E cũng nghĩ vậy, nhưng cũng có xác xuất nhất định. Cho thuê ngắn ngày ở ĐN cũng cạnh tranh vì quĩ phòng ks lớn. Rất nhiều các ks đã phải chuyển đổi mô hình cho thuê dài hạn. Nên e cũng xác định là nếu cho thuê thì được đồng nào hay đồng ấy thôi. Ko kì vọng được giá như các bạn sales tư vấn.
Em cũng rứa. Cứ cho thuê đc đồng nào hay đồng đó, ko kỳ vọng cao. Nhưng căn hộ ở trung tâm thì em cho là ko sợ mất giá trị. Mà mục đích mua là để giữ cho tiền đỡ mất giá thì thế là ok rồi cụ nhể.
. khoảng 70m thôi ạ.
Hiện tại còn nhiều lựa chọn, 2 tỷ thậm chí đc 100m2 nếu ko yêu cầu gần biển và hơi xa trung tâm.Giờ nếu tính mua để dành như 2 mợ thì tầm 1 -2 tỷ có được miếng đất nào ở QNam hay ĐNang mà ô tô vào được ko 2 mợ
Không xác định đầu tư nhiều, giữ lâu dài 5-10 năm.
E vẫn thấy ở NTrang đep hơn để dưỡng già, nhưng mà mấy năm nữa thôi đường cao tốc full, hoặc kỳ vọng xa nữa có đường sắt cao tốc thì lái ô tô vào ĐN chỉ tầm 10 tiếng, thì e đi thoải mái.
đà nẵng thừa lực để cấm bnb, vì lượng bds du lịch ven biển đang rất thừa.
Mùa thấp điểm thì ở đâu chả thừa hả cụ. Mùa cao điểm em thấy có thừa đâu.
Tầm 2t tỷ- 2 tỷ rưỡi là kiếm được mảnh ô tô tránh diện tích 100 m= 5*20 rồi. Tất nhiên là phải cách biển 1 chútGiờ nếu tính mua để dành như 2 mợ thì tầm 1 -2 tỷ có được miếng đất nào ở QNam hay ĐNang mà ô tô vào được ko 2 mợ
Không xác định đầu tư nhiều, giữ lâu dài 5-10 năm.
E vẫn thấy ở NTrang đep hơn để dưỡng già, nhưng mà mấy năm nữa thôi đường cao tốc full, hoặc kỳ vọng xa nữa có đường sắt cao tốc thì lái ô tô vào ĐN chỉ tầm 10 tiếng, thì e đi thoải mái.
Cảm ơn 2 cụ. Cho e xin 1 vài cái tên được ko e tham khảo ạ.
.mua xong mà k cho thuê khachs du lich được thì lại è đầu ra trả phí quản lý hàng tháng. Mà cho thuê khách du lịch thì lại bị rủi ro pháp lý về quy định cho thuê khách ngắn ngày, quy chế quản lý toà nhà, đăng ký tạm trú tạm vắng…. Chưa kểthu nhập từ việc cho khách du lịch thuê thì kg khác j bỏ tiền chẵn thu tiền lẻ. Còn giá trị tài sản thì kg có khả năng tăng vì chung cư là loại tài sản bị khấu hao. 5 năm gần đây, các nhà đầu tư mua chung cư ở Nha Trang với mục đích để cho khách du lich thuê đang sống dở chết dở tìm cách cắt lỗ mà kg nổi kia kìa. Nói chung thừa tiền kg biết làm j thì mua 1 căn cho bồ nhí ở hay làm đồ trang sức thì okie. Còn đầu tư thì tránh xa. Bằng tiền 1 căn chung cư này hoàn toàn có thể mua tốt 1 căn biệt thự mặt đường ở 1 số tỉnh có hạ tầng đang phát triển và có dòng tiền cho thuê tốt rồi!
Hạ Long là đất du lịch cũng cấm đó. Lúc đầu làm AirBnB khá ngon, nhưng sau cạnh tranh với các tay to khách sạn nhiều quá. Sau họ tác động bên công an siết chặt quả quản lý tạm trú tạm vắng >>> móm sạch. Sau tôi cạch mặt khoản chung cư luôn. Quyền tự quyết luôn phụ thuộc vào người khác, rủi ro ngoại cảnh quá cao bất kể phương án kinh doanh ban đầu của mình khá ổn!
Trong ĐN cho thuê kiểu 1-3-6-12 tháng chứ ko thuê ngày kiểu airbnb cụ ạ. Cho thuê lẻ tẻ theo ngày thì thu đc nhìu hơn nhưng đau đầu lắm, em cũng ko thích.
cmt của mình không có dữ kiện "mùa thấp điểm"
Em thấy trong ĐN rất đông khách tây ở cả 4 mùa. Mùa hè thì thêm nhiều khách Việt.
Lại tậu thêm sào huyệt ở biển à em? Khu nào mà dễ cho thuê thế?
Em sa ngã vào 1 căn ở gần sông Hàn, gần toà nhà bắp ngô, chỗ đó được cho là sào huyệt của khách hàn xẻng và tây nên dễ cho thuê c ạ.
Nhanh thế, chị vào đó toàn đi chơi. Biết đâu sau lại x lần như cú bắt đáy chung cư hn lần trc nhỉ.
Em mua chớp nhoáng, từ lúc tìm mua cho tới khi nhận nhà ngủ tại đó là 3 ngày c ạ (em mua online qua clip chứ ko kịp xem nhà thực tế). May mắn là căn hộ xinh xắn y như trong clip. Số em kỳ cục lắm, việc gì quyết đoán ngay và luôn thì lại rất ok. Cứ lần chần tính đếm thì lại hỏng. Như quả bắt đáy chung cư HN, ng ta đi mua còn mặc cả giảm giá, em thì mặc cả cho thêm 50 củ để chủ nhà chốt bán cho nhanh
