[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

[levux]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 16/4/25)

 

[tnv94dn]

ĐN dạo này im ắng thế các cụ

 

[Nhớ người]

Quả thuế 46% căng quá ảnh hưởng khá đến bds

 

[Milano2011]

Quả thuế 46% căng quá ảnh hưởng khá đến bds

Bất động sản công nghiệp tèo.
Chính phủ định hướng sang phát triển du lịch để bớt lệ thuộc vào công nghiệp, FDI, thuế quan nên bất động sản các thành phố du lịch sẽ khởi sắc.

 

[tnv94dn]

Quả thuế 46% căng quá ảnh hưởng khá đến bds

Các cụ đã bảo rồi dù thuế 46% nhưng mục tiêu GDP 8% vẫn không đổi. Chỉ còn cách bơm tiền và đầu tư công để tăng GDP thôi.

 

[xichlo3banh]

Các cụ đã bảo rồi dù thuế 46% nhưng mục tiêu GDP 8% vẫn không đổi. Chỉ còn cách bơm tiền và đầu tư công để tăng GDP thôi.

Chuẩn. 1 trong 3 đầu tàu kéo 8% bị tác động mạnh. Do đó 2 tàu kia phải kéo ít nhất đạt hoặc vượt chỉ tiêu. Kịch bản đạt 6.5% và phấn đấu 8% thì tín dụng 16% thậm chí hơn. Chỉ có bằng cách giảm lsuat. Nhưng tỉ giá lại phải đc kiểm soát. Hiện có dấu hiệu cho thấy bank đang quyết tâm giảm nhẹ thêm lsuat để thúc chi tiêu nội địa, hỗ trợ DN! Còn ĐTC thì quyết liệt. Hno lên Tivi còn đề nghị báo đài nêu tên địa phương chậm hay ko hoàn thành chi tiêu công.
Nói chung là quyết tâm đấy ạ. Đang đứng lên bị Trump nó đạp nên lại càng cố gắng.
Nếu dòng tiền này lại đi vào Bđs thì lại là đáng lo!

 

[Milano2011]

ĐN dạo này im ắng thế các cụ

Báo viết đăng về việc xếp hàng dài làm thủ tục đất đai ở Đà Nẵng


Đà Nẵng: Người dân rồng rắn, xếp hàng dài làm thủ tục đất đai
08-04-2025 - 15:38 PM | Bất động sản

“Nửa tháng qua nhu cầu giải quyết thủ tục đất đai tăng vọt. Một ngày có tới 400 lượt người tới bấm số thứ tự, dù đã tăng cường thêm nhân lực, làm thêm giờ nhưng không thể nào giải quyết hết”, đại diện UBND quận Ngũ Hành Sơn cho hay.

Ghi nhận của Tiền Phong, những ngày qua, hàng loạt người dân đổ về khu vực tiếp nhận và trả kết quả UBND quận Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng ) nộp hồ sơ giải quyết thủ tục đất đai .

Mới sáng sớm, các quầy nộp hồ sơ lĩnh vực đất đai đã kín ken người. Anh N.H. (quận Ngũ Hành Sơn) cho hay lần trước anh đã lên lấy số một lần nhưng vì quá đông, thủ tục không giải quyết hết trong ngày được nên đành ra về. “Lần này tôi cố tình đi thật sớm mà vẫn đông. Chắc đến chiều mới tới lượt mình”, anh nói. Ảnh: Thanh Hiền.


Lúc 10h, một quầy tiếp nhận hồ sơ đất đai đã có 99 lượt bấm số. Trong khi số lượng hồ sơ giải quyết chưa tới 1/3. Ông Lê Ngọc Nhất, Phó Chánh Văn phòng UBND quận Ngũ Hành Sơn cho hay, sau chủ trương bỏ cấp quận huyện, sáp nhập tỉnh thành, tình hình giao dịch bất động sản trên địa bàn giáp ranh giữa Đà Nẵng và Quảng Nam này sôi động hơn. Nửa tháng qua nhu cầu giải quyết thủ tục đất đai tăng vọt, mỗi ngày số thứ tự lên tới 400.


