bất động sản đang bị làm giá

[bac0201]

cũng tùy từng dự án thôi bạn nhé cũng có nhiều dự án rất tốt về giá cả các cụ nhé!

 

[NgocLinhVp]

Bất động sản vốn Việt Nam, vốn đã cao hơn thị trường Quốc tế, bởi thị trường Việt Nam là 1 thì trường tiềm năng, ko ổn định. Tính ko ổn định đó ăn sâu vào văn hoá con người Việt là cơ hội. Với nhưng cam kết và tuyên thệ của bác Ngân (CTQH) mới đây, với những chính sách bền vững cho BĐS, thì đây lại là cơ hội cho CĐT, cũng như các đơn vị liên quan thổi phồng giá trị thực của BĐS. Giải pháp: Cục quản lý cạnh tranh - Bộ công thương cần bám sát và quản lý chặt chẽ thị trường.

 

[NgocLinhVp]

Các cụ muốn ngó nghiêng mấy cái dự án sắp triển khai của anh Vượng hãy nên cân nhắc kỹ nhé !
Sau đợt anh Đức chăn bò này chắc chắn sẽ đến lượt bác Vượng!
Hiện nay để duy trì đà, anh V phải liên tục vay nợ gối đầu để tiếp tục đầu tư, khi mà kho hàng tồn ngày càng tăng như núi !
Cỗ xe này đã không còn phanh nữa rồi, không bít nó chạy được đến lúc nào !???

Thực ra chỗ a Vượng vẫn rất an toàn. Lí do vì sao? Tầm ảnh hưởng của DN của a Vượng là quá lớn với trường Quốc tế và trong nước, sản phẩm của a Vượng còn tồn nhiều nhưng lợi nhuận cao, nhiều sản phẩm đánh vào thị trường nước ngoài (nghỉ dưỡng cho thuê) vì lượng khách nước ngoài đến Việt Nam rất lớn, mang lại lợi ích cho DN và Đất nước, đảm bảo duy trì lâu dài cho sự phát triển. Bên cạnh đó, đã ai thử so sánh DN của a Vượng với các DNQD nói riêng hay nền kinh tế NN Việt Nam nói chung?

 

[NgocLinhVp]

E rất thík ý của cụ. E thấy giờ nhiều chỗ để mọc rêu mà giá vẫn cao quá!

ít nhất 5 năm nữa, mọi chuyện mới có thể thay đổi, cụ nhé! BĐS mọc rêu bao nhiêu năm nay, BĐS mới vẫn mọc lên, có thay đổi đc đâu. Chờ đến khi nào bão hoà cụ nhé! Ý của e ko phải là thị trường BĐS bão hoà, vì điều đó rất khó vì nhu cầu ở của người dân ngày càng lớn, nhưng điều e nói đến nó còn khó hơn rất nhiều!

 

[nguyendoan307]

Em cũng dự là thị trường đang bị làm giá quá ảo. Điển hình như cái dự án Khu nhà ở BQP Thạch Bàn, năm 2013 em vào tìm hiểu thì giá bán thương mại là 11.5 tr/m2, căn đẹp nhất thì 12 tr/m2. Em nghiên cứu mãi mà vẫn không ưng khoản thiết kế, và mức độ an toàn vì em làm xây dựng, vào xem các bản vẽ thì các tòa cao >25 tầng toàn là móng ép cọc => Cảm giác không an tâm lắm nên thôi!
Rồi đến hiện tại giá thổi lên 17-18 tr/m2, và họ lại xây thêm căn CT1 giá gốc 14.25tr/m2 nhưng không bao giờ mua được giá gốc, mua kiểu j cũng mất chênh 50 - 100 tr/căn. Bọn cò thì bay lượn gắp nơi, em sơ ý cho 1 sàn cái sđt mà bọn nó gọi mời mọc hành em cả ngày. Sau khi xem xét kỹ các vấn đề em quyết định dùng hơn 1 tỷ mua nhà để đầu tư việc khác và đợi những thằng ôm BDS nó chết ! Vì theo kinh nghiệm của em, các chung cư kiểu này thì chỉ sau 2-3 năm là rớt giá thê thảm !
Còn những chung cư cao cấp thì em thấy giá trị rất ổn định và đáng sống.

Đó cũng là hậu quả của việc nhà nước can thiệp sâu và BĐS với gói 30 nghìn tỷ.
Chắc chỉ 1-2 năm nữa là có biến thôi các bác, vì từ 1.6.2016 là hết thời hạn giải ngân gói cứu trợ rồi.

 

[nguyendoan307]

Cụ máu chung cư thì thuê mà ở, chán out cho nhanh, kết quá thì 2-3 năm nữa mua chả muộn. Thời buổi này húc đầu vào mua làm gì cho cò vạc nó chăn.

