[Funland] Bất Động Sản Hải Phòng sắp cất cánh chưa các cụ?

[O Muong Te]

Mảnh nào vậy cụ,giá khoảng bn rồi cụ?
E có nhà trong ngõ 12 Trực Cát k biết giá giờ sao rồi?

Em có ở HP đâu nên chả biết giá đâu. Có tý liên quan là hồi 2002 tự dưng mua ít đất HP nên vào hóng thôi.

 

[vimaru_gawa]

Em có ở HP đâu nên chả biết giá đâu. Có tý liên quan là hồi 2002 tự dưng mua ít đất HP nên vào hóng thôi.

oài,mua năm 2002 thì chắc mảnh cụ to lắm.
Nhà e cũng đang cho thuê,đợi khu đó mấy dự án lớn xong thì về ở

 

[Giấc mơ làm giàu]

Hải Phòng còn đầy đất cụ à, mấy khu TĐC toàn tự bơm thổi lên chứ có ai ở mấy, ngay cả Vin xi măng nhiều ông ôm bây giờ đến lúc phải trả lãi và gốc khối ông đang vỡ mồn kìa

Thành phố nào ở Việt Nam mà chẳng còn đầy đất hả bác ? TĐC thì ở đâu mà chẳng có nhưng nếu nói chẳng ai ở mấy thì bác phán bừa rồi,bác hãy thử ghé qua khu TĐC Xi măng xem có đến 60% nhà đã xây ko nhé.Hải Phòng là 1 trong 5 thành phố lớn nhất nước,bác tìm giúp tôi 1 khu TĐC trong 5 thành phố này mà thỏa mãn các tiêu chí sau :
1.60% đã xây dựng nhu cầu ở thực
2.Cách Vincom ko quá 1km
3.Hội tụ đủ 3 yếu tố "nhất cận thị,nhị cận giang,tam cận lộ"
4.Cách chợ đầu mối lớn nhất thành phố 300-500m
5.Cách trung tâm nhà hát lớn 4,5 km (so sánh với Nhà hát lớn Hà Nội)
6.Đường nội khu 6m đủ để 2 oto con tránh nhau
7.Giá dưới 30tr/m2

 

[forhome.vn]

Cụ có biết đám nào ko ới hộ em, thanks!

Thành phố nào ở Việt Nam mà chẳng còn đầy đất hả bác ? TĐC thì ở đâu mà chẳng có nhưng nếu nói chẳng ai ở mấy thì bác phán bừa rồi,bác hãy thử ghé qua khu TĐC Xi măng xem có đến 60% nhà đã xây ko nhé.Hải Phòng là 1 trong 5 thành phố lớn nhất nước,bác tìm giúp tôi 1 khu TĐC trong 5 thành phố này mà thỏa mãn các tiêu chí sau :
1.60% đã xây dựng nhu cầu ở thực
2.Cách Vincom ko quá 1km
3.Hội tụ đủ 3 yếu tố "nhất cận thị,nhị cận giang,tam cận lộ"
4.Cách chợ đầu mối lớn nhất thành phố 300-500m
5.Cách trung tâm nhà hát lớn 4,5 km (so sánh với Nhà hát lớn Hà Nội)
6.Đường nội khu 6m đủ để 2 oto con tránh nhau
7.Giá dưới 30tr/m2

Giá dưới 30 là khoảng bao tiền/m2 vậy bác?

 

[Giấc mơ làm giàu]

Giá dưới 30 là khoảng bao tiền/m2 vậy bác?

Lô rẻ nhất tầm 25-26tr/m2 bác nhé

 

[pisces_hn]

Sắp lên ghê lắm rồi, nhìn vào SG mấy năm nay tăng mấy lần, ngoài này rồi cũng thế ạ. Mà liệu chỗ nào giao dịch mạnh nhỉ, em tính chuyển sang làm cò đất hầu các cụ vài năm.

 

[forhome.vn]

Lô rẻ nhất tầm 25-26tr/m2 bác nhé

Thế thì đắt hơn Vinhomes imperia nhỉ? Vin lô 210m2, xây thô 120m2, giá 6.7 tỷ, chênh 500 h khoảng 7.2.

 

[HaiPhongYeu]

Khu AV 2, cạnh đài hóa thân, 300m cụ lấy được bao nhiêu?

Khu Anh Dũng hả cụ? Cạnh đài hóa thân thì em ko ưng lắm. Thanks cụ!

 

[HaiPhongYeu]

Thành phố nào ở Việt Nam mà chẳng còn đầy đất hả bác ? TĐC thì ở đâu mà chẳng có nhưng nếu nói chẳng ai ở mấy thì bác phán bừa rồi,bác hãy thử ghé qua khu TĐC Xi măng xem có đến 60% nhà đã xây ko nhé.Hải Phòng là 1 trong 5 thành phố lớn nhất nước,bác tìm giúp tôi 1 khu TĐC trong 5 thành phố này mà thỏa mãn các tiêu chí sau :
1.60% đã xây dựng nhu cầu ở thực
2.Cách Vincom ko quá 1km
3.Hội tụ đủ 3 yếu tố "nhất cận thị,nhị cận giang,tam cận lộ"
4.Cách chợ đầu mối lớn nhất thành phố 300-500m
5.Cách trung tâm nhà hát lớn 4,5 km (so sánh với Nhà hát lớn Hà Nội)
6.Đường nội khu 6m đủ để 2 oto con tránh nhau
7.Giá dưới 30tr/m2

Với người có nhu cầu ở thật như em thì cái số 6 là cần thiết, cái số 3 thì gần chợ là cần thiết, cái số 1 thì cũng tạm được. Còn mấy cái số 2, 3 (còn lại), 4, 5 là ko cần thiết; bỏ tiền cho mấy cái này là lãng phí.

