[Funland] Bất động sản Cao Phong

[Ledung68]

Cao Phong giờ cũng hết rẻ rồi các cụ a.

Các cụ mợ mua hết đi cho dân giàu nươc mạnh ạ

 

[thaomoc]

bữa trước e lên tận Tân Lạc vào khu Mỹ Hòa hỏi trực tiếp nhà dân bán mà giờ cũng tầm 4-500k/m2, thậm chí có lô còn bán lướt cọc. A bạn em quen mua hồi tháng 3 có tầm loanh quanh hơn 100k/m2 giờ thấy lãi rồi.
Tuy nhiên, ko phải cứ bảo lên mua là mua, có khi có lô rẻ cũng ko mua được vì sẽ liên quan đến thủ tục pháp lý:
- Nhờ địa chính đo đạc lại và lập bản đồ khu đất
- Có thể sẽ làm sổ khi mà người dân họ chỉ ở chứ chưa đc cấp sổ
- Làm đơn và thủ tục tách thửa nộp lên Huyện và chờ kết quả
- Thủ tục bank vì nhiều nhà thế chấp đất để lấy tiền mua giống cam, mía hay trâu bò lơn giống...
Giả sử mọi thứ trên xong xuôi, khi nhận đất thì đổ cột betong, mua lướt sắt, hàn cổng quây quanh đất nhà mình, cẩn thận hơn thì mua cây giống về trồng nếu trên đất chưa có cây cối.

Một chút hiểu biết của em, nhờ các cụ chỉ giáo thêm ạ!

Quá hiểu biết đấy cụ ạh

 

[Yeuphunu]

Đất Cao Phong sau đợt giãn cách, nhất là sau tháng 11.2021 trung bình đã tăng lên 2 lần với đất dân có đất ở.
Đất rừng cũng tăng gấp 2-3 lần rồi.
Tuy nhiên so với mức tăng chung, mặt bằng giá Cao Phong khoảng 600-800k/m2 cho các thửa diện tích lớn >1500m2 hoặc 800-1tr/m2 cho các thửa nhỏ xinh 400-700m2 có đất ở, vị trí đẹp.
Cách đường QL 6 khoảng 2-5km, cách trung tâm thị trấn khoảng 3-6km.
Nên lọc xem kĩ vì giá từ dân qua môi giới tăng khoảng 20% tuỳ thửa vì giá thấp nên tỉ lệ chênh sẽ nhiều.
Vừa hoa tiêu giúp 1 member OF mình lên Mỹ Hoà mua được thửa 1.100m2/400m2 đất ỏ giá 530tr hai mặt đường bê tông. Trước đó môi giới đặt cọc mua bà làm thủ tục cách vài tháng chỉ 370tr. Một thửa 650m2 có 400m2 đất ở tách từ thửa lớn khu núi Cối, Tân Phong giá 500tr.
Một thửa nữa 2.500m2 full đất ở, có thêm 700m2 đất ngoài sổ, có nhà, bếp nhỏ mới xây, ở xóm Rú 1 Hợp Phong cách QL 5km giá 1.65tỷ.
Đất vườn có thể lên đất ở được cách thị trấn 3-5km có đường bê tông 2.5m-3m giá khoảng 150-250k/m2 tuỳ vị trí và có cam bưởi dang thu hoạch hay đất không.

Ngay gần đường vào công viên di sản cũng có 1 văn phòng bds do mấy cụ Hà Nội lên đầu tư mới mở, cháu ghé chơi có 1 cụ OFer tên Vũ dân kiến trúc sư.

 

[Yeuphunu]

em có mảnh này 3731m2 gần uyrban, gần công viên, gần TNR ra ql6 là 1.5km, em chính chủ cụ nào thíc ib em, mảnh này 50 năm, giá em để 130k/m2

Nếu xin lên đất ở được thì thửa này của cụ ổn.
Còn không thì phải máu mê làm vườn mới mua được.
Gần chỗ cụ có thửa 3.200m2 đất 50 năm chủ cam kết chuyển đất ở được, vườn cam trĩu quả sắp thu giá dân đưa 700tr, chắc 600tr bán. Tính ra gần 190k/m2.

