[Funland] Báo chí cẩu thả thật

[--Lamborghini--]

Giá thuê mặt bằng nó phải phụ thuộc vào giá mua mặt bằng.

Người ta bỏ cả chục đến vài chục tỷ để đầu tư mà các cụ cứ đòi phải rẻ thì rẻ làm sao được.

Cho thuê mặt bằng mà lãi được 3-5% tổng chi phí đầu tư đã là ngon lắm rồi.

Như cụ trên nói cái nhà mua 20 tỷ thì hàng tháng phải thu về cỡ 60-80tr mới bõ.

Thì giá bđs bị đẩy cao quá giá trị thực chứ sao.
Cơ bản giá bđs nó phụ thuộc vào khả năng sinh lời.
Còn bỏ ra 20 tỷ mà cho thuê 50 tr còn không có khách trong khi số đó thua tiền lãi gửi ngân hàng thì giá đó bị đẩy ra quá cao.

 

[vừa đi vừa láii]

Mua 20 tỷ mà cho thuê 55tr/ tháng thì lỗ chổng vó chứ đắt rẻ gì

Với nhà cho thuê thế là hiệu suất cao rồi cụ.
Đòi 80tr thì quá cao

 

[TN1805]

Báo nói toàn bán nhưng ảnh lại thấy một loạt treo biển ""cho thuê""

Hết thời ‘đẻ trứng vàng’, nhà mặt phố thi nhau rao bán

Từ Bắc vào Nam, biển rao bán nhà, đất, cho thuê và sang nhượng mặt bằng xuất hiện đầy rẫy ở các con phố từng được coi là đắt đỏ và sầm uất bậc nhất cả nước.

tienphong.vn

Em thấy sau đợt giá nhà đất tăng phi mã dẫn đến giá cho thuê cũng tăng thì giờ là lúc bắt đầu thấy hậu quả. Làm ăn khó khăn người ta thuê với giá cắt cổ thì buôn bán kiểu gì. Trong khi thương mại điện tử lại len lỏi khắp nơi. Nhà phố bây giờ nếu làm cửa hàng mà ô tô không có chỗ đỗ cũng rất bất tiện. Đỗ được ô tô thì một lần đỗ mất 50-100k ở phố mạn Hoàn Kiếm. Giờ đến Tết không hiểu tình hình thế nào. Căng đấy các cụ ạ.

Tôi đọc bài báo mà cụ trích dẫn, thấy biển rao bán cũng nhiều mà. Hay cụ cẩu thả không nhìn kỹ ?!

 

[wildcat74]

Mấy năm nữa thế nào cũng có thuế tài sản; nhà 200tr/m nộp 1% tức là 2tr tiền thuế 1 năm, lúc đó mới đến thời bĩ cực của nhà mặt tiền!

 

[vừa đi vừa láii]

Mấy năm nữa thế nào cũng có thuế tài sản; nhà 200tr/m nộp 1% tức là 2tr tiền thuế 1 năm, lúc đó mới đến thời bĩ cực của nhà mặt tiền!

Mấy vị ra luật toàn có nhà to cả, nên chắc chưa áp dụng được

 

[okokyatoho]

Mấy năm nữa thế nào cũng có thuế tài sản; nhà 200tr/m nộp 1% tức là 2tr tiền thuế 1 năm, lúc đó mới đến thời bĩ cực của nhà mặt tiền!

Với tư cách một người thuộc giai cấp vô sản công nhân tiên phong, cháu mong ngày đó vô cùng.

 

[Dan du an]

Tôi đọc bài báo mà cụ trích dẫn, thấy biển rao bán cũng nhiều mà. Hay cụ cẩu thả không nhìn kỹ ?!

Thì bài báo bảo toàn rao bán, lại một loạt ảnh cho thuê cháu mới nói, tất nhiên có cả ảnh rao bán.

 

[Dan du an]

Thì giá bđs bị đẩy cao quá giá trị thực chứ sao.
Cơ bản giá bđs nó phụ thuộc vào khả năng sinh lời.
Còn bỏ ra 20 tỷ mà cho thuê 50 tr còn không có khách trong khi số đó thua tiền lãi gửi ngân hàng thì giá đó bị đẩy ra quá cao.

