[Đã bán] Bán shop Royal city.

[VinhTranATV]

Mấy hôm nay bên quán cafe em thấy cccm đăng bài cám ơn chợ BĐS liên tọi vì mua bán được nhà. E đăng lần trước mà chưa có trôi nên e xin đăng lại. Em bán căn shop tại Royal city. Shop tầng 1, toà R1B vị trí đẹp, mặt đường lối vào R3 và R5, đối diện sân tenis, khách đến shop có thể để xe trước cửa, diện tích thông thuỷ 105,9m2, mặt tiền 12m hướng Đông Nam. Hiện đã có sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. Shop là diện tích thương mại, sổ 50 năm. Hiện đang cho thuê 65tr/ tháng, có thể bàn giao lại MB luôn nhưng e ưu tiên nối tiếp hợp đồng với bên đang thuê. ( hiện còn 3 năm). Giá bán 14 tỷ e bao các loại phí. CCCM nào có nhu cầu thì nhắn e làm việc nhé.

 

[Jochi Daigaku]

Chúc bác sớm giao dịch thành công ạ.

 

[anhtu2006]

14 tỷ gửi bank mỗi tháng cũng khoảng 80-84tr, shop này 50 năm và giá bán cứ giảm dần theo thời gian, vây bỏ 14 tỷ ra mua shop cho thuê 65tr/th ( mà k biết thuê có đc liên tục hay k ????) rồi để chờ mất giá theo thoeif gia thì hỏi ai bỏ tiền ra mua chứ ?
E chỉ tính sơ qua vậy để thấy là tính khả thi bán đc là rất rất thấp

 

[Lacet_ti]

14 tỷ gửi bank mỗi tháng cũng khoảng 80-84tr, shop này 50 năm và giá bán cứ giảm dần theo thời gian, vây bỏ 14 tỷ ra mua shop cho thuê 65tr/th ( mà k biết thuê có đc liên tục hay k ????) rồi để chờ mất giá theo thoeif gia thì hỏi ai bỏ tiền ra mua chứ ?
E chỉ tính sơ qua vậy để thấy là tính khả thi bán đc là rất rất thấp

Tính cho thuê là thua rồi, chắc có PA kinh doanh gì đó mới lại được.
Giờ mấy shop bên Vin city cũng toàn rao 120-130tr/ m2. Kinh khủng quá .

 

[thosandocu]

Tính cho thuê là thua rồi, chắc có PA kinh doanh gì đó mới lại được.
Giờ mấy shop bên Vin city cũng toàn rao 120-130tr/ m2. Kinh khủng quá .

Tất cả mọi người mua shop house của chủ đầu tư mong bán lại có lãi hoặc cho thuê đều quay vào ô vỡ mồm vì giá trị giảm theo thời gian, đỗ xe khó khăn, dân cư không đông và họ cũng có nhiều sự lựa chọn khi mua bán ở những nơi khác.

 

[X30]

Tất cả mọi người mua shop house của chủ đầu tư mong bán lại có lãi hoặc cho thuê đều quay vào ô vỡ mồm vì giá trị giảm theo thời gian, đỗ xe khó khăn, dân cư không đông và họ cũng có nhiều sự lựa chọn khi mua bán ở những nơi khác.

Giá trị gia tăng của BĐS đã được CĐT cộng trước vào giá bán hàng chục năm rồi nên đến tay Nhà đầu tư sẽ không thể gia tăng trong ngắn hạn với BĐS lâu dài hoặc giảm giá trị đối với BĐS có thời hạn.

 

[Huy Taun]

shophouse giờ chắc ko còn HOT như giai đoạn trước các cụ nhỉ!

