[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[knguyen21090]

Em nhất trí cụ, em có quà cảm ơn cụ luôn ạ, vì đang muốn mua cả 3 lô đó ạ

Cụ ib e zalo

 

[Allibaba1234]

Cụ để lâu dài 5-15 năm thì cũng ko vấn đề gì, giải toả tâm lý thôi, như khu FPT đã 20 năm rồi vẫn thế, lãi thua lãi Ngân hàng, chưa thấy xây mấy từ giai đoạn đầu. Mở bán đợt rồi làm gì có khách mấy, toàn cò tự book để lướt cọc ăn chênh. Cách đây 2-3 tháng các lô giống lô cụ mong muốn giá có 2tỷ2 - 2tỷ3 mà ko ma nào ngó, dân đầu cơ cắt lỗ la liệt, khu đấy cuối rìa Đà Nẵng, ko gần biển, tiện ích ko có mấy.

Thôi xin cụ, đất sốt nóng thật giả như nào ko biết, chứ thông tin cụ đưa trật lất hết cả.

 

[Longtime No See]

Thôi xin cụ, đất sốt nóng thật giả như nào ko biết, chứ thông tin cụ đưa trật lất hết cả.

Vâng cụ cứ đến đấy 1 lần thì biết e nói đúng hay sai, hay cụ là mg FPT

 

[Allibaba1234]

Vâng cụ cứ đến đấy 1 lần thì biết e nói đúng hay sai, hay cụ là mg FPT

Đến khổ, chưa gì đã bị chụp mũ cò fpt.
Thế hỏi cụ nhé:20 năm trc có khu fpt rồi ah, lãi thua lãi bank??, mở bán đợt tháng 3 chỉ bán đc có vài lô??, đầu tư cắt lỗ ầm ầm??
Em dân đng sống ở đây còn chưa dám hô là sốt thật hay ảo, bởi vì không thể bao quát toàn bộ thị trường. Nhưng xác nhận giá lên là có, giao dịch là thực, còn đầu tư hay cò làm giá thì chịu.

 

[xe_ga]

Thế cụ may mắn chứ Tiền Hải mãi chả thấy tăng gì

Cụ ở đâu Tiền Hải chứ trong nhóm em có 1 cậu quê ở Tiền Hải nói là trước Tết mấy tháng mua được 3 mảnh mà đã lên gấp hơn 2 lần rồi. Trước Tết em cũng về đó qua Cồn Vành chơi.

 

[bona13]

Cụ để lâu dài 5-15 năm thì cũng ko vấn đề gì, giải toả tâm lý thôi, như khu FPT đã 20 năm rồi vẫn thế, lãi thua lãi Ngân hàng, chưa thấy xây mấy từ giai đoạn đầu. Mở bán đợt rồi làm gì có khách mấy, toàn cò tự book để lướt cọc ăn chênh. Cách đây 2-3 tháng các lô giống lô cụ mong muốn giá có 2tỷ2 - 2tỷ3 mà ko ma nào ngó, dân đầu cơ cắt lỗ la liệt, khu đấy cuối rìa Đà Nẵng, ko gần biển, tiện ích ko có mấy.

Vậy cụ chưa đến hôm mở bán rồi, đông thôi rồi cụ nhé. Mà đúng là cụ dự đoán trật hết đó ạ

 

[Xikar]

Cụ ở đâu Tiền Hải chứ trong nhóm em có 1 cậu quê ở Tiền Hải nói là trước Tết mấy tháng mua được 3 mảnh mà đã lên gấp hơn 2 lần rồi. Trước Tết em cũng về đó qua Cồn Vành chơi.

Em mua ở Bắc Đồng Đầm, gần KCN Tiền Hải cụ à

 

[xe_ga]

Em mua ở Bắc Đồng Đầm, gần KCN Tiền Hải cụ à

Để em hỏi đc kia xem mua ở đâu rồi nhắn cụ nhé!

 

[Xikar]

Để em hỏi đc kia xem mua ở đâu rồi nhắn cụ nhé!

