[Funland] Bất động sản Nha Trang

[Sonya]

Em nói về hưng thịnh golden bay thì thôi ko nên bởi đó là cách mượn tiền người đàu tư làm giàu mà thôi , 8 triệu hay 5 triệu cũng chưa thấy tý sổ đỏ nào đâu
ngày xưa thì nhiều cụ mua đất nền phía ra ngoài hòn chồng lúc đó giá còn rẻ thì đa phần đều thắng , em đang nói 1 chút về thực trạng lúc đó ạ
còn bây giờ cụ muốn đầu tư phải có vốn cứng , lớn chút vào mua lại , chấp nhận thương đau 1 chút để vái năm là ok , phải mua miếng lớn , bởi nha trang vào mùa ( từ tháng 2 đến tháng 9 cụ kiếm phòng rất khó ) còn mùa kia cụ làm chơi cũng hơn nhiều nơi khác vào mùa , phải đầu tư thật , cần thì xin dự án mà làm , chân chính mới ăn được ..... em chủ quan thế
chúc các cụ vui

 

[hadu]

Em dự là đây chỉ là nước hoãn tạm thời mà thôi , xử lý xong sai phạm , sau ĐH đảng thì bắt đầu yên vị , và mọi chuyển biến tiếp diễn , nếu khóa sau cán bộ tâm huyết thì dân được nhờ ,
Em 10 năm nay kinh doanh nhà hàng , và kinh doanh nuôi tôm , cá hải sản ,nên em bám nha trang cũng hơn mười mấy niên , tùy theo mùa và thời vụ , bận tối mặt mũi , gần đây em bắt đầu bỏ bớt kinh doanh vì đã thấm mệt bao năm chinh chiến ,
đất thì em ko buôn bán mà mua để tích lũy , coi như 1 phần tiết kiệm , em thấy khá nhiều các cụ Nam ,Bắc vào Nha trang kinh doanh đất , thắng có , thua có , khóc hết nước mắt cũng có , Và gặp thời thành đại gia đổi đời cũng có .... tóm lại theo em Hưng Thịnh thì chơi vơi lắm , các cụ nên đầu tư đất nền , mặt đường lớn ( xây dựng được khách sạn ) thì hơn là mua theo hình thức góp vốn ( ý kiến chủ quan riêng của em ) các cụ gạch đá nhè nhẹ thôi
Thêm tý - đất đai cũng tùy duyên , Em mà ham thì cách 1 năm rưỡi em bán cho 1 cụ ở Brazin về tính đầu tư thì giá còn cao hơn bây giờ nhiều , nhưng em tính để dành cho con cái nên giờ có mấy cụ sài gòn ra trả thấp hơn nhiều , Bà chị chớp cơ hội bảo em, mày ko bán giới thiệu qua chi gửi hoa hồng , em bảo cụ ý qua mua bán thẳng luôn và giúp cả đôi bên vô tư , sau mua bán thành công cả bên mua và bên bán mời em đi nhậu có thế thôi
giờ Bả đã đi Mỹ đinh cư , Cụ kia thì đã xây xong Khách sạn lại dính em cô vi ,may cụ ý cứng vốn nên cũng ok thôi , đúng đời nhiều bất ngờ

Mạn An Viên đầu tư được ko cụ? Em thấy nó cuối đường Trần Phú, cạnh cảng và cáp treo Vinpearl mà giá thấp hơn nhiều cả trong hẻm Trần Phú.

 

[fine_thanks]

Em nói về hưng thịnh golden bay thì thôi ko nên bởi đó là cách mượn tiền người đàu tư làm giàu mà thôi , 8 triệu hay 5 triệu cũng chưa thấy tý sổ đỏ nào đâu
ngày xưa thì nhiều cụ mua đất nền phía ra ngoài hòn chồng lúc đó giá còn rẻ thì đa phần đều thắng , em đang nói 1 chút về thực trạng lúc đó ạ
còn bây giờ cụ muốn đầu tư phải có vốn cứng , lớn chút vào mua lại , chấp nhận thương đau 1 chút để vái năm là ok , phải mua miếng lớn , bởi nha trang vào mùa ( từ tháng 2 đến tháng 9 cụ kiếm phòng rất khó ) còn mùa kia cụ làm chơi cũng hơn nhiều nơi khác vào mùa , phải đầu tư thật , cần thì xin dự án mà làm , chân chính mới ăn được ..... em chủ quan thế
chúc các cụ vui

Xin dự án khó lắm mà cụ? Quy mô vốn cũng khủng cụ nhỉ?

