[Funland] Bất động sản Cao Phong

[forhome.vn]

Em cũng tìm mua đất HB, nhưng nói thật sợ nhất gặp cò ở HB, kê giá kinh người!

 

[thaomoc]

Cụ chịu khó khám phá lên khu xóm Mừng, vào sâu trong các xã một chút, thì mát phê như con dê luôn Nói chung cụ tìm đâu ra trong bán kính 80-100km quanh HN có đất rẻ, đẹp, tốt cho cây trồng như Cao Phong, khí hậu chắc chắn mát hơn HN, đủ xa để đi chơi và đủ gần để phụ nữ lái được xe, chưa kể nếu cụ chịu khó trồng nhiều cây thì auto nhà mát, chọn được mảnh có suối, thác nữa thì tuyệt, không có suối thác thì làm cái ao hoặc hồ nước trồng sen, hoặc bể bơi nước tự nhiên, nói chung đất trong tay mình làm gì chẳng đẹp. Em nói nhiều các cụ lại bảo em buôn đất, nhưng em không buôn đất, mà chỉ thích cải tạo, trồng trọt trên đất thôi ah

Xóm Mừng thuộc xã nào hả Cụ !

 

[qmorning]

Có miếng nào hợp lý tầm vài trăm ko các cụ?

 

[Nhật Huy]

Em cũng tìm mua đất HB, nhưng nói thật sợ nhất gặp cò ở HB, kê giá kinh người!

Chuẩn cụ. Cò đất HB nhiều dạng lưu manh, lắm thủ đoạn

 

[Nhật Huy]

Xóm Mừng thuộc xã nào hả Cụ !

Xóm Mừng cách TT Cao Phong khoảng 15km. Mấy hôm trước em có lên điều nghiên, khi HN nóng hơn 40°, Cao Phong khoảng 38° thì vào giữa trưa, trên xóm chỉ khoảng 32°. Khí hậu mát mẻ là ưu điểm duy nhất ở đây. Ngoài ra, đường lên xóm khá xa, ngoằn ngoèo. Xóm này nghèo, vị trí cô lập, cảnh quan và bản sắc văn hóa cũng không có gì nổi bật. Đất đai khá cằn cỗi, nên ít cây xanh, có vài mảnh ruộng bậc thang. Được vài nơi có view thì dân đầu cơ đã mua để đấy, nhà cửa bỏ hoang, đất đai không gieo trồng gì nên càng trơ trọi. Có điểm đang làm homestay thì sơn hồng, sơn tím, chả ăn nhập gì với cảnh quan. Nghe nói tỉnh HB sẽ quy hoạch xóm Mừng thành điểm du lịch, nhưng với hiện trạng bây giờ thì thông tin này chỉ để dân đầu cơ trục lợi. Nên gọi xóm này là xóm "Mừng hụt"

 

[forhome.vn]

Xóm Mừng cách TT Cao Phong khoảng 15km. Mấy hôm trước em có lên điều nghiên, khi HN nóng hơn 40°, Cao Phong khoảng 38° thì vào giữa trưa, trên xóm chỉ khoảng 32°. Khí hậu mát mẻ là ưu điểm duy nhất ở đây. Ngoài ra, đường lên xóm khá xa, ngoằn ngoèo. Xóm này nghèo, vị trí cô lập, cảnh quan và bản sắc văn hóa cũng không có gì nổi bật. Đất đai khá cằn cỗi, nên ít cây xanh, có vài mảnh ruộng bậc thang. Được vài nơi có view thì dân đầu cơ đã mua để đấy, nhà cửa bỏ hoang, đất đai không gieo trồng gì nên càng trơ trọi. Có điểm đang làm homestay thì sơn hồng, sơn tím, chả ăn nhập gì với cảnh quan. Nghe nói tỉnh HB sẽ quy hoạch xóm Mừng thành điểm du lịch, nhưng với hiện trạng bây giờ thì thông tin này chỉ để dân đầu cơ trục lợi. Nên gọi xóm này là xóm "Mừng hụt"

Xóm đấy em thấy chả có gì đặc biệt. Đi Cao Phong thì ngại nhất đoạn dốc Cun đi mệt!

