[Funland] Bất động sản có bong bóng không? Bao giờ nổ?

[ruby_eagle]

Giai đoạn này là ghim hàng các cụ ạ. Đại gia thì ko chết, chỉ chết mấy a vay ngân hàng thôi.

 

[ruby_eagle]

Q9 năm ngoái thổi kinh quá đủ cho 2 năm nữa ngồi im bất động

Một là ngồi im hai là phải giảm giá thôi, chỗ đó giờ ít người quan tâm rồi. Chủ yếu dân đầu cơ là nhiều.

 

[cuong69]

Q9 đang thổi giá ghê lắm cụ ơi ! Em thấy ớn ăn rồi !

 

[kinglehoang]

Thực ra giá nhà Hn vẫn vậy, em thấy chỉ sốt theo dự án làm đường, quy hoạch. Còn đầy nơi em thấy giá ổn định thôi.
Các tỉnh đảo thì đu theo tin và thổi giá kinh thật. Đà nẵng, Hoi An. Phú quốc, Nha trang. Giá toàn trên giời. Mời các bác đu, em chả có tiền.

 

[ducbill00]

Az
BDS cũng như chứng khoán. Chiên gia cũng như Pele thôi. Chỉ có mấy đại gia Bđs nói mới trúng. Mà mấy tay ấy chả nói bao giờ

Vâng ạ, nhưng hiện nay tới 2020 có vai trò điều tiết của nhà nước, đặc biệt về hai hướng: Pháp lý khung và chính sách, hệ thống ngân hàng.

Vì vậy sẽ không để bong bong to quá hoặc vỡ như 2 lần trước đâu ạ.

 

[scorp8x]

Một là ngồi im hai là phải giảm giá thôi, chỗ đó giờ ít người quan tâm rồi. Chủ yếu dân đầu cơ là nhiều.

SG 2 năm nay tăng khủng nhưng chủ yếu ở các quận thời đóng băng giá rẻ, Gia Định Bình Thạnh chỗ mình tăng chỉ 30 - 40%, ko nhân 2 - 3 lần như GV & TĐ đc Q9 dài hạn cũng khá khi ăn theo CNC & sát Long Thành, các khu CN, ai đầu tư 1 năm truớc giờ cứ rung đùi chờ 5 năm sau hốt bạc

 

[RX470_HN]

những người đợi bđs vỡ thì hay mua đúng vào lúc nó chuẩn bị vỡ vì không đợi được.

 

[kvboto]

Thấy tóp này cũng bàn đến nổ, em hóng tý thế này

Sẽ không nổ đâu, chỉ có:
(1)- Chính phủ/Ngân hàng siết cho vay bất động sản từ cuối 2017
(2)- Chính phủ/Bộ trưởng bộ TC ngày 26/5 cho biết sẽ không tăng thuế VAT, nghiên cứu thu thuế tài sản để bù vào ==> vậy là nhanh thu thuế tài sản Nhà đất thôi
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/vi-mo/bo-truong-tai-chinh-khong-tang-thue-vat-nghien-cuu-them-thue-tai-san-3754954.html
(3)- Ngân sách vẫn bội chi, không có nhiều tiền cho đầu tư phát triển hạ tầng nhất là hạ tầng đường xá vùng ven dân cư còn ít
(4)- Lọai hình dự án BT nhiều tai tiếng, không còn được ưu tiên, dự án BT làm đường trả đất sẽ không dễ dàng nữa, như vậy hạ tầng đường xá vùng ven sẽ chậm làm, hạ tầng chậm phát triển
(5)- Chứng khoán suy giảm, nhà đâu tư nhỏ lẻ cá nhân hầu như thua lỗ không thể lãi lớn để quay sang mua sắm bđs, chỉ có các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, cá mập lớn thắng và sẽ tiếp tục tạo sóng chứng khoán, chứ xoay ngang sang kinh doanh bất động sản là rất ít.
(6)- Chính phủ đẩy mạnh cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước lớn trong 2018-2020, dòng tiền đầu tư lớn sẽ hứng các đợt cổ phần hóa này hơn là xoay ngang sang bđs.

==> Em nghĩ nó chỉ xẹp thôi, xẹp ít hay nhiều thì tùy diến biến tiêp theo, cụ cho ý kiến giúp với ạ,...

