[Cần bán] bán nhà tập thể 127 nguyễn phong sắc

[tuvdc]

hôm trước em đăng rồi lại bỏ không bán nữa vì vợ chồng chưa thống nhất lại với nhau.
Sau khi bàn bạc lại nhà em quyết lại bán nhà tập thể ở 127 Nguyễn Phong sắc. Thông tin cụ thể như sau
1) nhà tập thể tầng 4, sổ đỏ 53.8m, diện tích sử dụng loanh quanh khoảng gần 80m.
2) hiện đang làm sẵn 2 ngủ ( đã lắp sẵn điều hòa ) 1 vệ sinh, 1 khu phơi đồ rộng có thể làm thêm 1 phòng ngủ nhỏ nữa,
3) khu vực này nhà em cực thuận tiện, gần đủ các trường từ mẫu giáo tới đại học thậm chí gần luôn cả học viện CTQG HCM , sầm uất từ sáng đến tối khuya. ( đây là mục mà vợ chồng em cãi nhau hôm trước hủy không bán nữa đấy ạ. vợ em tiếc nhưng tối qua sau khi tranh luận gay gắt thì đồng ý bán rồi ạ)
3) Nhà em để lại full nội thất và toàn bộ đồ treo tường.
4) giá bán 3,4 tỷ ( có thương lượng nhiều)
5) liên hệ mời các cụ/ mợ liên hệ zalo của em hoặc số điện thoại em để ở trên ạ

phòng ngủ lớn,

phòng khách nhìn từ cửa vào

Khu bếp

Phòng khách

khu vực bàn ăn

 

[tuvdc]

sáng ngày mới em ủn lên cho nhanh bay ạ

 

[tuvdc]

ế quá nhỉ? em ủn lên để sớm về nhà mới nào

 

[badboyvn]

e trả cụ 2,4ty cho 80m sử dụng là 30tr/m chứ theo sổ là gần 50tr, đúng giá trị thị trường ko ảo quá lại ế dài.

 

[Raito]

nhìn nhà cụ mới thấy bảo sao chung cư ko ngáo giá

 

[HeoQuay66]

Chắc vợ chồng cụ cãi nhau vì chưa thống nhất đc giá bán ạ, e fun tí, ủn cho cụ

 

[Quê bầm]

e trả cụ 2,4ty cho 80m sử dụng là 30tr/m chứ theo sổ là gần 50tr, đúng giá trị thị trường ko ảo quá lại ế dài.

Cụ trả tụt hẳn một tỏi cơ

 

[tuvdc]

em cũng ảo theo thị trường thôi cụ ạ. mà thực tâm nhà em cũng chả có nhu cầu ảo vì ảo thì ảo chung. em bán chỗ này để về mỹ đình cho rộng rãi. chỗ nhà em giá tương đương trong khu vực thôi ạ. thậm chí còn rẻ hơn nhiều chỗ khác ví dụ
1) trong khu Nghĩa tân em mới sang hỏi ở Nghĩa tân. 1 căn ở tầng 2 diện tích 23.9m sổ đỏ, diện tích cơi nới thêm 20m gì đó( phần cơi nới chỉ tính khoảng được thôi), không thoáng lắm, không đồ đạc gì. tổng diện tích sử dụng khoảng 40-45m. giá chuẩn chủ nhà báo lại 2 tỉ 650tr không bao tên, không giảm giá. thậm chí còn không tiếp khách nếu khi nói chuyện không thấy thiện chí.
2) Ví dụ khác là chỗ tập thể ở Phan Văn trường có khu tập thể hình như là 4 tầng, tại tầng 1 có nhà khoảng 20m sổ đỏ, diện tích sử dụng hình như cũng 40m ( tầng 1 nhưng không kinh doanh được gì) giá mới bán cách đây khoảng 3 tuần là hơn 3 tỏi. cùng khu này tầng 3 hay 4 gì đó đang muốn bán giá cũng 3 tỏi.

nhìn nhà cụ mới thấy bảo sao chung cư ko ngáo giá

 

[zaiwaz123]

em cũng ảo theo thị trường thôi cụ ạ. mà thực tâm nhà em cũng chả có nhu cầu ảo vì ảo thì ảo chung. em bán chỗ này để về mỹ đình cho rộng rãi. chỗ nhà em giá tương đương trong khu vực thôi ạ. thậm chí còn rẻ hơn nhiều chỗ khác ví dụ
1) trong khu Nghĩa tân em mới sang hỏi ở Nghĩa tân. 1 căn ở tầng 2 diện tích 23.9m sổ đỏ, diện tích cơi nới thêm 20m gì đó( phần cơi nới chỉ tính khoảng được thôi), không thoáng lắm, không đồ đạc gì. tổng diện tích sử dụng khoảng 40-45m. giá chuẩn chủ nhà báo lại 2 tỉ 650tr không bao tên, không giảm giá. thậm chí còn không tiếp khách nếu khi nói chuyện không thấy thiện chí.
2) Ví dụ khác là chỗ tập thể ở Phan Văn trường có khu tập thể hình như là 4 tầng, tại tầng 1 có nhà khoảng 20m sổ đỏ, diện tích sử dụng hình như cũng 40m ( tầng 1 nhưng không kinh doanh được gì) giá mới bán cách đây khoảng 3 tuần là hơn 3 tỏi. cùng khu này tầng 3 hay 4 gì đó đang muốn bán giá cũng 3 tỏi.