 

[QuangPhuc]

Đất cao phong ô tô 40 chỗ vào đất giờ giá bn các cụ

 

[Kuiper]

Nhiều cụ hỏi em đất CP em ko kịp reply nên e trả lời chung ở đây nhé:
- Các cụ search bản đồ xã Cao Phong sẽ nắm được vị trí các mảnh đất để khi hỏi thông tin thì mình hình dung được luôn
- Xóm Mừng ở xã Xuân Phong, đường đi to, rộng, ô tô phóng thoải mãi, vì nó mát nên đương nhiên nó ở vị trí cao, bù lại view rất đẹp, khí hậu tuyệt vời, văn hóa Mường khá đặc sắc, dân bản còn nghèo nhưng chất phác, chính quyền rất ủng hộ các bác đầu tư phát triển du lịch.
- Dốc Cun không khó đi, nhiều chị em phụ nữ lái ầm ầm, em đi qua dốc Cun còn không biết là vừa qua dốc, chẳng qua tên nó là Dốc Cun thôi
- Giá đất thời điểm em mua dao động 300 - 500k/m2 tùy mặt đường, sát với khung giá nhà nước luôn vì hiện tại vẫn là đất của dân bản địa họ bán, chưa qua tay dân đầu tư, các bác không sợ mua hớ đâu (đất em mua so với khung giá đất nhà nước quy định nộp thuế phí gần như khớp luôn, nên chẳng xuống được giá thấp hơn nữa, cò có nâng thì cũng có cơ sở để so sánh tránh bị hớ).
- Chi phí trung gian sang tên sổ còn nhẹ lắm, loanh quanh tầm mấy trăm, tự làm cũng đơn giản chỉ tốn công đi lại chút (như nhà em là tự làm thủ tục)

 

[RegerShop]

Cảm ơn các cụ đã chia sẻ kinh nghiệm, đọc mà đúc kết nhiều điều

 

[thaomoc]

Nhiều cụ hỏi em đất CP em ko kịp reply nên e trả lời chung ở đây nhé:
- Các cụ search bản đồ xã Cao Phong sẽ nắm được vị trí các mảnh đất để khi hỏi thông tin thì mình hình dung được luôn
- Xóm Mừng ở xã Xuân Phong, đường đi to, rộng, ô tô phóng thoải mãi, vì nó mát nên đương nhiên nó ở vị trí cao, bù lại view rất đẹp, khí hậu tuyệt vời, văn hóa Mường khá đặc sắc, dân bản còn nghèo nhưng chất phác, chính quyền rất ủng hộ các bác đầu tư phát triển du lịch.
- Dốc Cun không khó đi, nhiều chị em phụ nữ lái ầm ầm, em đi qua dốc Cun còn không biết là vừa qua dốc, chẳng qua tên nó là Dốc Cun thôi
- Giá đất thời điểm em mua dao động 300 - 500k/m2 tùy mặt đường, sát với khung giá nhà nước luôn vì hiện tại vẫn là đất của dân bản địa họ bán, chưa qua tay dân đầu tư, các bác không sợ mua hớ đâu (đất em mua so với khung giá đất nhà nước quy định nộp thuế phí gần như khớp luôn, nên chẳng xuống được giá thấp hơn nữa, cò có nâng thì cũng có cơ sở để so sánh tránh bị hớ).
- Chi phí trung gian sang tên sổ còn nhẹ lắm, loanh quanh tầm mấy trăm, tự làm cũng đơn giản chỉ tốn công đi lại chút (như nhà em là tự làm thủ tục)

Thời điểm cụ mua là bao giờ thế Cụ !

 

[7years]

1 là đa phẩn đất nông trường giao khoán nên chuyển nhượng trao tay giá mà 200k/m2 em chắc là loại này chứ riêng cái công san lấp cải tạo mặt bằng để trồng được cam cũng đã hơn 100k/m2 roài

2 là quy hoạch trồng cam nên các ngành nghề khác không được khuyến khích thậm chí cấm. Ví dụ chăn nuôi

3 là đất trồng cam, dù có thuê của nông trường vẫn được phép xây dựng 1 phần diện tích nhưng ô nhiễm quá nhiều do tình trạng dùng thuốc diệt cỏ

4 là do năm.ngoái cam vừa mất mùa vừa mất giá. Có 12k/kg cả công hái là 15k trong khi những năm trước thấp cũng 25k. Nên nhiều hộ vừa đầu tư mới ( sau tầm 15 năm vườn cam phải trổng lại toàn bộ do cây thoái hóa và thường 5 năm mới bắt đầu cho thu hoạch) nên nhiều hộ vay nh đành phải bán trả nợ

Rẻ cũng có cái lý của nó chứ không phải không có

 

[duongmark44]