 

[HaiPhongYeu]

Có mấy khu tái định cư đang bị thổi giá trầm trọng là khu TĐC Gốc Găng và TĐC đập Tam Kỳ bên Vĩnh Niệm. Giá toàn 28~40 tr/m2 khi mà cách đây 3 năm chỉ tầm 10~15tr/m2. Lý do là gần Vinhome Cầu Rào 2, đường World Bank , AeonMall. Nhưng nhược điểm của khu này là sau này công te nơ chạy nhiều thì đi lại cũng chết khiếp đi được. Thứ nữa là gần nghĩa địa Gốc găng rất to và gần Nhà máy xử lý nước thải gần đấy/

 

[Giấc mơ làm giàu]

Có mấy khu tái định cư đang bị thổi giá trầm trọng là khu TĐC Gốc Găng và TĐC đập Tam Kỳ bên Vĩnh Niệm. Giá toàn 28~40 tr/m2 khi mà cách đây 3 năm chỉ tầm 10~15tr/m2. Lý do là gần Vinhome Cầu Rào 2, đường World Bank , AeonMall. Nhưng nhược điểm của khu này là sau này công te nơ chạy nhiều thì đi lại cũng chết khiếp đi được. Thứ nữa là gần nghĩa địa Gốc găng rất to và gần Nhà máy xử lý nước thải gần đấy/

Lần đầu tiên tôi nghe một con đường (lại là 1 con đường lớn) đặt tên tiếng Anh ở Việt Nam là World Bank (vơ nhanh) Ko thể hiểu nổi các bác lãnh đạo nghĩ gì mà đặt tên vậy

 

[Giấc mơ làm giàu]

Có mấy khu tái định cư đang bị thổi giá trầm trọng là khu TĐC Gốc Găng và TĐC đập Tam Kỳ bên Vĩnh Niệm. Giá toàn 28~40 tr/m2 khi mà cách đây 3 năm chỉ tầm 10~15tr/m2. Lý do là gần Vinhome Cầu Rào 2, đường World Bank , AeonMall. Nhưng nhược điểm của khu này là sau này công te nơ chạy nhiều thì đi lại cũng chết khiếp đi được. Thứ nữa là gần nghĩa địa Gốc găng rất to và gần Nhà máy xử lý nước thải gần đấy/

Khu tái định cư Tam Kỳ và khu tái định cư Tam Bạc là 1 phải ko cụ nhỉ ? Nếu vậy thì khu này gần Vincom Imperia chứ đâu gần Vinhome Cầu Rào 2 ???

 

[Hung Phuc]

Thành phố nào ở Việt Nam mà chẳng còn đầy đất hả bác ? TĐC thì ở đâu mà chẳng có nhưng nếu nói chẳng ai ở mấy thì bác phán bừa rồi,bác hãy thử ghé qua khu TĐC Xi măng xem có đến 60% nhà đã xây ko nhé.Hải Phòng là 1 trong 5 thành phố lớn nhất nước,bác tìm giúp tôi 1 khu TĐC trong 5 thành phố này mà thỏa mãn các tiêu chí sau :
1.60% đã xây dựng nhu cầu ở thực
2.Cách Vincom ko quá 1km
3.Hội tụ đủ 3 yếu tố "nhất cận thị,nhị cận giang,tam cận lộ"
4.Cách chợ đầu mối lớn nhất thành phố 300-500m
5.Cách trung tâm nhà hát lớn 4,5 km (so sánh với Nhà hát lớn Hà Nội)
6.Đường nội khu 6m đủ để 2 oto con tránh nhau
7.Giá dưới 30tr/m2

1.Đầy đất ở đây là mình nói đất trong phạm vi trung tâm các quận, chứ ko phải nói đến đầy đất bao gồm cả ngoại thành, cứ nhìn vào cái đường Lê Hồng Phong đẹp nhất Hải Phòng, dự án này cũng phải đến 20 năm rồi mà hai bên đường vẫn đầy đất
2. Đầy đất ở đây nữa là trong khu trung tâm và các quận nội thành ở Hải Phòng nhu cầu về nhà ở rất thấp, chưa đến mức phải xây nhiều chung cư như những thành phố lớn khác, có thể nhìn thấy 2 dự án nhà ở của Vin chỉ xây BT và liền kề, chứ ko có nhà chung cư
3. Dân số HP gần 2triệu dân, tỷ lệ tăng dân số cơ học so với HN, TP Hồ chí Minh và một số thành phố khác rất thấp nên nhu cầu về nhà ở ko cao, toàn đầu cơ mua đi bán lại