 

[Sonya]

Mạn An Viên đầu tư được ko cụ? Em thấy nó cuối đường Trần Phú, cạnh cảng và cáp treo Vinpearl mà giá thấp hơn nhiều cả trong hẻm Trần Phú.

em cũng ko hiểu tại sao mạn cảng thì thật ra buôn bán ( nghề du lịch rất tốt , ) Bán vé tàu nhiều người làm giàu . có cụ vào mua 1 , rồi 2, rồi giờ 5 cái tàu và lên hương luôn , hòn tre cụ Cường dân hà nội là ví dụ điển hình , bắt đầu cụ ấy từ 1 mảnh đất trên đồi nhìn xuống biển phía cảng ...giờ cụ ấy mua luôn cái đảo ( em nói là làm ăn chân chính nhé ) còn các cụ lướt sóng ăn xổi thì em ko biết thế nào mà nói ạ
Nhưng phía mạn cảng ( giờ là gần cái vinmec thì mặc định thấp giá hơn phía trần phú khu giữa , Mạn An Viên tùy chỗ vẫn được cụ ạ

 

[Sonya]

Xin dự án khó lắm mà cụ? Quy mô vốn cũng khủng cụ nhỉ?

không cụ ạ , Nha trang hay bất cứ đâu ở cái nước này thì vẫn luôn tồn tại nhiều bất cập , nhưng cụ nào đầu tư chân chính , làm thật thì xin dự án cũng không khó lắm đâu ạ , chỉ sợ như nhiều cụ xin xong quăng đó hoặc làm vơ với tý sau đó ..chờ đất lên rồi bán thì hay bị hạch sách , Nha Trang theo em quy hoạch vẫn ok hơn rất nhiều nơi
và đương nhiên làm dự án thì phải đầu tư rồi cụ

 

[fine_thanks]

không cụ ạ , Nha trang hay bất cứ đâu ở cái nước này thì vẫn luôn tồn tại nhiều bất cập , nhưng cụ nào đầu tư chân chính , làm thật thì xin dự án cũng không khó lắm đâu ạ , chỉ sợ như nhiều cụ xin xong quăng đó hoặc làm vơ với tý sau đó ..chờ đất lên rồi bán thì hay bị hạch sách , Nha Trang theo em quy hoạch vẫn ok hơn rất nhiều nơi
và đương nhiên làm dự án thì phải đầu tư rồi cụ

Nhà cháu tìm hiểu nhiều về Cam lâm, Nha Trang thì không biết nhiều. Sau cũng tìm hiểu một vài khu đô thị phía tây Nha Trang, thấy giá sổ đỏ tầm 2x cũng thấy ổn. Tuy nhiên do chưa có đủ trải nghiệm ở đây nên xin cụ cho vài đánh giá về định hướng phát triển Nha Trang, Cam Lâm với ạ.

 

[Giấc mơ làm giàu]

Nhà cháu cũng rất mê vùng này, để ở thì Godenbay 601 cháu thấy đẹp. Giá 8tr là giá kỳ vọng mùa Covid cụ ạ, tầm đó thì pháp lý là đất 50 năm cháu cũng mê.

Nếu cụ mua xác định để nghỉ dưỡng thì giá 10-12tr/m2 xúc thoải mái.Tôi hiện tại chỉ muốn đầu tư đất nền thuần túy ko cần phải xây dựng mới cấp sổ đỏ.Còn Hưng Thịnh bắt xây lên mới cấp sổ nên với tôi đã là 1 điểm trừ

 

[Sonya]

Nếu cụ mua xác định để nghỉ dưỡng thì giá 10-12tr/m2 xúc thoải mái.Tôi hiện tại chỉ muốn đầu tư đất nền thuần túy ko cần phải xây dựng mới cấp sổ đỏ.Còn Hưng Thịnh bắt xây lên mới cấp sổ nên với tôi đã là 1 điểm trừ

chuẩn cụ , nhưng em đã thấy có cụ nào có sổ đâu , hoặc là em ko biết

 

[fine_thanks]

Nếu cụ mua xác định để nghỉ dưỡng thì giá 10-12tr/m2 xúc thoải mái.Tôi hiện tại chỉ muốn đầu tư đất nền thuần túy ko cần phải xây dựng mới cấp sổ đỏ.Còn Hưng Thịnh bắt xây lên mới cấp sổ nên với tôi đã là 1 điểm trừ

Cháu chưa có nhu cầu ở ngay nên cũng chưa nghĩ đến xây, giờ đang muốn xem nó là đất ở đô thị hay đất 50 năm và cũng mong kiếm đc mùa covid giá tầm 8tr thôi cụ ạ.

