[Funland] Bất động sản đang giẫy chết?

[xecon]

Thằng PVC Land chết lâu rồi.

giờ mới làm giấy khai tử thôi.

 

[Dũng Hòa Bình]

Mấy cụ chém cứ chém, than cứ than.
Người ta vẫn mua nhà, vẫn làm giàu bằng BĐS, có chết thì chết cha mấy thằng hay chém gió.

 

[slaz8]

Một đất nước không sx được cây kim, sợi chỉ mà bao tiền chôn xuống hết đất. Chỉ các chủ đầu tư, cò, nhà sx, buôn bán VLXD là sướng. Rồi 5 ÷7 năm nữa HN lại xuất hiện 1 loạt chung cư nhem nhuốc, xuống cấp thôi.

Em nghĩ là cụ đúng, bổ sung là đi vay vốn từ nước ngoài để ddầu tư bds

 

[Muonladuoc]

Tổng giá trị tồn kho bđs của cả nước là 31800 tỷ (thống kê cuối 2016) trong số này HN góp có 5611 tỷ tương đương tầm 17% thì e cho rằng đó là 1 con số chấp nhận được so với quy mô ồ ạt các khu đô thị mới ra đời trong vài năm qua. Điều này chứng tỏ HN vẫn là mảnh đất màu mỡ của lĩnh vực đầu tư bđs.

 

[Happymom]

Cháu đang chờ mua cắt lỗ nặng như năm 2013 để mua thêm vài cái mà chưa thấy giề?!

 

[dexom]

Em nghe bọn "giãy chết" nó giãy hàng trăm năm nay mà có thấy nó chết đâu

Thế hóa ra SGK nói láo à cụ?

 

[be bư]

Bất động mà nại giãy được à...?

chuẩn đã bất động rồi thì giãy chết thế nào đc nữa

 

[Hoanloc]

ước gì nó chết để giá đất xuống em có đk mua nhà ở riêng

 

[ducbill00]

không giãy chết được đâu cụ ạ.

Có mấy điều kiện hình thành bong bóng và khả năng vỡ cao như sau:

1, tín dụng bđs quá cao, cho vay quá dễ dàng cả về chủ đầu tư và người mua. Lãi suất ngân hàng bị đẩy lên quá cao có giai đoạn 25%/năm. Giờ mức lãi suất và tín dụng, cho vay đều thắt chặt nên đk 1 là không có bong bóng.

2, cung cầu bđs bị chênh lệch quá cao. những năm trước có thời điểm nhà nhà làm bđs, giờ siết chặt quy định về kinh doanh, tín dụng nên những doanh nghiệp ko đủ tiềm lực phá sản đương nhiên. hiện nay lượng dư cung bđs ở phân khúc cao cấp là có tuy nhiên không quá nhiều, lượng thẩm thấu vẫn đạt 80% lượng hàng cung 2016. các nhà đầu tư đã đánh giá đúng thị trường và sôi động ở phân khúc nhà giá rẻ 1-1,5 tỉ/căn.

3, người dân mua thực sự và giới đầu cơ đã thận trọng hơn rất nhiều, một phần do siết chặt quy trình vay, đầu cơ, một phần do thông tin thị trường được cập nhật là phủ sóng nhiều trên các kênh digital mkt như google, facebook, zalo... thậm chí các loại hình quảng cáo tràn lan nên sóng ảo không còn nhiều nguy cơ xảy ra khi người mua được tiếp cận đẩy đủ thông tin.

em mới học đén thế thôi nên nhường cụ khác ở dưới ạ.

 

[Since2012]

Nghe nói dân còn rất nhiều tiền và vàng nên chắc em nó không chết được đâu. Em nó mà chết thì nền kinh tế cũng cắm đầu xuống luôn.

 

[tommy2015]

Kệ thôi, em không chơi mon này nên ko quan tón này nên ko quan tâm, nhưng ko biết "dân" làm gì mà nhiều tiền tới mức mua cả chục cái nhà

"dân" không mua được thì "dân tử tế" sẽ mua được cụ ạ.

 

[Greeno]

Mỗi ông nghèo chết, còn giàu thì chẳng vấn đề gì. Giá xuống thì để đó ngắm chơi, giá lên thì bán. Còn lâu mới giãy chết, các cụ cứ mơ đi.
Giờ mới bắt đầu cho 1 chu kỳ bong bóng mới, chắc phải 2020 mới có nhen nhóm xì hơi nhé

 

[LongBQ]

E thấy thằng nào yếu thì chết, tham quá thì chết, chứ vs tâm lý phải có căn nhà của người Việt thì BĐS còn lâu mới chệt ạ

 

[nvh_hn]

Em mong nó chết luôn chứ giẫy làm cái dề

 

[hondash150]

Các cụ cứ mong em nó giãy chết đi, nó mà chết thật thì tất cả các cụ ở đây đều tèo theo đấy: từ bà bán nước cho đến a bán xe ô tô rồi ngân hàng... tèo hết

 

[S320]

Nhiều cty đang thở oxi lắm mà ko ông bố bà mẹ nào đành tâm rút ống thở cả

 

[mrbean304]

Em cũng đang mong nó chết hoặc giãy đành đạch cũng được. Ngày trước không có tiền thì được ưu đãi mua căn hộ 17 triệu/m. Ngu lại không mua, giờ nó lên 25,26 rồi mới ngồi tiếc

 

[Smallcrab]

Biết trước đã giàu :v

 

[pisces_hn]

Với người có xiền thì bóng vỡ thì mua thêm, bóng căng thì mang nhà ra bán, giầu chả chết được. Ai k có tiền thì cứ ngồi ngắm, ở quê lên thì chấp nhận hàng tháng đóng tiền nhà, ở phố thì chen chúc ở nhà cũ của bố mẹ cùng với anh chị em. Tóm lại phải có tiền trong người.

 

[tica]

Em cứ thấy ông nào chưa có nhà ở, nghe mấy nhà lý thuyết xui nó còn xuống nữa, đợi đi. Hoặc nghe xui là ở nhà thuê đi, Tây nó toàn thế thì giờ đều hối hận là sao lúc đó mình không mua. Còn cụ nào có nhà rồi nhưng thuê nhà khác ở em không bàn nhé.
Tiền thì mất giá thùm thụp, dân số càng lúc càng tăng trong khi mật độ bây giờ đã gấp mấy lần trung bình thế giới rồi. Cả nước cứ đổ về 2 thành phố lớn thì giảm sao được.