[Đã bán] Bán tập thể tầng 1 Thành Công, Ba Đình

[zaiwaz123]

Thế mà có những thằng T1 đòi đền bù cả phần cơi nới... Nó dùng từ " đền bù " chứ không phải hỗ trợ, trong khi đó lợi nhuận nó thu từ phần cơi nới đó bao nhiêu năm nhà nước chắc gì thu được đồng thuế nào....Cứ tưởng ở quê mới có giống khôn như thế...

Đúng ra là họ bắt mình phải tự đập bỏ khôi phục lại tình trạng ban đầu mà ko được đồng nào ý chứ!

 

[civicHabanero]

Thế mà có những thằng T1 đòi đền bù cả phần cơi nới... Nó dùng từ " đền bù " chứ không phải hỗ trợ, trong khi đó lợi nhuận nó thu từ phần cơi nới đó bao nhiêu năm nhà nước chắc gì thu được đồng thuế nào....Cứ tưởng ở quê mới có giống khôn như thế...

2 ông nói đều hay. Ông thứ nhất nếu nhà nước yêu cầu đập bỏ khôi phục lại hiện trạng ông làm ngay ko hay đi biểu tình? Tôi hỏi thật. Ông thứ 2: ông nói họ là thằng này con kia tôi bỏ qua, còn phần cơi nới ông muốn xem hoá đơn thuế phải nộp hàng năm cho nhà nước ko tôi gửi cho. Vào tay ông chắc ông phải đòi gấp 3, tôi đoán vậy. Cứ phân tích, phản biện thoải mái nhưng đừng dùng từ ngữ đi quá giới hạn.

 

[civicHabanero]

Công nhận nhiều nhà t1 mà cơi nới ác chiến thật , chứng tỏ nhà nc quản lý lỏng lẻo
Hôm nọ thấy căn t1 ở nam đồng cơi nới tổng 200m khiếp hồn .

Lịch sử để lại cụ à. Xưa ở đất rộng mênh mông bao xung quanh dào rậu tới đâu thì gọi đó là cơi nới. Phần này sau này cũng đều phải đóng thuế đất đủ hàng năm. Bây giờ thì đố cũng ko lấn đc nửa mét.

 

[anphudong]

2 ông nói đều hay. Ông thứ nhất nếu nhà nước yêu cầu đập bỏ khôi phục lại hiện trạng ông làm ngay ko hay đi biểu tình? Tôi hỏi thật. Ông thứ 2: ông nói họ là thằng này con kia tôi bỏ qua, còn phần cơi nới ông muốn xem hoá đơn thuế phải nộp hàng năm cho nhà nước ko tôi gửi cho. Vào tay ông chắc ông phải đòi gấp 3, tôi đoán vậy. Cứ phân tích, phản biện thoải mái nhưng đừng dùng từ ngữ đi quá giới hạn.

NN hỗ trợ 15% đơn giá đất ở cho phần lấn chiếm, từ ngõ bê tông rộng 4m giờ làm đường ven kênh 12m lại có cây xanh vỉa hè, dòng kênh cải tạo ko còn ô nhiễm nữa làm cho giá đất tăng x lần. Lợi ích đem lại lớn như vậy thì ai lại phản đối chứ.
Ai sử dụng đất cũng phải đóng thuế cả dù hợp pháp hay ko. Người lấn chiếm thì đóng gấp 5 lần đất có sổ theo luật Thuế SDĐ phi nông nghiệp ( 0,15%) Theo bảng giá đất, nó rất nhỏ so với lợi ích thu được từ việc lấn chiếm đất công đem lại. Một căn nhà mặt tiền cho thuê, 50m2 đất một năm đóng có hơn 200 ngàn đồng à.

 

[anphudong]

Lịch sử để lại cụ à. Xưa ở đất rộng mênh mông bao xung quanh dào rậu tới đâu thì gọi đó là cơi nới. Phần này sau này cũng đều phải đóng thuế đất đủ hàng năm. Bây giờ thì đố cũng ko lấn đc nửa mét.

Giờ lấn hết rồi đâu còn nữa mà làm, bác đến TT Kim Liên mới thấy rõ điều này. Trước đây giữa 2 tòa nhà là khoảng không thoáng đãng, hiện nhà cửa ken đặc chỉ còn lối đi như chuột chạy. Nếu có cháy nổ thì cứu hỏa ra vào quá khó.

 

[zaiwaz123]

2 ông nói đều hay. Ông thứ nhất nếu nhà nước yêu cầu đập bỏ khôi phục lại hiện trạng ông làm ngay ko hay đi biểu tình? Tôi hỏi thật. Ông thứ 2: ông nói họ là thằng này con kia tôi bỏ qua, còn phần cơi nới ông muốn xem hoá đơn thuế phải nộp hàng năm cho nhà nước ko tôi gửi cho. Vào tay ông chắc ông phải đòi gấp 3, tôi đoán vậy. Cứ phân tích, phản biện thoải mái nhưng đừng dùng từ ngữ đi quá giới hạn.

