[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

thangtrung015

Xe buýt
Biển số
OF-457823
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
810
Động cơ
209,879 Mã lực
Nơi ở
Đà Nẵng

truongpjo

Xe hơi
Biển số
OF-398483
Ngày cấp bằng
26/12/15
Số km
134
Động cơ
233,323 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội

Mr Hehe

Xe tăng
Biển số
OF-47864
Ngày cấp bằng
2/10/09
Số km
1,378
Động cơ
475,232 Mã lực
Nơi ở
Mơ ngày trên vợ hai, tối trên vợ cả.
Cụ nào tìm đất biệt thự liền kề biển em đang có 1 lô 300m2 rẻ hơn thị trường gần 20 triệu/m2, vị trí cách biển Phạm Văn Đồng chỉ 100m. IB em để nhận thông tin các cụ nhé, loại này thích hợp mua hưởng hoặc xây căn hộ-khách sạn Boutique.
Cụ cho xin cái giá để anh em mơ phát :D
 

tankhanh83

Xe hơi
Biển số
OF-3433
Ngày cấp bằng
20/2/07
Số km
137
Động cơ
557,468 Mã lực
Nơi ở
Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
212
Động cơ
2,842 Mã lực
Đà Nẵng từ đầu 2024 đến nay tăng cũng khoảng 20-30% rồi. E vừa khảo sát. Nói chung đơn giá/m2 so với HN và SG thì chả là cái gì, còn thấp lắm. Mặt phố chính khu du lịch bên biển Mỹ Khê, Phạm Văn Đồng cao lắm cũng chỉ loanh quanh 300tr/m2 ko bằng mặt ngõ xe máy ở nội đô Hà Nội. Mỗi tội trong này phần lớn là diện tích lớn. Phần lớn là từ 70m2,90m2,100m2 trở lên nên tầm tiền đầu tư loanh quanh khoảng 5 đồng trở lên thì dễ lựa chọn ở khu du lịch biển. Còn ít hơn có thể về các khu ven sông phía Nam Hòa Xuân, Nam Việt Á, FPT... Ngắn hạn thì Đà Nẵng vẫn phụ thuộc vào du lịch nên nhu cầu và sức hút của các BĐS khu biển Mỹ Khê, Phạm Văn Đồng, khu phố Tây An Thượng, khu phố Hàn, khu Trung tâm Tài Chính mới vẫn được quan tâm nhiều nhất. Đoạn này giờ tìm hàng từ dưới 6 đồng là khó chọn, thậm chí 7-9 đồng còn ít hàng vị trí tốt.
Sắp tới 1 loạt các dự án chung cư ven Sông Hàn tiếp tục được mở bán với giá từ 70-80tr- 150tr/ 1m2. Giá chung cư em đánh giá là ko kém Hà Nội và HCM trong khi đất nền còn rất nhiều. Chủ đầu tư lớn neo giá chung cư cao trong khi nền giá đất nền chưa phải là quá cao và 1 số vùng gần trung tâm vẫn còn thấp hơn đơn giá chung cư nhiều.
Cầu BĐS của Đà Nẵng ko phụ thuộc nhiều vào dân số của Đà Nẵng mà phụ thuộc lớn vào dòng đầu tư của tỉnh khác ,70% là HN và ngoài Bắc ( em chém theo khảo sát của e). Mà người HN và ngoài Bắc thì các cụ biết rồi, chủ yếu là thích đất. Chung cư chỉ là khi ko đủ tiền mua đất hoặc dư đất rồi đầu tư chung cư view sông view biển để hưởng thụ, thể hiện. Nên quan điểm của em đầu tư ở ĐN thì vẫn chọn đất nền. Chung cư chờ đợt hết chương trình hỗ trợ của chủ đầu tư xem có hàng cắt lỗ ko cũng chưa muộn.
Về cơ bản thì BĐS Đà Nẵng cũng rục rịch ấm lên 1 chút. So với HN năm 2024 thì chưa là gì. Cũng có nhiều câu chuyện để đẩy: Trung tâm Tài chính khu vực mới ở Phạm Văn Đồng, khu Thương mại tự do, cảng biển, nhiều dự án chung cư của Sun và CĐT khác mở bán ven sông Hàn..., tháo gỡ pháp lý các dự án đang bị treo...
 

kiennguyenvi

Xe hơi
Biển số
OF-702580
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
140
Động cơ
95,036 Mã lực
Tuổi
40
Chung cư thì cao, đất thì nhiều, nói chung cũng khó.
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,070
Động cơ
468,662 Mã lực
Nơi ở
HN
Mình nghĩ hoàn thiện stu không đến mức đắt thế đâu, xúc đi ta làm hàng xóm :D
Vì uống cốc cafe mất ngủ, em lạc vào thớt này đọc còm của mấy cụ, em đã ngã vào căn studio Symphony 40m roài. Căn view xấu nhưng em tính ở dưỡng già nên ko cần view vủng, chỉ cần hưởng ké bầu ko khí 5 sao của cả dự án thoai :P Thanh toán sớm hơn 2,7 tỏi tí tị, em thấy cũng hợp lý.
 