 

[fine_thanks]

Nếu cụ mua xác định để nghỉ dưỡng thì giá 10-12tr/m2 xúc thoải mái.Tôi hiện tại chỉ muốn đầu tư đất nền thuần túy ko cần phải xây dựng mới cấp sổ đỏ.Còn Hưng Thịnh bắt xây lên mới cấp sổ nên với tôi đã là 1 điểm trừ

Đúng là bắt xây mới cấp sổ là điểm trừ, tuy nhiên mua để ở thì cháu đặt thiên nhiên lên đầu.

 

[Sonya]

phải nói thé này Nha trang là vùng đất lành , Những chục năm trước em mới lò dò ra để thuê 1 khoảng nuôi tôm chả biết gì dân bản địa rất nhiệt tình giúp đỡ mà ko tính toán hay vụ lợi ấy là điểm cộng , người dân NT hiền hòa , chỉ gần đây đọc báo mới thấy vụ này vụ kia ấy là 1 phần do lều báo phải viết mà câu like ,
Nhìn về tổng thể thì chủ quan em đánh giá NT chưa đạt đỉnh , cả về đầu tư lẫn dịch vụ thương mại , hay dịch vụ du lịch
Nếu cái cao tốc Sài gòn ra đến NT và xuôi xuống Tuy hòa thì dòng người đổ về đây sẽ còn đông thêm ......các cụ tùy nghành nghề , tùy cách tính mà tính toán , đầu tư nơi đây vẫn còn như kiểu hay nói là chưa hết váng bề mặt , nếu thêm dăm bảy năm nữa chắc khó
các cụ cứ nhìn các khách san. 4 sao , 5 sao kể cả anh Vượng còn đang chuẩn bị xây thêm 1 đường hầm chạy xe sang đảo Vimpearl là thấy , alllezboo.... sunrise ..... vv vẫn đang đẩy mạnh xây dựng bất chấp covid , ấy là em nghĩ đơn giản thế , toàn dân có sỏi to trong đầu , họ ko điên mà đầu tư quy mô như vậy để đuổi gà trong vài chục năm
về hành chính Nha trang dạo này kém thật ko biết khóa tới có cởi mở ra chút tý nào , Chung quy lại về tốc độ và quy mô thì chủ quan của em là còn xa xa mới đến ngưỡng mặt bằng , em ko biết Đà nẵng sao ( em chưa đến Đà nẵng ) nhưng nghe các cụ nói Đà nẵng như vậy so NT quá cao rồi khó còn gì để ăn ....... ôi nhân tình thế thái ....giờ em cũng chỉ ăn được ngày 3 bữa cơm , mà có ăn được nhiều đâu , ngảy 100 ngàn là thoải mái đủ ..vậy mà vẫn cứ mơ làm giàu ....chả biết sau này củ tỏi thì có khá hơn mấy tay nhặt lá đá ống bơ ko nữa
he he hơi dài , các cụ thông cảm

 

[Giấc mơ làm giàu]

Cháu chưa có nhu cầu ở ngay nên cũng chưa nghĩ đến xây, giờ đang muốn xem nó là đất ở đô thị hay đất 50 năm và cũng mong kiếm đc mùa covid giá tầm 8tr thôi cụ ạ.

Đúng là bắt xây mới cấp sổ là điểm trừ, tuy nhiên mua để ở thì cháu đặt thiên nhiên lên đầu.

Ko chỉ là Bãi Dài mà hầu hết các khu đô thị của Nha Trang đều bắt xây mới cấp sổ như Lê Hồng Phong 1,2,Mỹ Gia...Có rất ít khu ko bắt xây dựng như Khu đô thị An Bình Tân,tái định cư Hòn Rớ...chưa kể còn khống chế chiều cao ko quá 4-5 tầng...xây ở thì ko nói nhưng xây để đầu tư kinh doanh cần ít nhất xây được 7 tầng vì đất đắt mà ko xây được nhiều tầng thì rất lâu mới thu hồi vốn thậm chí lỗ,cái này thì thua Đà Nẵng
Đời người giỏi lắm được 2 lần 50 năm nếu ko muốn nói chỉ được 1 lần 50 năm mà hưởng thụ.nếu cụ đã ko lăn tăn đến kinh doanh thì bỏ qua vấn đề này

 

[fine_thanks]

Ko chỉ là Bãi Dài mà hầu hết các khu đô thị của Nha Trang đều bắt xây mới cấp sổ như Lê Hồng Phong 1,2,Mỹ Gia...Có rất ít khu ko bắt xây dựng như Khu đô thị An Bình Tân,tái định cư Hòn Rớ...chưa kể còn khống chế chiều cao ko quá 4-5 tầng...xây ở thì ko nói nhưng xây để đầu tư kinh doanh cần ít nhất xây được 7 tầng vì đất đắt mà ko xây được nhiều tầng thì rất lâu mới thu hồi vốn thậm chí lỗ,cái này thì thua Đà Nẵng
Đời người giỏi lắm được 2 lần 50 năm nếu ko muốn nói chỉ được 1 lần 50 năm mà hưởng thụ.nếu cụ đã ko lăn tăn đến kinh doanh thì bỏ qua vấn đề này

Cháu dự định ở sau khoảng 10 năm nữa. Nên cũng một chút lăn tăn nếu đất là thuê 50 năm. Do chưa phải nhu cầu cấp thiết nên vẫn là tâm lý chờ giá rẻ.

