[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[Nhungoneill]

Cụ ngắm hơi chậm giá đã lên nhiều so với cách đây vài tháng.

Lên nhiều không cụ? Giá giờ tầm bao nhiêu cụ biết cho em 1 con số dc k? Thanks cụ nhiều.

 

[quy.arch]

Lên nhiều không cụ? Giá giờ tầm bao nhiêu cụ biết cho em 1 con số dc k? Thanks cụ nhiều.

- Hòa Xuân GĐ 1 giờ loanh quanh 1tỷ lên xuống tùy vị trí, gần cầu Hòa Xuân; xa hơn chắc rẻ hơn chút. Bên này thì mua lại, đất dự án hết rồi.
- 700 thì qua GĐ 2 (qua cầu Nguyễn Tri Phương rẽ trái, vào tầm 500m), nếu mua để ở theo em nên chọn lô đối diện công viên và gần sông, sau này đi từ GĐ 1 qua gần hơn; mua để kinh doanh thì càng gần Võ Chí Công càng tốt và tiện vào/ra tránh con lươn. Liên hệ SunLand chắc vẫn còn.

 

[Nhungoneill]

- Hòa Xuân GĐ 1 giờ loanh quanh 1tỷ lên xuống tùy vị trí, gần cầu Hòa Xuân; xa hơn chắc rẻ hơn chút. Bên này thì mua lại, đất dự án hết rồi.
- 700 thì qua GĐ 2 (qua cầu Nguyễn Tri Phương rẽ trái, vào tầm 500m), nếu mua để ở theo em nên chọn lô đối diện công viên và gần sông, sau này đi từ GĐ 1 qua gần hơn; mua để kinh doanh thì càng gần Võ Chí Công càng tốt và tiện vào/ra tránh con lươn. Liên hệ SunLand chắc vẫn còn.

Cảm ơn cụ nhiều. Thông tin hữu ích quá! Em mua để ở thôi, vậy em liên hệ bên Sunland. Cảm ơn cụ nhiều nhé!!!

 

[dongoviet]

giá đất nền đà nẵng lên nhanh quá, sau tết ko biết hạ ko ta @@

Dự đoán là lên nhiều hay ít, làm gì có hạ?

 

[ninhthuc]

Em đang ngắm khu Hòa Xuân. Có cụ nào có thông tin gì về khu này không ạ? Em có 700tr thôi mà muốn mua đất nền. Khu nào ổn ổn các cụ giới thiệu em với, em bay vô mua luôn. X

Hòa Xuân cũng ok. Giá đất có tăng so vs vài tháng trước. Không biết khi nào dừng. Nhưng có đặc điểm là làm nhà bên này móng phải tốt vì bản chất đó là đất ruộng san ủi

 

[ninhthuc]

Cụ nào có đất hoặc nhà khu An thượng gần đường Võ nguyên Giáp thì ới e nhé. E đang quan tâm khu này.

An thượng thì bác mua tầm bao nhiêu ? Vì bên này có lô ống và lô biệt thự nên giá chênh rất nhiều

 

[bonbanhnew]

An thượng thì bác mua tầm bao nhiêu ? Vì bên này có lô ống và lô biệt thự nên giá chênh rất nhiều

E chưa hiểu lắm. Cụ giải thích cho e, Cụ có thông tin ở đây thì báo e nhé.

 

[ninhthuc]

E chưa hiểu lắm. Cụ giải thích cho e, Cụ có thông tin ở đây thì báo e nhé.

Ý mình là cụ mua tầm tiền bao nhiêu ? Rồi cần hướng nào ? Để em còn thông tin cho cụ chứ.

 

[b2_moi_ra_lo]

Ý mình là cụ mua tầm tiền bao nhiêu ? Rồi cần hướng nào ? Để em còn thông tin cho cụ chứ.

Cụ ấy định mua lô từ 1 tỷ đến 100 tỷ....

 

[bonbanhnew]

Ý mình là cụ mua tầm tiền bao nhiêu ? Rồi cần hướng nào ? Để em còn thông tin cho cụ chứ.

E quan tâm 10 tỉ quay đầu cụ nhé

 

[hoangtho03]

Em có tầm 2 tỉ muốn đầu tư theo mô hình kinh doanh căn hộ mini cho thuê tại Đà nẵng không biết có được không? các cụ tư vấn cho em nhé.

