Khắp mọi nơi đều thấy có đất của cụ Điệp81
Cụ ấy có mấy ha ở mũi né
Hihi, Mũi Né đang rẻ mà cụ, sân bay, cao tốc triển khai xong thì chắc phải tăng gấp nhiều nhiều lần bây giờ. Năm 2014 e vào PQ cũng kiểu thế này, ai ngờ 3 năm sau tăng lên chóng mặt, e có lô trong PQ mua 3 tỏi mà ng ta trả 30 tỏi, hichic. Chưa kinh bằng có ô ngoài Hn mua trc e nửa năm 800tr về sau bán 20 tỏi mà 3 khách tranh nhau mua
Sealink thì cụ toàn tự cho thuê thôi, bên kia có thuê lại đâu, BT giờ tầm 4.5-4.8 tỷ dt 400m2, nhưng kiểu này bọn Tây cũng ít lắm, cụ làm miếng đất 1000m2 tầm 2 tỷ, xây 1 cái BT nhà vườn+bể bơi tầm 2-2.5 tỷ nữa cho bọn Tây thuê họ thích hơn nhiều, vì yên tĩnh và đẳng cấp hơn (có bể bơi riêng), kia khách phải bơi chung với dự án. Mình có biết 1 bà chuyên làm kiểu này, rồi gặp ai thích lại bán cả BT, còn k0 lên mạng B&B cho thuê cứ 200$/đêm mà đông khách lắm, tự tây nó dọn phòng, mình chỉ có 1 ng làm vườn thôi
Cụ nghĩ sao về miếng e phân lô này, ngay gần NĐC, view biển 2 hướng, cách biển 700m, trôi dốc cái đến luôn nhé
Đường vào 6.5m, lô ngoài mặt đg NN (đường 350) là rộng 15m nhé, e đang dự lô trong là 2tr/m2 (mặt đường 6.5m), lô ngoài là 3tr/m2 (mặt đường 15m)
Cảm ơn cụ em nghiên cứu xong sẽ liên lạc với cụ
Hỏi thêm kinh nghiệm của cụ chủ: Trên tổng diện tích đất chỉ có một phần nhỏ là đất ở, còn lại là CLN. Nếu muốn tăng thêm diện tích đất ở thì cần điều kiện, thủ tục gì ko cụ? Có phải căn cứ theo chuyển đổi mục đích sử dụng nằm trong quy hoạch, kế hoạch của địa phương? Chi phí ntn? Chi phí lót tay? ...
em cũng quan tâm cái đó, cứ nghe cụ chủ nói là dễ làm lắm, cứ ko quy hoạch là okie, nhưng e lên hỏi phòng tài nguyên môi trường thì có thấy ai trả lời đâu
Cụ yên tâm là đóng thêm ko cần mất chi phí gì khác chỉ quà cho họ làm nhanh tầm 10-20 củ là cùng, giá chuyển đổi mục đích sd lên thổ cư nhà nước là 2tr/m2. Mà đợt này ai mua e đang xin lên thổ cư rồi, chỉ phải đóng thuế 2tr/m2 cho NN thôi, đợt này e xin thêm 200m2 thổ cư nữa, tổng là 240m2, pháp lý cực kỳ yên tâm vì trong này ko dính quy hoạch, quy hoạch lên đất ở là xin lên bt. Cụ mua đất mà đi hỏi ko lên đc thổ cư thì chạy ngay nhé vì nó dính dự án hoặc thuộc diện thu hồi nào đó hoặc qh là chỉ nông nghiệp thì ko lên đc
Cụ cần e chỉ chỗ giúp cho lên full thổ cư thì phải đóng hệ số chỗ thừa vd qui định tp Phan Thiết mỗi thửa 150m2 thổ cư, huyện 200m2, lên núi 300m2. Ở đây e đóng 200 là quá mất 50m2 phải đóng hệ số
nghĩa là dịch vụ lên sổ à cụ . 200m2 thì ko lên đc 50m2 à cụ, e ko hiểu cái bôi đen kia
Nghĩa là cụ đóng 150m2*2tr (hệ số 1 vì trong hạn mức)+50m2*2tr*1,1 hay 1,2 gì đó vì ngoài hạn mức
Mà đây là thuế cho NN nhé, e bao cụ ko mất 1 xu dịch vụ nào hết. Vì nguyên tắc muốn lên thổ cư phải qua các bước: làm trích đo, xin xét qh lên thổ cư, đóng thuế, ra sổ thì e làm hết rồi, chỉ có đi đóng thuế là chưa thôi,