Được gửi từ Gà Đen 2 - Otofun

 

[bachgiang1411]

Câc cụ cho em hỏi ngu là giá shop có bao giờ tăng không ạ. Và giá hiện tại sao với lúc mua cdt có chênh nhiều ko (cái này em hỏi chung chung cho các dự án mong chủ thớt bỏ qua)

 

[minhmin123]

Shop house ở nhà tôi khu sunshine riverside gần 30 cái chưa cái nào đi vào hoạt động hoặc buôn bán, khoá cửa để đấy, lúc mua chung cư thì quảng cáo sau này dãy shophouse kia sẽ tràn ngập các cửa hàng, giờ gần 4 năm rồi vẫn phải ra làng Phú Thượng mua đồ

 

[sidecar_ox]

Bỏ 14 tỉ ra cũng mệt lắm . Giờ xu hướng này không còn thịnh hành nữa rồi

 

[kinum08]

Ai mua để kinh doanh mặt hàng, dự định của họ thì đc , cụ chủ cho câu ưu tiên giữ cho thuê thì dở rồi , hơi ngược

 

[chantamtam86]

Tất cả mọi người mua shop house của chủ đầu tư mong bán lại có lãi hoặc cho thuê đều quay vào ô vỡ mồm vì giá trị giảm theo thời gian, đỗ xe khó khăn, dân cư không đông và họ cũng có nhiều sự lựa chọn khi mua bán ở những nơi khác.

dcm sờ vào hàng của Vin ko vỡ mồm mới là lạ

 

[Ngocanhqn]

Bán phở mà thuê 65tr/ tháng thì ngày bán 100 bát/ngày mới đủ hoà vốn mất

 

[Lacet_ti]

Shop house ở nhà tôi khu sunshine riverside gần 30 cái chưa cái nào đi vào hoạt động hoặc buôn bán, khoá cửa để đấy, lúc mua chung cư thì quảng cáo sau này dãy shophouse kia sẽ tràn ngập các cửa hàng, giờ gần 4 năm rồi vẫn phải ra làng Phú Thượng mua đồ

Giờ ai cũng biết giá trị của Shophouse. Vậy là CDT đưa giá bán trên trời- người có xiền ôm cứ nghĩ ăn lãi, cho thuê giá cao.
Mua xong, bán ko ai dám mua vì giá cao, thuê thì cũng vỡ mẹt - cứ 500 - 800k/m2 thì chỉ may ra buôn ma túy với mời bar sunny may ra mới lãi được
Vậy là để ko thôi

 

[blackwhite1980]

Giá trị gia tăng của BĐS đã được CĐT cộng trước vào giá bán hàng chục năm rồi nên đến tay Nhà đầu tư sẽ không thể gia tăng trong ngắn hạn với BĐS lâu dài hoặc giảm giá trị đối với BĐS có thời hạn.

Cụ cho em hỏi ngu tí là sao bđs này nó lại xuống giá ah? Không lẽ hết tg cấp trên sổ là bị tịch thu ah?

 

[xe tien]

Chúc bác sớm giao dịch thành công ạ.

Dạo này mợ không chơi chứng nữa ah? sang mảng BDS ? Đa lĩnh vực như Vin Com nhỉ?

 

[Thuantrung]

Bán phở mà thuê 65tr/ tháng thì ngày bán 100 bát/ngày mới đủ hoà vốn mất

Hơn 1000bát chu a

 

[toyfriend]

Cụ cho em hỏi ngu tí là sao bđs này nó lại xuống giá ah? Không lẽ hết tg cấp trên sổ là bị tịch thu ah?

Em cũng thắc mắc như cụ

 

[Jochi Daigaku]

Cụ cho em hỏi ngu tí là sao bđs này nó lại xuống giá ah? Không lẽ hết tg cấp trên sổ là bị tịch thu ah?

Tuỳ thuộc vào hợp đồng ký với chủ đầu tư, hết thời hạn 50 năm có thể tái tục hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng.

 

[Jochi Daigaku]

Dạo này mợ không chơi chứng nữa ah? sang mảng BDS ? Đa lĩnh vực như Vin Com nhỉ?

Cháu lỡ cơ hội với chứng khoán Việt Nam, có thể sẽ quay lại (nhiều năm nữa) khi xuất hiện cơ hội rõ ràng ạ. Hiện tại đang cân nhắc quay lại Forex ạ.