Người dân rồng rắn xếp hàng trước bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ. Anh T.M., một nhân viên môi giới đất cho biết thường tới bộ phận một cửa nộp hồ sơ đất đai và lần nào cũng phải chờ. "Có hôm đứng xếp hàng ngoài vỉa hè, dài cổ chờ tới cuối chiều mới tới lượt, có bữa hết ngày vẫn không được gọi nên đành đi về, hôm sau tới bấm số lại từ đầu", anh kể.


Do thời tiết nắng nóng, phải chờ đợi nhiều tiếng đồng hồ nên UBND quận bố trí ghế cho người dân ngồi. Lượng người quá đông, phía trong nhà hết chỗ, người dân phải ngồi đợi trên vỉa hè.


Người dân cũng phải xếp hàng để lấy số thứ tự. Nhiều thời điểm quá đông, bảo vệ sẽ bấm số phát để tránh cảnh chen chúc, lộn xộn.








Bộ phận một cửa tấp nập người tới làm thủ tục đất đai, ngồi kín các dãy ghế chờ trong nhà, ngoài hành lang. "Hơn 7g30 tôi bấm số thứ tự 36, đợi gần 3 tiếng vẫn chưa được gọi tên”, ông H. (quận Ngũ Hành Sơn) mệt mỏi.

Trước tình trạng này, UBND quận Ngũ Hành Sơn đã bố trí 3 quầy tiếp nhận hồ sơ, 1 quầy trả kết quả đất đai. Đồng thời tăng cường thêm nhân lực hỗ trợ, làm thêm giờ để giải quyết nhanh cho người dân. “Dù làm hết công suất nhưng mỗi ngày chỉ giải quyết được khoảng 200 hồ sơ. Đến khoảng 17h mỗi ngày, chúng tôi sẽ thông báo số lượng hồ sơ còn có thể giải quyết trong ngày để người dân không mất thời gian chờ đợi thêm”, ông Nhất cho hay.


Riêng khu vực trả kết quả sẽ không phải bấm số thứ tự.


Để tránh tình trạng số thứ tự ảo, một người bấm một lần nhiều số “xí phần” cho người quen, bảo vệ sẽ nhắc nhở mỗi người chỉ được lấy một số thứ tự.


Theo UBND quận Ngũ Hành Sơn, hồ sơ đất đai tăng kéo theo các lĩnh vực cấp phép xây dựng, đăng ký kinh doanh cũng tăng cao.


Như Tiền Phong đã phản ánh, sau khi có chủ trương sáp nhập, người dân đổ xô tìm mua đất vùng giáp ranh giữa Đà Nẵng - Quảng Nam. Giá đất cũng tăng chóng mặt.

Đà Nẵng: Người dân rồng rắn, xếp hàng dài làm thủ tục đất đai

“Nửa tháng qua nhu cầu giải quyết thủ tục đất đai tăng vọt. Một ngày có tới 400 lượt người tới bấm số thứ tự, dù đã tăng cường thêm nhân lực, làm thêm giờ nhưng không thể nào giải quyết hết”, đại diện UBND quận Ngũ Hành Sơn cho hay.

cafef.vn

 

[tnv94dn]

Vàng tăng vọt, usd cũng ko chịu kém, theo cụ tiền bơm ra sẽ chảy vào đâu ạ ??

VN thì chỉ có vàng và BĐS thôi chứ còn đi đâu nữa cụ.

 

[tnv94dn]

Mỹ và Trung Quốc hiện đang bước vào một cuộc chiến thương mại căng thẳng. Cả hai bên đều không muốn nhượng bộ, và các mức thuế đã trở nên phi lý, với thuế quan của Mỹ đối với hàng hóa Trung Quốc vượt quá 100%, và dự kiến Trung Quốc sẽ tiếp tục trả đũa.

Ở thời điểm này, việc mức thuế là 100%, 150% hay thậm chí 200% cũng không còn quá quan trọng vì thông điệp đã rõ ràng: bạn không được phép bán hàng ở đây.

