Bàn về hình thức hợp tác xây dựng nhà máy

[huybinhnguyen]

Kính chào CCCM,
Chả là hôm trước em có đăng lên là cần nhà máy thức ăn chăn nuôi ở Hưng Yên, xong có 1 đơn vị vào chào và nói chuyện với bên em rằng họ có 1 mảnh đất như nhu cầu nhưng chưa có dự án nhà máy ở đó.
Sau khi xem đất "bên em" quyết định là có thể đặt nhà máy ở đó và bên kia đã đưa ra thỏa thuận là bên em đóng 51% Cổ phần giải ngân theo tiến độ làm việc; họ đóng 49% và họ đi làm các việc lập dự án, GPMB, 1/500, sổ 50 năm, san lấp.... (coi như làm hết). Sau khi hoàn thành việc ra sổ đỏ đứng tên DN em thì bên họ yêu cầu bên em thanh toán nốt 49% còn lại kèm theo 10% Giá trị hợp đồng; nếu không thì họ hoàn lại 51% và phạt theo lãi suất gửi ngân hàng.
Bên em thấy:
1: Giá vẫn rẻ hơn thị trường khoảng 35% (đã tính cả trả thêm 10% kia).
2: Vị trí thì mình được chọn cái mình mong muốn.
3: Tuy nhiên thời gian bên kia cam kết xong trong 6 tháng. (trong khi bên em cần lắm).
4: Về thời gian thì bên em đã đi tìm 1 năm rồi trong các khu CN giá cao mà ko được diện tích, hướng, vị trí.
Theo CCCM thì bên em liệu có nên thực hiện việc này không? Nếu thực hiện thì nên làm gì và phòng tránh việc gì?
*** Em làm nhân viên tìm đất cho DN nhà, em mới chỉ trình cái mảnh đất và giá tham khảo; còn các khoản kia em chưa trình.
CCCM giúp em với, em xin cảm ơn!

 

[Chủ tịch xóm]

Cụ có việc gì cho em xin chân

 

[huybinhnguyen]

cụ muốn xin chân gỗ hay chân sắt thế cụ?? :v :v

 

[Tuanvetlife]

Bên em cũng làm bên lĩnh vực liên quan nhà máy sxtacn cụ ơi! Cụ ở bên nào đấy ạ?

 

[qianlong1718]

Theo tôi cụ nên vào khu, cụm công nghiệp vì NM chế biến thức ăn gia súc phải có ĐTM, xa khu dân cư (ô nhiễm tiếng ồn, mùi...); cấp nước, xử lý chất thải...
Thời gian 6 tháng có khả thi không cụ? Có kịp điều chỉnh QH từ đất...sang đất...; GPMB ... cụ cân nhắc kỹ, nghĩ nhiều đến thả gà ra không bắt lại được (VD tiền chi trả thoả thuận nhận chuyển nhượng qsdđ NN đối với các hộ dân. Lopy...)

 

[huybinhnguyen]

Theo tôi cụ nên vào khu, cụm công nghiệp vì NM chế biến thức ăn gia súc phải có ĐTM, xa khu dân cư (ô nhiễm tiếng ồn, mùi...); cấp nước, xử lý chất thải...
Thời gian 6 tháng có khả thi không cụ? Có kịp điều chỉnh QH từ đất...sang đất...; GPMB ... cụ cân nhắc kỹ, nghĩ nhiều đến thả gà ra không bắt lại được (VD tiền chi trả thoả thuận nhận chuyển nhượng qsdđ NN đối với các hộ dân. Lopy...)

vâng cảm ơn cụ. em đang lên nhiều phương án.

 

[Fightingman]

Không biết doanh nghiệp cụ thuộc hình thức FDI hay tư nhân. Tuy nhiên, việc liên doanh góp vốn bằng hình thức này có nhiều rủi ro và phức tạp. Tốt nhất, cụ vào các khu công nghiệp hoặc các cụm công nghiệp. Ở đó đều có các hiệp hội và tổ chức để tư vấn và giúp đỡ các doanh nghiệp. Ví dụ đơn giản là điện nước luôn đc ưu tiên, mà thiếu một trong 2 cái này là doanh nghiệp của cụ trouble ngay.

