[Đã bán] Bán nhà ngõ 61 Lạc Trung

[Lee Saker]

Ngách mà gần 300tr/m2, thật là vl

Nhà mặt phố tuyến 3 đấy cụ, ngách nào?

 

[ô tô phun]

Thế này thì mặt phố Lạc Trung giờ khoảng bao nhiêu ạ?

Chaắc loanh quanh 500-600 củ là hợp lý

 

[duongqua]

Khu này ở thì sướng thật yên tĩnh phân lô đi lại dễ dàng kể mà S 40m2 thì ngon quá.

 

[taianh0203]

Căn nào thế cụ?

Đây nhé

 

[Lee Saker]

Đây nhé

Thứ nhất là cụ so sánh giá rao, điều này thì vô cùng vì mai em rao cái nhà phố 30m2 20 tỷ cũng được, cụ nói làm em tưởng nhà đã giao dịch với giá như cụ nói. Thứ hai % diện tích sử dụng thực tế của chung cư lúc nào cũng lớn hơn nhà đất vì chung cư tính ra thông thủy bao nhiêu thì sử dụng đúng bấy nhiêu, nhà đất còn phải trừ hao đi ít nhất là cầu thang (có vẻ giống nhà cụ vì nhà cụ không có giếng trời, không có sân sau), nên 155m2 của cụ diện tích sử dụng thực tế khả năng cũng ngang ngửa căn kia. So sánh chất lượng sống của nhà đất với chung cư thì không phải bàn nữa vì có nhiều thớt rồi và mỗi người lại có 1 tiêu chí riêng.

Như 1 cụ nào đó đã nói, trên này rao nhà chính chủ mà giá hợp lí thì bay rất nhanh, còn bay không nhanh mà nhiều ý kiến trái chiều thì phải xem lại thông tin nhà rao bởi những ý kiến đấy phần nào phản ánh tâm lí của thị trường. Em cho rằng trên này chả có cụ nào thừa thời gian vào các thớt bán nhà để dìm hàng vì dìm người khác họ cũng không có thêm tiền, tuy nhiên những cái gì mình thấy nó chưa hợp lí, thậm chí vô lí thì lên tiếng là chuyện bình thường, tự do ngôn luận mà. Vì nếu hợp lí thì nhà phải bay sớm rồi, làm gì còn chỗ thảo luận/ném đá phải không cụ?

Bình luận của em không nhắc đến các ông cò vạc, vì trên này nhiều ông nẫu lắm .

 

[taianh0203]

E tham khảo các nhà đã bán khu này chán chê r mới đăng bài. E lấy ví dụ để cccm có cái mà so sánh thôi. Còn ai thích chung cư ai thích mặt đất thì tùy từng người. E chả sợ thị phi cũng chả dao động vì comment trên này đâu ạ. Riêng trong hnay e đã nhận dc chục cuộc đt của khách hẹn đến xem r ạ

 

[zangzang80]

Chaắc loanh quanh 500-600 củ là hợp lý

Đội ơn cụ

 

[zangzang80]

Mặt phố Lạc TRung khoảng 250tr/m cụ ạ

Vậy ko so với cụ chủ được ạ? Thế còn rẻ hơn Long Biên cơ ạ?

 

[PCI for car]

Lạc Trung phát lộc rồi, thảo nào bảo bà chị bán nhà mà mãi không chịu.

 

[Daniel1219]

Ngõ nhà cụ hình như là ngõ sau thông ra Imperia và Minh Khai, nếu đúng thì ngõ này đẹp, rộng rãi, có 1 số khu phân lô. Giá em ko rõ nên miễn bàn.

 

[taianh0203]

Vâng

Ngõ nhà cụ hình như là ngõ sau thông ra Imperia và Minh Khai, nếu đúng thì ngõ này đẹp, rộng rãi, có 1 số khu phân lô. Giá em ko rõ nên miễn bàn.

Vâng chính xác ạ

 

[taianh0203]

Mình up thêm thông tin cho cccm nào muốn tìm hiểu khu vực này nhé

 

[T.0.F]

 

[kaicute]

Bán nhà trên này cụ nào cũng kêu đắt thế, giá vô lý thế bla này nọ. Các cụ cứ đặt vị thế nhà mình bán xem có bán giá trên trời không có muốn được giá không? Xin nhắc lại giá cả là do thị trường các cụ nhé. Muốn rẻ lên tivi mà mua

 

[ducthang85]

nhà ở đâu đẹp thế bác

 

[Cap Còm]

nhà ở đâu đẹp thế bác

Nhà này là nhà hàng xóm (cùng ngách cách vài mét) nhà cụ thớt đang rao bán.

 

[Quang Tống]

E chỉ thắc mắc tính diện tích kiểu nào mà 35m2 vậy các cụ, đất vuông đét 5.8m x 6m cũng chỉ 34.8m2 thôi. Lạ thật

 

[Manhpbk]

Giá nhà đất bây giờ

Hôm nay 6/6 có khi lên Shopee và Lazada săn sale may ra mua được nhà CCCM nhỉ? Giá nhà điên đảo quá, e từng xem 1 căn trong ngõ Vịt nướng gần 44 Phạm Ngọc Thạch, ko biết cụ chủ bán cho bên MG rồi hay bị ngộ giá mà cứ mỗi tuần, mỗi bài đăng lại tăng vài chục triệu....đến nay, vẫn chưa bán được

thì cứ lên theo tin đồn thôi cụ, tình hình kinh tế ntn có bán vào mắt, cứ hô lạm phát đầu tư BĐS nhưng cơ bản lấy đâu ra để đầu tư thì éo ông nào nói, toàn mấy ông chém gió vớ vẩn là chỗ này đẹp, tiềm năng, k mua thì có người khác abc.........em có nhà muốn bán từ năm ngoái đến năm nay mà k tăng tý nào còn chưa đâu vào đâu cứ nghe mấy thánh hóng hớt rồi báo chí thì có mà đổ thóc giống ra ăn

 

[ô tô phun]

Bán nhà trên này cụ nào cũng kêu đắt thế, giá vô lý thế bla này nọ. Các cụ cứ đặt vị thế nhà mình bán xem có bán giá trên trời không có muốn được giá không? Xin nhắc lại giá cả là do thị trường các cụ nhé. Muốn rẻ lên tivi mà mua

Tương tự thế thì bán đắt thì cũng lên tivi mà bán

 

[taianh0203]

E chỉ thắc mắc tính diện tích kiểu nào mà 35m2 vậy các cụ, đất vuông đét 5.8m x 6m cũng chỉ 34.8m2 thôi. Lạ thật

Trên sổ là 34.8m2 thực tế 35m2 cụ ạ