Em cũng đồng ý theo ý kiến cụ này ! Voka cụ nhóe !

 

[Thanh Huyền Italy]

Em cũng dự là thị trường đang bị làm giá quá ảo. Điển hình như cái dự án Khu nhà ở BQP Thạch Bàn, năm 2013 em vào tìm hiểu thì giá bán thương mại là 11.5 tr/m2, căn đẹp nhất thì 12 tr/m2. Em nghiên cứu mãi mà vẫn không ưng khoản thiết kế, và mức độ an toàn vì em làm xây dựng, vào xem các bản vẽ thì các toán cao >25 tầng toàn là móng ép cọc => Cảm giác không an tâm lắm nên thôi!
Rồi đến hiện tại giá thổi lên 17-18 tr/m2, và họ lại xây thêm căn CT1 giá gốc 14.25tr/m2 nhưng không bao giờ mua được giá gốc, mua kiểu j cũng mất chênh 50 - 100 tr/căn. Bọn cò thì bay lượn gắp nơi, em sơ ý cho 1 sàn cái sđt mà bọn nó gọi mời mọc hành em cả ngày. Sau khi xem xét kỹ các vấn đề em quyết định dùng hơn 1 tỷ mua nhà để đầu tư việc khác và đợi những thằng ôm BDS nó chết ! Vì theo kinh nghiệm của em, các chung cư kiểu này thì chỉ sau 2-3 năm là rớt giá thê thảm !
Còn những chung cư cao cấp thì em thấy giá trị rất ổn định và đáng sống.

Đó cũng là hậu quả của việc nhà nước can thiệp sâu và BĐS với gói 30 nghìn tỷ.
Chắc chỉ 1-2 năm nữa là có biến thôi các bác, vì từ 1.6.2016 là hết thời hạn giải ngân gói cứu trợ rồi.

Tính ra gói 30k Bi toàn mấy bố doanh sờ nhân với doanh sờ nghiệp vay chứ người mua nhà vay được mấy người. Chính vì vậy ko bán được nhà là chết, bán qua cò vạc đội giá lên ko ai mua cũng chết. Cái xứ ta làm gì cũng qua nhiều cầu, trung gian toàn ăn cả giày các cụ ạ. Em xem đỡ kiểu gì, tiền em em cất, các cụ cũng cất thì moi đâu ra mà trả lãi ngân hàng. Tính em cũng cẩn thận, có 2 thằng cu em quen ở quán trà đá 1 làm MB Land 1 Nam Cường bẩu ko nên mua thời điểm này & đặc biệt là chủ đầu tư soi phải kỹ, chứ xây láo chất lượng kém lắm ạ. Mới đầu đi tìm mua sốt ruột lắm, giờ tìm khó ... tìm nữa, mua cái két

 

[Justforfuntoo]

Thực ra chỗ a Vượng vẫn rất an toàn. Lí do vì sao? Tầm ảnh hưởng của DN của a Vượng là quá lớn với trường Quốc tế và trong nước, sản phẩm của a Vượng còn tồn nhiều nhưng lợi nhuận cao, nhiều sản phẩm đánh vào thị trường nước ngoài (nghỉ dưỡng cho thuê) vì lượng khách nước ngoài đến Việt Nam rất lớn, mang lại lợi ích cho DN và Đất nước, đảm bảo duy trì lâu dài cho sự phát triển. Bên cạnh đó, đã ai thử so sánh DN của a Vượng với các DNQD nói riêng hay nền kinh tế NN Việt Nam nói chung?

Hàng anh Vượng bán siêu đắt nên anh ý chỉ cần bán 1 nửa thì cũng đủ lãi rồi
Số tồn kho anh ý lôi ra cho thuê nên em cũng nghĩ vẫn an toàn

 

[Quyen Kenshin]

mới sốt lại tí đã đẩy giá lên ròi,dân giờ mấy ng có xèng đâu mà đầu cơ khi ngân hàng thắt chặt vay tín dụng

 

[Boeing-787]

Nhiều cụ coi anh Vượng như thánh sống, tượng đài không thể đổ được ấy nhỉ !???
Lehman Brothers nó gấp cả tỷ lần anh Vượng về vốn hóa mà còn đổ cái rụp, không có gì là không thể !
Vấn đề của anh V bây giờ là không thể ngừng đầu tư, phải liên tục mở ra các dự án mới, bất chấp hiệu quả. Vì dừng tay một cái thì chết ngay.
Để có tiền đầu tư, anh chỉ có bài thế chấp lòng vòng, lấy cái trước cắm nợ nuôi cái sau!...
Khi tốc độ giải phóng tồn kho chậm, sẽ không đủ nuôi lãi suất!
Trong vòng vài năm tới, kinh tế chung của đất nước cực kỳ khó khăn, nguồn tiền trong dân không còn nhiều như giai đoạn 2008-2010. Thì hy vọng gì ở việc đẩy mạnh được tốc độ bán hàng ???

