Bàn về các tiện ích của chung cư.

emyeumazda

Xe buýt
Biển số
OF-396121
Ngày cấp bằng
9/12/15
Số km
711
Động cơ
241,184 Mã lực
Suy nghĩ khác nhau, điều kiện kinh tế khác nhau, hoàn cảnh khác nhau nên với cụ 500k nó là c
Ở gần bệnh viện thì tiện ích éo gì. Nói thế thì nghĩa trang cũng là tiện ích à ?
Cụ này ko hiểu cái gì cả , hay là não cụ có vấn đề , ở gần bệnh viện khi nhức đầu sổ mũi hay sốt cao, huyết áp cao chỉ 3 bước chân là có bác sĩ rồi ko lo gì cả. Ở xa đi lại khó khăn chưa kể tắc đường ....
Cụ hãy về hỏi Vợ cụ xem lúc F1 nhà cụ bị sốt cao thì ở gần Bệnh viện tốt hay xa bệnh viện tốt?
Còn nếu chưa thông não hãy hỏi luôn Bố mẹ cụ nữa xem những lúc ông bà bị chóng mặt , cao huyết áp .. thì ở gần bệnh viện tốt hay ở ngoài đảo là tốt ,
Đó chính là tiện ích đấy cụ hiểu chưa ạ ?
 

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
7,167
Động cơ
517,785 Mã lực
gần chục năm trước đà nẵng đã có chung cư tính phí 1 đô 1m2 rồi. HN mà 12k 1m2 thì cũng đâu có đắt so với chung cư cao cấp
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,045
Động cơ
458,387 Mã lực
PR cho V lộ liễu quá.

Nhiều cụ nói rồi. Phí cao, giá bán nhà cao, mật độ căn hộ cao (đông dân) thì khắc đuọc bonús thêm.

Tttm, chợ, bệnh viện, truòng học: đồng nghĩa với việc nhiều nguòi ngoài khu vào: thêm đông đúc nhộn nhạo

Chủ ĐT rât khôn khi cung câp tổng hợp "hệ sinh thái" là để cư dân ko muốn buoc chân ra ngoài khu. Hoặc ra ngoài khu quá bất tiện vì phải đi qua cac nut tăc đuòng.

Cái thiếu ở những đại đô thị tạo nut tăc đuòng như Roi như Tham ngoài "Sờ Kun", "Mêch", "Mát", "Hôm".. giờ có lẽ chỉ còn "Hòm", là trọn gói cho dịch vụ "tiện ich" của một kiếp người.
 
Chỉnh sửa cuối:

emyeumazda

Xe buýt
Biển số
OF-396121
Ngày cấp bằng
9/12/15
Số km
711
Động cơ
241,184 Mã lực
PR cho V lộ liễu quá.

Nhiều cụ nói rồi. Phí cao, giá bán nhà cao, mật độ căn hộ cao (đông dân) thì khắc đuọc bonús thêm.

Tttm, chợ, bệnh viện, truòng học: đồng nghĩa với việc nhiều nguòi ngoài khu vào: thêm đông đúc nhộn nhạo

Chủ ĐT rât khôn khi cung câp tổng hợp "hệ sinh thái" là để cư dân ko muốn buoc chân ra ngoài khu. Hoặc ra ngoài khu quá bất tiện vì phải đi qua cac nut tăc đuòng.

Cái thiếu ở những đại đô thị tạo nut tăc đuòng như Roi như Tham ngoài Sờ Kun, Mêch, Mát, Hôm.. giờ có lẽ chỉ còn Hòm, là trọn gói cho dịch vụ "tiện ich" của một kiếp người.
Em ko Pr cho anh V đâu ạ, chỉ làm em muốn bàn về sự thiết thực của các tiện ích khi chọn mua nhà, các chủ đầu tư quảng cáo rầm rộ nhưng mấy khi ta được huởng, Giống như xe Ford quảng cáo công nghệ cao là tính năng tự lùi chuồng hay đàm thoại rảnh tay có mấy khi ta dùng đến đâu ạ ,
Còn phân tích và suy nghĩ của cụ em thấy hơi khác thường , hoặc cụ chưa từng dc ở chung cư cao cấp bao giờ.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,045
Động cơ
458,387 Mã lực
Cụ thông cảm, em quen ở nhà mặt phố, cach Thap Rùa vài trăm met nên quen ăn uống, mua bán ở mấy cửa hàng vỉa hè ấy mà.