Vấn đề là những nhà đó đã giao dịch thành công hay chưa?
Ai cũng sợ bán hớ nên để cái giá không tưởng.

 

[tuvdc]

Vấn đề là những nhà đó đã giao dịch thành công hay chưa?
Ai cũng sợ bán hớ nên để cái giá không tưởng.

căn ở Nghĩa tân thì thực sự em chả biết vì tính thế theo giá trị sổ đỏ là hơn 100tr/m thì nhà em chả quan tâm.
Nhưng căn ở Phan Văn trường đã giao dịch thật cách đây khoảng hơn tháng rồi đấy ạ.

 

[tuvdc]

e trả cụ 2,4ty cho 80m sử dụng là 30tr/m chứ theo sổ là gần 50tr, đúng giá trị thị trường ko ảo quá lại ế dài.

heeh cảm ơn cụ đã ủn để cho gọi là có người hỏi ạ. hehehe. nhà em cần bán để về mỹ đình cho rộng rãi thôi. chứ giá cụ trả em thế khác nào....

 

[tuvdc]

Chắc vợ chồng cụ cãi nhau vì chưa thống nhất đc giá bán ạ, e fun tí, ủn cho cụ

thề với cụ luôn. là cãi nhau vì không thống nhất được về nguyên tắc chuyển, em thì muốn về mỹ đình cho rộng rãi hơn. nhưng vợ em thì không muốn đi làm làm với 2 đứa đi học xa. cãi nhau to, em cáu không bán nữa. mấy hôm em làm công tác tư tưởng mãi mới đồng ý với điều kiện của vợ em là
- Không được đúng giá cô ấy đưa ra thì không bán. Tất nhiên không phải giá 3,4 tỉ trên kia em rao cụ ạ

 

[Double A BC]

EM oánh dấu

 

[tuvdc]

3,4 khu này bán kính vài Km nhiều lựa chọn mà, tội gì phải chọn nhà tập thể :v
ví dụ CT3 tái định cư bên kia đường căn 70m2 2n2wc cũng loanh quanh 3.4-3.6

hihi cụ ơi em lọ mọ khá nhiều khu loanh quanh nhà em rồi ạ. em sang hỏi bên No2 Trần Quý Kiên 1 căn ở tầng 9, diện tích hình như cũng 54m cụ ạ. cụ biết gì không? giá ít hơn nhà em đấy. 2 tỉ 9 chưa bao tên, nhưng nhà nào mà lấy căn ấy về chết khổ sửa, nội thất vứt đi hết, 1 phòng ngủ 1 khách 1 bếp, về sửa lại thì ốm mặt.
giá 3,4 là em cứ chào thế thôi chứ em có bán hết giá ấy đâu. em sale mạnh luôn ấy chứ. jojo

 

[tuvdc]

EM oánh dấu

vâng ạ. Nếu cụ có nhu cầu thực mời cụ qua nhà em chúng ta bàn bạc ạ.

 

[tuvdc]

3,4 khu này bán kính vài Km nhiều lựa chọn mà, tội gì phải chọn nhà tập thể :v
ví dụ CT3 tái định cư bên kia đường căn 70m2 2n2wc cũng loanh quanh 3.4-3.6

hihii em vừa mới nhìn lại Ct3 tái định cư ở Cô lô nhuê nhỉ. hehee khu ấy em biết rồi vì em làm gần đấy. ở bên đó thì con học đúng tuyến thì hơi khoai cụ ạ. mà bên CT3 em nhớ là chư sổ chưa nội thất gì, sổ hình như là 5 năm nữa mới sang tên được thì phải.
nhà em tính toán khá kỹ mới quyết định chuyển về Mỹ đình đó cụ

 

[mr_luv]

3.4 em làm căn 50-60m khu đô thị mới nghĩa đô ngõ 106 HQV vừa mới vừa đẹp

 

[tuvdc]

3.4 em làm căn 50-60m khu đô thị mới nghĩa đô ngõ 106 HQV vừa mới vừa đẹp

Hii em toán hết rồi ạ. Ý cụ nói ct3 hoàng quốc việt đúng không ạ. Ở đó chưa noiij thất, chưa sổ, nếu em ko nhầm thì 5 năm nữa mới có sổ. Mua bán vi bằng thì phải. Tuy nhiên lưu ý là sổ có rồi đi chăng nữa thì khi sang tên mất kha khá tiền thuế vì chuyển mục đích sử dụng lần đầu cụ ạ (cái này là đặc trưng của nhà ở xã hội và tái đinhj cư thì phải). Hơn nữa bên đó hộ khẩu là Cổ Nhuế thì con cái đi học đúng tuyến đau đầu phết đấy ạ. Tất nhiên em không nói việc cụ nào có điều kiện cho con học trường tư vì trong nội khu có trường tư khá xịn ạ.

 

[Mathce]

Em cũng theo 2.4

 

[thichtien]

căn ở Nghĩa tân thì thực sự em chả biết vì tính thế theo giá trị sổ đỏ là hơn 100tr/m thì nhà em chả quan tâm.
Nhưng căn ở Phan Văn trường đã giao dịch thật cách đây khoảng hơn tháng rồi đấy ạ.

Giá giao dịch hơn 1 tháng trc đúng vào đỉnh sóng đó cụ ạ, giờ thì giá đã khác rồi.