[Funland] Bàn về thu nhập của nhân viên sàn bất động sản !

[yeuxangnhumau]

Em môi giới đây, lương 6 củ, làm đều đều tháng được 20 củ chưa kể lương. Môi giới cũng dăm ba loại môi giới, em trụ nghề này được hơn 2 năm rồi, tuy nhiên không phải mua bán

Đọc cái còm này xong cứ cười cái đã, lý do tính sau

 

[cucsat123]

Sếp đoán việc như thần



Môi giới là một nghề rất khó đấy... vô cùng khó khi được gọi là môi giới... còn lại là cò, cò con, cò cha cũng chỉ là cò.



Cảm ơn bác.

cụ phân tích hộ em sự khác biệt giữa môi giới và cò được không ợ cụ

 

[lavie74]

Oái.,., bán được cái biệt thự 15 tỷ thì có 225 củ. Mai em chuyển nghề môi giới BĐS thôi

Cụ cho chấu theo với, thèm quá cơ. 1 năm chấu chỉ mong bán được 2 cái như thế là ấm rồi ạ

 

[lavie74]

Đọc cái còm này xong cứ cười cái đã, lý do tính sau

Chấu cười với dù ... chẳng hiểu gì

 

[Blue Danube]

cụ phân tích hộ em sự khác biệt giữa môi giới và cò được không ợ cụ

Môi giới và có đêu thực hiện việc kết nối giữa người mua và bán

Môi giới tác động hai chiều, thường là những người rất giỏi, am hiểu chuyên môn, kể cả việc giúp người bán định giá món hàng của mình dựa trên các yếu tố kỹ thuật và tình hình thị trường, biến động của thị trường, hoạt động bài bản có uy tín với người bán, có trách nhiệm với người mua... nhận phí môi giới (brokerage) thường là từ người mua

Cò thì lẻo mép, chủ yếu là ghép nối giữa người mua và người bán, ăn cả hai chiều, rất vui mừng khi vớ được gà đi lạc.

 

[CuongDN2012]

Oái.,., bán được cái biệt thự 15 tỷ thì có 225 củ. Mai em chuyển nghề môi giới BĐS thôi

Cụ cho chấu theo với, thèm quá cơ. 1 năm chấu chỉ mong bán được 2 cái như thế là ấm rồi ạ

Đâu dễ dàng gì tìm ra một khách hàng tìm năng có sẵn 15 tỷ trong nhà
để bán được căn biệt thự 15 tỷ ít nhất cụ biết phải 30 cụ có trong tay 20 tỷ. trong đó có 20 cụ thỏa mái trong chuyện tiếp chuyện. 10 cụ có nhu cầu, 5 cụ có ý muốn mua. thì họa may đâu chốt đc 1 cụ.

Cách đây gần 2 năm em có nhận bán 1 ngôi nhà mặt tiền đang cho ngân hàng thuê ở ĐN. giá bán là 17 tỷ. Hoa Hồng của em nếu bán đc là 250tr.
tìm ra khách đi tới đi lui. Giá lúc đó đang cho ngân hàng thuê là 1.1ty/ năm. Sau khi chốt được 3 khách xem nhà và ......... 1 người trả 15ty. một người trả 16 tỷ. cuối cùng ko ai mua.

 

[Songque]

Thời buổi gạo châu củi quế này làm gì cũng khó chứ nói gì đến BĐS.

 

[bmv màu cờ]

Môi giới là người hội tụ thông tin thị trường, kết nối người mua người bán. Môi giới có phát sinh hợp đồng nhưng không gọi là mua bán thì môi giới hôn nhân hả bác ? thế lương doanh thu tính trên cái gì ạ ?

Cụ í ko mua bán bds, co lr lam mảng cho thuê

 

[nguyenhatan_ct]

Cụ biết chỗ nào có lương cứng 5tr giới thiệu cho e, e đi làm luôn. Như sàn của e thì tính lương là từ 20-30% cán mốc doanh thu cụ ạ. Lương cứng 2tr5 thì là doanh thu trừ đi, còn tháng này không bán được thì sàn chỉ giả cho nó 500k thôi. Nào là kick vip, đăng tin, baner....abc..........xyz các kiểu mà khách có mua cho đâu.

 

[xe cáng]

Năm ngoái em bán 2 mảnh trong Phú Đô, co vài chú môi giới đến làm việc nhưng chỉ có 1 chú bán được trong 1 tuần cả 2 mảnh. Em giao hẹn là 20 triệu/mảnh. Mảnh đầu tiên ọk đúng như giao hẹn là 20 củ, đến mảnh thứ 2 thì chú ấy bán cao hơn giá em bán nên nói là cho em bán giá kia và em không lấy hoa hồng, em ok luôn. Chốt lại sau 1 tuần chú em bán được 2 mảnh và bỏ túi 60 củ ngon lành.

