Bàn về luật đất đai mới

[mrland123]

http://m.cafef.vn/tu-1-1-2019-thu-hoi-dat-lam-duong-se-thu-hoi-luon-vung-phu-can-de-dau-gia-2018112114032189.chn
Luật mới các cụ đừng hy vọng nhà trong ngõ sẽ ra mặt đường.

 

[Michael J]

http://m.cafef.vn/tu-1-1-2019-thu-hoi-dat-lam-duong-se-thu-hoi-luon-vung-phu-can-de-dau-gia-2018112114032189.chn
Luật mới các cụ đừng hy vọng nhà trong ngõ sẽ ra mặt đường.

Thế hỏi cụ đằng sau vùng phụ cận nó có lợi không? Và nó đi bằng lối nào?

 

[mrland123]

Thế hỏi cụ đằng sau vùng phụ cận nó có lợi không? Và nó đi bằng lối nào?

Sau vùng phụ cận vẫn đi lối cũ chứ cụ. Ý e là ko có chuyện tự dưng trong xóm lại là mặt đường như bây giờ. Ví dụ nhà cạnh nhà bị thu hồi giờ họ sẽ thu hồi luôn. Theo cách e hiểu là thế. E còn non dại mong cụ chỉ bảo ạ

 

[Michael J]

Sau vùng phụ cận vẫn đi lối cũ chứ cụ. Ý e là ko có chuyện tự dưng trong xóm lại là mặt đường như bây giờ. Ví dụ nhà cạnh nhà bị thu hồi giờ họ sẽ thu hồi luôn. Theo cách e hiểu là thế. E còn non dại mong cụ chỉ bảo ạ

Cái này trường Xây dựng họ đề xuất cả chục năm rồi.
Nói túm lại là phía sau vùng phụ cận vẫn được hưởng lợi.
Còn nó cũng có tính hai mặt, ko lợi hẳn đâu.

 

[mrland123]

Cái này trường Xây dựng họ đề xuất cả chục năm rồi.
Nói túm lại là phía sau vùng phụ cận vẫn được hưởng lợi.
Còn nó cũng có tính hai mặt, ko lợi hẳn đâu.

Vâng ý e là giờ nó áp dụng thì là thế

 

[Michael J]

Vâng ý e là giờ nó áp dụng thì là thế

Cái này bọn tư bản nó áp dụng lâu rồi. Các chuyên gia về quy hoạch của vn cũng đề xuất cả rồi. Nay mới đưa vào luật là quá chậm cụ a.

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em hòng

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em sợ có nhiều bất cập. Ví dụ
- Giả định sau vỉa hè là vùng phụ cận khoảng 20m, nếu như có nhà thuộc vùng phuk cận dài hơn 20 m thì họ đi vào nhà bằng cách nào( không phải khu dân cư nào cũng có ngõ dọc chạy suốt).
- Nếu trên mặt đường có nhiều ngõ chạy vào theo đường chéo thì vùng phụ cận phái chéo theo ngõ. Hay là phải chỉnh lại ngõ.
......
Tóm lại là em ủng hộ nhưng sợ quá nhiều rắc rối khi triển khai. Đất thổ cư lại tèo đất khu đô thị lại lên ngôi
Lại có một đội chuyên đi làm chỉnh trang đô thị.
Ps. Những thay đổi này nó ở đâu. Có cụ nào biết chỉ cho nhà em với

 

[Michael J]

Nhà em sợ có nhiều bất cập. Ví dụ
- Giả định sau vỉa hè là vùng phụ cận khoảng 20m, nếu như có nhà thuộc vùng phuk cận dài hơn 20 m thì họ đi vào nhà bằng cách nào( không phải khu dân cư nào cũng có ngõ dọc chạy suốt).
- Nếu trên mặt đường có nhiều ngõ chạy vào theo đường chéo thì vùng phụ cận phái chéo theo ngõ. Hay là phải chỉnh lại ngõ.
......
Tóm lại là em ủng hộ nhưng sợ quá nhiều rắc rối khi triển khai. Đất thổ cư lại tèo đất khu đô thị lại lên ngôi
Lại có một đội chuyên đi làm chỉnh trang đô thị.
Ps. Những thay đổi này nó ở đâu. Có cụ nào biết chỉ cho nhà em với

Nó sẽ có kiểu như đường gom phía sau vùng phụ cận đó cụ & vài giải pháp khác.
Nói chung là cũng sẽ được khá nhiều, mất mát cũng một ít.
Cái cụ băn khoăn nó giải quyết được hết. Bài toán quy hoạch cơ bản.

