[Funland] Bất động sản Đà Nẵng

[CuongDN2012]

Tầm 7-8km vào tt cụ nhỉ?
Cụ miêu tả sơ bộ cho em về thời tiết cấc mùa trong năm đc ko ạ?

Thời tiết Đà Nẵng cũng ko có tốt như HCM đâu
Tháng 9-2 hằng năm thì thường có mưa, lạnh, Mưa ở Đà Nẵng thì ko như những nơi mưa khác nhưng chắc sẽ giống Hà Nội, có khi mưa ầm ầm như trút nước, mưa xối xả, tuy nhiên qua đến gần tết Âm lịch thì mưa rả rích lã chả.
Từ tháng 3-8 thì nắng nóng, tầm mùa tháng 4-6 có gió Nam Lào, gió này chỉ mang hơi nóng mà thôi, tuy nhiên có điều lại một cái là gió này thổi từ tầm 8,10 h sáng đến 1-2h chiều, khi đó có gió Đông từ ngoài biển thổi vào thì ông bà già ở đây gọi là lại Nồm, mang hơi nước biển vào nên rất mát.
Mùa bão thường xãy ra từ tháng 8-11 ÂL hằng năm. Kèm theo bão là có lũ lụt. Chính vì vậy người dân ĐN xây nhà rất kiên cố, những nhà có ĐK thì đây nhà đổ mái .

 

[Xe em]

Nếu Di dân thì em chọn Úc, Can, bèo thì SG...Nẵng thì cho em kiếu...

 

[311113]

Thời tiết Đà Nẵng cũng ko có tốt như HCM đâu
Tháng 9-2 hằng năm thì thường có mưa, lạnh, Mưa ở Đà Nẵng thì ko như những nơi mưa khác nhưng chắc sẽ giống Hà Nội, có khi mưa ầm ầm như trút nước, mưa xối xả, tuy nhiên qua đến gần tết Âm lịch thì mưa rả rích lã chả.
Từ tháng 3-8 thì nắng nóng, tầm mùa tháng 4-6 có gió Nam Lào, gió này chỉ mang hơi nóng mà thôi, tuy nhiên có điều lại một cái là gió này thổi từ tầm 8,10 h sáng đến 1-2h chiều, khi đó có gió Đông từ ngoài biển thổi vào thì ông bà già ở đây gọi là lại Nồm, mang hơi nước biển vào nên rất mát.
Mùa bão thường xãy ra từ tháng 8-11 ÂL hằng năm. Kèm theo bão là có lũ lụt. Chính vì vậy người dân ĐN xây nhà rất kiên cố, những nhà có ĐK thì đây nhà đổ mái .

Nghe cũng hãi vụ lũ lụt phết ợ, cụ tư vấn giúp nên mua/thuê nhà đoạn nào để hạn chế dc chuyện đó?

 

[CuongDN2012]

Nghe cũng hãi vụ lũ lụt phết ợ, cụ tư vấn giúp nên mua/thuê nhà đoạn nào để hạn chế dc chuyện đó?

Vùng rốn lũ của Đn thì chỉ có ở như Hòa Quý của Ngũ Hành Hành phía KDC Khuê ĐÔNG (nhưng khu này đã giải tỏa) rồi Hòa Xuân (tuy nhiên Hòa Xuân hiện nay sungroup nâng cấp đổ đất nền len cao 2m làm kdt Nguyễn Tri Phương nên chắc chắn sẽ hạn chế. Phía hạ nguồn sông Cu Đê.
Đó là những vùng rốn lũ cụ ạ!
CHứ còn trung tâm hay vùng ven thì lũ ko ảnh hưởng nếu ĐN bị lũ nhấn chìm chắc chắn tỉnh QN chết trước!