 

[Vsc123]

Ko có ý PR cho vùng nào đâu nhg phải công nhận giá có tăng nhg vẫn ổn. Được cái view thì ko huyện nào bằng ( trừ Tân Lạc )
Vừa cắn răng làm mảnh TopHill các cụ tham khảo nếu cùng sở thích.

 

[babeo]

Đổ lên Hoà Bình săn 'của để dành', nỗi lo phá vỡ 1 vùng xanh

<p>Giáp Hà Nội, Hoà Bình đang nổi lên là lực hấp dẫn dành cho nhà đầu tư bất động sản tại khu vực phía Bắc, nhất là phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, Hoà Bình vẫn đang có nhiều tiềm năng chưa được khai phá hết.</p>

m.vietnamnet.vn

Còn lên giá nữa các cụ ạ, cơ bản là vẫn rẻ so với tiềm năng.

 

[anchor]

Nếu xin lên đất ở được thì thửa này của cụ ổn.
Còn không thì phải máu mê làm vườn mới mua được.
Gần chỗ cụ có thửa 3.200m2 đất 50 năm chủ cam kết chuyển đất ở được, vườn cam trĩu quả sắp thu giá dân đưa 700tr, chắc 600tr bán. Tính ra gần 190k/m2.

Cụ cho xin thêm thông tin về mảnh cụ đang nói được ko ạ? Cám ơn cụ!

 

[Kuiper]

Em đã mua 1 mảnh Tân Lạc rồi các cụ ah. Tiêu chí của em là cứ bám theo ql6 lên Mai Châu, so sánh giá đất với khung giá nhà nước, cứ bằng nhau là em mua. Mà view Tân Lạc đẹp thật, đồi núi ruộng đồng bát ngát, nhiều sông suối, nhiều danh lam thắng cảnh, non nước hữu tình, nên em lại không cầm lòng

 

[TieuFu]

Em đã mua 1 mảnh Tân Lạc rồi các cụ ah. Tiêu chí của em là cứ bám theo ql6 lên Mai Châu, so sánh giá đất với khung giá nhà nước, cứ bằng nhau là em mua. Mà view Tân Lạc đẹp thật, đồi núi ruộng đồng bát ngát, nhiều sông suối, nhiều danh lam thắng cảnh, non nước hữu tình, nên em lại không cầm lòng

Ấy, phải thêm mục đồng chăn trâu thổi sáo nữa !

 

[thaomoc]

Em đã mua 1 mảnh Tân Lạc rồi các cụ ah. Tiêu chí của em là cứ bám theo ql6 lên Mai Châu, so sánh giá đất với khung giá nhà nước, cứ bằng nhau là em mua. Mà view Tân Lạc đẹp thật, đồi núi ruộng đồng bát ngát, nhiều sông suối, nhiều danh lam thắng cảnh, non nước hữu tình, nên em lại không cầm lòng

Chúc mừng cụ nhe !

 

[Nhật Huy]

Em đã mua 1 mảnh Tân Lạc rồi các cụ ah. Tiêu chí của em là cứ bám theo ql6 lên Mai Châu, so sánh giá đất với khung giá nhà nước, cứ bằng nhau là em mua. Mà view Tân Lạc đẹp thật, đồi núi ruộng đồng bát ngát, nhiều sông suối, nhiều danh lam thắng cảnh, non nước hữu tình, nên em lại không cầm lòng

Cụ mua khu vực nào, diện tích và giá thế nào ab?