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
364
Động cơ
92,824 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Vì uống cốc cafe mất ngủ, em lạc vào thớt này đọc còm của mấy cụ, em đã ngã vào căn studio Symphony 40m roài. Căn view xấu nhưng em tính ở dưỡng già nên ko cần view vủng, chỉ cần hưởng ké bầu ko khí 5 sao của cả dự án thoai :P Thanh toán sớm hơn 2,7 tỏi tí tị, em thấy cũng hợp lý.
chúc mừng nhé, sau này ta làm hàng xóm :D
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,732
Động cơ
275,175 Mã lực
Tuổi
44
Đà Nẵng đang giảm mạnh, còn mạn Quảng Nam lại đang tăng mạnh, năm nay nhà đầu tư chóng mặt
 

Trần Trụi

Xe tải
Biển số
OF-710950
Ngày cấp bằng
20/12/19
Số km
364
Động cơ
92,824 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Đà Nẵng đang giảm mạnh, còn mạn Quảng Nam lại đang tăng mạnh, năm nay nhà đầu tư chóng mặt
Mình đang tìm mua thêm khu An Thượng, Lê Quang Đạo, Đỗ Bá, Hoàng Kế Viêm, nếu có giá tốt gửi mình tham khảo nhé.
 

Halinh07

Xe điện
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
2,246
Động cơ
251,926 Mã lực
Tôi ngồi đây xem có được 50% các Cụ mua đất ĐN sau già vào ở không hay vài năm giá lên lại bán. Người quen của tôi quê ĐN mà giờ này vẫn phải sống ở HN đây ( biệt thự,khách sạn cho thuê, đất đại tại ĐN đầy) .Ngoài 60 tuổi ốm đau rồi thì lại chả đi nổi đâu. Con cái thì nó lớn lại thích ở SG,HN nên đi vào 1 mình là khó phết đấy. Còn khỏe cứ nói mạnh vậy chứ tới tầm 60 tuổi chưa biết thế nào đâu.
 

taixebechandai

Xe tải
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
396
Động cơ
445,377 Mã lực
Vì uống cốc cafe mất ngủ, em lạc vào thớt này đọc còm của mấy cụ, em đã ngã vào căn studio Symphony 40m roài. Căn view xấu nhưng em tính ở dưỡng già nên ko cần view vủng, chỉ cần hưởng ké bầu ko khí 5 sao của cả dự án thoai :P Thanh toán sớm hơn 2,7 tỏi tí tị, em thấy cũng hợp lý.
bác mua tòa nào mà giá rẻ nhỉ
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,070
Động cơ
468,662 Mã lực
Nơi ở
HN
bác mua tòa nào mà giá rẻ nhỉ
Em mua S1, view ra thành phố, xa xa thấy biển. Em cũng ko biết giá vậy có rẻ ko, nhưng những căn studio view sông đắt hơn 7-800 đến cả tỉ thì em thấy hơi chát. Thôi lấy view xấu mà toàn khu đẹp thì cũng ok mà. Ai ngồi ngắm view cả ngày đâu bác nhể.
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,070
Động cơ
468,662 Mã lực
Nơi ở
HN
Tôi ngồi đây xem có được 50% các Cụ mua đất ĐN sau già vào ở không hay vài năm giá lên lại bán. Người quen của tôi quê ĐN mà giờ này vẫn phải sống ở HN đây ( biệt thự,khách sạn cho thuê, đất đại tại ĐN đầy) .Ngoài 60 tuổi ốm đau rồi thì lại chả đi nổi đâu. Con cái thì nó lớn lại thích ở SG,HN nên đi vào 1 mình là khó phết đấy. Còn khỏe cứ nói mạnh vậy chứ tới tầm 60 tuổi chưa biết thế nào đâu.
Cụ chưa gì suy nghĩ đã bi quan thế. Đầy ng 40 đã huyndie hoặc 60 đầy bệnh nhưng vẫn có rất nhiều ng khác khoẻ mạnh tươi vui tới lúc 90-100t mà. Sao chưa gì đã tự xếp mình vào dạng ốm o cò cử thế.
Em mua ở ĐN vì thấy mức tiền hợp lý và cho thuê đc giá thôi, ko tính chuyển hẳn vào ở. mua để lúc già cần tránh rét hay cần nghĩ dưỡng dài ngày thì ở, ko thì vẫn cho thuê tốt.
Việc bay đi bay lại vui mà cũng khoẻ người đấy. Ng ít vận động thì càng nhanh yếu. Chứ mẹ iu của em sắp 70 mà 1 năm vẫn quất 4 chặng bay từ châu âu về, chưa kể bay đi chơi nội địa cơ số lần. Vẫn quẩy mấy kiện hành lý ko cần nhờ ai. Thậm chí em hơn 40 đã đau lưng đau khớp gối, còn mẹ iu chả đau gì sất.
Bố iu hơn 80 vẫn đi xuyên Việt và uống rượu tốt hơn thanh niên, tập tành ngày 3-4 tiếng.
E dặn con cái sau này mẹ yếu cứ cho lên xe lăn đẩy lên mái bai, dứt khoát vẫn phải đi chơi như lúc mẹ còn trẻ. Con e có đợt gãy chân bó bột, em sắm xe lăn và báo hãng hàng ko hỗ trợ, cả nhà vẫn đi biển chơi bình thường. Đẩy xe lăn cho nó ra bãi biển nằm đọc sách còn cả nhà bơi. Sao đâu mà.
 

taixebechandai

Xe tải
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
396
Động cơ
445,377 Mã lực
Em mua S1, view ra thành phố, xa xa thấy biển. Em cũng ko biết giá vậy có rẻ ko, nhưng những căn studio view sông đắt hơn 7-800 đến cả tỉ thì em thấy hơi chát. Thôi lấy view xấu mà toàn khu đẹp thì cũng ok mà. Ai ngồi ngắm view cả ngày đâu bác nhể.
Vâng S1 thì đúng là có giá đó, giá cũng mềm rồi đó cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top