Bđs 2022 chắc chắn sẽ tăng gấp đôi nếu điều này xẩy ra

[Chym xinh]

Vẫn bơm , nhưng bơm có trọng điểm để thí điểm , kiểm soát có hiệu quả dòng tiền bơm. Các cụ cứ lo phân cấp người giầu , người nghèo. Nay phân cấp vùng giàu , vùng nghèo còn khổ hơn. Sẽ có cạnh tranh trực tiếp giữa các địa phương để thu hút nguồn lực đầu tư. Hy vọng cách làm phù hợp đừng quay xe giữa đường.
https://vnexpress.net/de-xuat-chinh-sach-dac-thu-cho-hai-phong-thanh-hoa-nghe-an-thua-thien-hue-4375343.html

Cụ có thấy xu hướng giống tàu không?

Wall Street Is Missing the China Growth Story, Again

China watchers have missed a paradigm shift from Beijing, write Leland Miller and Shehzad Qazi of China Beige Book.

www.barrons.com

Tất nhiên, nhà iêm đánh giá các lựa chọn hiện tại của NN là sáng suốt.

 

[Chỉ uống bia hơi]

có lẽ đơt này kích cầu = cơ chế cc ạ
tức là ko foto rồi. khả năng cao cc ôm xiền thắng, xiền mặt lên ngôi
(nhẽ ra bds chết từ 2019. dính nàng covid đc hà hơi thổi ngạt từ cuối 2019 đến giờ)

khả năng cao là nt

1 số TP đc trao cơ chế đặc thù cũng chỉ là pt du lich, casino và phố đèn đỏ, cơ chế đầu tư, cửa hàng miễn thuế.... để tăng nguồn thu thuế

Lạy giời đất rẻ lại, xong đi ngang 2-3 năm
Để em ôm thêm ít nữa

 

[thongnv]

Nay thì khi sang tên thì nên nhận ủy quyền đứng bán cũng bin coi là 1 lần mua bán ( bị coi là lách luật - Nếu không có quan hẹ họ hàng ).

bẩm cụ
luật nào quy định điều này vậy ạ?

 

[Thanhvuóng71]

bẩm cụ
luật nào quy định điều này vậy ạ?

Cụ lên thuế mà hỏi cho rõ.

 

[nunachuoi]

bẩm cụ
luật nào quy định điều này vậy ạ?

Cụ hiểu thế này cho chuẩn:
Hợp đồng ủy quyền phát sinh khi nhà đã bàn giao (hết hiệu lực hợp đồng mua bán) nhưng chưa ra sổ đỏ, nếu nhà chưa bàn giao có thể chuyển nhượng hợp đồng. Khi có sổ đỏ, người nhận ủy quyền không thể tự bán cho chính mình nên muốn sổ đỏ mang tên mình thì có 2 cách:
1. Bán cho người thứ 3 rồi người thứ 3 bán lại cho mình, như vậy là 2 lần bán nên 2 lần thuế. Cách này chủ động, không phụ thuộc ai cả nhưng mất 2 lần thuế.
2. Hủy hợp đồng ủy quyền rồi ông đứng tên sổ đỏ từ ban đầu bán cho mình, cách này mất 1 lần thuế nhưng phụ thuộc rất nhiều vào ông đứng tên sổ đỏ (cũng là ông ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư).

 

[thongnv]

Cụ hiểu thế này cho chuẩn:
Hợp đồng ủy quyền phát sinh khi nhà đã bàn giao (hết hiệu lực hợp đồng mua bán) nhưng chưa ra sổ đỏ, nếu nhà chưa bàn giao có thể chuyển nhượng hợp đồng. Khi có sổ đỏ, người nhận ủy quyền không thể tự bán cho chính mình nên muốn sổ đỏ mang tên mình thì có 2 cách:
1. Bán cho người thứ 3 rồi người thứ 3 bán lại cho mình, như vậy là 2 lần bán nên 2 lần thuế. Cách này chủ động, không phụ thuộc ai cả nhưng mất 2 lần thuế.
2. Hủy hợp đồng ủy quyền rồi ông đứng tên sổ đỏ từ ban đầu bán cho mình, cách này mất 1 lần thuế nhưng phụ thuộc rất nhiều vào ông đứng tên sổ đỏ (cũng là ông ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư).

hihi
vậy là uỷ quyền ko mất thêm 1 lần thuế nào cả
uỷ quyền cho người thân rồi người thân bán cho mình là done
tóm lại là ko mất 2 lần thuế

 

[thongnv]

Cụ lên thuế mà hỏi cho rõ.

chúng ta có thể đọc luật để nắm trước cụ à

 

[nunachuoi]

hihi
vậy là uỷ quyền ko mất thêm 1 lần thuế nào cả
uỷ quyền cho người thân rồi người thân bán cho mình là done
tóm lại là ko mất 2 lần thuế

À, cụ không được ủy quyền cho bên thứ 3 đâu ạ, cụ được định đoạt tức là mua bán, cầm cố cho thuê, sử dụng... nhưng không được sở hữu và ủy quyền ạ . Để cho chuẩn, cụ đọc trong Bộ Luật Dân sự.

 

[thongnv]

À, cụ không được ủy quyền cho bên thứ 3 đâu ạ, cụ được định đoạt tức là mua bán, cầm cố cho thuê, sử dụng... nhưng không được sở hữu và ủy quyền ạ .Để cho chuẩn cụđọc trong Bộ Luật Dân sự.