Đội dân phố cổ phố cũ tât sẽ thich tự do đi ăn, đi shop, đi học, đi chữa bệnh ko chết dí trong khu nào cả.

Em ko Pr cho anh V đâu ạ, chỉ làm em muốn bàn về sự thiết thực của các tiện ích khi chọn mua nhà, các chủ đầu tư quảng cáo rầm rộ nhưng mấy khi ta được huởng, Giống như xe Ford quảng cáo công nghệ cao là tính năng tự lùi chuồng hay đàm thoại rảnh tay có mấy khi ta dùng đến đâu ạ ,
Còn phân tích và suy nghĩ của cụ em thấy hơi khác thường , hoặc cụ chưa từng dc ở chung cư cao cấp bao giờ.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,045
Động cơ
458,387 Mã lực
Vì còm của cụ có tính chât công kich cá nhân, nên e cũng xin báo cáo cụ là e đã ở tât cả cac loại nhà. Cái gọi là CCCC, ko chỉ ở những thứ tiện ich công cộng như cụ nói, mà còn nằm ở sự riêng tư của khu nhà.

Cac khu CCCC trên thế giới cũng như thế. Không thể đại trà.

1000-4000 căn hộ, thì còn đảm bảo tính riêng tư ko? Mấy chục nghìn nguòi ra vào chung đuòng chung sảnh thì chủ SH nhà còn thấy sướng vì "đẳng câp" như nguòi ta PR hay ko?

Hỏi tưc là trả lời.

Còn phân tích và suy nghĩ của cụ em thấy hơi khác thường , hoặc cụ chưa từng dc ở chung cư cao cấp bao giờ.
 
Chỉnh sửa cuối:

phamquan1016

Xe đạp
Biển số
OF-510259
Ngày cấp bằng
15/5/17
Số km
13
Động cơ
181,730 Mã lực
Tuổi
31
Nói chung là tùy sở thích mỗi người mỗi khác. Có người thích yên tĩnh chỉ cư dân sống được hưởng tiện ích thì người ta sẽ chọn mulbery, mandarin hay hyundaihill states. Còn người nào thích sôi động, tiện ích dùng chung thì chọn của Vin. Chứ cụ đừng có công kích chê bai chi tiết 1 cá nhân để thần thánh hóa a Vin lên cả.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,045
Động cơ
458,387 Mã lực
E xin thống kê record máy điện thoại tuần qua:

Tin nhắn: 40 tin spam, trong đó 30 tin mời mua nhà, lại trong đó: những dự án bắt đầu bằng chữ Vin: 25 cuộc.

Call: 30 cuộc gọi spam, trong đó 22 cuộc mời mua nhà, lại trong đó: những dự án bắt đầu bằng chữ Vin: 18 cuộc.

Số điện thoại gọi và nhắn đến là khác nhau. (có cụ khuyên nếu ko quan tâm tới dự án của họ thì nói dứt khoát để họ lượn, cơ mà đây là những số mời chào khác nhau, mới toe hết cả ợ).

Còn lại là tin và cuộc gọi khác: bảo hiểm, thẻ ngân hàng, gia sư, thẻ thành viên khách sạn.v.v. Và tất nhiên là 1 vài chủ đầu tư BĐS khác.

Nếu xét tiêu chí "quảng cáo rầm rộ" thì thống kê trên cho thấy: AI là NHÀ VÔ ĐỊCH của sự RẦM RỘ mà nhiều người đánh giá rằng phải đạt tới mức THÔ BẠO, MẤT LỊCH SỰ?

Với 1 số người, khi đang chờ 1 cuộc gọi quan trọng của đối tác, khi đang tập trung vào 1 bản báo cáo, khi đang chủ tọa 1 hội nghị, khi đang trong 1 cuộc họp quan trọng ở công ty, hay thậm chí có mợ đang ở tình trạng "điện thoại ở chế độ câm, quần ở chế độ treo, người ở chế độ rung"...mà nhận 1 cuộc gọi mở máy ra thấy giọng thẽ thọt:
- Xin phép tự giới thiệu, em ở phòng bán hàng ở dự án căn hộ của Tập đoàn...?
- Chị đã biết cơ hội đầu tư biệt thự biển của Tập đoàn...?
- Chào anh, em gọi từ dự án côn đồ tèo (condotel) của Tập đoàn...

thì đôi khi đó là 1 cơn ác mộng.