 

[dvc_hue]

Hình như là ko còn căn nào, vì trước đây em bán dự án này cũng hot lắm
Cái FH ở HCM , nằm ở quận 12 và Thủ Đức, cái này giá rẻ nhưng cũng mệt lắm, vì phải là thuộc diện nghèo chưa có nhà ở HCM, v.v... phải có đơn xin mua, được duyệt mới bán cụ ạ!

Fírst Home Đà Nẵng 1000 Căn cụ ơi. Dự kiến Tháng 6 khởi công.

 

[CuongDN2012]

Fírst Home Đà Nẵng 1000 Căn cụ ơi. Dự kiến Tháng 6 khởi công.

Hahah cái này thì hồi nào nó khởi công em mới chắc vì hôm trước nó chỉ địa điểm, xong mấy hôm sau em thấy chổ đó thi công cái khác, nên em chưa tin, nhưng nếu ở ĐN thì nó vẫn lấy NH 1, NH1 chứ là chi có First home nhỉ? để chút em hỏi thử nghe!

 

[CuongDN2012]

Mua gì thì mua các cụ tránh xa thằng Đất xanh ra nhé

cụ phán một câu dìm hàng mà ko có lí do thế cụ! nói thật các cụ chọn sàn giao dịch chứ em đã từng làm ở sàn thì sàn là nơi móc túi người mua đất nhiều nhất!

 

[Ngo nho]

Em thấy nhà đất nhiều, sao mua chung cư nhỉ?

 

[kanishi]

Em thấy nhà đất nhiều, sao mua chung cư nhỉ?

Chung cư nó có những lợi thế mà nhà đất không có
Em trước cũng ngắm Nest Home vãi, thèm Cơ mà chưa chuyển vào được. Tương lai cũng phải té khỏi HN thôi, không chịu nổi nhiệt.

 

[PHANTOM OPERA]

Em hiện có 2 lựa chọn mua đất mặt đường Võ Chí Công

Mua của sun group thì lô đúng ý gần 300 m2, giá cũng quá hợp lý khoản 8,5 triệu/m2, chủ đầu tư được nhưng phân vân là tính pháp lý, sổ đỏ ghi đất hỗn hợp ( đất ở và kinh doanh lâu dài)...có sẵn mua bao nhiêu cũng được ... nhưng thấy dân đà nẵng bảo ngán với cái đất hỗn hợp nên rất phân vân

Mua của PVIF sổ đỏ thì rõ ràng (đất ở đô thị), đất lô nhỏ trên 100m2 ( em mua thì phải ba lô), hai mặt tiền trước là võ trí công, sau là đường khu đô thị... giá đất thì chủ đầu tư chưa bán nhưng tham khảo thì lanh quanh đâu đó 12.000.000 đ/m2, giờ chủ đầu tư mới làm hạ tầng, chắc phải 6 tháng nữa mới ổn ổn.

Bác cường thấy khu nào được hơn khu nào.... em có tham khảo vài anh em chơi thân cũng đang cãi nhau ỏm tỏi...

 

[scorp8x]

Em định đầu tư 500 củ cho 1 cái nhà 4*15 ở trong trung tâm DN thì có ko nhỉ bác Cường ? Nghe nói giá xuống nhiều roài

 

[CuongDN2012]

Em hiện có 2 lựa chọn mua đất mặt đường Võ Chí Công

Mua của sun group thì lô đúng ý gần 300 m2, giá cũng quá hợp lý khoản 8,5 triệu/m2, chủ đầu tư được nhưng phân vân là tính pháp lý, sổ đỏ ghi đất hỗn hợp ( đất ở và kinh doanh lâu dài)...có sẵn mua bao nhiêu cũng được ... nhưng thấy dân đà nẵng bảo ngán với cái đất hỗn hợp nên rất phân vân

Mua của PVIF sổ đỏ thì rõ ràng (đất ở đô thị), đất lô nhỏ trên 100m2 ( em mua thì phải ba lô), hai mặt tiền trước là võ trí công, sau là đường khu đô thị... giá đất thì chủ đầu tư chưa bán nhưng tham khảo thì lanh quanh đâu đó 12.000.000 đ/m2, giờ chủ đầu tư mới làm hạ tầng, chắc phải 6 tháng nữa mới ổn ổn.