ý em là ngay từ lần đầu uỷ quyền, thì làm uỷ quyền cho thằng em trai chả hạn . tóm lại vấn đề này giải quyết kỹ thuật được và ko mất thêm 1 lần thuế

 

[Thanhvuóng71]

chúng ta có thể đọc luật để nắm trước cụ à

Cụ cũng có thể đọc luật trước để " Lách" , thì cơ quan quản lý cũng sẽ biết vận dụng luật để xử lý việc " Lách " đó.

 

[nunachuoi]

ý em là ngay từ lần đầu uỷ quyền, thì làm uỷ quyền cho thằng em trai chả hạn . tóm lại vấn đề này giải quyết kỹ thuật được và ko mất thêm 1 lần thuế

À vâng, nếu cụ bỏ tiền ra mua xong cho ông khác đứng nhận ủy quyền thì sẽ là 1 lần thuế nhưng mà như vậy thì có dấu hiệu trốn thuế ạ .

 

[Thanhvuóng71]

ý em là ngay từ lần đầu uỷ quyền, thì làm uỷ quyền cho thằng em trai chả hạn . tóm lại vấn đề này giải quyết kỹ thuật được và ko mất thêm 1 lần thuế

Nếu mục đích của ủy quyền là để bán cho bên thứ 3 ( ngoài quan hệ - phục vụ việc lướt ) thì sẽ phải chịu 2 lần thuế. Còn việc để cho cá nhân ( gia đình người đứng tên ) sau này đứng tên thì chỉ mất một lần thuế .

 

[mrland1234]

Việt nam mình không biết nó có áp dụng thuế 25% giá bán trừ giá mua không các cụ nhỉ. Vì trong luật có. Đất đấu giá thì mình xác định đc giá mua mà.

 

[nunachuoi]

Nếu mục đích của ủy quyền là để bán cho bên thứ 3 ( ngoài quan hệ - phục vụ việc lướt ) thì sẽ phải chịu 2 lần thuế. Còn việc để cho cá nhân ( gia đình người đứng tên ) sau này đứng tên thì chỉ mất một lần thuế .

Thưa cụ, chả có cái HĐ ủy quyền nào ghi là để bán cho bên thứ 3 đâu cụ, HĐ ủy quyền chỉ xác nhận người nhận ủy quyền được quyền gì, có thù lao hay không, có thời hạn hay không, có hủy ngang hay không.... Việc bán cho bên thứ 3 chỉ mất 1 lần thuế vì người nhận ủy quyền chỉ là thay mặt người sở hữu định đoạt tài sản. Cụ đọc Bộ Luật Dân sự là chuẩn nhất ạ.

 

[thongnv]

Nếu mục đích của ủy quyền là để bán cho bên thứ 3 ( ngoài quan hệ - phục vụ việc lướt ) thì sẽ phải chịu 2 lần thuế. Còn việc để cho cá nhân ( gia đình người đứng tên ) sau này đứng tên thì chỉ mất một lần thuế .

cụ lan man thật
cụ chả hiểu cái gì về luật cả
cứ nếu nếu trong luật nghe hài thật
tóm lại, uỷ quyền thì ko mất 1 lần thuế. Báo cáo hết

 

[LiKaShing]

tăng thế rồi dân làm 100 năm mới mua đc nhà à cụ
tuy cũng nắm bds nhưng em thấy vừa vừa thôi

Cụ hãy nhìn sang hồng kong, nhật bản, hàn quốc có những căn nhà gọi là chuồng khỉ thì có thể dự đoán giá bất động sản sẽ như thế nào. Tuy nhiên nếu nói năm 2022 giá sẽ thế nào e hơi khó

 

[BìnhMinh89]

Cụ phân bổ vốn chuẩn rồi.
Còn coin thì cụ khỏi cần tìm hiểu, cái trò cờ bạc thì có cái gì mà phải tìm hiểu.

Phương châm của em là an toàn nên cái gì không biết thì không đú cụ ạ
Mà biết đâu sau đợt dịch này bds nó tèo thật chiết khấu 3-50% giá hợp lý có khi em cũng đú mảnh ngoại thành ấy chứ

 

[BDS68]

cụ lan man thật
cụ chả hiểu cái gì về luật cả
cứ nếu nếu trong luật nghe hài thật
tóm lại, uỷ quyền thì ko mất 1 lần thuế. Báo cáo hết

Đúng rồi cụ. Món này ông nào cứ mua, bán vài mảnh đất dịch vụ là khôn người ra ngay, thuế má, ủy quyền thạo luôn

 

[Thanhvuóng71]

cụ lan man thật
cụ chả hiểu cái gì về luật cả
cứ nếu nếu trong luật nghe hài thật
tóm lại, uỷ quyền thì ko mất 1 lần thuế. Báo cáo hết

Nói thật với cụ là em chỉ chia sẻ với những người cần và có tính cầu thị thôi. Nhà em cũng không rảnh để đi tranh luận hơn thua luật lá với cụ nhé.
Cụ mà dính thì nên tìm hiểu kỹ , ấm vào thân đấy ạ.

 

[Cukhoai9]

Lâu lâu em lại vào hóng các cụ xem tiền chảy chưa