Chuyển sang trồng mít cho bền cây. Được gỗ được quả. 29 năm sau có khi bán gỗ bằng tiền đất

1 là đa phẩn đất nông trường giao khoán nên chuyển nhượng trao tay giá mà 200k/m2 em chắc là loại này chứ riêng cái công san lấp cải tạo mặt bằng để trồng được cam cũng đã hơn 100k/m2 roài

2 là quy hoạch trồng cam nên các ngành nghề khác không được khuyến khích thậm chí cấm. Ví dụ chăn nuôi

3 là đất trồng cam, dù có thuê của nông trường vẫn được phép xây dựng 1 phần diện tích nhưng ô nhiễm quá nhiều do tình trạng dùng thuốc diệt cỏ

4 là do năm.ngoái cam vừa mất mùa vừa mất giá. Có 12k/kg cả công hái là 15k trong khi những năm trước thấp cũng 25k. Nên nhiều hộ vừa đầu tư mới ( sau tầm 15 năm vườn cam phải trổng lại toàn bộ do cây thoái hóa và thường 5 năm mới bắt đầu cho thu hoạch) nên nhiều hộ vay nh đành phải bán trả nợ

Rẻ cũng có cái lý của nó chứ không phải không có

 

[Greeno]

Cao Phong là vùng trồng cây ăn quả nên sử dụng quá nhiều thuốc BVTV nên không khí và nguồn nước ngầm, đất đai ô nhiễm nên em không khoái

 

[thonghia]

Cao Phong là vùng trồng cây ăn quả nên sử dụng quá nhiều thuốc BVTV nên không khí và nguồn nước ngầm, đất đai ô nhiễm nên em không khoái

Lên Tân Lạc trồng bưởi đi cụ, bưởi ít thuốc hơn cam

 

[kiepvesau]

Có mảnh nào 200 k/m kg các cụ, em làm 2000 m

 

[Kuiper]

Thời điểm cụ mua là bao giờ thế Cụ !

Em mua đợt đầu năm nay cụ ah đợt này dịch bệnh nên chắc giá cũng chưa tăng đâu. mảnh của em hơn 1500m2 full đất ở, xây dựng thoải mái nhưng em chỉ tính làm căn nhà ngói nho nhỏ kiểu quê, còn lại làm khu vườn rộng, em mua ở trong làng, xung quanh vẫn rải rác có chòm xóm, chứ không ở trên núi vì trên núi thì view đẹp thật nhưng em vẫn hơi ngại vấn đề an ninh

 

[Hero1972]

Em cũng đang ngắm nghía tìm hiểu khu lạc thủy kim bôi hoà bình,nghe nói có dự án của FLC ko biết có đúng ko?

 

[Đức Hòa Bình]

Có miếng nào hợp lý tầm vài trăm ko các cụ?

có bác ạ, 600- dưới 1 tỷ rất nhiều. đất chính chủ em. các cụ cần liên hệ em số 03.5255.9799 ạ. em đưa các bác đi xem

 

[chinhpham7983]

Chào các cụ các mợ,
Mấy tuần vừa rồi em đi tìm đất, lên Lương Sơn giờ đất cũng cao quá rồi tầm trên 1tr/1m2. Đi dịch một chút lên Cao phong đất rẻ lắm ạ, chỉ từ 150-250 nghìn/1m2. Em mua được 2 mảnh tầm hơn tỉ mà được hẳn cả 1ha. Đất vườn thổ cư, sổ đó có đất ở hẳn hoi, đường nhựa ô tô vào tận nơi, mà phóng cao tốc HN lên cao Phong có chút xíu

Thấy giao dịch cũng sôi động dần từ sau tết, cuối tuần thấy dân HN dịch lên đây tìm gom dần vì đang quá rẻ (tính ra 1m2 đất rẻ như rau).

Em mua 2 mảnh để đó cho con sau này. Các cụ các mợ có ai rành về đất trên này cho em hỏi về tiềm năng với ạ.

Cụ quy hoạch nó ntn rồi, chia sẻ cho anh em nghía tí

 

[chinhpham7983]

Bác lên Cao Phong trải nghiệm khí hậu cao nguyên bác ơi mùa hè nhiệt độ cao nhất tầm 26-27, về đêm vẫn đắp chăn mỏng bác ah. Mát mẻ hơn khí hậu ở mấy khu Lương Sơn, Lạc Thuỷ, thành phố...

Mấy hôm nay trên này hai mấy độ cụ ơi?