 

[littlebull]

Em có tầm 2 tỉ muốn đầu tư theo mô hình kinh doanh căn hộ mini cho thuê tại Đà nẵng không biết có được không? các cụ tư vấn cho em nhé.

Em cũng xin hóng, thêm cả mô hình ccmn cho expat thuê nữa ạ, chắc tầm giá cao hơn

 

[b2_moi_ra_lo]

Chào cụ http:littlebull và cụ hoangtho03. nhà cháu có ý tưởng như các cụ từ 2012.
Giờ cháu đã mua đất và đang thiết kế dạng ccmn cho thuê, mô hình này cháu tin là DN chưa có hoặc ít.
Dự kiến kinh phí đầu tư cỡ 3 tỏi. Các cụ quan tâm thì chia xẻ thông tin để cùng chiến...ở DN nhé!

 

[quy.arch]

Chào cụ http:littlebull và cụ hoangtho03. nhà cháu có ý tưởng như các cụ từ 2012.
Giờ cháu đã mua đất và đang thiết kế dạng ccmn cho thuê, mô hình này cháu tin là DN chưa có hoặc ít.
Dự kiến kinh phí đầu tư cỡ 3 tỏi. Các cụ quan tâm thì chia xẻ thông tin để cùng chiến...ở DN nhé!

Mô hình apartment for rent này ở ĐN là không mới, xuất hiện sau trào lưu xây biệt thự cho Tây thuê cách đây tầm chục năm.
Đối tượng ban đầu là các chuyên gia nước ngoài, vị trí thì phải là khu trung tâm, riêng tại phường Thạch Thang- Hải Châu em biết ít nhất 3 chỗ như vậy.
Đối tượng kế tiếp cũng là chuyên gia nhưng có xe đưa đón, cộng với khách du lịch hoặc công tác dài ngày, nhóm này phân bố gần trục Võ Nguyên Giáp, em biết 1 cái nằm ở đường nhánh Hồ Xuân Hương, 1 cái nằm ở đâu gần cuối Hồ Nghinh, thêm 1 cái gần Phạm Văn Đồng nữa. Còn ngay mặt tiền Võ Nguyên Giáp thì có cái gì hình như là của FUSION- cái này thì ngoại hạng rồi không tính.
Một số khách sạn mini cũng đầu từ 1~2 tầng cho món này.
Đặc điểm chung của dạng này là suất đầu tư cao.
Nếu các cụ tính đầu tư tầm vài ba tỷ thì nên tìm hiểu kỹ hơn về đối tượng khách mình hướng tới, lượng khách, giá nhà- phòng cho thuê ở ĐN.

 

[b2_moi_ra_lo]

Mô hình apartment for rent này ở ĐN là không mới, xuất hiện sau trào lưu xây biệt thự cho Tây thuê cách đây tầm chục năm.
Đối tượng ban đầu là các chuyên gia nước ngoài, vị trí thì phải là khu trung tâm, riêng tại phường Thạch Thang- Hải Châu em biết ít nhất 3 chỗ như vậy.
Đối tượng kế tiếp cũng là chuyên gia nhưng có xe đưa đón, cộng với khách du lịch hoặc công tác dài ngày, nhóm này phân bố gần trục Võ Nguyên Giáp, em biết 1 cái nằm ở đường nhánh Hồ Xuân Hương, 1 cái nằm ở đâu gần cuối Hồ Nghinh, thêm 1 cái gần Phạm Văn Đồng nữa. Còn ngay mặt tiền Võ Nguyên Giáp thì có cái gì hình như là của FUSION- cái này thì ngoại hạng rồi không tính.
Một số khách sạn mini cũng đầu từ 1~2 tầng cho món này.
Đặc điểm chung của dạng này là suất đầu tư cao.
Nếu các cụ tính đầu tư tầm vài ba tỷ thì nên tìm hiểu kỹ hơn về đối tượng khách mình hướng tới, lượng khách, giá nhà- phòng cho thuê ở ĐN.

Cháu nhắm món khách bình dân 1,5 tr/tháng + điện + nước theo công tơ.

 

[Bakanbonko]

Chung cư Đà Nẵng hiếm mà giá cao quá nhỉ. Em có người bạn đang muốn tìm một căn chung cư nhỏ, sạch sẽ, hiện đại cho gia đình nhỏ, quanh quanh khu trung tâm mà hỏi HAGL với La paz toàn 9-10tr/tháng. Các cụ ma xó ở ĐN cho hỏi muốn tìm căn chung cư hoặc nhà riêng mới, sạch sẽ giá tầm 5-6tr/tháng ở Đà Nẵng có được ko ạ?

