[Funland] Bảo sao đất chỉ có tăng giá

[RaptorHoang]

Chắc đa cáp thân

Chắc đa cấp chứ làm gì . Giàu có thì đã ko vào of chém gió

Té ra anh Tí cũng nghèo bủ mệ nhỉ?
Y như em.

 

[ncs67]

Người V có tiền thích mua nhà đất là có thật.Tất nhiên cũng nhiều người cả đời kiếm được căn nhà để ở đã bở hơi tai.Tầng lớp trung lưu hầu như ai cũng có từ 2bds trở lên,các quan bình quân 5 cái mà là toàn cái to tiền

 

[Vulcan V70]

Ofer cũng nhiều cụ có nhiều nhà, đất mà.

 

[Hoang Uyên]

Cách nay mấy năm em cũng đã mua 3 căn chỉ trong cùng 1 năm đấy mợ


Nhưng sau đó mấy tháng thì bán kiếm lời. Mấy thằng cu trẻ còn mua được nhiều hơn

Dạ e thấy nhiều người đầu tư bán kiếm lời nhưng mãi ko bán dc nên tính ra cũng ko bằng gửi ngân hàng cụ ạ.

 

[dr.anthony]

Giá nhà đất nó tăng vù vù gấp đôi gấp ba chỉ có vài năm, còn trẻ khỏe ko ráng cày để an cư lạc nghiệp thì mốt già chỉ có ra cống ra mương dựng lều cho tụi nhỏ nó share mxh kêu gọi giúp đỡ cụ ạ.

 

[Tyhuu88]

Ăn thua gì đâu cụ. So với nhiều cụ cùng tầm tuổi em chỉ như con tép thôi.

Bán thuốc kích dục mà kiếm cũng ác nhỉ

 

[xbadboyz]

Em cho là đúng, trừ khi có cách mạng, thời nào địa chủ cũng giàu

 

[PT2021]

Nguồn thuế cực lớn mà bọn thuế không thèm thu nhỉ

 

[tungLam.nwl]

Mua nhà mà nói dễ cứ như mua ... ở Trần Duy Hưng ấy nhỉ?

 

[thanhtungdesigner]

Nguồn thuế cực lớn mà bọn thuế không thèm thu nhỉ

bọn nó lại là tầng lớp lắm nhà đất nhất luôn

 

[PT2021]

bọn nó lại là tầng lớp lắm nhà đất nhất luôn

à ra vậy, oánh thuế lũy tiến thì khác méo gì tự tay bóp *** mình cụ nhể. ddm cơm sườn khôn vãi.

 

[kingpokemon]

Tích lũy vậy cũng tốt, nhà đất lên giá, nhà nước đánh thuế mới có tiền... chứ nhà rẻ, đánh thuế đâu ra? ai đổ tiền vào đầu tư...

 

[sthd]

Nguồn thuế cực lớn mà bọn thuế không thèm thu nhỉ

vài đồng thuế thu làm gì. thu tiền bán đất luôn.

nếu đánh thuế bđs, giá sẽ rớt thảm, không ai đầu cơ nữa. bán đất sao được? nguồn thu từ bán đất vẫn là nguồn thu chủ yếu của nhiều tỉnh thành

 

[Yellowtea]

Người Việt đua sở hữu nhà từ 30 tuổi
30 tuổi, nhiều người dốc sức mua nhà, ở ngưỡng 40-50 tuổi lại đua tậu thêm 2-3 thậm chí rất nhiều loại bất động sản.

VnExpress
Thứ hai, 28/9/2020, 14:46 (GMT+7)

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho biết, theo khảo sát mini của doanh nghiệp với những người từ độ tuổi 30 trở lên và thu nhập xếp trên tầng lớp trung lưu, cứ càng có thâm niên và ổn định tài chính lại càng chạy đua tậu nhiều nhà đất. Người Việt xem bất động sản là một thước đo thành tựu cả đời bên cạnh mục tiêu tích lũy tài sản, chờ cơ hội sinh lời khủng trong tương lai.

"30 tuổi, người Việt bắt đầu dốc sức mua căn nhà đầu tiên. Khi có nguồn lực tài chính dồi dào, 35 tuổi trở lên họ lại sở hữu thêm, thường là nắm trong tay 2 bất động sản. Ở ngưỡng 40, người giàu mới nổi thích sở hữu 3 bất động sản trở lên. Sang 50 tuổi khi dòng tiền nhàn rỗi lớn, gu sở hữu 4-5 loại bất động sản khác nhau khá phổ biến", ông Quang cho biết.