Cái tên nào khởi xướng ra phong trào khủng bố điện thoại này ạ? Không rõ lắm, nhưng về thời điểm thì hình như nó nở rộ từ năm 2013-2014, khi Roi và Tham, với những tiện ích đáng ngưỡng mộ kia, bắt đầu bàn giao nhà ?

Em ko Pr cho anh V đâu ạ, chỉ làm em muốn bàn về sự thiết thực của các tiện ích khi chọn mua nhà, các chủ đầu tư quảng cáo rầm rộ nhưng mấy khi ta được huởng.
 
Chỉnh sửa cuối:

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vì còm của cụ có tính chât công kich cá nhân, nên e cũng xin chia sẻ là e đã ở tât cả cac loại nhà. Cái gọi là CCCC, ko chỉ ở những thứ tiện ich công cộng như cụ nói, mà còn nằm ở sự riêng tư của khu nhà.

Cac khu CCCC trên thế giới cũng như thế. Không thể đại trà.

1000-4000 căn hộ, thì còn đảm bảo tính riêng tư ko? Mấy chục nghìn nguòi ra vào chung đuòng chung sảnh thì chủ SH nhà còn thấy sướng vì "đẳng câp" như nguòi ta PR hay ko?

Hỏi tưc là trả lời.
Hình như đang nhầm lẫn 2 phạm trù:
1. Sở hữu nhà riêng tư: nhà riêng của mình toàn quyền cá nhân muốn làm gì thì làm
2. Sở hữu chung đụng: Chung cư --> 1 hình thức "thuê khách sạn" trả phí 1 lần sử dụng không thời hạn, đến khi nhà hỏng cùng nhau đập đi xây lại
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,045
Động cơ
458,387 Mã lực
Nên đọc kỹ 1 chút.

1. "Sở hữu nhà riêng tư": mà ở giữa phố cổ - chưa chắc đã toàn quyền cá nhân muốn làm gì thì làm, thậm chí xây sửa cựa quậy cũng động chạm.
2. "Sở hữu chung đụng": ko nên nghĩ Chung cư là "chung" - vẫn hoàn toàn có thể không chung đụng. Ví dụ, có những khu CCCC có thang máy riêng tới từng hộ/từng tầng. Người ngoài không có cửa vào "chung cư" đó.

Khái niệm riêng tư hay chung đụng ko nằm ở "LOẠI NHÀ NÀO", mà nằm ở tính chất "MỞ" hay "ĐÓNG" của cả KHU BẤT ĐỘNG SẢN ấy.

Ví dụ, cùng là Splendora An Khánh, có khu biệt thự nằm trong song sắt cổng rào, có khu liền kề /chung cư nằm phía ngoài gần mặt đường hơn. Người ta hiểu rằng khu nằm sau cổng kia là khu riêng tư. Gia chủ mời ai vào thì mới được vào. Khu nằm ngoài thì ai cũng vào/đi qua được.

Nước ngoài có những khu ko cần song săt/cổng, nhưng chỉ cần cắm biển: Private Property - No Treepassing, là mời đi đường khác. Lơ mơ đi qua có thể dính đạn đồng ko chừng, ví dụ vậy.

Hình như đang nhầm lẫn 2 phạm trù:
1. Sở hữu nhà riêng tư: nhà riêng của mình toàn quyền cá nhân muốn làm gì thì làm
2. Sở hữu chung đụng: Chung cư --> 1 hình thức "thuê khách sạn" trả phí 1 lần sử dụng không thời hạn, đến khi nhà hỏng cùng nhau đập đi xây lại
 
Chỉnh sửa cuối:

Mũm_Mĩm

Xe tải
Biển số
OF-117458
Ngày cấp bằng
20/10/11
Số km
243
Động cơ
386,227 Mã lực
Gớm tên thớt là bàn về tiện ích CC nhưng vào thấy 1 loạt còm của chủ thớt toàn hết lời ca ngợi Vin. Em thì chả quan tâm Vin viếc gì nhưng kiểu Pr lộ liễu thế này em thấy ghét.
Đã thế liên tục nhắc lại "em chả pr cho Vin" "em chả..." làm gì mà phải thanh minh thanh nga ghê thế.
Riêng Vin điều em thấy nổi bật nhất là không hề có cây xanh, và giá thì đỉnh của đỉnh rồi nên ko ai đầu cơ :P
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ lại lầm lẫn, lẫn lộn các phạm trù giữa sở hữu và quy định đặc thù rồi rồi

Nên đọc kỹ 1 chút.