Vâng cụ hỏi giúp e khu Bắc Đồng Đầm giá giao dịch thế nào, e ở HN nên cũng k sát sao dc, tks cụ nhiều

 

[Vova]

Cụ để lâu dài 5-15 năm thì cũng ko vấn đề gì, giải toả tâm lý thôi, như khu FPT đã 20 năm rồi vẫn thế, lãi thua lãi Ngân hàng, chưa thấy xây mấy từ giai đoạn đầu. Mở bán đợt rồi làm gì có khách mấy, toàn cò tự book để lướt cọc ăn chênh. Cách đây 2-3 tháng các lô giống lô cụ mong muốn giá có 2tỷ2 - 2tỷ3 mà ko ma nào ngó, dân đầu cơ cắt lỗ la liệt, khu đấy cuối rìa Đà Nẵng, ko gần biển, tiện ích ko có mấy.

Em kiếm mấy chỗ dọc sông Cổ Cò mãi mà đắt quá, chẳng mua được. FPT city là dự án bám dọc theo sông khá dài so với các dự án khác. Mà em nói trước, đừng có chụp em là FPT nhé. Quan điểm cá nhân là của mỗi người, nhưng ghét quá nhiều khi nó không khách quan, dễ bị hiểu nhầm là đi dìm hàng

Chủ tịch Đà Nẵng thúc tiến độ dự án trọng điểm khơi thông sông Cổ Cò

Phát triển sông Cổ Cò thành một trong những con sông đẹp nhất VN

Phát triển chuỗi đô thị mới ven sông Cổ Cò

 

[nhanh33]

Cụ để lâu dài 5-15 năm thì cũng ko vấn đề gì, giải toả tâm lý thôi, như khu FPT đã 20 năm rồi vẫn thế, lãi thua lãi Ngân hàng, chưa thấy xây mấy từ giai đoạn đầu. Mở bán đợt rồi làm gì có khách mấy, toàn cò tự book để lướt cọc ăn chênh. Cách đây 2-3 tháng các lô giống lô cụ mong muốn giá có 2tỷ2 - 2tỷ3 mà ko ma nào ngó, dân đầu cơ cắt lỗ la liệt, khu đấy cuối rìa Đà Nẵng, ko gần biển, tiện ích ko có mấy.

Khu Fpt mới có từ 2017 thôi cụ, chém thì chém vừa vừa thôi, chém quá đà người ta cười cho

 

[chuadutienmuaxe]

Khu Fpt mới có từ 2017 thôi cụ, chém thì chém vừa vừa thôi, chém quá đà người ta cười cho

Ai mua cứ mua ai bán cứ bán. Không dám xuống tiền thì ôm bọc tiền gối đầu ngủ ngon thôi.

 

[hoami]

Khu Fpt mới có từ 2017 thôi cụ, chém thì chém vừa vừa thôi, chém quá đà người ta cười cho

FPT có từ 2012 chứ cụ, em mới ở trong đó mấy hôm. Đúng là ĐN ko còn đất để ptr tiếp sau này, đẩy kịch ra biên với Quảng Nam rồi.
Tuy nhiên khách quan thì khu FPT sẽ còn mất tgian khá lâu nữa mới đông vui đc.

 

[nhanh33]

FPT có từ 2012 chứ cụ, em mới ở trong đó mấy hôm. Đúng là ĐN ko còn đất để ptr tiếp sau này, đẩy kịch ra biên với Quảng Ngãi rồi.
Tuy nhiên khách quan thì khu FPT sẽ còn mất tgian khá lâu nữa mới đông vui đc.

Theo cái văn bản này thì 2015 mới phê duyệt mặt bằng, cụ không thể mua đất từ 2012 được

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Khách quan mà nói thì ĐN vẫn thu hút được rất nhiều dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế.
Có nhiều lợi thế về vị trí địa lý, khí hậu ôn hòa, thiên nhiên ưu đãi, kết nối giao thông, hạ tầng từng bước phát triển bài bản. Với chính sách năng động, phù hợp, trong tương lai nhiều khả năng bứt phá về kinh tế nhiều mặt chứ không chỉ riêng về du lịch.
Đó là điều khó có thể bàn cãi.

Thời gian này nếu nhà đầu tư không cẩn thận thì có thể mất tiền hoặc kẹt hàng trong thời gian dài. Nhất là trong giai đoạn sốt nóng, cò thổi có, chủ đất lên giá có, thủ đoạn gom hàng rồi găm đẩy giá của các tay to có.