 

[2 tai 8 banh]

nghề nào cũng vậy ạ, nếu chuyên thì cũng lắm truân chuyên lắm nhưng cũng lắm mối ngon ợ
còn chộp giật thì vô cùng lắm ạ

 

[khoai_tay]

gấu em đang định chuyển từ làm vàng sang BĐS, phải cho gấu đọc bài này mới được ><

 

[z0z0z0]

Tùy sàn thôi ạ, như một sàn em biết thì tổng lương cứng cho nhân viên thường chỉ 2- 4 triệu/th thôi, không có phụ cấp gì khác. Lương sản phẩm thì từ 0,75- 1,5% doanh số (tùy vào sản phẩm sàn bán và tỷ lệ % hợp đồng của sàn với chủ đầu tư)

 

[cucsat123]

Môi giới và có đêu thực hiện việc kết nối giữa người mua và bán

Môi giới tác động hai chiều, thường là những người rất giỏi, am hiểu chuyên môn, kể cả việc giúp người bán định giá món hàng của mình dựa trên các yếu tố kỹ thuật và tình hình thị trường, biến động của thị trường, hoạt động bài bản có uy tín với người bán, có trách nhiệm với người mua... nhận phí môi giới (brokerage) thường là từ người mua

Cò thì lẻo mép, chủ yếu là ghép nối giữa người mua và người bán, ăn cả hai chiều, rất vui mừng khi vớ được gà đi lạc.

vậy em hỏi cụ xíu.cụ có thể chỉ mặt đặt tên cho em một vài cái ten điển hình ở Việt Nam mình đâu là môi giới đâu là cò không ạ.cụ am hiểu vậy chắc cũng tìm hiểu nhiều rồi.cụ cứ sàn to mà cụ chỉ cho các cụ trên này còn biết mà đánh giá

 

[GiaoThongTài khoản đã xác minh]

Nếu là ở vị trí đã được săn đón thì người chủ sẽ có những tiếp cận phi truyền thống bác ạ (sẽ không bao giờ có phỏng vấn với những người như vậy) và những người có trình độ được săn đón thì họ lại hoàn toàn không đặt ra mức lương là bao nhiêu mà là tổng thu nhập của một năm.

Người sử dụng lao động có thể vướng các quy chế về lương thưởng không thể trả lương cao hơn cho vị trí đã định nhưng sẽ có những chế độ đãi ngộ khác ví dụ như được mua tài sản giá ưu đãi, được cấp phương tiện đi lại.....

Ở đây đề cập tới người đi xin việc... nếu đã đưa mức lương/thưởng của mình lên cao là họ đã ngầm xác định bắt buộc người sử dụng lao động phải cam kết thực hiện như vậy trong thời gian đó nhưng ngược lại họ lại không cam kết làm được hiệu quả gì cho người người sử dụng lao động nên thường như em sẽ dựa vào mức độ trung thực của các thông tin có được để nhận định, đánh giá.

Bác tuyển người cẩn thận quá, phần kiểm tra chéo này thường thì HR làm, ít khi lãnh đạo làm trực tiếp trừ khi vị trí quan trọng.

À, nhân hôm trước đề cập về giữ bằng, liệu mấy bạn sales này nếu được tuyển vào đơn vị của bác thì có cần giữ bằng của họ không?

 

[GiaoThongTài khoản đã xác minh]

:21: Bác này nhớ dai khiếp...

Thì tại vì em thấy các bạn sales lương cơ bản thấp, không biết công ty có các chính sách đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp hay không. Các bạn ấy vào làm việc rồi mà sự ràng buộc giữa hai bên yếu, trong khi công ty thì muốn quản lý được nhân sự, nên nhớ ra hỏi thôi

 

[Laila Ali]

Em đăng bán nhà, nhân viên BĐS gọi chăm sóc nhiệt tình và nói nếu bán được thì xin 1%, như vậy 1.5% đã là ko đúng rồi. Hoặc có thể 1.5% bán được nhanh hơn chăng?

 

[THG.land]

Em môi giới đây, lương 6 củ, làm đều đều tháng được 20 củ chưa kể lương. Môi giới cũng dăm ba loại môi giới, em trụ nghề này được hơn 2 năm rồi, tuy nhiên không phải mua bán

Nhìn cái nick của cụ em cũng không hiểu cụ kiếm được 20 củ 1 tháng bằng cách nào

 

[winnghiepdu]

dân BDS kiếm được theo e là nhờ gửi giá ví dụ chủ chào 15 nhưng bán được 17 e giao dịch 1 vụ như thế rồi.

 

[phuongnam1972]

Không có nghề gì dễ ăn mà không cần trình độ cả các cụ ạ. Đủ ăn là may.