[Đã bán] Bán toà căn hộ cho thuê

[trungcsds]

Làm sao full dc cụ! Bán tất nhiên phải nói hay rồi, kể cả lúc ko covid! Có phải khách tây nào cũng thich ở đấy đâu, phân khúc này kén khách, e đánh giá là không ngon, tỷ lệ trống p cao! Cụ nào làm món này chắc bit!

Ko biết cụ có làm kd món này ko chứ nhà em fun 100% phòng hợp đồng toàn 1 năm trở nên , nếu cụ nào ngạy tự kd em cam kết thuê lại 3 năm luôn.

 

[Supperhoi]

Ko biết cụ có làm kd món này ko chứ nhà em fun 100% phòng hợp đồng toàn 1 năm trở nên , nếu cụ nào ngạy tự kd em cam kết thuê lại 3 năm luôn.

Thế là tốt rồi cụ! Tb 10tr 1 p/tháng! E thấy khách nc ngoài vào nhiều khu kiểu Maivila! Còn tây balo thì toàn thuê p rẻ!

 

[toyfriend]

Thế là tốt rồi cụ! Tb 10tr 1 p/tháng! E thấy khách nc ngoài vào nhiều khu kiểu Maivila! Còn tây balo thì toàn thuê p rẻ!

Tây balo em thấy thuê quanh lạc long quân, âu cơ, cỡ 6tr 1p/tháng thì nhiều

 

[Supperhoi]

Tây balo em thấy thuê quanh lạc long quân, âu cơ, cỡ 6tr 1p/tháng thì nhiều

Vâng cụ! Cũng nhiều ng đầu tư xây bán kiểu này nên dư p nhiều!

 

[trieuanh25]

Trung bình 10 triệu/tháng/căn cơ ạ?
Giá đó hơi khó vì tầm 1 ngủ nhiều chung cư 10 triệu/tháng ngon luôn. Mà ở chung cư thì ngon hơn nhiều chứ?

 

[Jochi Daigaku]

Trung bình 10 triệu/tháng/căn cơ ạ?
Giá đó hơi khó vì tầm 1 ngủ nhiều chung cư 10 triệu/tháng ngon luôn. Mà ở chung cư thì ngon hơn nhiều chứ?

Ở chung cư có nhiều điểm bất tiện hơn căn hộ dịch vụ:
- Căn hộ chung cư thì chủ căn hộ chỉ có quyền với căn hộ đó, với những căn hộ hàng xóm gây bất tiện (nuôi chó, mèo, ồn ào, trẻ em đùa nghịch, khoan đục các kiểu ...) chỉ có thể phản ánh với Ban quản lý. Căn hộ dịch vụ là của một chủ, xử lý được ngay lập tức.

- Căn hộ chung cư phải ở chung với người Việt, khác biệt về văn hoá. Căn hộ dịch vụ, khách thuê tương đồng về văn hoá, thậm chí cùng một quốc tịch luôn.

- Căn hộ chung cư thường là xa các nơi vui chơi đặc thù cho khách nước ngoài, cho nên tốn thời gian di chuyển.

 

[VOICOI]

Các cụ phải lên khu này mới hiểu. Phố Trịnh Công Sơn thành Phố Tây, nên khu này cho thuê dễ mà. Nhưng giá lên kinh quá.

 

[trieuanh25]

Ở chung cư có nhiều điểm bất tiện hơn căn hộ dịch vụ:
- Căn hộ chung cư thì chủ căn hộ chỉ có quyền với căn hộ đó, với những căn hộ hàng xóm gây bất tiện (nuôi chó, mèo, ồn ào, trẻ em đùa nghịch, khoan đục các kiểu ...) chỉ có thể phản ánh với Ban quản lý. Căn hộ dịch vụ là của một chủ, xử lý được ngay lập tức.

- Căn hộ chung cư phải ở chung với người Việt, khác biệt về văn hoá. Căn hộ dịch vụ, khách thuê tương đồng về văn hoá, thậm chí cùng một quốc tịch luôn.

- Căn hộ chung cư thường là xa các nơi vui chơi đặc thù cho khách nước ngoài, cho nên tốn thời gian di chuyển.

Cụ nói thế nào ngược lại à?
Người nước ngoài ở chung cư là muốn được riêng tư, chứ muốn chung đụng gì? Chung cư căn hộ riêng, ở nhà vẫn chung mọi thứ.
Chung cư ở diện tích rộng, thoáng mát, ban công riêng.
CÁI QUAN TRỌNG ở chung cư là đi kèm với dịch vụ: ấn thang máy là xuống tầng siêu thị, gym, yoga, bơi...thậm chí cao cấp có cả trung tâm thương mại, rạp phim. Đi lại toàn mặt phố/ngõ rộng ô tô, taxi đón tận sảnh.