Vâng, tôi xin gửi lời xin lỗi trân trọng nhất tới những ông , bà cơi nới T1 đáng kính nếu cách dùng từ của tôi có làm quý ông, bà không vừa lòng.
Cái tôi nói nhà nước không thu được thuế ở đây là thuế cái phần dt cơi nới dùng cho thuê hoặc kd sinh lời, còn thuế sử dụng đất phải đóng là đương nhiên rồi kể cả T5, T2 hay tận các vùng quê xa xôi hẻo lánh.

 

[vua_luoi]

Vâng, tôi xin gửi lời xin lỗi trân trọng nhất tới những ông , bà cơi nới T1 đáng kính nếu cách dùng từ của tôi có làm quý ông, bà không vừa lòng.
Cái tôi nói nhà nước không thu được thuế ở đây là thuế cái phần dt cơi nới dùng cho thuê hoặc kd sinh lời, còn thuế sử dụng đất phải đóng là đương nhiên rồi kể cả T5, T2 hay tận các vùng quê xa xôi hẻo lánh.

Ăn cắp của người khác thì đi tù, lên án. Ăn cắp của nhà nước được công nhận, được đền.
Lý lẽ đó làm văn hoá của chung là thứ dành cho người thức thời, nên chiếm đoạt = mọi cách.

 

[civicHabanero]

Vâng, tôi xin gửi lời xin lỗi trân trọng nhất tới những ông , bà cơi nới T1 đáng kính nếu cách dùng từ của tôi có làm quý ông, bà không vừa lòng.
Cái tôi nói nhà nước không thu được thuế ở đây là thuế cái phần dt cơi nới dùng cho thuê hoặc kd sinh lời, còn thuế sử dụng đất phải đóng là đương nhiên rồi kể cả T5, T2 hay tận các vùng quê xa xôi hẻo lánh.

Xin lỗi thì thành ý, ko thì thôi việc quái gì phải xin. Cụ muốn thu loại thuế gì ở phần dt cơi nới?

 

[giaulenvidat]

Xin lỗi thì thành ý, ko thì thôi việc quái gì phải xin. Cụ muốn thu loại thuế gì ở phần dt cơi nới?

Cụ trả lời người không liên quan làm gì cụ bực mình ra mà không được việc gì

 

[anphudong]

Xây dựng lại TT cũ khó nhất vẫn là mấy cư dân ở tầng 1 vì chủ đầu tư khó mà đáp ứng nổi yêu cầu của họ. Vì vậy mà có nhiều ý kiến muốn đưa vào luật khi 80% đồng ý mà số còn lại ko chịu thì nhà nước sẽ đứng ra thu hồi, điều này sẽ thuận lợi hơn nhưng nó cũng còn khá nhiều vướng mắc.
Những người được phân phối nhà TT trước kia thường là cán bộ nhà nước, là thành phần có " Số má " trong xã hội nên việc đền bù giải tỏa càng thêm khó.
Cha ông mình trước kia cũng được phân phối nhà TT, cơ quan cho chọn tầng nào tùy thích mà ko lựa tầng 1 do ngại gần cống rãnh, hôi hám. Vì trước đây thời bao cấp thì " Nhà là để ở " Chứ chả kinh doanh buôn bán gì được.
Nói như vậy để biết người có nhà T1 là may hơn khôn chứ chẳng phải là mua bán sòng phẳng theo thị trường như BH. Việc đòi hỏi yêu cầu quá cao của họ làm cho các khu TT chờ mãi ko cải tạo được cũng làm khổ lây những người ở tầng trên ngày đêm mong ngóng được thay đổi nơi sống tốt hơn mà do điều kiện kinh tế chưa thể tự tạo dựng nơi ở mới được.

 

[civicHabanero]

Xây dựng lại TT cũ khó nhất vẫn là mấy cư dân ở tầng 1 vì chủ đầu tư khó mà đáp ứng nổi yêu cầu của họ. Vì vậy mà có nhiều ý kiến muốn đưa vào luật khi 80% đồng ý mà số còn lại ko chịu thì nhà nước sẽ đứng ra thu hồi, điều này sẽ thuận lợi hơn nhưng nó cũng còn khá nhiều vướng mắc.
Những người được phân phối nhà TT trước kia thường là cán bộ nhà nước, là thành phần có " Số má " trong xã hội nên việc đền bù giải tỏa càng thêm khó.
Cha ông mình trước kia cũng được phân phối nhà TT, cơ quan cho chọn tầng nào tùy thích mà ko lựa tầng 1 do ngại gần cống rãnh, hôi hám. Vì trước đây thời bao cấp thì " Nhà là để ở " Chứ chả kinh doanh buôn bán gì được.
Nói như vậy để biết người có nhà T1 là may hơn khôn chứ chẳng phải là mua bán sòng phẳng theo thị trường như BH. Việc đòi hỏi yêu cầu quá cao của họ làm cho các khu TT chờ mãi ko cải tạo được cũng làm khổ lây những người ở tầng trên ngày đêm mong ngóng được thay đổi nơi sống tốt hơn mà do điều kiện kinh tế chưa thể tự tạo dựng nơi ở mới được.

