Vậy cụ nói Về so sánh 2 lô thì cụ ko hiểu sâu về định giá rồi, e ko dám nói sâu hơn,
như theo em định giá và giá chủ đầu tư sẽ thấy thế này:
1. Căn Góc hoa hậu Hamubay B20 -21. Nó hướng biển, Nhưng nó lại là góc ngã 3, chứ ko phải góc ngã tư trục thông, Góc ngã 3 hệ số định giá 1.1-1.22 lần căn thường, Góc ngã tư hệ số 1.25-1.3 lần so với căn thường, Nếu để định giá thì 2 con này cũng chỉ hơn nhau 50-100tr thôi, chứ ko hơn nhiều,
2. Cụ bảo B33- B34 mà trong 3 con góc ngã tư ( B34-17,21) và B33.5 , cụ có, hoặc tìm được giá 45-50tr/m2, thì em gửi cụ phí môi giới 100-200tr.
chứ cụ đừng đưa em mấy căn thường tít bên trong ( chỉ để ở) , rồi bảo 37-40tr/m2 cụ nhé, căn thường mà giá 40tr/m2 thì tổng cũng 3.6 tỉ, nó còn cao ngang với con góc ngã tư của em đấy,
1 số các cụ ko hiểu, hoặc bị môi giới dắt vào các căn thường, nhìn giá. trên m2, thì tưởng rẻ, nhưng đến khi bán thì cắt lỗ cũng khó bán cũng bởi lý do lựa chọn sai bảng hàng, hoặc ko hiểu rõ về cơ chế tạo thành giá của 1 BĐS, hay mua theo kiểu cảm tính, hoặc theo kiểu * hợp hướng*