Để đối phó, Trung Quốc nhiều khả năng sẽ phải in thêm tiền, phá giá đồng nội tệ, và tiếp tục hạ lãi suất để kích thích nền kinh tế vốn đã gặp khó khăn, đồng thời chống đỡ đòn tấn công mạnh từ phía Tổng thống Trump.

Trong khi đó, Tổng thống Trump dường như đang nhắm đến việc cải thiện thâm hụt thương mại không chỉ với Trung Quốc mà với nhiều quốc gia khác. Một số nước, như Ý, đề xuất “0% đổi lấy 0%” rõ ràng không thỏa mãn mục tiêu của Tổng thống Trump. Điều này đồng nghĩa với việc thuế quan cao có thể sẽ kéo dài với nhiều quốc gia trong một thời gian nữa.

Tuy nhiên, Trung Quốc là một trường hợp đặc biệt. Họ không chỉ trả đũa bằng thuế, mà còn bán trái phiếu Mỹ, điều này có thể đang làm gián đoạn kế hoạch lớn hơn của Tổng thống Trump.

Dù tổng thống Trump khẳng định không cố ý làm cổ phiếu giảm, nhưng thì câu hỏi đặt ra là: tại sao lại trấn an thị trường rồi sau đó gây sốc bằng những mức thuế khổng lồ? Lý do hợp lý duy nhất là:

Tổng thống Trump muốn lợi suất trái phiếu giảm. Và với việc FED từ chối hạ lãi suất cho đến khi lạm phát cải thiện, một cách để gây áp lực là khiến nhà đầu tư chuyển sang mua trái phiếu Mỹ, từ đó kéo lợi suất xuống.

Tại sao Tổng thống Trump cần lãi suất thấp? Bởi vì Mỹ đang đối mặt với khối nợ khổng lồ cần tái cấp vốn, ước tính 9,2 nghìn tỷ USD trong năm nay và 28 nghìn tỷ USD trong 4 năm tới. Nếu chi phí vay mượn vẫn cao, tiền lãi sẽ tăng vọt, làm lu mờ mọi nỗ lực giảm nợ quốc gia của tổng thống Trump.

Tuy nhiên, vấn đề là: Trung Quốc đang bán trái phiếu Mỹ, làm lợi suất tăng trở lại, thể hiện rõ qua việc lợi suất trái phiếu 10 năm của Mỹ nhanh chóng vượt mốc 4,3%. Điều này đi ngược hoàn toàn với chiến lược của Tổng thống Trump.

FED có thể tỏ ra đang “đứng ngoài quan sát,” chờ đợi số liệu về lạm phát hay thất nghiệp, nhưng sớm muộn họ cũng sẽ phải lựa chọn: hoặc là hạ lãi suất, hoặc là ngồi nhìn thị trường chứng khoán và nền kinh tế bốc cháy.

Dù chọn cách nào, cuối cùng FED cũng sẽ phải in tiền, dù là thông qua chính sách nới lỏng tiền tệ hay trực tiếp mua trái phiếu chính phủ Mỹ nếu thiếu người mua trong khi Trung Quốc tiếp tục xả hàng.

Cuối cùng, cả Mỹ và Trung Quốc đều sẽ phải in tiền. Và số tiền đó sẽ không nằm yên trong tài khoản tiết kiệm, nó sẽ chảy vào tài sản.

Đó là lý do tại sao trong ngắn hạn, hỗn loạn gây ra nỗi đau cho thị trường, nhưng trong dài hạn, nó lại tạo ra cơ hội.

