghi Lộc. Về ga thì ga Vinh thì lớn không thua kém gì ga Đà Nẵng cả. CCCM cần thêm thông tin cứ add zalo em e hổ trợ cho.

Cụ inbox e thông tin đất quanh khu nhà máy của KCN Vsip nhé

 

[Hieuuyen1211]

Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Năm 2024: Góc Nhìn Thị Trường Nghệ An và Thành Phố Vinh

Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Nghệ An nói riêng tiếp tục chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với những xu hướng đầu tư mới. Trong đó, thành phố Vinh – trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của tỉnh Nghệ An – nổi lên như một điểm sáng tiềm năng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Dưới đây là những xu hướng đầu tư đáng chú ý


Những yếu tố thúc đẩy thị trường:

• Đề án thành phố ánh sáng: Dự án này được kỳ vọng sẽ tạo ra một cú hích lớn cho thị trường bất động sản thành phố Vinh, đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại. Việc kích hoạt kinh tế đêm, thu hút du lịch và nâng cao hình ảnh đô thị sẽ gia tăng nhu cầu về nhà ở và các loại hình bất động sản khác.
• Hạ tầng giao thông: Các dự án giao thông trọng điểm đang được đẩy mạnh triển khai sẽ góp phần kết nối Nghệ An với các tỉnh thành lân cận và các trung tâm kinh tế lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và thu hút đầu tư. Những dự án tiêu biểu kể đến như: Cao tốc Bắc Nam, Mở rộng Cảng Cửa Lò và phát triển ngành Logicsic.
• Nhu cầu nhà ở thực: Với sự phát triển kinh tế - xã hội, nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các khu vực đô thị.
• Giá cả hấp dẫn: So với các thị trường lớn khác, giá bất động sản tại Nghệ An vẫn còn khá mềm, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

Các phân khúc tiềm năng:

• Nhà ở: Cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại đều được dự báo sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Đặc biệt, phân khúc nhà ở cao cấp và các dự án có vị trí đắc địa sẽ thu hút nhiều sự quan tâm.
• Bất động sản thương mại: Với sự phát triển của các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và dịch vụ, nhu cầu về bất động sản thương mại cũng tăng lên đáng kể.
• Đất nền: Đất nền tại các khu vực có quy hoạch đô thị đồng bộ, hạ tầng tốt vẫn là kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn.

Những thách thức cần lưu ý:

• Chính sách: Các chính sách về thị trường bất động sản có thể thay đổi, ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của nhà đầu tư.
• Cạnh tranh: Số lượng dự án mới ngày càng tăng, cạnh tranh giữa các chủ đầu tư trở nên gay gắt hơn.
• Rủi ro pháp lý: Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về pháp lý của dự án trước khi quyết định đầu tư.

Xu Hướng Đầu Tư Vào Bất Động Sản Nghiệp

Nghệ An đang thu hút vốn FDI vào các khu công nghiệp như VSIP, Khu công nghiệp WHA 1 và Hoàng Mai. Điều này tạo cơ hội cho các nhà tư vấn sản phẩm công nghiệp bất động sản và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm, bao gồm:

• Nhà xưởng cho thuê.
• Hệ thống kho ảo.
• Bất động sản phục vụ chuyên gia và công nhân làm việc trong khu công nghiệp.

Có bác nào đã đầu tư vao BĐS công nghiệp chưa ạ, nhà xưởng, kho ảo thì hơi to tiền, mấy loại hình kiểu nhà đất cạnh khu công nghiệp, shophouse cho thuê, buôn bán cho cán bộ, công nhân thì như thế nào nhỉ ?

Xin ý kiến các bác ạ.

 

[forestvn]

Trình bày báo cáo sơ kết 5 năm thực hiện Nghị quyết số 50 của Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Thanh An nêu rõ, từ năm 2019 đến nay, tỉnh Nghệ An thu hút được 147 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký gần 4,9 tỷ USD, trong đó, gần 100 dự án đã đi vào hoạt động.
Riêng trong 10 tháng đầu năm 2024, tỉnh đã thu hút được 750 triệu USD. Đến năm 2028, Nghệ An phấn đấu thu hút được hơn 10 tỷ USD vốn FDI.
Trong 3 năm trở lại đây, Nghệ An nổi lên là 1 trong 3 cực thu hút FDI của cả nước. Riêng trong 2 năm (2022, 2023), số vốn FDI mà Nghệ An thu hút được lớn hơn số vốn của 13 tỉnh, thành trong khu vực Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung cộng lại.
-------------------------

Ban Kinh tế Trung ương làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Nghệ An về hợp tác đầu tư nước ngoài

Sáng 18/11, Ban Kinh tế Trung ương làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An để khảo sát tình hình thực hiện Nghị quyết số 50-NQ/TW của Bộ Chính trị về định hướng hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao chất lượng, hiệu quả hợp tác đầu tư nước ngoài đến năm 2030.

baonghean.vn