Công nhận, ý của cháu là giá nhà lên quá cao, căn shophouse gì đó xa tít toàn 20-30 tỷ, đến lúc cho thuê giá cũng phải tương xứng. Vậy người đi thuê nó cũng phải giảm thôi. Nhìn nhiều phố kinh doanh tấp nập ngày xưa giờ đìu hiu thì cụ nào trên này nói là các công ty họ cũng phải di dời ra xa để thuê cho rẻ cũng đúng. Sáng ra mở mắt đã mất 2-3 triệu thì làm gì cho lại

 

[--Lamborghini--]

Công nhận, ý của cháu là giá nhà lên quá cao, căn shophouse gì đó xa tít toàn 20-30 tỷ, đến lúc cho thuê giá cũng phải tương xứng. Vậy người đi thuê nó cũng phải giảm thôi. Nhìn nhiều phố kinh doanh tấp nập ngày xưa giờ đìu hiu thì cụ nào trên này nói là các công ty họ cũng phải di dời ra xa để thuê cho rẻ cũng đúng. Sáng ra mở mắt đã mất 2-3 triệu thì làm gì cho lại

E đượt này có việc phải qua đoạn kcn quế vỗ, BN phi vào một mớ shophouse.
E ngồi nghĩ kinh doanh cái lồng đèn gì ở đây mà xây lắm thế, công nhân thì làm gì có tiền mà ăn mà uống ở chỗ đó, chuyên gia thì đá đưa còn không tụi nó lên HN ăn chơi phè phỡn.

 

[fanmu12345]

Khu cháu rất nhiều nhà treo biển cho thuê, giá khá chát, nhưng không ai thuê, có căn mặt tiền đã treo biển 3 năm rồi. Cháu có lần thử hỏi , chủ nhà khẩu khí ngông nghênh lắm, đúng giá đó, thuê thì thuê, không thì cút. Chứng tỏ rất giàu, nhà không ai thuê cứ bỏ đó. Mới thấy phân hóa giàu nghèo quá khủng khiếp, người mua căn chung cư cũng khó, kẻ vứt nhà bỏ không.

Muốn giá BĐS xuống, thì đánh thuế nhà thứ 2 trở lên, thú dụ mỗi năm 2% trên giá trị căn nhà

 

[quy la tien]

Mấy năm nữa thế nào cũng có thuế tài sản; nhà 200tr/m nộp 1% tức là 2tr tiền thuế 1 năm, lúc đó mới đến thời bĩ cực của nhà mặt tiền!

Thì bi giờ thuế đất hàng năm nhà mặt tiền cũng cao hơn nhiều nhà ngõ đó thôi!

 

[okokyatoho]

Muốn giá BĐS xuống, thì đánh thuế nhà thứ 2 trở lên, thú dụ mỗi năm 2% trên giá trị căn nhà

Chính sách này thì tốt đấy, cần lao mong mỏi, nhưng không ai tự ghè đá chân mình cả, nhiều nhà lắm đất thì toàn đầy tớ và anh em họ hàng đầy tớ thôi.

 

[Rivers]

Giá thuê mặt bằng nó phải phụ thuộc vào giá mua mặt bằng.

Người ta bỏ cả chục đến vài chục tỷ để đầu tư mà các cụ cứ đòi phải rẻ thì rẻ làm sao được.

Cho thuê mặt bằng mà lãi được 3-5% tổng chi phí đầu tư đã là ngon lắm rồi.

Như cụ trên nói cái nhà mua 20 tỷ thì hàng tháng phải thu về cỡ 60-80tr mới bõ.

Giá bơm thổi thì làm sao áp dụng công thức sách giáo khoa được cụ.