 

[xichlo3banh]

Hoà chung với khí thế cả thế giới khi nhiều nước đã bắt đầu điều chỉnh chính sách để giảm thiểu đòn thuế từ Mỹ. Theo bài báo thì các nước đang điều chỉnh giảm lãi suất. VN cũng đã đang làm điều này. Thúc đẩy tín dụng 16% tương đương 2.5 tr tỉ đồng. Các bank còn có ctrinh cho vay mua nhà. Điều này chúng ta đã có kế hoạch từ trc, cuối năm 24 chứ ko phải mới đây.
Nhưng những tác động của thuế 46% và hy vọng chúng ta đàm phán thành công khoảng 20% đi. Nhưng tác động với nền sx khi mà bên cạnh ta còn là TQ cũng đang bị áp mức thuế khủng hơn. Có quá nhiều tác động.
Nhưng khả năng cao là lạm phát rất khó để kìm chế. Khi lạm phát tăng thì lsuat phải tăng. Lsuat taeng thì rõ ràng nếu dùng đòn bẩy, hay vay vốn bank thì sẽ rất khó khăn.
kịch bản đấy cần phải tính đến.

 

[xichlo3banh]

Mỹ và Trung Quốc hiện đang bước vào một cuộc chiến thương mại căng thẳng. Cả hai bên đều không muốn nhượng bộ, và các mức thuế đã trở nên phi lý, với thuế quan của Mỹ đối với hàng hóa Trung Quốc vượt quá 100%, và dự kiến Trung Quốc sẽ tiếp tục trả đũa.

Ở thời điểm này, việc mức thuế là 100%, 150% hay thậm chí 200% cũng không còn quá quan trọng vì thông điệp đã rõ ràng: bạn không được phép bán hàng ở đây.

Để đối phó, Trung Quốc nhiều khả năng sẽ phải in thêm tiền, phá giá đồng nội tệ, và tiếp tục hạ lãi suất để kích thích nền kinh tế vốn đã gặp khó khăn, đồng thời chống đỡ đòn tấn công mạnh từ phía Tổng thống Trump.

Trong khi đó, Tổng thống Trump dường như đang nhắm đến việc cải thiện thâm hụt thương mại không chỉ với Trung Quốc mà với nhiều quốc gia khác. Một số nước, như Ý, đề xuất “0% đổi lấy 0%” rõ ràng không thỏa mãn mục tiêu của Tổng thống Trump. Điều này đồng nghĩa với việc thuế quan cao có thể sẽ kéo dài với nhiều quốc gia trong một thời gian nữa.

Tuy nhiên, Trung Quốc là một trường hợp đặc biệt. Họ không chỉ trả đũa bằng thuế, mà còn bán trái phiếu Mỹ, điều này có thể đang làm gián đoạn kế hoạch lớn hơn của Tổng thống Trump.

Dù tổng thống Trump khẳng định không cố ý làm cổ phiếu giảm, nhưng thì câu hỏi đặt ra là: tại sao lại trấn an thị trường rồi sau đó gây sốc bằng những mức thuế khổng lồ? Lý do hợp lý duy nhất là:

Tổng thống Trump muốn lợi suất trái phiếu giảm. Và với việc FED từ chối hạ lãi suất cho đến khi lạm phát cải thiện, một cách để gây áp lực là khiến nhà đầu tư chuyển sang mua trái phiếu Mỹ, từ đó kéo lợi suất xuống.

Tại sao Tổng thống Trump cần lãi suất thấp? Bởi vì Mỹ đang đối mặt với khối nợ khổng lồ cần tái cấp vốn, ước tính 9,2 nghìn tỷ USD trong năm nay và 28 nghìn tỷ USD trong 4 năm tới. Nếu chi phí vay mượn vẫn cao, tiền lãi sẽ tăng vọt, làm lu mờ mọi nỗ lực giảm nợ quốc gia của tổng thống Trump.

Tuy nhiên, vấn đề là: Trung Quốc đang bán trái phiếu Mỹ, làm lợi suất tăng trở lại, thể hiện rõ qua việc lợi suất trái phiếu 10 năm của Mỹ nhanh chóng vượt mốc 4,3%. Điều này đi ngược hoàn toàn với chiến lược của Tổng thống Trump.

FED có thể tỏ ra đang “đứng ngoài quan sát,” chờ đợi số liệu về lạm phát hay thất nghiệp, nhưng sớm muộn họ cũng sẽ phải lựa chọn: hoặc là hạ lãi suất, hoặc là ngồi nhìn thị trường chứng khoán và nền kinh tế bốc cháy.

