[Đã bán] Bán nhà Ngõ 306 Tây Sơn Thang Máy 6.5 tỷ

[TorienT]

Cụ cho thuê cái gì mà đươkc 20t? Mỗi tầng là 1 phòng thì cũng chỉ 3X5=15 t.

Phòng khép kín s=30m có thang máy ở khu này không có giá 3tr/1 phòng đâu cụ ạ. Em mới tham khảo mà giật mình lắm. Phòng mới có thể đến 5tr/1 phòng khép kín đấy cụ.

 

[nam]

Cụ cho thuê cái gì mà đươkc 20t? Mỗi tầng là 1 phòng thì cũng chỉ 3X5=15 t.

Em nói rồi cụ không có nhà cho thuê thì đừng có phán làm gì giờ giá cho thuê khác ngày xưa lắm rồi cập nhập lại đi cu

 

[khanhnguyen09]

Em nói rồi cụ không có nhà cho thuê thì đừng có phán làm gì giờ giá cho thuê khác ngày xưa lắm rồi cập nhập lại đi cu

Đấy là cái giá trung bình, còn tuỳ vào vị mà ngóc ngách thì còn chẳng được ấy, mà cũng chẳng ai bỏ từng ấy tiền ra xong đi cho thuê mấy căn như vậy vì nó ít chưa đủ là một chung cư mi ni để mất công quản lý. Chung cư em trị giá 4 tỷ cho thuê cũng 15t rồi cu ạ.

 

[khanhnguyen09]

Phòng khép kín s=30m có thang máy ở khu này không có giá 3tr/1 phòng đâu cụ ạ. Em mới tham khảo mà giật mình lắm. Phòng mới có thể đến 5tr/1 phòng khép kín đấy cụ.

Cũng còn tuỳ vị trí, nhưng nếu muốn được như giá của cụ thì cụ phải quản lý trực tiếp lúc đó thì lại thành vất vả, còn cho thuê lại thì giá cũng chỉ như vậy thôi. Nhà cạnh nhà ob em ở Vân Hồ vị trí còn đẹp hơn nhà này diện tích 80m2 4 tầng mặt tiền 8m tức là 1 tầng được 3 phòng, cho hội chuyên thuê nhà xong chia nhỏ ra để cho thuê cũng chỉ được 13 triệu thôi cụ.

 

[TorienT]

Cũng còn tuỳ vị trí, nhưng nếu muốn được như giá của cụ thì cụ phải quản lý trực tiếp lúc đó thì lại thành vất vả, còn cho thuê lại thì giá cũng chỉ như vậy thôi. Nhà cạnh nhà ob em ở Vân Hồ vị trí còn đẹp hơn nhà này diện tích 80m2 4 tầng mặt tiền 8m tức là 1 tầng được 3 phòng, cho hội chuyên thuê nhà xong chia nhỏ ra để cho thuê cũng chỉ được 13 triệu thôi cụ.

À em đang nói giá người đi thuê thôi.

 

[nam]

Cũng còn tuỳ vị trí, nhưng nếu muốn được như giá của cụ thì cụ phải quản lý trực tiếp lúc đó thì lại thành vất vả, còn cho thuê lại thì giá cũng chỉ như vậy thôi. Nhà cạnh nhà ob em ở Vân Hồ vị trí còn đẹp hơn nhà này diện tích 80m2 4 tầng mặt tiền 8m tức là 1 tầng được 3 phòng, cho hội chuyên thuê nhà xong chia nhỏ ra để cho thuê cũng chỉ được 13 triệu thôi cụ.

Không cần biết vị trí thế nào chỉ cần ở trong mấy quận trung tâm là giá đều như vậy hết chênh lệch không đáng kể. xét riêng nhà của cụ chủ thì thấy bảo 20m là ra tới đường phố rồi

Mà thôi tranh cãi cái này cũng chẳng để làm gì vấn đề là giá cả nó có thị trường Quyết định muốn đắt cũng không được muốn rẻ cũng không được.

 

[TorienT]

Không cần biết vị trí thế nào chỉ cần ở trong mấy quận trung tâm là giá đều như vậy hết chênh lệch không đáng kể. xét riêng nhà của cụ chủ thì thấy bảo 20m là ra tới đường phố rồi

Mà thôi tranh cãi cái này cũng chẳng để làm gì vấn đề là giá cả nó có thị trường Quyết định muốn đắt cũng không được muốn rẻ cũng không được.