 

[cantona]

Mua nhà đắt hay rẻ là do anh chị, ai ép. Nhà nước quản lý kém bđs thì đành chịu. Cho thuê thì cũng cần giá hợp lý thì ng thuê họ mới thuê. Họ cũng phải nuôi bản thân, gia đình, nuôi nhân viên, tích lũy thêm. Chứ thuê để nuôi ông chủ nhà thì đi ăn xin còn nhàn hơn vẫn đủ ăn. Người ta sống đc thì mình mới có tiền, họ thuê nhà là họ nuôi sống mình chứ ai vào đây. Bói đâu ra tư duy mua nhà đắt thì cho thuê đắt. O ép người, vs tư duy ấy khó có thể là người tốt được. Chịu.

 

[phuongan]

Đọc title thớt em tưởng cụ nói tới bài này

 

[bytrang93]

Mua nhà đắt hay rẻ là do anh chị, ai ép. Nhà nước quản lý kém bđs thì đành chịu. Cho thuê thì cũng cần giá hợp lý thì ng thuê họ mới thuê. Họ cũng phải nuôi bản thân, gia đình, nuôi nhân viên, tích lũy thêm. Chứ thuê để nuôi ông chủ nhà thì đi ăn xin còn nhàn hơn vẫn đủ ăn. Người ta sống đc thì mình mới có tiền, họ thuê nhà là họ nuôi sống mình chứ ai vào đây. Bói đâu ra tư duy mua nhà đắt thì cho thuê đắt. O ép người, vs tư duy ấy khó có thể là người tốt được. Chịu.

mấy ông mua nhà để cho thuê, khéo lại vay tiền mới mua nhà
trông vào dòng tiền cho thuê để trả lãi.
nên mua đắt thì cho thuê đắt thôi
là một người đi thuê nhà lâu năm thì em thấy ít chủ nhà được như cụ nói lắm.
họ có nhà thì họ là vua, còn người đi thuê chỉ là ở đợ thôi

 

[Opel Astra]

Căn góc khoảng 20 củ to hay hơn xíu bác.

Với giá 20 đồng thế này thì Chủ nhà đòi 80 triệu tiền thuê net, thì hơi cao thật bác ạ. Có lẽ ọp pơ đó không cần tiền lắm - hoặc đang là sugar boy/girl của ai đó.

 

[thientudolong]

sáng nay e vừa xem bản tin tài chính
bên âu mẽo, họ đánh thuế vào nhà không người ở để ngăn tình trạng đầu cơ
phát hiện nhà không người ở = cách y cầu các nhà cung cấp điện nước internet báo cáo
nhà nào dùng ít thì tra ra rồi đến phạt

 

[son.nguyen.1979]

mấy ông mua nhà để cho thuê, khéo lại vay tiền mới mua nhà
trông vào dòng tiền cho thuê để trả lãi.
nên mua đắt thì cho thuê đắt thôi
là một người đi thuê nhà lâu năm thì em thấy ít chủ nhà được như cụ nói lắm.
họ có nhà thì họ là vua, còn người đi thuê chỉ là ở đợ thôi

Vay tiền để mua nhà xong cho thuê thì chết sặc tiết. Vì lãi suất vay đã 10% rồi cộng thêm 3-5% lãi cho thuê nữa thì chóa nó thuê )

Người ta vay tiền để mua nhà đầu tư cho thuê thì chỉ vay trong ngắn hạn, xác định có dòng tiền khác để trả nợ, mà phải trả nợ nhanh chứ không lãi nó cắn cụt vốn.

Đa phần hiện nay chủ đầu tư vay ngân hàng mua bất động sản để xác định lướt sóng, được giá thì bán xong quay vòng đầu tư, chứ không có ông nào dốt như cụ nói ở trên đâu.

 

[kfc1981]

mấy ông mua nhà để cho thuê, khéo lại vay tiền mới mua nhà
trông vào dòng tiền cho thuê để trả lãi.
nên mua đắt thì cho thuê đắt thôi
là một người đi thuê nhà lâu năm thì em thấy ít chủ nhà được như cụ nói lắm.
họ có nhà thì họ là vua, còn người đi thuê chỉ là ở đợ thôi

Đận trước cháu đi thuê cửa hàng, vợ chồng chủ nhà sau khi lĩnh cọc tỏ thái độ “vua”. Cháu chửi thẳng mặt. Ơ mà nó là loại 2 mặt, về sau nó lại trở cái mặt “đầy tớ” giả vờ ra.