Cụ viết dài nhưng là những điều mà ai cũng biết và xã hội đã tồn tại lâu nay chưa giải quyết được. E muốn tham khảo phương án hay quan điểm cụ thể của cụ để giải quyết dc vấn đề này?

 

[civicHabanero]

Cụ trả lời người không liên quan làm gì cụ bực mình ra mà không được việc gì

Cảm ơn cụ động viên. Mấy loại láo nháo gọi ng khác thằng nọ con kia hoặc nói ngta "ăn cắp" này nọ e ngại gì ko vả thẳng. E tôn trọng ý kiến của các cụ khác vào bình luận văn minh và đưa ra quan điểm cá nhân.

 

[anphudong]

Cụ viết dài nhưng là những điều mà ai cũng biết và xã hội đã tồn tại lâu nay chưa giải quyết được. E muốn tham khảo phương án hay quan điểm cụ thể của cụ để giải quyết dc vấn đề này?

À, mình thì nghĩ chỉ nhà nước mới giải quyết được vấn đề. Khi nhà TT xuống cấp mức D ( cực kỳ nguy hiểm ) Thì chính quyền đứng ra thu xếp cho người dân tạm cư gần nơi sinh sống nhất, sau đó tổ chức xây dựng mới để họ quay về nơi ở cũ. Phương án đưa ra thường sẽ có lợi cho đại đa số mà nhà nước cũng không phải lấy ngân sách bù vào. Do các khu TT cũ chỉ cao 4,5 tầng lại ở vị trí đất vàng nên xây lại được nâng lên nhiều tầng sẽ đem lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Nếu tổ chức tốt, tìm được chủ đầu tư uy tín thì mọi việc chỉ vài năm là xong 1 khu TT.
Còn giờ cứ mời gọi nhà đầu tư vào thỏa thuận với dân mà 100% đồng thuận thì em nghĩ tới lúc sập cũng chưa thể xây mới được.

 

[civicHabanero]

À, mình thì nghĩ chỉ nhà nước mới giải quyết được vấn đề. Khi nhà TT xuống cấp mức D ( cực kỳ nguy hiểm ) Thì chính quyền đứng ra thu xếp cho người dân tạm cư gần nơi sinh sống nhất, sau đó tổ chức xây dựng mới để họ quay về nơi ở cũ. Phương án đưa ra thường sẽ có lợi cho đại đa số mà nhà nước cũng không phải lấy ngân sách bù vào. Do các khu TT cũ chỉ cao 4,5 tầng lại ở vị trí đất vàng nên xây lại được nâng lên nhiều tầng sẽ đem lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Nếu tổ chức tốt, tìm được chủ đầu tư uy tín thì mọi việc chỉ vài năm là xong 1 khu TT.
Còn giờ cứ mời gọi nhà đầu tư vào thỏa thuận với dân mà 100% đồng thuận thì em nghĩ tới lúc sập cũng chưa thể xây mới được.

Nếu đứng trên góc độ quản lý thì đừng để đến cấp D mới nhảy vào giải quyết. Luật cũng thay đổi rồi, tối đa đền bù gấp 2 dt nên ko còn muốn đòi hỏi gì là là đòi nữa. Vấn đề ở đây là khâu tổ chức nếu tốt dc như cụ nói. Thực tế là dân họ có đòi hỏi chính đáng như: chủ đầu tư uy tín và có năng lực, cam kết tiến độ tái định cư, bố trí tạm cư phù hợp và thuận tiện. Tránh đẩy họ đi và 10 năm ko có cái nhà để quay trở lại. Việc này cụ thấy chính quyền làm một cách nghiêm túc có làm dc ko?

 

[anphudong]

Nếu đứng trên góc độ quản lý thì đừng để đến cấp D mới nhảy vào giải quyết. Luật cũng thay đổi rồi, tối đa đền bù gấp 2 dt nên ko còn muốn đòi hỏi gì là là đòi nữa. Vấn đề ở đây là khâu tổ chức nếu tốt dc như cụ nói. Thực tế là dân họ có đòi hỏi chính đáng như: chủ đầu tư uy tín và có năng lực, cam kết tiến độ tái định cư, bố trí tạm cư phù hợp và thuận tiện. Tránh đẩy họ đi và 10 năm ko có cái nhà để quay trở lại. Việc này cụ thấy chính quyền làm một cách nghiêm túc có làm dc ko?