Đúng rồi cụ, em vô tình biết giá nhà trong 4 quận cũ dạng này (ngõ xe máy, cách phố khoảng 20-50m) cũng phải mức 100-130tr/1m2 tùy vị trí. Nên giá này em nghĩ phù hợp giá thị trường. Mà công nhận cao thật.

 

[nam]

Đấy là cái giá trung bình, còn tuỳ vào vị mà ngóc ngách thì còn chẳng được ấy, mà cũng chẳng ai bỏ từng ấy tiền ra xong đi cho thuê mấy căn như vậy vì nó ít chưa đủ là một chung cư mi ni để mất công quản lý. Chung cư em trị giá 4 tỷ cho thuê cũng 15t rồi cu ạ.

Em có một cái nhà trong ngõ mua cách đây hai năm giá hơn 4 tỷ nhưng cho thuê trọn gói bên chuyên quản lý đã 18 triệu rồi. Em chẳng phải mệt mỏi đau đầu quản lý, Vậy thì chung cư của cụ thua rồi

 

[nam]

Đúng rồi cụ, em vô tình biết giá nhà trong 4 quận cũ dạng này (ngõ xe máy, cách phố khoảng 20-50m) cũng phải mức 100-130tr/1m2 tùy vị trí. Nên giá này em nghĩ phù hợp giá thị trường. Mà công nhận cao thật.

Vâng cụ càng ngày nó càng lên thôi vì giá trị cốt lõi vẫn là vị trí mà

 

[khanhnguyen09]

Em có một cái nhà trong ngõ mua cách đây hai năm giá hơn 4 tỷ nhưng cho thuê trọn gói bên chuyên quản lý đã 18 triệu rồi. Em chẳng phải mệt mỏi đau đầu quản lý, Vậy thì chung cư của cụ thua rồi

Cụ xem cái nhà cạnh nhà e nói ở trên nhé, khu Vân Hồ, nhà này muốn bán 7 tỷ mà ko bán được nên cho thuê có 13 triệu hợp đồng 5 năm, hội thuê lại chia nhỏ phòng để cho thuê. Nhà cụ 4 tỷ không bao giờ cho thuê được cái giá đấy nhé, nhà dất mà bằng giá với chung cư thì chỉ cho thuê bằng 1 nửa giá thuê chung cư thôi.

 

[nam]

Cụ xem cái nhà cạnh nhà e nói ở trên nhé, khu Vân Hồ, nhà này muốn bán 7 tỷ mà ko bán được nên cho thuê có 13 triệu hợp đồng 5 năm, hội thuê lại chia nhỏ phòng để cho thuê. Nhà cụ 4 tỷ không bao giờ cho thuê được cái giá đấy nhé, nhà dất mà bằng giá với chung cư thì chỉ cho thuê bằng 1 nửa giá thuê chung cư thôi.

Thế mới lại hay mời cụ qua gặp em sang thăm cho cụ xem nhà và hợp đồng luôn. Sai em tặng cụ 100.000.000đ đúng cu trả em 50.000.000đ thôi set kèo luôn

Ngõ nhà em còn sâu gấp ba lần cụ chủ này.

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Em đang bảo nhà nhỏ ngõ ngách thì tầm 3-4 tỷ mới dễ có người mua, còn nhà này lên đến hơn 6 tỷ mà vẫn chui vào ngõ thì ngáo mới mua, vì diẹn tích bé không kinh doanh cho thuê kiểu chung cư mini được, ở cũng không sướng với tầm tiền như vậy, cụ đã hiểu chưa?

Sr cụ, cụ nói ko rõ í. Cụ nói có í đúng, tầm tiền như cụ nói vào ngõ nghách sẽ dễ thanh khoản hơn.

 

[uuiza]

Cụ xem cái nhà cạnh nhà e nói ở trên nhé, khu Vân Hồ, nhà này muốn bán 7 tỷ mà ko bán được nên cho thuê có 13 triệu hợp đồng 5 năm, hội thuê lại chia nhỏ phòng để cho thuê. Nhà cụ 4 tỷ không bao giờ cho thuê được cái giá đấy nhé, nhà dất mà bằng giá với chung cư thì chỉ cho thuê bằng 1 nửa giá thuê chung cư thôi.