 

[Halinh07]

Nha Trang bắt xây ở các kdt là chính sách rất đúng. Tránh việc phân lô bán nền đẩy giá đất đầu cơ lên cao. Chính quyền bắt làm hạ tầng và xây thì kdt mới không bị hoang hoá. Việc làm như vậy sẽ giúp bộ mặt thành phố thay đổi trong 1 thời gian ngắn. Hãy nhìn việc Hà Nội quản lý Mê Linh làm bài học đắt giá. Cho phân lô bán nên trên tổng diện tích gần 2 ngàn ha nên giờ này như vùng đất chết

 

[Halinh07]

Vùng đất này khí hậu ổn định quanh năm. Con người hiền hoà nên là địa điểm tốt để nghỉ ngơi dưỡng già. Tuy chỉ có y tế là chưa được tốt như Đà Nẵng

 

[Jiren198]

Cháu dự định ở sau khoảng 10 năm nữa. Nên cũng một chút lăn tăn nếu đất là thuê 50 năm. Do chưa phải nhu cầu cấp thiết nên vẫn là tâm lý chờ giá rẻ.

50 năm hay bn cũng ko q trọng , cụ gia hạn thoải mái, pháp lý thì cụ nên cẩn thận, bọn Hưng thịnh lôm côn như thg flc vợi , để 10 năm giá 800 quay đầu là e cũng xúc luôn , nhưng không có đâu

 

[Jiren198]

Vùng đất này khí hậu ổn định quanh năm. Con người hiền hoà nên là địa điểm tốt để nghỉ ngơi dưỡng già. Tuy chỉ có y tế là chưa được tốt như Đà Nẵng

Q trọng nhất là thu hút đc dân cư, nha trang phải thu hút đc tập đoàn, các khối công ty ng hành nghề mới vượt lên đc cụ nhỉ, dính cái cảng quân sự e rằng khó, chứ làm cảng biển thì thôi rồi luôn, lấp đầy nhanh hơn, đất du lịch thì rất khó vì người ở làm việc ko đa dạng

 

[hadu]

Nha Trang bắt xây ở các kdt là chính sách rất đúng. Tránh việc phân lô bán nền đẩy giá đất đầu cơ lên cao. Chính quyền bắt làm hạ tầng và xây thì kdt mới không bị hoang hoá. Việc làm như vậy sẽ giúp bộ mặt thành phố thay đổi trong 1 thời gian ngắn. Hãy nhìn việc Hà Nội quản lý Mê Linh làm bài học đắt giá. Cho phân lô bán nên trên tổng diện tích gần 2 ngàn ha nên giờ này như vùng đất chết

Yêu cầu xây rồi mới cấp sổ là quá đúng rồi. Không chỉ ở Nha Trang mà ở đâu cũng nên như thế. Tránh tình trạng các ông lướt lát có tí tiền vào đặt cọc vài lô xong lướt, cuối cùng cả khu để không, nhếch nhác.

 

[Jiren198]

Yêu cầu xây rồi mới cấp sổ là quá đúng rồi. Không chỉ ở Nha Trang mà ở đâu cũng nên như thế. Tránh tình trạng các ông lướt lát có tí tiền vào đặt cọc vài lô xong lướt, cuối cùng cả khu để không, nhếch nhác.

Chuẩn cụ cái này khả thi hơn đánh thuế, nhưng cũng chọn lọc thị trường, cho mấy ô cdt có tiềm lực làm

 

[fine_thanks]

50 năm hay bn cũng ko q trọng , cụ gia hạn thoải mái, pháp lý thì cụ nên cẩn thận, bọn Hưng thịnh lôm côn như thg flc vợi , để 10 năm giá 800 quay đầu là e cũng xúc luôn , nhưng không có đâu

Đang mùa Covid nên cũng không vội, biết đâu có giá hời thì sao? Cháu tính sau 10 năm nữa vào đó ở, nếu đất 50 năm thì thời gian sử dụng thật của mình còn được 35 năm. Chuyện gia hạn sau 50 năm nữa không rõ nó như nào nên tâm lý thì cứ ở đô thị là nhất.