 

[PASSION74]

Cụ vào khu CN thì sẽ dc ưu tiên và thủ tục nhanh hơn, còn làm ngoài thì chạy giấy phép cũng vài tháng chứ ko ít đâu

 

[tintucvn]

Theo tôi cụ nên vào khu, cụm công nghiệp vì NM chế biến thức ăn gia súc phải có ĐTM, xa khu dân cư (ô nhiễm tiếng ồn, mùi...); cấp nước, xử lý chất thải...
Thời gian 6 tháng có khả thi không cụ? Có kịp điều chỉnh QH từ đất...sang đất...; GPMB ... cụ cân nhắc kỹ, nghĩ nhiều đến thả gà ra không bắt lại được (VD tiền chi trả thoả thuận nhận chuyển nhượng qsdđ NN đối với các hộ dân. Lopy...)

em ủng hộ ý kiến của cụ.
Bên em tương lai định mở xưởng mà cũng đau đầu về các vấn đề như cụ nói

 

[huybinhnguyen]

Cụ vào khu CN thì sẽ dc ưu tiên và thủ tục nhanh hơn, còn làm ngoài thì chạy giấy phép cũng vài tháng chứ ko ít đâu

Đúng rồi cụ ạ.
1 là chọn giá thấp hơn nhưng thời gian lâu hơn chút.
2 là nhanh nhưng giá cao.

 

[huybinhnguyen]

em ủng hộ ý kiến của cụ.
Bên em tương lai định mở xưởng mà cũng đau đầu về các vấn đề như cụ nói

nhà em đang đau đầu lắm cụ.
1 là tiết kiệm được gần đôi chục tỏi nhưng mất hơn 3 tháng đợi rồi xây dựng.
2 là có làm luôn nhưng giá cao, mà đôi chục tỏi có phải đôi chục triệu đâu bác.

 

[Greeno]

Vào KCN công nhận là giá cao nhưng chuyên nghiệp

 

[lechamad]

Kính chào CCCM,
Chả là hôm trước em có đăng lên là cần nhà máy thức ăn chăn nuôi ở Hưng Yên, xong có 1 đơn vị vào chào và nói chuyện với bên em rằng họ có 1 mảnh đất như nhu cầu nhưng chưa có dự án nhà máy ở đó.
Sau khi xem đất "bên em" quyết định là có thể đặt nhà máy ở đó và bên kia đã đưa ra thỏa thuận là bên em đóng 51% Cổ phần giải ngân theo tiến độ làm việc; họ đóng 49% và họ đi làm các việc lập dự án, GPMB, 1/500, sổ 50 năm, san lấp.... (coi như làm hết). Sau khi hoàn thành việc ra sổ đỏ đứng tên DN em thì bên họ yêu cầu bên em thanh toán nốt 49% còn lại kèm theo 10% Giá trị hợp đồng; nếu không thì họ hoàn lại 51% và phạt theo lãi suất gửi ngân hàng.
Bên em thấy:
1: Giá vẫn rẻ hơn thị trường khoảng 35% (đã tính cả trả thêm 10% kia).
2: Vị trí thì mình được chọn cái mình mong muốn.
3: Tuy nhiên thời gian bên kia cam kết xong trong 6 tháng. (trong khi bên em cần lắm).
4: Về thời gian thì bên em đã đi tìm 1 năm rồi trong các khu CN giá cao mà ko được diện tích, hướng, vị trí.
Theo CCCM thì bên em liệu có nên thực hiện việc này không? Nếu thực hiện thì nên làm gì và phòng tránh việc gì?
*** Em làm nhân viên tìm đất cho DN nhà, em mới chỉ trình cái mảnh đất và giá tham khảo; còn các khoản kia em chưa trình.
CCCM giúp em với, em xin cảm ơn!

Mình thấy chiến được. Đội này nó chuyên thu mua gom đất cho các chủ đầu tư làm dự án. mấy cái xưởng này chơi được.