Bác cường thấy khu nào được hơn khu nào.... em có tham khảo vài anh em chơi thân cũng đang cãi nhau ỏm tỏi...

Thứ nhất: Sungroup thì thế mạnh là vốn của nó, nhưng em biết tất cả đã có sổ đỏ, nhưng sổ tổng sổ chính của nó nằm ở Bank, nên nếu cụ nào có sổ đỏ ở đây thử mang sổ ra ngân hàng cầm cố được ko??
Đất hỗn hợp thì em cũng ngán lắm đến khi làm gì thì có vấn đề, nhưng bây h mua chưa chắc làm nhà được vì trước đây khu này là đồng ruộng, để cũng phải 5-7 năm nữa mới phát triển và hình thành.
PVIP hình như cũng sát đó luôn thì phải, tuy nhiên em khuyên cụ: KO CÓ CÁI GÌ LÀ NGON BỔ RẺ cả, đồng tiền đi liền khúc ruột! Nên cái nào có thật sự thì mua chứ đừng dính tới những dự án mang tiếng ngon mà đến khi tọa lọa!
Quê em có tính ăn chắc mặc bền, em khuyên cụ nên xem xét kỉ về tính thanh khoản, sổ đỏ rỏ ràng, thấy sổ đó hãy mua!

 

[CuongDN2012]

Em định đầu tư 500 củ cho 1 cái nhà 4*15 ở trong trung tâm DN thì có ko nhỉ bác Cường ? Nghe nói giá xuống nhiều roài

cái này thì mua đất gần gần đó thì có chứ chưa chắc có sẵn nhà. 500 thì bán kính cách trung tâm 5km thì vô tư và trong hẻm cụ ạ!
Chỉ mua đất đô thị 500 thì có quá chừng mặt tiền đường 5-7m

 

[1vo3con]

Thời tiết Đà Nẵng cũng ko có tốt như HCM đâu
Tháng 9-2 hằng năm thì thường có mưa, lạnh, Mưa ở Đà Nẵng thì ko như những nơi mưa khác nhưng chắc sẽ giống Hà Nội, có khi mưa ầm ầm như trút nước, mưa xối xả, tuy nhiên qua đến gần tết Âm lịch thì mưa rả rích lã chả.
Từ tháng 3-8 thì nắng nóng, tầm mùa tháng 4-6 có gió Nam Lào, gió này chỉ mang hơi nóng mà thôi, tuy nhiên có điều lại một cái là gió này thổi từ tầm 8,10 h sáng đến 1-2h chiều, khi đó có gió Đông từ ngoài biển thổi vào thì ông bà già ở đây gọi là lại Nồm, mang hơi nước biển vào nên rất mát.
Mùa bão thường xãy ra từ tháng 8-11 ÂL hằng năm. Kèm theo bão là có lũ lụt. Chính vì vậy người dân ĐN xây nhà rất kiên cố, những nhà có ĐK thì đây nhà đổ mái .

Nắng em chả sợ...còn thích ấy chứ. Nhg mùa mưa ở DN có mưa lai rai cả ngày ko ạ....hanoi có lúc mưa cả tuần/tháng...ớn quá

 

[CuongDN2012]

Nắng em chả sợ...còn thích ấy chứ. Nhg mùa mưa ở DN có mưa lai rai cả ngày ko ạ....hanoi có lúc mưa cả tuần/tháng...ớn quá

ĐN ko mưa cả ngày đâu cụ! lâm râm cả tháng! nhưng em nghĩ là dể chịu hơn Hà Nội ạ!