 

[thanh040506]

Thấy tóp này cũng bàn đến nổ, em hóng tý thế này

Sẽ không nổ đâu, chỉ có:
(1)- Chính phủ/Ngân hàng siết cho vay bất động sản từ cuối 2017
(2)- Chính phủ/Bộ trưởng bộ TC ngày 26/5 cho biết sẽ không tăng thuế VAT, nghiên cứu thu thuế tài sản để bù vào ==> vậy là nhanh thu thuế tài sản Nhà đất thôi
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/vi-mo/bo-truong-tai-chinh-khong-tang-thue-vat-nghien-cuu-them-thue-tai-san-3754954.html
(3)- Ngân sách vẫn bội chi, không có nhiều tiền cho đầu tư phát triển hạ tầng nhất là hạ tầng đường xá vùng ven dân cư còn ít
(4)- Lọai hình dự án BT nhiều tai tiếng, không còn được ưu tiên, dự án BT làm đường trả đất sẽ không dễ dàng nữa, như vậy hạ tầng đường xá vùng ven sẽ chậm làm, hạ tầng chậm phát triển
(5)- Chứng khoán suy giảm, nhà đâu tư nhỏ lẻ cá nhân hầu như thua lỗ không thể lãi lớn để quay sang mua sắm bđs, chỉ có các nhà đầu tư chuyên nghiệp, cá mập lớn thắng và sẽ tiếp tục tạo sóng chứng khoán, chứ xoay ngang sang bất động sản là rất hiếm.
(6)- Chính phủ đẩy mạnh cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà lớn trong 2018-2020, dòng tiền đầu tư lớn sẽ hứng các đợt cổ phần hóa này hơn là xoay ngang sang bđs.

==> Em nghĩ nó chỉ xẹp thôi, xẹp ít hay nhiều thì tùy diến biến tiêp theo, cụ cho ý kiến giúp với ạ,...

E dự chưa vỡ nhưng cũng k sốt nóng

 

[Binbi]

Dòng tiền tham nhũng sẽ thổi cho quả bóng bất động sản phình to mãi, cơ mà đếch nổ được. Thế mới tài!

 

[scorp8x]

E dự chưa vỡ nhưng cũng k sốt nóng

Đà Nẵng bất động đậy hơn tháng rồi chắc ko cầm hơi đc lâu. HN vẫn thế mấy năm nay, SG phi mã giờ ngang HN cũng chấp nhận đc & sẽ đứng im 1 thời gian dài 3 cái đặc khu trên giấy thì ... hên xui

 

[kvboto]

Bù lại có:
(1) chính phủ kiến tạo
(2) toàn dân khởi nghiệp

Có kéo được bđs HN đi lên ổn định đến sốt sắng thời gian tới không các cụ ?

 

[nha-trang]

Theo em những chỗ xa xỉ ko có nhu cầu cấp bách sẽ xì hơi đau đớn còn chỗ quanh các đô thị thì vẫn sẽ ổn định và ngày càng tăng

 

[thanhkhenam]

Chú phỉnh đổ ra thêm 10 ngàn tỷ thì lên lại thôi.
BDS là lợi ích của Đại gia và đầy tớ,thua keo này họ bày keo khác nên em nghĩ sẽ khg xuống bao nhiêu ạ

 

[Một bánh xe thồ.]

Em nghĩ sẽ không vỡ, sẽ xẹp từ từ.
Tăng trưởng aỏ với lại dân cũng khôn rồi.
Cứ để các tay to thổi lên , lừa các ông rửa tiền.

 

[forhome.vn]

Em dính quả mua 2011, bán cuối 2017, lỗ 60%. Nghiệm là BĐS ko vỡ, chỉ xẹp thôi (vì vẫn bán được).

 

[6997]

chính phủ kiến tạo DỰ ÁN
toàn dân khởi nghiệp KD BDS

hẳn thế nhở cụ

Bù lại có:
(1) chính phủ kiến tạo
(2) toàn dân khởi nghiệp

Có kéo được bđs HN đi lên ổn định đến sốt sắng thời gian tới không các cụ ?

 

[Dân Đông Lào]

E nhảy ra tầm 2 tháng rồi. Đang đợi nó vỡ để hứng

 

[Cá Tráp]

Cho Tàu sang mua để khỏi nổ được không các Cụ.
Tàu em thấy đất hoang, rừng rú gì cũng mua.

 

[Say24h]

chả có gì không đang ở tình trạng bong bóng cả.