Có khác gì nhau đâu bác, bác bán nhà diện tích càng to thì giá càng giảm so với giá chung và ngược lại mà (miễn tổng giá trị đạt mong muốn về đầu tư).
Ở đây 50k m2 thì 10 củ khởi điểm còn 16.182k m2 thì 30 củ khởi điểm trên tổng giá trị 500 củ với mong muốn bù lại chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng & làm gia tăng giá trị còn gì. Trung bình có thể tăng giảm thì bù bằng bước đấu giá, còn nếu món hàng không đạt giá trị đầu tư do ông nn khôn quá thì nhà đầu tư sẽ không mua theo đánh giá cá nhân & đấu giá cũng phải hủy để đánh giá lại thôi. Nhưng rõ ràng là món đầu tư này có lãi.
Chưa kể là ông chủ đầu tư là ông khác, còn ông trúng đấu giá trong trường hợp này chỉ là ông đi buôn (hiện đang buôn lô, còn khu cao tầng thì để tính) chứ nguyên tắc nhà nước có can thiệp giá ông bán ra thị trường đâu?
Còn câu chuyện trên cái mong muốn đó thì thực chi bao nhiêu & bao nhiêu về ns là câu chuyện khác. Nó giống như bác định giá món đồ cổ thôi bao gồm giá trị thực quy đổi theo thời gian + thị hiếu với món đồ có cao không + công bác gìn giữ + tý chút gia tăng bù lại cái mất mât về tinh thần khi không còn sở hữu.....tất nhiên + cả phí chi cho buổi đấu giá gì đấy nữa.
Theo em biết định giá với 16.18k m2 là ~18 triệu & giá trúng là ~20 triệu (bước giá chưa đến 2 triệu) thì rõ ràng so với cơ sở tính toán là phải hủy rồi còn gì nữa? Vì suất đầu tư ROI mong muốn có đạt đâu?
Liệu rồi có sinh ra giấy phép thành lập công ty ROI & sân sau về ROI không? 