 

[PHANTOM OPERA]

Thứ nhất: Sungroup thì thế mạnh là vốn của nó, nhưng em biết tất cả đã có sổ đỏ, nhưng sổ tổng sổ chính của nó nằm ở Bank, nên nếu cụ nào có sổ đỏ ở đây thử mang sổ ra ngân hàng cầm cố được ko??
Đất hỗn hợp thì em cũng ngán lắm đến khi làm gì thì có vấn đề, nhưng bây h mua chưa chắc làm nhà được vì trước đây khu này là đồng ruộng, để cũng phải 5-7 năm nữa mới phát triển và hình thành.
PVIP hình như cũng sát đó luôn thì phải, tuy nhiên em khuyên cụ: KO CÓ CÁI GÌ LÀ NGON BỔ RẺ cả, đồng tiền đi liền khúc ruột! Nên cái nào có thật sự thì mua chứ đừng dính tới những dự án mang tiếng ngon mà đến khi tọa lọa!
Quê em có tính ăn chắc mặc bền, em khuyên cụ nên xem xét kỉ về tính thanh khoản, sổ đỏ rỏ ràng, thấy sổ đó hãy mua!

Thực sự em rất phân vân, sun group được bảo kê nên có sổ đỏ nhưng chưa nộp tiền đất cho thành phố, bán tống bán tháo để có tiền nộp và trả bank... về cái khoản hỗn họp em cũng có bạn là V làm ở sở tài nghuyên môi trường nó bảo là trước đây để lách tiền đất ( tính tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất thấp) nên ghi như vậy, sau này dân mà ông nào muốn chuyển đổi thành đất ở lâu dài sẽ phải đóng thêm tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất tương ứng với 40% giá đất hiện tại vậy là khoản 3,2 triệu nữa... nếu tính tổng cộng thì giá đất lên tới gần 12 triệu rồi... cũng chả dẻ mà có mỗi mặt đường...

Kụ đúng là phải tính kỹ ... em chỉ tiếc cái đường to mà giá dẻ thôi kụ ạ... khu vực đó, giá đó 3 năm nữa thì chắc cả có mà mua nữa đâu... khu vực đường sân bay cũng thế, trước mới làm đường, đất có 7 triệu, em chả thèm... mới có 4 năm giờ vào mua làm trụ sở bét thì cũng hét em 23 triệu...

Mua đất đà nẵng tưởng dễ mà khó phết.

 

[Jim74]

Ít xèng nên em múc Nesthome, ngon bổ rẻ hợp vệ sinh Ở khoảng vài năm có điều kiện em mua đất xây nhà. So với các cụ phải thuê nhà vẫn còn hơn chán các cụ nhỉ!? Em sinh ra và lớn lên ở HN 40 năm rồi, muốn thay đổi chút cho dễ thở
Bác nào quan tâm Nesthome hình như còn 1 đến 2 căn đấy, giá khoảng gần 6 chym cho gần 60m2. Liên hệ em Hương: 0905536638

 

[Jim74]

Néthome hơi xa tt cụ nhỉ...chúc mừng gd kụ ở đn

Từ Nesthome đến cầu Sông Hàn đúng 2.5km! cụ nhé, bên Q3 này giờ phát triển lắm

 

[Jim74]

6 trăm thì ra bá tùng làm 100m2 hết có 4 trăm, 200 còn lại xây được 1 tầng, khi nào có tiền chồng tiếp lên... Đà nẵng thì trung cư bây giờ là hạ sách... phải tranh thủ đất còn rẻ kụ ạ.

Khu bá tùng ngay đầu sông hàn :21:

Thế mà cụ chả nói sớm Thế em múc thêm vậy
Cụ CườngDN vào xác nhận hộ em cái?

 

[UFA]

Nhà cháu tháng 6 này cũng bắt đầu di dân vào Sơn Trà đây. Cụ đã có F1 chưa vậy?

cụ vào Sơn Trà ở chỗ nào thía, em cũng đang ở Sơn Trà đây