 

[vimaru_gawa]

Lần đầu tiên tôi nghe một con đường (lại là 1 con đường lớn) đặt tên tiếng Anh ở Việt Nam là World Bank (vơ nhanh) Ko thể hiểu nổi các bác lãnh đạo nghĩ gì mà đặt tên
vậy

Đó là gọi theo bọn tài trợ.
Chứ tên của TP đặt là Đại lộ Đông- Tây

 

[phongcvl]

E cũng đang định đầu tư 1 lô shophouse chỗ trung tâm thương mại thủy nguyên.các cụ thông thái dưới ấy cho e xin lời khuyên liệu có ổn ko ạ

 

[Hung Phuc]

Có mấy khu tái định cư đang bị thổi giá trầm trọng là khu TĐC Gốc Găng và TĐC đập Tam Kỳ bên Vĩnh Niệm. Giá toàn 28~40 tr/m2 khi mà cách đây 3 năm chỉ tầm 10~15tr/m2. Lý do là gần Vinhome Cầu Rào 2, đường World Bank , AeonMall. Nhưng nhược điểm của khu này là sau này công te nơ chạy nhiều thì đi lại cũng chết khiếp đi được. Thứ nữa là gần nghĩa địa Gốc găng rất to và gần Nhà máy xử lý nước thải gần đấy/

Mình thấy đa số những người dân được TĐC ở đập Tam Kỳ là họ đều bán hết, đa số các nền đất ở đó vào tay lái buôn bơm thổi giá lên để mua đi bán lại, ông nào ôm cuối và dùng đòn bẩy tài chính mà ko đẩy kịp thì cũng mệt đấy
Bạn nói chính xác, cái điểm trừ của khu này là Nhà Máy sử lý nước thải, vì nó chưa hoạt động nên mọi người không biết, khi nào nó hoạt động chắc chắn sẽ ảnh hưởng ô nhiễm mùi phạm vì không hề nhỏ, cứ google thấy dân cư sống gần nhà máy sử lý nước thải ở những vùng khác thì biết, ô nhiễm kiện cáo suốt ngày

 

[Yeuphunu]

Hải Phòng mà không thay máu lãnh đạo thì cũng còn chán mới theo chân Quảng Ninh được. Nội mỗi cái vé phà Gót thôi và chính sách cấm xe đã bao nhiêu rắc rối rồi.
Cầu Bạch Đằng chuẩn bị khánh thành thì Hải Phòng chào mừng bằng việc tăng gấp đôi vé phà, 95.000d/lượt > 190.000d/lượt với xe dưới 7 chỗ.
Mỗi xe ô tô 5 chỗ đi từ Hà Nội ra Cát Bà theo QL5B đã hết ~1.4tr tiền xăng và phí đường + cầu phà. Quá bất hợp lý.

 

[forhome.vn]

Hải Phòng mà không thay máu lãnh đạo thì cũng còn chán mới theo chân Quảng Ninh được. Nội mỗi cái vé phà Gót thôi và chính sách cấm xe đã bao nhiêu rắc rối rồi.
Cầu Bạch Đằng chuẩn bị khánh thành thì Hải Phòng chào mừng bằng việc tăng gấp đôi vé phà, 95.000d/lượt > 190.000d/lượt với xe dưới 7 chỗ.
Mỗi xe ô tô 5 chỗ đi từ Hà Nội ra Cát Bà theo QL5B đã hết ~1.4tr tiền xăng và phí đường + cầu phà. Quá bất hợp lý.

Tăng vé thế hè này Cát Bà có còn thất thủ tiếp ko cụ?

 

[HaiPhongYeu]

Khu tái định cư Tam Kỳ và khu tái định cư Tam Bạc là 1 phải ko cụ nhỉ ? Nếu vậy thì khu này gần Vincom Imperia chứ đâu gần Vinhome Cầu Rào 2 ???

Đây bác ơi. https://batdongsan.com.vn/ban-dat-dat-nen-phuong-vinh-niem

 

[Yeuphunu]

Tăng vé thế hè này Cát Bà có còn thất thủ tiếp ko cụ?

Tăng vé phần làm tận thu của nhóm lợi ích, phần là cản bớt xe ra đảo vì giao thông đảo quá tải.
Nhưng một năm thay đổi chính sách xe - phà 3-4 lần thì thấy chính quyền tỉnh này quá lúng túng và yếu kém.
Còn thất thủ ở biển miền Bắc năm nào cũng có, nhất là các tháng 5-6-7 vì nhiều tỉnh dồn về.
Hạ Long đẹp nhưng thiếu bãi biển, và quan trọng đi mãi Hạ Long rồi cũng muốn đi Cát Bà chứ.
Giữa mùa Hè năm nay nếu đi kiểu tour vào các khung giờ đông: 7-10h sáng và 11-17h có mặt chờ phà thì chờ 2-3-4-5 tiếng thậm chí hơn là thường.
Còn đi vào giờ rảnh thì 2.5-3h cũng là bình thường bác nhé.