 

[kimthanh_jsc]

Nhiều cụ coi anh Vượng như thánh sống, tượng đài không thể đổ được ấy nhỉ !???
Lehman Brothers nó gấp cả tỷ lần anh Vượng về vốn hóa mà còn đổ cái rụp, không có gì là không thể !
Vấn đề của anh V bây giờ là không thể ngừng đầu tư, phải liên tục mở ra các dự án mới, bất chấp hiệu quả. Vì dừng tay một cái thì chết ngay.
Để có tiền đầu tư, anh chỉ có bài thế chấp lòng vòng, lấy cái trước cắm nợ nuôi cái sau!...
Khi tốc độ giải phóng tồn kho chậm, sẽ không đủ nuôi lãi suất!
Trong vòng vài năm tới, kinh tế chung của đất nước cực kỳ khó khăn, nguồn tiền trong dân không còn nhiều như giai đoạn 2008-2010. Thì hy vọng gì ở việc đẩy mạnh được tốc độ bán hàng ???

Mình ko hiểu tại sao ngừng là chết nhỉ? Cụ phân tích thử cái? Mình thấy đầu tư dàn trải mới chết chứ

 

[Justforfuntoo]

Mình ko hiểu tại sao ngừng là chết nhỉ? Cụ phân tích thử cái? Mình thấy đầu tư dàn trải mới chết chứ

Mình cũng không hiểu
Anh ý bán cả 1 công ty cho Nestle rồi còn hùn vốn vốn của bao nhiêu cổ đông, rồi bán được bao dự án thì sao phải đi vay tiền nhỉ
Các dự án anh ý bán có dự án nào lỗ không nhỉ?

 

[langtulanhlung]

Mình cũng không hiểu
Anh ý bán cả 1 công ty cho Nestle rồi còn hùn vốn vốn của bao nhiêu cổ đông, rồi bán được bao dự án thì sao phải đi vay tiền nhỉ
Các dự án anh ý bán có dự án nào lỗ không nhỉ?

Đấy là cái mà chúng ta cứ tưởng...rồi thì sẽ biết nhau thôi.

 

[NgocLinhVp]

Hàng anh Vượng bán siêu đắt nên anh ý chỉ cần bán 1 nửa thì cũng đủ lãi rồi
Số tồn kho anh ý lôi ra cho thuê nên em cũng nghĩ vẫn an toàn

chuẩn đấy cụ à!

 

[kimthanh_jsc]

anh vượng chỉ cần bán 1/3 thôi là đã có lãi rồi nhé.

 

[HenryFord]

Em cũng thấy cái giá ảo quá rồi. Gì mà cao vườn trong vườn với giá cao ngất gần bốn chục? Có mà vườn bê tông nóng giãy khi hè về. Chưa kể vào đấy mà ở là thành con bò cho chúng nó vắt sữa 10k - 20k/m2.tháng. Còn mấy cái giá rẻ thì cũng phải hai chục, xa ơi là xa, xếp hàng xuống thang máy cũng đã hết nửa giờ. Hài za, mỏi tay quá.

 

[thanhtungdesigner]

Cho e hỏi mấy cụ kêu ca ở đầu topic giờ đã mua được nhà giá rẻ hơn chưa ạ? 3 năm rồi

 

[buon_ngu]

Cãi nhau ghê quá

 

[Lada2104]

e bán mấy căn hộ chung cư rồi có cái cả năm không bán dc lỗ lòi 400 củ / 500 củ/căn
chuyển sang liền kề đi hỏi mua chỗ nào cũng tăng giá hết hàng trong khi cái liền kề mình đăng bán cả năm không dc
ảo vãi

 

[phihanhgia]

e bán mấy căn hộ chung cư rồi có cái cả năm không bán dc lỗ lòi 400 củ / 500 củ/căn
chuyển sang liền kề đi hỏi mua chỗ nào cũng tăng giá hết hàng trong khi cái liền kề mình đăng bán cả năm không dc
ảo vãi

Tùy vị trí và giá cả. Có chỗ mỗi tuần nhận được 10 cú điện gọi hỏi mua cụ ơi. Đăng bán ra đi trong vòng 1 tuần. Hài hước là có những căn CC giá rẻ đăng ở chợ zời otofun bị chê ỏng chê eo, mà đưa ra ngoài bán nhanh vèo trong vòng 1 tháng, giá cao hơn tin ở otofun. Otofun là chỗ nhiều gạch đá, ít giao dịch thật ...
Đất chọn đúng chỗ thì bán nhanh lắm, chọn sai chỗ thì thôi đành nằm thở dài ...