 

[Thanhvuóng71]

Nó sẽ có kiểu như đường gom phía sau vùng phụ cận đó cụ & vài giải pháp khác.
Nói chung là cũng sẽ được khá nhiều, mất mát cũng một ít.
Cái cụ băn khoăn nó giải quyết được hết. Bài toán quy hoạch cơ bản.

Nghĩa là làm 1 con đường chính thì sẽ có thêm hai con đường phụ.
Mặt đường phụ vẫn lem nhem.

 

[Michael J]

Nghĩa là làm 1 con đường chính thì sẽ có thêm hai con đường phụ.
Mặt đường phụ vẫn lem nhem.

Cụ cứ hình dung sơ bộ là giữa là đường chính, sau đến nhà phố đấu giá, sau đường phụ cho các nhà vùng phụ cận....(đây là 1 cách), nó có nhiều cách cụ a.

 

[Thanhvuóng71]

Có cụ nào biết những thay đổi này thì tra cứu ở đâu , nhà em ngâm cứu chút

 

[mrland123]

Bây giờ có nhu cầu mua đất. Đi check quy hoạch mà cứ loanh quanh gần đường chính là phải next ngay. Cũng khoai phết đấy các cụ ạ.

 

[fine_thanks]

Em đọc thấy luật đất đai 2013 cũng có cái này rồi mà.

 

[zoro1970]

Đất e cách 120 m mới ra đường ô tô, phụ cận càng rộng e càng thik .

 

[lishn_2001]

NN bao nhiêu năm bỏ tiền ra làm đường mới và người dân trong ngõ tự nhiên hưởng thành quả không phải do mình làm ra.
Đấu giá đất vùng phụ cận sẽ thu lại tiền bỏ ra làm đường, đồng thời tạo ra khu ở hay thương mại đồng bộ, không lô nhô, nhem nhuốc, cái dầy cái mỏng...
Tiền thu lại sẽ tiếp tục tái đầu tư chỗ khác.
Bây giờ mới làm ntn là muộn, nhưng còn hơn không làm.

 

[toyota76]

NN bao nhiêu năm bỏ tiền ra làm đường mới và người dân trong ngõ tự nhiên hưởng thành quả không phải do mình làm ra.
Đấu giá đất vùng phụ cận sẽ thu lại tiền bỏ ra làm đường, đồng thời tạo ra khu ở hay thương mại đồng bộ, không lô nhô, nhem nhuốc, cái dầy cái mỏng...
Tiền thu lại sẽ tiếp tục tái đầu tư chỗ khác.
Bây giờ mới làm ntn là muộn, nhưng còn hơn không làm.

Em thấy như vậy cũng hay đó, đường phố sẽ mang bộ mặt hiện đại đồng bộ, em thấy thế giới họ thực hiện lâu rồi còn bên VN thì có Đà Nẵng bắt đầu làm được rồi!

 

[hunggv]

cụ nhả em bảo cái này nó có dự thảo lâu lắm rồi, nhưng chưa thực hiện được, lần này mà làm đẹp cảnh quan thì đỡ quá, đường phố được chỉnh trang lại hiện đại hơn, nhưng còn phải xem đã, từ nói đến làm ở cái xứ ta nó lòng vòng lắm.

 

[transporter3]

Cơ chế đền bù đất làm đường và đất đem đấu giá thế nào nhỉ?

 

[mrland123]

Cơ chế đền bù đất làm đường và đất đem đấu giá thế nào nhỉ?

Đấy cụ hỏi hay. Cái này mới đáng quan tâm. Nhà bị thu hồi phụ cận cũng tính giá nhà nc là vỡ alo.