[Cần bán] Bán nhà ngõ 145 Liên Mạc

Số điện thoại
0983884476
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
4,200,000,000 VNĐ
Diện tích
71㎡

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Nhà của

Em xin có vài ý kiến cá nhân sau khi đến xem nhà:
Nói thật nhà của cụ giá này vô cùng khó bán, em không phải là dìm hàng đâu nhưng thực tế đi xem thấy rất nhiều lý do để góp ý ạ:
1. Trước cửa nhà có 1 cái miếu Ngõ Giữa to, mà người mua khá ngại mua nhà gần đền, đình, chùa, miếu, mạo.
2. Đường vào nhà khoảng gần 5km rất heo hút không bóng người, toàn ruộng (sợ trộm cướp).
3. Ngõ vào nhà khá lắt léo, ít người qua lại, nhiều bụi cây um tùm, rác nhiều.
4. Nhà thiết kế rất chán vì đây là mẫu nhà cũ xây chắc cũng phải hơn tầm trên dưới 15năm, với diện tích đất rộng vậy mà làm cái nhà nhìn như 30m2 ấy, ôtô không thể vào sân hay vào nhà được. Khá đáng tiếc.
5. Ôtô đi thẳng đầu vào ngõ là không quay đầu được, lùi ra ngã 3để quay đầu khá khó (em lái xe ôtô liên tục thay xe máy cũng hơn chục năm). Lùi xe ra ngã 3 chỗ văn phòng điện lực khá nguy hiểm dễ tai nạn vì tường kín che tầm nhìn, góc cua vuông, hẹp nên ai đi xe sedan phải chú ý.
Mấy cái này em nói là cảm nhận cá nhân của em chứ không phải em dìm hàng cụ nhé. em cũng mong muốn mua nhà để ở nên rất nhiệt tình đến xem. Với những lý do trên thì theo em cụ định giá nhà cao quá, theo em bớt khoảng 1tỉ đến 1,5tỉ chắc sẽ có nhiều người quan tâm hơn.
Nếu em nói gì mạo phạm cụ mong cụ đừng giận em ạ.

20230214_113515.jpg
Tks cụ cất công qua xem. Mấy phản hồi với cụ:
1. Miếu là ở ngõ ngoài. Không phải ngõ nhà em, càng không phải trước của nhà (trước cửa nhà là vườn cây, đất trống, xem trên ảnh là thấy).

2. Đường không rõ cụ đi đường nào? Đi từ Võ Văn Dũng vào thì dân cư đông. Đi đê Liên Mạc xuống thì bên này cũng dân ở đông.
3. Ngõ lắt léo, um tùm: từ đê đi xuống, chỉ 1 ngoặt là tới nhà. Hai bên đều kín nhà ở, không hiểu um tùm ở đâu (ảnh có xe oto là ví dụ).

4. Nhà xây cầu thang giữa, theo thiết kế cũ, nhưng xây thì mới được đôi năm. Vừa vôi ve lại.
5. Oto bé vào nhà. Chứ để quay đầu oto trước nhà là k được. Chiều rộng ngõ e đã nói rõ.
Giá rao có bớt, nhưng bớt như cụ nói thì không thể rồi.
Tks cụ.
 
Chỉnh sửa cuối:

socluxury

Xe tải
Biển số
OF-151357
Ngày cấp bằng
2/8/12
Số km
296
Động cơ
359,335 Mã lực
Nơi ở
Nơi ấy
Tks cụ cất công qua xem. Mấy phản hồi với cụ:
1. Miếu là ở ngõ ngoài. Không phải ngõ nhà em, càng không phải trước của nhà (trước cửa nhà là vườn cây, đất trống, xem trên ảnh là thấy).

2. Đường không rõ cụ đi đường nào? Đi từ Võ Văn Dũng vào thì dân cư đông. Đi đê Liên Mạc xuống thì bên này cũng dân ở đông.
3. Ngõ lắt léo, um tùm: từ đê đi xuống, chỉ 1 ngoặt là tới nhà. Hai bên đều kín nhà ở, không hiểu um tùm ở đâu (ảnh có xe oto là ví dụ).

4. Nhà xây cầu thang giữa, theo thiết kế cũ, nhưng xây thì mới được đôi năm. Vừa vôi ve lại.
5. Oto bé vào nhà. Chứ để quay đầu oto trước nhà là k được. Chiều rộng ngõ e đã nói rõ.
Giá rao có bớt, nhưng bớt như cụ nói thì không thể rồi.
Tks cụ.
Ui, chắc cụ không phải người ở đấy rồi, em sẽ chứng minh cho cụ thấy ạ. Thực sự em thấy thiết kế và xây dựng nhà này phí đất quá. 71m mà vào tay em thì nhà ô tô đỗ trong nhà, vẫn có phòng khách, bếp.... Em nói có gì chưa phải thì mong cụ xá lỗi ạ.