Chung cư tầm tiền cụ cho thuê nhõn cái căn hộ, còn dịch vụ thì ban quản lý toà nhà thu. Nhà mặt đất vừa giá thuê, vừa thu phí điện nước, xe cộ các kiểu dịch vụ ngoài cũng thêm hàng bao tiền. Thằng cu e e nó có căn bên Thổ quan, có 4 phòng, cho thuê 3, 1p để ở mà tháng nó còn cho thuê đc 12 củ, chưa kể điện nước net thu thêm. Nhà ngõ xe máy, dtich có 30m2 đấy

 

[sieunhancutchan]

Cụ xem cái nhà cạnh nhà e nói ở trên nhé, khu Vân Hồ, nhà này muốn bán 7 tỷ mà ko bán được nên cho thuê có 13 triệu hợp đồng 5 năm, hội thuê lại chia nhỏ phòng để cho thuê. Nhà cụ 4 tỷ không bao giờ cho thuê được cái giá đấy nhé, nhà dất mà bằng giá với chung cư thì chỉ cho thuê bằng 1 nửa giá thuê chung cư thôi.

Nó còn tuỳ khu vực tuỳ vị trí, nhà đất mà ở gần các trường đại học như cái khu này, gần đh công đoàn đh thuỷ lợi và ngân hàng thì ngõ ngách cho thuê dễ ợt và nó được giá hơn hẳn cái khu vân hồ bác lấy làm ví dụ kia vì đối tượng thuê là khác hẳn nhau. Đừng nghĩ vân hồ nó trung tâm hơn thì cho thuê đc giá hơn, sai lầm đó bác.
3 trường đh kia lượng sinh viên mỗi năm nó có nhu cầu tìm nhà đầy ra. Vân hồ của bác lấy ví dụ có mống sinh viên nào nó ra đó thuê hay chỉ có dạng công ty hoặc người thuê để ở?

 

[khanhnguyen09]

Thế mới lại hay mời cụ qua gặp em sang thăm cho cụ xem nhà

Chung cư tầm tiền cụ cho thuê nhõn cái căn hộ, còn dịch vụ thì ban quản lý toà nhà thu. Nhà mặt đất vừa giá thuê, vừa thu phí điện nước, xe cộ các kiểu dịch vụ ngoài cũng thêm hàng bao tiền. Thằng cu e e nó có căn bên Thổ quan, có 4 phòng, cho thuê 3, 1p để ở mà tháng nó còn cho thuê đc 12 củ, chưa kể điện nước net thu thêm. Nhà ngõ xe máy, dtich có 30m2 đấy

Cụ làm em tý phọt cơm, một đằng đến tháng là tiền vào tài khoản, chẳng phải làm gì, gặp khách có khi thuê liền mấy năm, một đằng như con mọn, khách ra rồi lại vào có khi thu tiền tháng một, lại mất công thu tiền điện nước, vậy chỉ có mấy ông chẳng có việc gì mới làm được. Mà e hỏi cụ định ăn lãi cả tiền điện với tiền nước của khách thì đáng bao nhiêu? Nhiều nhà họ phải khuyến mãi cả internet để giữ khách ấy. Cụ mà kinh doanh thì khách trọ chết với cụ.

 

[khanhnguyen09]

Nó còn tuỳ khu vực tuỳ vị trí, nhà đất mà ở gần các trường đại học như cái khu này, gần đh công đoàn đh thuỷ lợi và ngân hàng thì ngõ ngách cho thuê dễ ợt và nó được giá hơn hẳn cái khu vân hồ bác lấy làm ví dụ kia vì đối tượng thuê là khác hẳn nhau. Đừng nghĩ vân hồ nó trung tâm hơn thì cho thuê đc giá hơn, sai lầm đó bác.
3 trường đh kia lượng sinh viên mỗi năm nó có nhu cầu tìm nhà đầy ra. Vân hồ của bác lấy ví dụ có mống sinh viên nào nó ra đó thuê hay chỉ có dạng công ty hoặc người thuê để ở?