 

[Jochi Daigaku]

Cụ nói thế nào ngược lại à?
Người nước ngoài ở chung cư là muốn được riêng tư, chứ muốn chung đụng gì? Chung cư căn hộ riêng, ở nhà vẫn chung mọi thứ.
Chung cư ở diện tích rộng, thoáng mát, ban công riêng.
CÁI QUAN TRỌNG ở chung cư là đi kèm với dịch vụ: ấn thang máy là xuống tầng siêu thị, gym, yoga, bơi...thậm chí cao cấp có cả trung tâm thương mại, rạp phim. Đi lại toàn mặt phố/ngõ rộng ô tô, taxi đón tận sảnh.

Bác đang suy nghĩ theo kiểu người Việt Nam, sống trên đất Việt Nam. Khi nào bác sống trên một đất nước khác, bác sẽ hiểu.

Người Việt sống trên chính Tổ quốc mình, thì ở đâu tốt là sống ở đó. Còn người nước ngoài sống trên đất nước khác, thì cộng đồng của họ ở đâu, họ sẽ sống ở đó, miễn là điều kiện sống đừng quá chênh lệch giữa lựa chọn cá nhân và cộng đồng.

 

[trieuanh25]

Bác đang suy nghĩ theo kiểu người Việt Nam, sống trên đất Việt Nam. Khi nào bác sống trên một đất nước khác, bác sẽ hiểu.

Người Việt sống trên chính Tổ quốc mình, thì ở đâu tốt là sống ở đó. Còn người nước ngoài sống trên đất nước khác, thì cộng đồng của họ ở đâu, họ sẽ sống ở đó, miễn là điều kiện sống đừng quá chênh lệch giữa lựa chọn cá nhân và cộng đồng.

Em cũng sống nước ngoài rồi cụ ạ. Và nói thật càng tiếp xúc với bọn Tây lông em càng thấy chúng nó rất bình thường. Chẳng có gì phải đề cao cả.
Còn cụ cứ khăng khăng cộng đồng ở đâu thì đó quan trọng. Vậy cụ càng nên tìm hiểu các dự án chung cư nhé. Có những chung cư đa số chỉ có người nước ngoài đặc trưng: Hàn Quốc, Trung, Nhật...vv. Chứ không phải mỗi cái nhà riêng xong tìm khách nước ngoài đủ mọi nước tập trung đâu ạ.

 

[Supperhoi]

Em cũng sống nước ngoài rồi cụ ạ. Và nói thật càng tiếp xúc với bọn Tây lông em càng thấy chúng nó rất bình thường. Chẳng có gì phải đề cao cả.
Còn cụ cứ khăng khăng cộng đồng ở đâu thì đó quan trọng. Vậy cụ càng nên tìm hiểu các dự án chung cư nhé. Có những chung cư đa số chỉ có người nước ngoài đặc trưng: Hàn Quốc, Trung, Nhật...vv. Chứ không phải mỗi cái nhà riêng xong tìm khách nước ngoài đủ mọi nước tập trung đâu ạ.

Đúng roài cụ, chỉ mấy ông tây balo sang du lịch hoạc làm việc ngắn ngày thuê thế này cho rẻ! Còn dài ngày e thấy nó thuê cc cho rẻ, còn ctac thì vào khách sạn, còn bọn giàu tý nó hay ở Ks phố cổ ..

 

[VOICOI]

Tầm 22-23 tỷ thì em cũng cố. 28,5 vọt xà xa quá. Lần nữa up lên cho cụ chủ ...

 

[Demchinhhang.net]

Em cũng sống nước ngoài rồi cụ ạ. Và nói thật càng tiếp xúc với bọn Tây lông em càng thấy chúng nó rất bình thường. Chẳng có gì phải đề cao cả.
Còn cụ cứ khăng khăng cộng đồng ở đâu thì đó quan trọng. Vậy cụ càng nên tìm hiểu các dự án chung cư nhé. Có những chung cư đa số chỉ có người nước ngoài đặc trưng: Hàn Quốc, Trung, Nhật...vv. Chứ không phải mỗi cái nhà riêng xong tìm khách nước ngoài đủ mọi nước tập trung đâu ạ.

Vì nghĩ hay thấy thế nên có thể cụ vẫn chưa có tòa nhà cụ ơi.

 

[Demchinhhang.net]

Ko biết cụ có làm kd món này ko chứ nhà em fun 100% phòng hợp đồng toàn 1 năm trở nên , nếu cụ nào ngạy tự kd em cam kết thuê lại 3 năm luôn.

