[Funland] Bất động sản còn "lạnh sâu" hơn nữa!!!

[boy_xedap]

cách đây 6 năm (2006) bất động sản ở đáy các cụ có mua được nhà ko???

Và bây giờ các cụ đã mua đc nhà chưa???

Tại sao em lại hỏi 2 câu trên?? tại vì so tương đối theo giá vàng thì cơ bản là giá đất tại 2 thời điểm em nêu ko tăng lên chút nào cả, thậm chí còn rẻ đi.

vậy tại sao ai cũng nói giá bđs là ảo, bong bóng? vì thực chất là chúng ta đang nghèo đi (so với tài sản đảm bảo là vàng) mà lại nghĩ mình giàu lên (do tính tài sản theo Vnd) và tiêu pha vô tội vạ, mua xe, mua đồ xịn ... chứ ko tích luỹ như giai đoạn trước.

Vì vậy, đối với cá nhân em bất động sản ko bóng bóng, không ảo và không có lỗi, mà lỗi nằm ở các lờ đờ điều hành nền kinh tế như mứt, để cả dân tộc ngày 1 nghèo đi, đến cái nhà để chui ra chui vào mãi là ước mơ của đa số người lao động, nợ nần ngày càng chồng chất ấy ...

Thì vàng thế giới nó tăng thì vàng VN cũng phải tăng theo chứ cụ,cả thế giới vàng đều tăng đâu phải riêng VN

 

[O Muong Te]

Thì vàng thế giới nó tăng thì vàng VN cũng phải tăng theo chứ cụ,cả thế giới vàng đều tăng đâu phải riêng VN

Cụ cần nói thêm là giá nhà Mỹ giảm tới 60%, trong khi đó giá nhà Vịt vẫn tương đương giá vàng là hơn nhiều thằng trên thế giới rồi.

 

[Mr Winter]

À, giờ em canh mua đất khoảng 10tr/m2 thôi, cố được 100m2 thôi

Vấn đề là cụ định mua ở đâu???? Chứ BaVi hay Sóc Sơn em đảm bảo có giá này cho cụ .

 

[akarawa]

Bất động sản ấm chưa các cụ. e đang định ôm vào mảnh đất cắt lỗ con Cc.

 

[akarawa]

thế theo cụ thì cái giá gốc theo cụ tính là bao nhiêu?

Cụ nói có lý đấy... Vote.

Theo phân tích của nguồn tin chưa chính thức, thì giá Chung cư đang chạm đúng = Giá thành (không tính chi phí vốn). Nhiều chỗ thấp hơn cả giá thành.
Gia này bao gồm: Tiền mua đất + GPMT + Lobby + Hạ tầng + Tiền xây dựng + Các thủ tục để ra sổ hồng....

Dự tính hết quý 1 năm nay giá chung cư sẽ tiếp tục giảm thêm 10-15% nữa, để kích cầu.
Nhiều Chung cư dở dang đang bán lại suất với giá gốc, nhưng chẳng có khách.

* Nguồn tin NN sẽ mua 1 số chung cư đã hoàn thiện để làm nhà công vụ và tái định cư là có thể xảy ra.

Theo Phân tích của họ thì: Đằng nào họ cũng phải xây để có nhà công vụ và tái định cư cho dân.
Nhưng nếu thấy giá chung cư (có chọn lọc) đạt tiêu chuẩn, mà rẻ hơn xây mới thì họ sẽ mua... Vừa có quỹ nhà tái định cư, vừa đỡ mất thời gian triển khai và xây mới. Nhưng số này chắc chỉ chiếm 0.1% trên tổng số chung cư hiện tại, nên tác động đến thị trường BDS hầu như ko có. Đó chỉ là biện pháp tâm lý.

 

[fusionvie]

À, giờ em canh mua đất khoảng 10tr/m2 thôi, cố được 100m2 thôi

Em có mảnh hơn 400m2 cuối Hòa Lạc, Xóm Đồng Chằm, Đông Xuân. Cụ có lấy em để cho cụ giá chỉ 4t/m2 thôi.

 

[xebocthep1982]

E vân chẳng thấy rẻ gì cả,e đang tìm mua ở đông anh.các bác ý vẫn quát cao lắm

 

[Policeman]

Giá nhà đất ở Mỹ giảm khoảng 6 lần so với giá vàng trong khoảng thời gian từ 2006-2012.
Cùng thời gian đấy giá nhà đất ở phần lớn các nước khác giảm khoảng 2,5 lần so với giá vàng.

So hay không so với vàng, một thực tế là giá nhà ở VN hiện đang đắt gấp đôi Thái lan, Malaysia, Mỹ, ..... Giá đất thì còn đắt gấp nhiều lần nữa.
Đấy là em còn chưa so sánh chất lượng.
Nếu đem chất lượng vào để tính thì nhiều khu chung cư cao cấp của Việt Nam sẽ bị xếp thành nhà rẻ tiền ở nước ngoài, thậm chí thành nhà bỏ hoang, vì chính quyền nó sẽ không cho phép được sống trong đấy khi mà các điều kiện về an toàn, vệ sinh dịch tễ, phòng chống cháy, diện tích công cộng... không được bảo đảm.

 

[anchibui]

thế theo cụ thì cái giá gốc theo cụ tính là bao nhiêu?