Dù chọn cách nào, cuối cùng FED cũng sẽ phải in tiền, dù là thông qua chính sách nới lỏng tiền tệ hay trực tiếp mua trái phiếu chính phủ Mỹ nếu thiếu người mua trong khi Trung Quốc tiếp tục xả hàng.

Cuối cùng, cả Mỹ và Trung Quốc đều sẽ phải in tiền. Và số tiền đó sẽ không nằm yên trong tài khoản tiết kiệm, nó sẽ chảy vào tài sản.

Đó là lý do tại sao trong ngắn hạn, hỗn loạn gây ra nỗi đau cho thị trường, nhưng trong dài hạn, nó lại tạo ra cơ hội.

Cái mục đích của Trump khi áp thuế đó là buộc các nước đàm phán. Một trong các vấn đề quan trọng khi đàm phán là các nước muốn giảm thuế phải mua trái phiếu ( mua nợ) của Mỹ. Đó là cách mà để cho Mỹ tránh đc khủng hoảng khi in tiền vô tội vạ qua nhiều năm. Đó là cách xuất khẩu lạm phát của Mỹ cho thế giới. TQ đã nhận ra điều đó nên đã bán TP Mỹ từ rất lâu rồi. Nhật là nước chư hầu nên đang là chủ nợ lớn nhất thời điểm này.

 

[Starry Night]

Investing.com -- Kể từ năm 2016, Trung Quốc đã giảm đáng kể lượng nắm giữ trái phiếu chính phủ Mỹ, từ mức đỉnh hơn 1,3 nghìn tỷ USD xuống còn khoảng 759 tỷ USD vào tháng 12 năm 2024, tương đương mức giảm khoảng 68%.

Sự thay đổi này phản ánh chiến lược đa dạng hóa dự trữ ngoại hối của Trung Quốc và giảm sự phụ thuộc vào tài sản bằng đồng USD. Nhưng câu hỏi đặt ra là hiện nay Trung Quốc vẫn tiếp tục bán ra Trái phiếu Chính phủ Mỹ, điều này có kích hoạt Chiến Tranh Tiền Tệ hay không?

• Thị trường trái phiếu Mỹ: Việc Trung Quốc giảm nắm giữ trái phiếu có thể góp phần làm tăng lãi suất trái phiếu Mỹ do cung tăng. Tuy nhiên, thị trường đã chứng kiến sự gia tăng trong việc nắm giữ từ các nhà đầu tư tư nhân và các quốc gia khác, giúp bù đắp tác động này.
• Quan hệ thương mại Mỹ-Trung: Trong bối cảnh căng thẳng thương mại, Trung Quốc có thể sử dụng việc nắm giữ trái phiếu như một công cụ đàm phán. Tuy nhiên, việc bán tháo ồ ạt có thể gây thiệt hại cho cả hai bên, vì vậy khả năng này được coi là không cao.
• Đa dạng hóa dự trữ của Trung Quốc: Trung Quốc đang hướng tới việc tăng cường sử dụng đồng Nhân dân tệ trong thương mại quốc tế và đầu tư vào các tài sản khác như vàng để giảm thiểu rủi ro từ biến động của đồng USD.

Sau khi Trung Quốc giảm nắm giữ trái phiếu chính phủ Mỹ, vai trò của những nước mua vào từ thị trường này đã thay đổi khá rõ rệt. Theo các phân tích của các chuyên gia tài chính và các báo cáo thị trường, Nhật Bản đã nổi lên như là quốc gia mua vào Trái Phiếu Chính Phủ Mỹ nhiều nhất trong bối cảnh Trung Quốc bán tháo hàng loạt.