Tòa của cụ đẹp quá! Em cũng có 1 tòa S đúng bằng của cụ, kém 2 tầng, cũng full phè phè nhưng giá thụt mất 30% so với ngày ấy. Nhưng ở LB nhìn giá bán tòa nhà mà mơ ước.

 

[mec 88]

Tháng 05/2019 có một mảnh đất (có nhà cấp 4), đúng diện tích như thế này, đúng vị trí này, rao bán 116 triệu/m2. Nếu sau 02 năm, giá tăng từ 116 lên 200 thì quá tốt ạ.

Nghe đồn Season Avenue Tây Hồ kon 600tr/m2 mà mật độ xây dựng dc 25% cơ mà. Kinh khủng

 

[Supperhoi]

Tầm 22-23 tỷ thì em cũng cố. 28,5 vọt xà xa quá. Lần nữa up lên cho cụ chủ ...

Tầm đấy cụ mua 2 căn hiệu quả hơn, thanh khoản khi cần cũng dễ hơn là cho trứng vào 1 rổ!

 

[jazzzzz]

Cụ nói thế nào ngược lại à?
Người nước ngoài ở chung cư là muốn được riêng tư, chứ muốn chung đụng gì? Chung cư căn hộ riêng, ở nhà vẫn chung mọi thứ.
Chung cư ở diện tích rộng, thoáng mát, ban công riêng.
CÁI QUAN TRỌNG ở chung cư là đi kèm với dịch vụ: ấn thang máy là xuống tầng siêu thị, gym, yoga, bơi...thậm chí cao cấp có cả trung tâm thương mại, rạp phim. Đi lại toàn mặt phố/ngõ rộng ô tô, taxi đón tận sảnh.

Cụ chưa mần khoản này nên không biết Khách nước ngoài ít tiền (hoặc sống cùng người Việt) mới thuê CC, họ thích ở căn hộ DV hơn, so với ở KS giá hạt rẻ hơn nhiều.

 

[wanting252]

Cụ chưa mần khoản này nên không biết Khách nước ngoài ít tiền (hoặc sống cùng người Việt) mới thuê CC, họ thích ở căn hộ DV hơn, so với ở KS giá hạt rẻ hơn nhiều.

? Ơ mấy căn chung cư nhà em bên Trung Kính cho toàn Hàn với Nhật thuê, mà từ 10-15tr/tháng mà cụ. Ít tiền gì?

 

[jazzzzz]

? Ơ mấy căn chung cư nhà em bên Trung Kính cho toàn Hàn với Nhật thuê, mà từ 10-15tr/tháng mà cụ. Ít tiền gì?

Số này không bằng team thuê CHDV đâu, người hàn ở CC nhiều, thường họ sống vơi vợ người Việt.
Trong khi những người sống 1 mình thích căn hộ DV vì:
- không gian riêng tư, ít hàng xóm.
- Dịch vụ tốt: vệ sinh phòng, đi sớm về khuya, có vấn đề gì chủ nhà giải quyết nhanh.
Giá cũng không rẻ hơn so với CC nhưng so cới KS sạn rẻ hơn nhiều.
Chẳng hạn như khu Đào Tấn, Linh Lang: CC Vin thì quá xịn, giá thuê căn 55m2 cũng tương tự CHDV 59-60m nhưng họ k thích ở CC.
Thực ra vấn đề người nước ngoài ngại nhất ở Việt nam là sự “quan tâm” của hàng xóm láng giềng, rồi các thủ tục, bảo vệ, khi cần không biết báo ai.

 

[Demchinhhang.net]

Số này không bằng team thuê CHDV đâu, người hàn ở CC nhiều, thường họ sống vơi vợ người Việt.
Trong khi những người sống 1 mình thích căn hộ DV vì:
- không gian riêng tư, ít hàng xóm.
- Dịch vụ tốt: vệ sinh phòng, đi sớm về khuya, có vấn đề gì chủ nhà giải quyết nhanh.
Giá cũng không rẻ hơn so với CC nhưng so cới KS sạn rẻ hơn nhiều.
Chẳng hạn như khu Đào Tấn, Linh Lang: CC Vin thì quá xịn, giá thuê căn 55m2 cũng tương tự CHDV 59-60m nhưng họ k thích ở CC.
Thực ra vấn đề người nước ngoài ngại nhất ở Việt nam là sự “quan tâm” của hàng xóm láng giềng, rồi các thủ tục, bảo vệ, khi cần không biết báo ai.

Ai không biết và không muốn biết thì cụ không giải thích nổi đâu. Bỏ qua mình bàn về giá căn này đi cụ