Quá dễ cụ à, quỹ nhà tái định cư của TP còn hàng chục nghìn căn bỏ trống, đất đai thì nhà nước muốn thu hồi chỗ nào cũng được, các chủ đầu tư mà ko nghiêm túc thì thay ngay người khác. Tất cả những điều này đều trong tầm tay của chính quyền. Cụ xem nhà nước mở rộng trụ sở cũ bộ CA nó nhanh thế nào, dù họ đã xây trụ sở mới hoành tráng ở nơi khác rồi. Dân tình ko đồng ý liệu có được?

 

[civicHabanero]

Quá dễ cụ à, quỹ nhà tái định cư của TP còn hàng chục nghìn căn bỏ trống, đất đai thì nhà nước muốn thu hồi chỗ nào cũng được, các chủ đầu tư mà ko nghiêm túc thì thay ngay người khác. Tất cả những điều này đều trong tầm tay của chính quyền. Cụ xem nhà nước mở rộng trụ sở cũ bộ CA nó nhanh thế nào, dù họ đã xây trụ sở mới hoành tráng ở nơi khác rồi. Dân tình ko đồng ý liệu có được?

E ko nghĩ dễ vì nếu vậy đac ko tồn tại vấn đề này. Chính quyền có đủ các cơ sở như cụ nói, nhưng việc thgia giải quyết một cách nghiêm túc, tâm huyết, ko tư duy nhiệm kì và giám sát chặt chẽ từ đầu tới cuối quy trình thực hiện thì e đặt dấu hỏi. Việc trụ sở BCA là cái gì đó "đặc biệt" thôi loại nó ra vậy. Dân ko đồng ý có dc hay ko e ko trả lời được vì tuỳ thực tế từng dự án và vụ việc mà ko cái nào giống cái nào, nhưng chủ trương của chính phủ về giải quyết lĩnh vực giải toả, đền bù đất đai là giảm đến tỷ lệ thấp nhất việc tranh chấp, khiếu kiện kéo dài. Nên "cưỡng bức" chỉ là biện pháp thất sách cuối cùng thôi.

 

[anphudong]

E ko nghĩ dễ vì nếu vậy đac ko tồn tại vấn đề này. Chính quyền có đủ các cơ sở như cụ nói, nhưng việc thgia giải quyết một cách nghiêm túc, tâm huyết, ko tư duy nhiệm kì và giám sát chặt chẽ từ đầu tới cuối quy trình thực hiện thì e đặt dấu hỏi. Việc trụ sở BCA là cái gì đó "đặc biệt" thôi loại nó ra vậy. Dân ko đồng ý có dc hay ko e ko trả lời được vì tuỳ thực tế từng dự án và vụ việc mà ko cái nào giống cái nào, nhưng chủ trương của chính phủ về giải quyết lĩnh vực giải toả, đền bù đất đai là giảm đến tỷ lệ thấp nhất việc tranh chấp, khiếu kiện kéo dài. Nên "cưỡng bức" chỉ là biện pháp thất sách cuối cùng thôi.

Đồng ý với cụ nhưng vai trò quản lý nhà nước là cực kỳ quan trọng, thiếu nó là đi vào bế tắc ngay. Ko thể vì mấy anh Chí Phèo ko hợp tác mà công việc cứ đình đốn mãi. Thành phần này thì ở đâu cũng có nên sử dụng " Chuyên chính vô sản " với những người này là cần thiết cụ ạ. Rất nhiều người dân còn tán dương ý chứ!

 

[civicHabanero]

Đồng ý với cụ nhưng vai trò quản lý nhà nước là cực kỳ quan trọng, thiếu nó là đi vào bế tắc ngay. Ko thể vì mấy anh Chí Phèo ko hợp tác mà công việc cứ đình đốn mãi. Thành phần này thì ở đâu cũng có nên sử dụng " Chuyên chính vô sản " với những người này là cần thiết cụ ạ. Rất nhiều người dân còn tán dương ý chứ!

Chính quyên ngta nghĩ nát rồi cụ. Chí phèo xã hội việt nam này giờ nhiều lắm. Nhưng cứ chuyên chính vô sản mà âp dụng thì hệ luỵ pháp lý sau này là rất năng nề. Vậy nên mới dùng biện pháp chưa cấp D hoặc sắp thì cho nó lên D luôn cũng ko ai cãi dc chứ ko phải dùng công an, quân đội vào bế mấy ông chí.

 

[giaulenvidat]

Làm gì có đứa nào ngu đi mua cc cũ như này cho mình xài đâu cụ. Cụ ko thấy toàn mua chờ đền bù à?

Thì không fai là mua cho mình thì là gì

 

[civicHabanero]

E đẩy lên