1. "Sở hữu nhà riêng tư": mà ở giữa phố cổ - chưa chắc đã toàn quyền cá nhân muốn làm gì thì làm, thậm chí xây sửa cựa quậy cũng động chạm.
2. "Sở hữu chung đụng": ko nên nghĩ Chung cư là "chung" - vẫn hoàn toàn có thể không chung đụng. Ví dụ, có những khu CCCC có thang máy riêng tới từng hộ/từng tầng. Người ngoài không có cửa vào "chung cư" đó.

Khái niệm riêng tư hay chung đụng ko nằm ở "LOẠI NHÀ NÀO", mà nằm ở tính chất "MỞ" hay "ĐÓNG" của cả KHU BẤT ĐỘNG SẢN ấy.

Ví dụ, cùng là Splendora An Khánh, có khu biệt thự nằm trong song sắt cổng rào, có khu liền kề /chung cư nằm phía ngoài gần mặt đường hơn. Người ta hiểu rằng khu nằm sau cổng kia là khu riêng tư. Gia chủ mời ai vào thì mới được vào. Khu nằm ngoài thì ai cũng vào/đi qua được.

Nước ngoài có những khu ko cần song săt/cổng, nhưng chỉ cần cắm biển: Private Property - No Treepassing, là mời đi đường khác. Lơ mơ đi qua có thể dính đạn đồng ko chừng, ví dụ vậy.
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
7,939
Động cơ
323,022 Mã lực
Cua may tat, sao phai du do nguoi khac?
Chua ai mua nha Vin co lai. Vi sao?
 

So_What

Xe tải
Biển số
OF-359392
Ngày cấp bằng
21/3/15
Số km
328
Động cơ
262,860 Mã lực
Phí dịch vụ ư ? Phí dịch vụ của Vin đang là 12k/mẻt vuông , 1 căn hộ 70 mét mất khoảng 1 tr/ tháng bù lại là gì hả các bác ?
Thang máy, hành lang lúc nào cũng ssáng choang , bóng lộn và mát lạnh như khách sạn 5 sao, cảnh quan dc chăm sóc nâng niu từ ly từng chút, lễ tân bảo vệ hướng dẫn 24/24 , Wifi sofa ,free 24/24 ở sảnh lauge , rồi thì khu vui chơi trẻ con đa năng sạch sẽ ở khắp nơi, bể bơi 4 mùa rộng lớn tha hồ vùng vẫy bất cứ khi nào mùa đông cũng như mùa hè . Riêng các bác đi bơi ở các bể bơi khác ( bể nước lạnh ) đã mất toi 200k rồi nhé!
Thật sự mà nói quá rẻ luôn , Hầu hết các cư dân ở khu khác cũng sẵn sàng muốn nộp phí cao để dc huởng tiện ích như cư dân Vin ,
3000 đông, 4000 đồng / mét thi một tháng hết tầm 300k , nhu vậy tiết kiệm dc 700k so với việc ở nhà của Vinhome đấy ạ :)
Bác bốc phét hơi quá đáng rồi, ai bảo đi bơi bể khác mất 200k ^:)^
 

F&G

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-195466
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
661
Động cơ
333,493 Mã lực
Một năm mấy lần ốm? Có hiểu chữ tiện trong từ tiện ích không? Thế những ông ở gần viện Lao chẳng hạn có khoe khoang tiện ích? Mấy đồng chí nghẹo xóm liều MK gần đấy cũng có tiền là vào khám Vinmec vô tư, thậm chí tiện hơn bấm thang máy từ Parkhill xuống.