Dưới đây là một số lý do và bối cảnh cụ thể:

1. Nhật Bản – Người thay thế chính của Trung Quốc:
   
   Trước đây, Trung Quốc và Nhật Bản thường xen kẽ là hai chủ nắm giữ lớn nhất trái phiếu chính phủ Mỹ. Khi Trung Quốc giảm mua vào (và thậm chí bán tháo một phần khối nắm giữ của mình), Nhật Bản đã tận dụng cơ hội và tiếp tục duy trì, thậm chí còn tăng khối lượng mua vào trái phiếu Mỹ.
   
   Nhật Bản coi Trái Phiếu Chính Phủ Mỹ là tài sản an toàn để dự trữ ngoại hối và hỗ trợ cho chiến lược ổn định kinh tế trong bối cảnh tỷ giá và lãi suất biến động.
2. Các nhà đầu tư và tổ chức từ các quốc gia khác:
   
   Bên cạnh Nhật Bản, các nhà đầu tư tư nhân và các tổ chức tài chính từ nhiều quốc gia khác (như các nước châu Âu và Canada) cũng đã tham gia vào thị trường này nhằm tìm kiếm lợi suất ổn định. Tuy nhiên, khi xét về tỷ trọng và giá trị nắm giữ, Nhật Bản vẫn dẫn đầu.
   
   Các tổ chức tài chính khác thường quan sát sát với các chính sách tiền tệ của Mỹ, nên việc tăng vốn đầu tư vào Trái Phiếu Chính Phủ Mỹ cũng trở thành cách để đảm bảo an toàn đầu tư trong bối cảnh toàn cầu có nhiều biến động.

Như vậy, về mặt ngắn hạn việc Trung Quốc bán ra Trái phiếu Chính phủ Mỹ dù khiến cho lãi suất trái phiếu Mỹ tăng và đồng USD kém cạnh tranh hơn, nhưng khó có thể gây khó khăn cho Mỹ vì nước này đã bán đi phần lớn lượng trái phiếu nắm giữ và nhiều quốc gia khác đã thay thế Trung Quốc mua vào.

Điều này đã làm giảm khả năng gây nên một cuộc chiến tiền tệ khốc liệt của Trung Quốc. Dù Trung Quốc có các công cụ kỹ thuật để làm điều này nhưng sẽ gây ra bất ổn rất lớn trong chính nội bộ của Trung Quốc.

https://vn.investing.com/news/economy-news/trung-quoc-da-ban-70-trai-phieu-chinh-phu-my-tu-2016-dieu-gi-xay-ra-tiep-theo-2342597

 

[Trần Trụi]

Thị trường đứng rồi hay sao mà thớt im ắng thế nhỉ, anh em nào ở Đà Nẵng cho thêm tí thông tin đi

 

[tnv94dn]

Thị trường đứng rồi hay sao mà thớt im ắng thế nhỉ, anh em nào ở Đà Nẵng cho thêm tí thông tin đi

Đất thổ cư có vẻ chậm rồi cụ, đang đi ngang. Đợt này Symphony bán nhanh phết, đặc biệt liền kề thấp tầng bán nhanh khiếp.

 

[binh77]

Đất thổ cư có vẻ chậm rồi cụ, đang đi ngang. Đợt này Symphony bán nhanh phết, đặc biệt liền kề thấp tầng bán nhanh khiếp.

Hôm qua có tin chính thống QN ĐN thì giá khu QN giáp ĐN như first real, đất quảng giao dịch thế nào rồi cụ. Trc em nghe nó các khu như đất quảng lên 3 đến 3.5 tỷ/1 lô à cụ.

 

[Milano2011]

Sau một nhịp tăng kha khá đất Đà Nẵng đã chững lại, em nghĩ đến kỳ nghỉ hè sẽ có một nhịp tăng nữa do người dân du lịch đến Đà Nẵng thấy tiềm năng đất nền ở đây rẻ & tiềm năng nên đầu tư.

 

[tnv94dn]

Hôm qua có tin chính thống QN ĐN thì giá khu QN giáp ĐN như first real, đất quảng giao dịch thế nào rồi cụ. Trc em nghe nó các khu như đất quảng lên 3 đến 3.5 tỷ/1 lô à cụ.