 

[vitdhtl]

Đất Cao Phong sau đợt giãn cách, nhất là sau tháng 11.2021 trung bình đã tăng lên 2 lần với đất dân có đất ở.
Đất rừng cũng tăng gấp 2-3 lần rồi.
Tuy nhiên so với mức tăng chung, mặt bằng giá Cao Phong khoảng 600-800k/m2 cho các thửa diện tích lớn >1500m2 hoặc 800-1tr/m2 cho các thửa nhỏ xinh 400-700m2 có đất ở, vị trí đẹp.
Cách đường QL 6 khoảng 2-5km, cách trung tâm thị trấn khoảng 3-6km.
Nên lọc xem kĩ vì giá từ dân qua môi giới tăng khoảng 20% tuỳ thửa vì giá thấp nên tỉ lệ chênh sẽ nhiều.
Vừa hoa tiêu giúp 1 member OF mình lên Mỹ Hoà mua được thửa 1.100m2/400m2 đất ỏ giá 530tr hai mặt đường bê tông. Trước đó môi giới đặt cọc mua bà làm thủ tục cách vài tháng chỉ 370tr. Một thửa 650m2 có 400m2 đất ở tách từ thửa lớn khu núi Cối, Tân Phong giá 500tr.
Một thửa nữa 2.500m2 full đất ở, có thêm 700m2 đất ngoài sổ, có nhà, bếp nhỏ mới xây, ở xóm Rú 1 Hợp Phong cách QL 5km giá 1.65tỷ.
Đất vườn có thể lên đất ở được cách thị trấn 3-5km có đường bê tông 2.5m-3m giá khoảng 150-250k/m2 tuỳ vị trí và có cam bưởi dang thu hoạch hay đất không.

Ngay gần đường vào công viên di sản cũng có 1 văn phòng bds do mấy cụ Hà Nội lên đầu tư mới mở, cháu ghé chơi có 1 cụ OFer tên Vũ dân kiến trúc sư.

Cụ ơi! Cụ có biết mảnh nào khoảng 500-600tr với diện tích trên 1000m2 ko? Giới thiệu em với ạ! Em cảm ơn cụ!

 

[Minhduc2409]

Em về già chỉ thích lên phố cổ ở, mua đất An Dương hay loanh quanh đấy, vườn tầm 100m2 có thể là thú vui, còn 1000m2 e thấy là gánh nặng

Ai cũng thích như cụ cả

 

[Kuiper]

Cụ mua khu vực nào, diện tích và giá thế nào ab?

Em mua 1400m có 400 đất ở, cách Thác Trăng tầm hơn 3km cụ ah. Giá e mua tầm 400k/m2. Khu Mỹ Hoà, Phú Vinh, Ngòi Hoa thì cao hơn 1 chút.

 

[Nhật Huy]

Em mua 1400m có 400 đất ở, cách Thác Trăng tầm hơn 3km cụ ah. Giá e mua tầm 400k/m2. Khu Mỹ Hoà, Phú Vinh, Ngòi Hoa thì cao hơn 1 chút.

Thanks cụ

 

[sakai_yo]

Có cụ nào biết dự án Mường Khến không ạ?

 

[thaomoc]

Em mua 1400m có 400 đất ở, cách Thác Trăng tầm hơn 3km cụ ah. Giá e mua tầm 400k/m2. Khu Mỹ Hoà, Phú Vinh, Ngòi Hoa thì cao hơn 1 chút.

Vậy là ở xã Phú Cường hả Cụ

 

[Imperia Garden]

Nếu xin lên đất ở được thì thửa này của cụ ổn.
Còn không thì phải máu mê làm vườn mới mua được.
Gần chỗ cụ có thửa 3.200m2 đất 50 năm chủ cam kết chuyển đất ở được, vườn cam trĩu quả sắp thu giá dân đưa 700tr, chắc 600tr bán. Tính ra gần 190k/m2.

Đất ở còn có tên gọi khác là đất thổ cư phải không cụ ?!.

 

[Yeuphunu]

Đất ở còn có tên gọi khác là đất thổ cư phải không cụ ?!.

Đúng rồi cụ, “thổ cư” gọi theo thói quen nhưng ko chính xác. Thổ cư đúng sẽ là đất ở + đất vườn liền kề.

 

[Imperia Garden]

Đất CP thổ cư, đất CLN rẻ bèo cụ mua đất rừng làm gì??

Đất CLN là đất gì vậy cụ ?.