Cụ này ko hiểu cái gì cả , hay là não cụ có vấn đề , ở gần bệnh viện khi nhức đầu sổ mũi hay sốt cao, huyết áp cao chỉ 3 bước chân là có bác sĩ rồi ko lo gì cả. Ở xa đi lại khó khăn chưa kể tắc đường ....
Cụ hãy về hỏi Vợ cụ xem lúc F1 nhà cụ bị sốt cao thì ở gần Bệnh viện tốt hay xa bệnh viện tốt?
Còn nếu chưa thông não hãy hỏi luôn Bố mẹ cụ nữa xem những lúc ông bà bị chóng mặt , cao huyết áp .. thì ở gần bệnh viện tốt hay ở ngoài đảo là tốt ,
Đó chính là tiện ích đấy cụ hiểu chưa ạ ?
 

christhnvn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-94466
Ngày cấp bằng
8/5/11
Số km
2,115
Động cơ
423,070 Mã lực
Nơi ở
Ngoại thành Hà Nội
Website
www.tueminh.online
Phí dịch vụ ư ? Phí dịch vụ của Vin đang là 12k/mẻt vuông , 1 căn hộ 70 mét mất khoảng 1 tr/ tháng bù lại là gì hả các bác ?
Thang máy, hành lang lúc nào cũng ssáng choang , bóng lộn và mát lạnh như khách sạn 5 sao, cảnh quan dc chăm sóc nâng niu từ ly từng chút, lễ tân bảo vệ hướng dẫn 24/24 , Wifi sofa ,free 24/24 ở sảnh lauge , rồi thì khu vui chơi trẻ con đa năng sạch sẽ ở khắp nơi, bể bơi 4 mùa rộng lớn tha hồ vùng vẫy bất cứ khi nào mùa đông cũng như mùa hè . Riêng các bác đi bơi ở các bể bơi khác ( bể nước lạnh ) đã mất toi 200k rồi nhé!
Thật sự mà nói quá rẻ luôn , Hầu hết các cư dân ở khu khác cũng sẵn sàng muốn nộp phí cao để dc huởng tiện ích như cư dân Vin ,
3000 đông, 4000 đồng / mét thi một tháng hết tầm 300k , nhu vậy tiết kiệm dc 700k so với việc ở nhà của Vinhome đấy ạ :)
chắc cụ là người đang có tài chính tốt mới có quan niệm vậy, nếu cụ sống với những người bình thường có mức thu nhập vừa phải thì không có quan điểm như cụ đâu ah. Thu nhập bình quân đầu người mình quá thấp để đủ khả năng mua nhà nên nếu đúng tự lực thì phần lớn phải vay ngân hàng. Các khoản chi phí gia đình đều phải tiết kiệm rất nhiều từ 1 bữa sáng đến đồ ăn vặt để chi trả khoản lãi ngân hàng. Hưởng thụ thì ai cũng thích nhưng phải có tiền ah.

Tất nhiên việc ở Vin thì rõ là có tiền mới mua ở đó và có tiền rồi thì chi trả chi phí hàng tháng như vậy cũng không gọi là cao. Nhưng nếu ở các khu chung cư bình dân thì khác hẳn đó. Trong 1 tòa nhà mấy chục tầng, mấy trăm hộ dân có nhiều hoàn cảnh khác nhau và mức thu nhập khác nhau. Nhưng nếu đã có tài chính tốt thì chọn Vin hoặc cao hơn, còn nếu thu nhập thấp người ta sẽ chọn chung cư bình dân và các khoản chi phí khác thấp để tiết kiệm.
 

nguyenninhpts

Xe đạp
Biển số
OF-113663
Ngày cấp bằng
21/9/11
Số km
49
Động cơ
388,490 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
nguyenmanhninh.com
Cụ rõ là Time với Royal là nhất rồi mà.

Tưởng cụ có khảo sát các loại tiện ích tại các chung cư lớn để người đọc có cái nhìn tổng quan, chân thực về hiện thực các tiện ích tại các khu chung cư. Chứ cụ viết được 3 câu thì khen Time với Roy 5 câu thì bàn cái khỉ mốc gì hả cụ ?
Em thấy cụ mới là chuẩn :)))
 

khanhqhi

Đi bộ
Biển số
OF-513346
Ngày cấp bằng
31/5/17
Số km
7
Động cơ
180,070 Mã lực
Tuổi
36
E thấy cụ chủ thớt cũng có lý đó, vi du như ở The Pride của hải phát, mang tiếng là có trung tâm thương mại mà vào trong chỉ có mấy sạp quần áo như chợ đêm vs mấy quán cắt tóc gội đầu, bún phở. Chán :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top