Chuyên gia này đánh giá, ở các độ tuổi khác nhau, loại tài sản người Việt nắm giữ cũng không giống nhau. Mức độ đa dạng của danh sách tài sản này tỷ lệ thuận với thâm niên và độ lớn của dòng tiền, thậm chí là các khoản nợ vay để tranh thủ thời gian nắm giữ tài sản càng sớm càng tốt. Ví dụ: 30 tuổi mua nhà để ở, phục vụ an cư là chính. Thế nhưng những người ở tuổi 40 thường nhắm đến bất động sản khai thác được dòng tiền như mua nhà cho thuê hoặc mua loại nhà có chức năng thương mại. 50 tuổi thích nắm trong tay quỹ đất, thậm chí là sở hữu bất động sản đa chức năng hơn người trẻ tuổi.

"Khảo sát về số lượng tài sản bất động sản người Việt nắm giữ theo độ tuổi tuy chưa mở rộng ở quy mô lớn nhưng cho thấy tư tưởng tích trữ bất động sản ngày càng mạnh và có xu hướng trẻ hóa dần", ông Quang cho hay.

Thị trường bất động sản phía Nam TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh.
Thị trường bất động sản phía Nam TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh.
Quan sát thị trường bất động sản qua nhiều chu kỳ từ hoàng kim đến khủng hoảng, bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Eximrs nhận xét, việc đa số người Việt sớm ý thức mua nhà, chạy đua tậu nhiều đất đai, điền trạch một phần do tác động của văn hóa. Xuất phát từ tập quán, truyền thống của người Việt cho rằng "sống cái nhà, chết cái mồ" nên ai cũng đặt mục tiêu phải có đất có nhà mới yên tâm.

Sau độ tuổi lập gia đình (30 tuổi), một vài thập niên tiếp sau đó là lúc họ trở thành cha mẹ lại tiếp tục suy nghĩ phải lo tranh thủ chuẩn bị tích lũy nhà đất cho con, cháu. Điều này lý giải vì sao càng nhiều tuổi, chỉ cần có điều kiện tài chính tốt, người Việt càng tranh thủ sở hữu nhiều loại hình bất động sản.

Không những thế, bà Tú cho rằng độ tuổi 30 bắt đầu dốc sức mua nhà có thể chưa phản ánh hết cục diện toàn thị trường. Bởi lẽ, hiện nay nhiều người trẻ hơn, vào khoảng 27-28 tuổi không chờ đợi có đủ tiền mới mua nhà, họ tận dụng các khoản vay để tậu nhà sớm hơn. "Cuộc đua sở hữu nhà đất của người Việt càng trở nên kịch tính khi trong nửa thập niên qua giá bất động sản liên tục tăng cao, không ai đầu tư bất động sản lâu dài mà bị lỗ", bà Tú nói.

Quan sát hành vi tiêu dùng bất động sản dưới lăng kính nhân khẩu học, ông Đoàn Quốc Duyệt, Giám đốc Công ty Tín Thành cho rằng, người Việt đặt nặng sở hữu tài sản khi họ bắt đầu lập gia đình. Ở các đô thị lớn, đặc biệt là TP HCM, độ tuổi kết hôn phổ biến là ngưỡng 25-30. Sau khi kết hôn, thu nhập chuyển từ hình thức cá nhân đơn lẻ sang hộ gia đình. Do đó, khả năng tiết kiệm, tích lũy tài chính tốt hơn và nhu cầu sở hữu nhà cũng bị thôi thúc mạnh mẽ từ giai đoạn này.

Ông Duyệt phân tích thêm, những người vượt qua thử thách sở hữu căn nhà đầu tiên ở năm 30 tuổi sẽ tiếp tục có nhiều cơ hội chuẩn bị dòng vốn dồi dào từ độ tuổi 35 trở đi. Đây là cơ sở để người ở ngưỡng 35 tuổi bắt đầu chuyển từ mục tiêu mua nhà để ở sang mua bất động sản đầu tư. "Hiện tượng người Việt thành đạt từ độ tuổi 35-50 trở đi sở hữu nhiều bất động sản là hệ quả của tâm lý đầu tư, thậm chí đầu cơ tài sản để tối ưu hóa lợi nhuận và việc này đang bùng nổ mạnh mẽ", ông Duyệt đánh giá.