Cách đây 1 tháng thì các khu QN giáp ĐN đã chạm đầu 3 rồi cụ. Giờ thì không rõ thế nào nữa.

 

[binh77]

Cách đây 1 tháng thì các khu QN giáp ĐN đã chạm đầu 3 rồi cụ. Giờ thì không rõ thế nào nữa.

Cách nay 2 tuần, em có vào thăm mấy khu này, vẫn vắng vẻ lắm. Cụ trong đó cập nhật tình hình ae ngoài HN với nha.

 

[Lionking288]

Đầu tư BĐS thì nên có tầm nhìn trung dài hạn và trường vốn, chứ nhấp nhổm đếm từng ngày rồi kiểu chờ ăn sóng thì không ăn thua đâu. Có cái cây nào trồng vài ngày đã lớn được, cái gì cũng cần chờ thời gian và sự thay đổi hạ tầng và vĩ mô .

Đấy là kinh nghiệm của em đã có trải nghiệm tương đối với thị trường HN, đã nhân x lần ở những chỗ vùng ven HN: như Đông Anh, Hòa Lạc, Mê Linh ... sau khi để thời gian cũng tương đối tính bằng hàng năm. Giờ em đã rút bớt tsan em ở HN và đầu tư vào ĐN, BĐS bỏ bằng tiền thịt (không vay bank 1 đồng nào) trong đó cũng tầm vài chục B. Tầm nhìn dài hạn, có thể sau chuyển hẳn gia đình vào đó ở vài năm nữa hoặc vào ở khi nghỉ hưu.

Đấy là kinh nghiệm của em, chứ mấy cái sóng sánh ngắn hạn em không quan tâm lắm .

 

[manhcsic]

Sau một nhịp tăng kha khá đất Đà Nẵng đã chững lại, em nghĩ đến kỳ nghỉ hè sẽ có một nhịp tăng nữa do người dân du lịch đến Đà Nẵng thấy tiềm năng đất nền ở đây rẻ & tiềm năng nên đầu tư.

Hôm qua có tin chính thống QN ĐN thì giá khu QN giáp ĐN như first real, đất quảng giao dịch thế nào rồi cụ. Trc em nghe nó các khu như đất quảng lên 3 đến 3.5 tỷ/1 lô à cụ.

Đầu tư BĐS thì nên có tầm nhìn trung dài hạn và trường vốn, chứ nhấp nhổm đếm từng ngày rồi kiểu chờ ăn sóng thì không ăn thua đâu. Có cái cây nào trồng vài ngày đã lớn được, cái gì cũng cần chờ thời gian và sự thay đổi hạ tầng và vĩ mô .

Đấy là kinh nghiệm của em đã có trải nghiệm tương đối với thị trường HN, đã nhân x lần ở những chỗ vùng ven HN: như Đông Anh, Hòa Lạc, Mê Linh ... sau khi để thời gian cũng tương đối tính bằng hàng năm. Giờ em đã rút bớt tsan em ở HN và đầu tư vào ĐN, BĐS bỏ bằng tiền thịt (không vay bank 1 đồng nào) trong đó cũng tầm vài chục B. Tầm nhìn dài hạn, có thể sau chuyển hẳn gia đình vào đó ở vài năm nữa hoặc vào ở khi nghỉ hưu.

Đấy là kinh nghiệm của em, chứ mấy cái sóng sánh ngắn hạn em không quan tâm lắm .

ĐN phát triển đẩy mạnh phát triển theo mô hình mới với trung tâm tài chính khu vực và logictics, còn khu TMTD lấn biển đang bỏ ngõ. Nếu sau sáp nhập với QN kết nối kinh tế vùng. Có thể nhìn nhận các yếu tố chính
1. TTTC KV
2. Logictics, KCN
3. TMTD
Cho nên tầm nhìn 5-10 năm, còn sóng hạ tầng hay các yếu tố ngắn hạn không tính. Bởi đây là khởi đầu để kết nối phát triển KT vùng nên không thể tư duy ngắn hạn đc.