Chốt lại vấn đề cho các cụ muốn đầu tư vào bđs ĐN như thế này:

1. Sử dụng tiền nhàn rỗi để mua.
2. Đầu tư lâu dài, xác định có thể từ 5 năm trở lên.
3. Hàng đẹp có thể cao giá hơn thị trường 2,3 giá, không nên so sánh chung với các vị trí bình thường khác.
4. Giá cả hợp lý
5. Thích là nhích luôn, còn chưa thích thì từ từ mà tìm tiếp, không phải vội mà theo thị trường nóng

 

[hoami]

View attachment 6059466
Theo cái văn bản này thì 2015 mới phê duyệt mặt bằng, cụ không thể mua đất từ 2012 được

Em cũng chỉ ngồi nghe môi giới họ nói cái FPT có từ 2012 thôi, chắc là cái trung tâm tròn tròn, mà cái này cungz ko qtrong. Đi 1 vòng thì thấy cơ bản là dân ĐN thì đa số đã yên vị cắm rễ lâu dài tại Hoà Xuân, mạn giáp Cổ Cò và biển thì toàn dân đầu cơ nên phải đợi, chu kỳ 5-10 năm thì sẽ đẹp lên kha khá.

 

[knguyen21090]

Em cũng chỉ ngồi nghe môi giới họ nói cái FPT có từ 2012 thôi, chắc là cái trung tâm tròn tròn, mà cái này cungz ko qtrong. Đi 1 vòng thì thấy cơ bản là dân ĐN thì đa số đã yên vị cắm rễ lâu dài tại Hoà Xuân, mạn giáp Cổ Cò và biển thì toàn dân đầu cơ nên phải đợi, chu kỳ 5-10 năm thì sẽ đẹp lên kha khá.

Ko phải đâu cụ, e nhớ fpt bán năm 2015, lúc đó đâu đó 8-9tr/m2. Cánh dọc sông cổ cò thì phải 10 năm trở lên mới hoàn chỉnh hạ tầng dân cư đông đúc được. Nhiều dự án nhỏ chi chít đang vướng đủ thứ còn chưa giải quyết xong.

 

[hoami]

Ko phải đâu cụ, e nhớ fpt bán năm 2015, lúc đó đâu đó 8-9tr/m2. Cánh dọc sông cổ cò thì phải 10 năm trở lên mới hoàn chỉnh hạ tầng dân cư đông đúc được. Nhiều dự án nhỏ chi chít đang vướng đủ thứ còn chưa giải quyết xong.

Hạ tầng còn gì đâu ngoài mấy con đường nhỏ dọc sông, VCC cũng đang làm cầu mà cụ. Cái cơ bản là toàn dân đầu cơ nên mới lâu, em đánh giá 5-10 năm tùy tình hình kte, chứ cụ nhìn đường ntn thì chỉ xây lên ở là xong còn gì.

 

[knguyen21090]

Hạ tầng còn gì đâu ngoài mấy con đường nhỏ dọc sông, VCC cũng đang làm cầu mà cụ. Cái cơ bản là toàn dân đầu cơ nên mới lâu, em đánh giá 5-10 năm tùy tình hình kte, chứ cụ nhìn đường ntn thì chỉ xây lên ở là xong còn gì.

Hạ tầng kinh tế, hạ tầng xã hội, hạ tầng giáo dục... ấy cụ, chứ e ko nói về hạ tầng giao thông. Hehe. Vì gia tăng dân số tự nhiên, cơ học của Đn không lớn, còn đó cả các khu như NHX, Hòa Quý để lấp đầy trước khi ra đến rìa cận Qnam như này.

 

[hoami]

Hạ tầng kinh tế, hạ tầng xã hội, hạ tầng giáo dục... ấy cụ, chứ e ko nói về hạ tầng giao thông. Hehe. Vì gia tăng dân số tự nhiên, cơ học của Đn không lớn, còn đó cả các khu như NHX, Hòa Quý để lấp đầy trước khi ra đến rìa cận Qnam như này.

à cái này thì còn dài hơi và cũng chả đoán trước được, may hơn khôn thôi cụ. Phong thủy thì em thấy cứ bám sát sông mà ở, lùi ra là nghỉ. Giờ ĐN cũng sốt kiểu rình rập, ông có hàng thì nửa muốn bán nửa ko vì sợ còn tăng, ông muốn mua thì sợ cưỡi đỉnh sóng....abc. Nên ai liều thì chơi, ko liều theo em nên chọn tỉnh khác, cơ hội còn nhiều nơi mà, bản thân em cũng nhận định đất giảm thì nếu có cũng ko nhiều so với hiện tại (trừ mạn phía bắc), nhưng nguy cơ nếu có gì xảy ra thì đắp chăn vài năm cũng là bt.