 

[b2_moi_ra_lo]

Cụ quy-arch vào chém hộ cháu phát: cháu định xây cái nhà này 6 tầng ở ST-DN, tầng 1 để xe máy, oto và khu lớn nhất vợ cả nhà cháu KD, 5 tầng = 20 phòng trên cho thuê dạng phòng trọ chất luợng cao có đủ WC, máy giặt, phơi đồ, Wifi, truyền hình cáp, bơm tăng áp giống như KS.... Dt mỗi phòng ~20-24m2, tất cả các phòng đều thoáng vì lô đất 3 MT. Giá cho thuê dự kiến 1,5-2 TR/phòng. Kinh phí XD cỡ 1,7 tỏi chưa tính tiền đất.
Kính cụ Vodka ạ

 

[littlebull]

Cụ b2 mà kd ở đấy luôn thì quá tiện, đỡ phải thuê quản lý. Cái món ccmn này mệt đoạn quản lý thôi

 

[quy.arch]

Cụ quy-arch vào chém hộ cháu phát: cháu định xây cái nhà này 6 tầng ở ST-DN, tầng 1 để xe máy, oto và khu lớn nhất vợ cả nhà cháu KD, 5 tầng = 20 phòng trên cho thuê dạng phòng trọ chất luợng cao có đủ WC, máy giặt, phơi đồ, Wifi, truyền hình cáp, bơm tăng áp giống như KS.... Dt mỗi phòng ~20-24m2, tất cả các phòng đều thoáng vì lô đất 3 MT. Giá cho thuê dự kiến 1,5-2 TR/phòng. Kinh phí XD cỡ 1,7 tỏi chưa tính tiền đất.
Kính cụ Vodka ạ

- Tổng dtxd của cụ tầm 680 m2, suất đầu tư em cho là phải trên 4tr/m2. Móng băng (theo em là 2 phương) mất thêm tầm 100tr. PCCC thêm tầm 5~7 chục nữa. Em dự là không dưới 2tỷ8 đâu cụ ạ.
- Liệu có nên dự trù cái lỗ trống, lỡ sau còn nhét được cái thang máy (quan trọng khi cụ cần bán lại)
- Cuối công trình phải có cái thang lồng thoát hiểm, ko có các anh Cá PCCC ko có chịu đâu.
- Em mà thuê phòng em thích kê giường vào 1 góc vừa khuất vừa tiết kiệm không gian.
- Khu của cụ em đóan là khu mới cuối Ngô Quyền, cơ bản là nền đất cát nguyên thổ, có thể tính toán kết cấu móng sao cho hợp lý và tiết kiệm lại. Khu đó chắc phục vụ công nhân là chủ yếu nhỉ, cụ tham khảo giá phòng trọ quanh đó chưa?
P/s: Công năng cụ binh bố hợp lý đấy, Kiến phỏng?

 

[b2_moi_ra_lo]

- Tổng dtxd của cụ tầm 680 m2, suất đầu tư em cho là phải trên 4tr/m2. Móng băng (theo em là 2 phương) mất thêm tầm 100tr. PCCC thêm tầm 5~7 chục nữa. Em dự là không dưới 2tỷ8 đâu cụ ạ.
- Liệu có nên dự trù cái lỗ trống, lỡ sau còn nhét được cái thang máy (quan trọng khi cụ cần bán lại)
- Cuối công trình phải có cái thang lồng thoát hiểm, ko có các anh Cá PCCC ko có chịu đâu.
- Em mà thuê phòng em thích kê giường vào 1 góc vừa khuất vừa tiết kiệm không gian.
- Khu của cụ em đóan là khu mới cuối Ngô Quyền, cơ bản là nền đất cát nguyên thổ, có thể tính toán kết cấu móng sao cho hợp lý và tiết kiệm lại. Khu đó chắc phục vụ công nhân là chủ yếu nhỉ, cụ tham khảo giá phòng trọ quanh đó chưa?
P/s: Công năng cụ binh bố hợp lý đấy, Kiến phỏng?

Cảm ơn cụ cháu chỉnh lại rồi, cháu là KS điện cụ ah, Cái mục mấy chục PCCC là thiết bị hay bôi trơn đó cụ?? Khu này ở Ngô Quyền đó cụ.