Câu này đáng ra ko cần hỏi.
Giá đốc bán cho người dân tái định cư (bị nhà nước lấy đất) = Giá đất theo barem ở khu vực đó (có bảng giá theo khu vực) + Giá xây dựng giá tại thời điểm thỏa thuận. (tính theo m2)

 

[wall]

2006 lương em 3K mua nhà 8tr, còn giờ lương em 8triệu, mua nhà KeangNam phải 3K??/

Thế là dư lào?

 

[suvs6314]

Giờ vàng, đô đều bị siết cả rồi!!! Tiền từ vàng, đô chảy đi đâu? Số vàng trong dân đang nắm giữ lên tới hàng trăm tấn, qui đổi ra đô cũng ngót 5 tỷ Obama x 21.000= 100 nghìn tỷ VND. Chưa kể số Obama trong dân nữa, năm ngoái kiều hối là 9 tỷ... (x 21.000 = 180 nghìn tỷ VND nữa) Tất cả vàng và Obama này giờ đang chực chờ tuôn.
Bác nào đang cầm vài cây vàng không phải của SJC sẽ có tâm lý cực kì nóng ruột. Hehe.
Còn bác nào đang cầm Obama cũng sốt vó không kém. Mua bán thì sợ bị xxx.
Nhưng gửi tiết kiệm bằng USD chỉ có 2%, trong khi gửi bằng VND bét nhất là 13%, tức là lợi nhuận gửi bằng VND gấp 6,5 lần gửi Obama.
Ví dụ cụ thể nhé để các bác rõ hình dung:
1 tỷ VND sau 1 tháng lĩnh lãi 13tr
50.000 USD sau 1 tháng chỉ được khoảng hơn 2tr.
====> Vậy vàng, đô sẽ chảy đi đâu, các bác nhỉ??? (mục đích và ý đồ của người nắn dòng chảy của tiền thì quá rõ rồi các bác nhé)
Em dự chứng và bất động sản là nơi dòng tiền nó ngửi thấy mùi đầu tiên và nó sẽ tìm đến. Hehe.
Chứng khoán đấy, từ đầu năm tới giờ tăng 25% rồi, trong khi kinh tế vẫn èo uột. Tăng vì lí do gì nhỉ???
Bất động sản chậm hơn tí. Hihi. Lại có bull. Tháng 6 mùa thi. Ai thi đỗ thì lên lớp. Ko thì... Học thì dốt mà cứ đòi lên lớp.
Em chém gió 1 tí các bác đừng ném đá em nhé.

 

[khdanhdajka]

hic, chả biết thế nào, hôm nay em vừa mua miếng đất, ko giấy tờ.he`he`..........mong thị trường BDS đừng đóng băng

 

[Greeno]

E vân chẳng thấy rẻ gì cả,e đang tìm mua ở đông anh.các bác ý vẫn quát cao lắm

E có mấy mảnh đông anh, hôm nọ trêu mấy thằng cò là bán chúng nó bảo anh để đó đi giờ có ai mua bán gì đâu, bọn e giờ bia rượu chờ thời thôi, hehe..
Đông Anh địa thế rất đẹp và thanh bình đấy, vài năm nữa e làm nhà bên đó rồi sang ở thôi, nội thành chật chội bụi bặm quá.
Cụ mua giờ này là rẻ đấy cố mà tìm

 

[xegiacmo]

Thấy mấy đồng chí cò bẩu đang định mở quận Cổ Loa trung tâm là Yên Viên là như nào vậy các bác .

 

[baogiomuaduocxe]

E có mấy mảnh đông anh, hôm nọ trêu mấy thằng cò là bán chúng nó bảo anh để đó đi giờ có ai mua bán gì đâu, bọn e giờ bia rượu chờ thời thôi, hehe..
Đông Anh địa thế rất đẹp và thanh bình đấy, vài năm nữa e làm nhà bên đó rồi sang ở thôi, nội thành chật chội bụi bặm quá.
Cụ mua giờ này là rẻ đấy cố mà tìm

đất đông anh quan điểm của em là đẹp nhưng phải thông cầu đã rồi mới có cửa
tiện các cụ cho em hỏi cầu nhật tân bao giờ thông nhỉ?

 

[baogiomuaduocxe]

Thấy mấy đồng chí cò bẩu đang định mở quận Cổ Loa trung tâm là Yên Viên là như nào vậy các bác .

quân cổ loa trung tâm chắc là thị trấn đông anh, quận thăng long trung tâm là thị trấn vân trì hiện tại

 

[hungbm]

Theo em đc biết thì tháng 4 này a D và tập đoàn nhà chị P thúc bên NHNN và Bộ TC, XD....cùng nhau hỗ trợ TT BDS, đánh lên để xả hàng đấy. Các cụ chú ý nhà chung cư dưới 20 củ và liền kề lô nhỏ còn biệt hự và khu DL nghỉ dưỡng thì chả có vẹo gì đâu ná

 

[xegiacmo]

Theo em đc biết thì tháng 4 này a D và tập đoàn nhà chị P thúc bên NHNN và Bộ TC, XD....cùng nhau hỗ trợ TT BDS, đánh lên để xả hàng đấy. Các cụ chú ý nhà chung cư dưới 20 củ và liền kề lô nhỏ còn biệt hự và khu DL nghỉ dưỡng thì chả có vẹo gì đâu ná

Bác nằm trong bộ tứ à

 

[baogiomuaduocxe]

sao các bố doanh nghiệp bất động sao ko chịu giảm giá mạnh như anh em trên OF fix giá nhỉ? chắc đợi nhà nước cứu hay sao.

 

[vivavivu84]

he, giờ chơi chứng thôi, bds để sau....