Vậy Vân Hồ nó không gần đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế hả cụ? Nó còn ngay cạnh công viên Thống Nhất. Đất quận Hai Bà nó lại kém Đống Đa à?

 

[Z-yakuza-Z]

Vậy Vân Hồ nó không gần đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế hả cụ? Nó còn ngay cạnh công viên Thống Nhất. Đất quận Hai Bà nó lại kém Đống Đa à?

E đang có nhu cầu tìm nhà ngõ tất cả các quận nội thành, diện tích chỉ cần 35 đến 40m2. Nhà xây mới, có thang máy là một điểm cộng. Giá tầm 4.5 tỷ một căn, bao nhiêu em cũng mua, cụ có thông tin gửi em nhé. E thấy cụ có nhiều thông tin nhà.
Tiện thể em cần tim nhà mặt đường, cũng chỉ 4 quận HBT, HK,DD, Ba Đình. Diện tích tầm 50m2, mặt tiền tối thiểu 4m, e mua để mở cửa hàng ăn. Giá có thể chấp nhận trong phạm vi từ 400tr/m2 đến 600tr/m2 tùy vị trí. Có gì cụ PM cho e, hoặc zalo e số 0904150199.
Em nhu cầu mua thật, tiền mặt e đang sẵn trong tài khoản, không vay. Cụ có thông tin chuẩn, giới thiệu em xin gửi 0.5% phí hoa hồng giới thiệu.

 

[sieunhancutchan]

Vậy Vân Hồ nó không gần đại học Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh tế hả cụ? Nó còn ngay cạnh công viên Thống Nhất. Đất quận Hai Bà nó lại kém Đống Đa à?

Dân bách kinh xây nó thuê luôm trong các mạn gần sát đh khu đó như tạ quang bửu, lê thanh nghị… chứ nó ra vân hồ gần công viên thuê làm gì hả bác? Sv nó cần rẻ và gần trường là tiện nhất chứ nó quan tâm cái công viên làm gì?
Cái chuyện nhà đất ở hai bà cho thuê đc ít tiền hơn nhà ở đống đa là chuyện quá bình thường chứ có gì mà lạ đâu nhỉ? Hay bác nghĩ cứ ở hai bà thì nhà nó cho thuê phải cao hơn, được giá hơn ở đống đa?

 

[khanhnguyen09]

Dân bách kinh xây nó thuê luôm trong các mạn gần sát đh khu đó như tạ quang bửu, lê thanh nghị… chứ nó ra vân hồ gần công viên thuê làm gì hả bác? Sv nó cần rẻ và gần trường là tiện nhất chứ nó quan tâm cái công viên làm gì?
Cái chuyện nhà đất ở hai bà cho thuê đc ít tiền hơn nhà ở đống đa là chuyện quá bình thường chứ có gì mà lạ đâu nhỉ? Hay bác nghĩ cứ ở hai bà thì nhà nó cho thuê phải cao hơn, được giá hơn ở đống đa?

Cho thuê chỉ mỗi cho sinh viên thôi hả? Còn các đối tượng khác thì đuổi à? Cụ căn cứ vào đâu mà bảo khu đó cho thuê dễ hơn? Mỗi khu có lượng khách hàng riêng, mà cho sinh viên thuê thì cũng có phải được giá đâu lại lộm nhộm có gì mà tự hào.

 

[nam]

Cụ làm em tý phọt cơm, một đằng đến tháng là tiền vào tài khoản, chẳng phải làm gì, gặp khách có khi thuê liền mấy năm, một đằng như con mọn, khách ra rồi lại vào có khi thu tiền tháng một, lại mất công thu tiền điện nước, vậy chỉ có mấy ông chẳng có việc gì mới làm được. Mà e hỏi cụ định ăn lãi cả tiền điện với tiền nước của khách thì đáng bao nhiêu? Nhiều nhà họ phải khuyến mãi cả internet để giữ khách ấy. Cụ mà kinh doanh thì khách trọ chết với cụ.

Nhà em nhàn tênh giao cho bọn quản lý nó làm em thu về 18.000.000 tròn. Bọn nó thì thu về được khoảng26-28 triệu cụ ạ. Em gạ cụ làm kèo mà không thấy cu Ý ới gì