Nhiều chuyên gia cho rằng do kẽ hở của pháp luật khá lớn, hiện nay chưa có lộ trình đánh thuế tài sản lũy tiến nên cuộc đua sở hữu bất động sản của người Việt vẫn tiếp diễn trong bối cảnh giá nhà đất ngày càng bị đẩy lên cao. Để giải quyết vấn đề này đòi hỏi các nhà điều hành chính sách đặt lên bàn cân việc đánh thuế tài sản trong thời gian tới.

Ba kênh bất động sản vẫn hút đầu tư xuyên mùa dịch
Người Việt mua nhà chú trọng đến vị trí
Thuê nhà ở Sài Gòn đắt hơn mua
Đi làm 7 năm, các cặp vợ chồng Việt mua được nửa căn nhà
Trung Tín

Chiều qua, thằng em út, 8x gọi điện bảo: chị ko cần tiền, thì em sẽ vay mẹ mua đất nhé
Bảo nó: mày có đất ở Đà nẵng, có đất ở khu du lịch, có nhà ở ngay TP rồi, mua làm gì lắm thế?
Nó bảo: em muốn mua để xây nhà ở
E bảo nó: ko nên dốc hết ra như thế, thay đổi đi ...
Nó có vẻ ko chịu, hixx.
Nếu mua bds mà có thu được ngay trên đất thì nên mua, nếu ko thì nên mở kênh đầu tư khác nữa...

 

[phiendasau]

vài đồng thuế thu làm gì. thu tiền bán đất luôn.

nếu đánh thuế bđs, giá sẽ rớt thảm, không ai đầu cơ nữa. bán đất sao được? nguồn thu từ bán đất vẫn là nguồn thu chủ yếu của nhiều tỉnh thành

Yên tâm đi không thoát được đâu.5 năm nữa ổn định về giá quy định ban hành xêm xêm với giá thị trường. Giá đất đã được neo ở mức cao, có giấy tờ chứng minh hẳn hoi. Các đại gia phân lô bán nền thoát hết hàng thì chắc chắn sẽ có thuế BĐS( không đánh vào BĐS thứ 2 nữa mà toàn bộ BĐS luôn).
Bây giờ cứ đổ xô đi mua đất với giá tỷ này tỷ nọ đi, 5 năm sau nó giã cho suất thuế 2% / năm thì méo cả mồm. Ông nào đầu cơ ăn đủ luôn.!

 

[banmotnucuoi]

Đất đẻ (xây cao tầng, chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang) chứ người giờ có đẻ đc nữa đâu mà tăng giá. (Tỷ lệ sinh giảm) Trước còn nhìn lượng sv ở lại bán trụ thủ đô, giờ ở các vùng quê lương cử nhân tầm 7-8tr là chúng nó về. Lại hàng loạt thành phố ma

 

[tony tí]

Té ra anh Tí cũng nghèo bủ mệ nhỉ?
Y như em.

Đang thất nghiệp vỡ mồm đây .

 

[DSTUNG]

Không sở hữu nhà thì sở hữu gì hả cụ ?

Tiền thì mất giá, gửi NH thì hai chục năm nữa đủ tô phở, đã có minh chứng. Vàng thì lên xuống thất thường. Em có ziền em cũng mua đất. Vất cho chó ị cũng đc. Vài năm sau từ thắng đến thắng đậm.

 

[DSTUNG]

Đất đẻ (xây cao tầng, chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang) chứ người giờ có đẻ đc nữa đâu mà tăng giá. (Tỷ lệ sinh giảm) Trước còn nhìn lượng sv ở lại bán trụ thủ đô, giờ ở các vùng quê lương cử nhân tầm 7-8tr là chúng nó về. Lại hàng loạt thành phố ma

Cụ đag tưởng tượng à. Chục năm nữa MAY RA

 

[xebetong]

Không sở hữu nhà thì sở hữu gì hả cụ ?

Chắc lại sui mua chuếnh khuếnh
Cầm cái sổ đỏ yên tâm, con cái muốn lột cũng chẳng dc