1. ở ảnh cụ chụp trên tầng 3 nhìn xuống thì cái miếu ở trước nhà luôn đây, cách cổng nhà cụ bán khoảng 30m là lối vào:
mieu.jpg
20230214_113511.jpg
20230214_113515.jpg


2 và 3 em trả lời chung. Đường em đi là đường Văn Tiến Dũng đi vào, 2 bên đường toàn đồng ruộng thôi cụ ơi. Từ Văn Tiến Dũng vào khoảng 5-7km làm gì có nhà đâu ạ? vào sát nhà mới có nhà ạ. 2 bên đường vắng vẻ, nhiều bụi rậm lắm. đường đi khá lắt léo ạ.
20230214_113845.jpg

20230214_112723.jpg

z4111903182811_5b783ecae815e957b875ec3a7e2f3b4f.jpg
z4111903319754_7d7fb33ba051d2468da95ab324996892.jpg


4 và 5 em trả lời chung: Nhà này em quan sát rất kỹ cách xây dựng, kiểu mẫu nhà, cầu thang, gạch ốp lát là mẫu cách đây chục năm rồi cụ, chưa kể đến cái cửa phòng ngủ ở tầng 1 mở thẳng ra cửa chính nó là lỗi phong thủy, trong nhà từ cầu thang ra cửa chính hẹp quá, ô tô vào nhà sao nổi ạ ? (chiều ngang lòng nhà khoảng 3,6m). Chưa kể đến 3 cái bậc tam cấp kia cao thế, muốn hạ nền nhà sửa lại cũng khó.
Phần sân nhà thì cực dở ạ, ôtô cỡ nhỏ như hạng A không thể vào sân hay vào nhà vì sân cao hơn đường khoảng 45-50cm rồi, 3 bậc tam cấp với lòng nhà cao hơn khoảng tầm 35-40cm nữa.

20230214_113300.jpg
20230214_113343.jpg

Thực sự em thấy thiết kế và xây dựng nhà này phí đất quá. 71m mà vào
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Ui, chắc cụ không phải người ở đấy rồi, em sẽ chứng minh cho cụ thấy ạ. Thực sự em thấy thiết kế và xây dựng nhà này phí đất quá. 71m mà vào tay em thì nhà ô tô đỗ trong nhà, vẫn có phòng khách, bếp.... Em nói có gì chưa phải thì mong cụ xá lỗi ạ.

1. ở ảnh cụ chụp trên tầng 3 nhìn xuống thì cái miếu ở trước nhà luôn đây, cách cổng nhà cụ bán khoảng 30m là lối vào:
mieu.jpg
20230214_113511.jpg
20230214_113515.jpg


2 và 3 em trả lời chung. Đường em đi là đường Văn Tiến Dũng đi vào, 2 bên đường toàn đồng ruộng thôi cụ ơi. Từ Văn Tiến Dũng vào khoảng 5-7km làm gì có nhà đâu ạ? vào sát nhà mới có nhà ạ. 2 bên đường vắng vẻ, nhiều bụi rậm lắm. đường đi khá lắt léo ạ.
20230214_113845.jpg

20230214_112723.jpg

z4111903182811_5b783ecae815e957b875ec3a7e2f3b4f.jpg
z4111903319754_7d7fb33ba051d2468da95ab324996892.jpg


4 và 5 em trả lời chung: Nhà này em quan sát rất kỹ cách xây dựng, kiểu mẫu nhà, cầu thang, gạch ốp lát là mẫu cách đây chục năm rồi cụ, chưa kể đến cái cửa phòng ngủ ở tầng 1 mở thẳng ra cửa chính nó là lỗi phong thủy, trong nhà từ cầu thang ra cửa chính hẹp quá, ô tô vào nhà sao nổi ạ ? (chiều ngang lòng nhà khoảng 3,6m). Chưa kể đến 3 cái bậc tam cấp kia cao thế, muốn hạ nền nhà sửa lại cũng khó.
Phần sân nhà thì cực dở ạ, ôtô cỡ nhỏ như hạng A không thể vào sân hay vào nhà vì sân cao hơn đường khoảng 45-50cm rồi, 3 bậc tam cấp với lòng nhà cao hơn khoảng tầm 35-40cm nữa.

20230214_113300.jpg
20230214_113343.jpg

Thực sự em thấy thiết kế và xây dựng nhà này phí đất quá. 71m mà vào
Cụ kỳ công quá.
Tks cụ.
Cụ nói miếu trước cửa nhà thì đúng sao được. Nó cuối vườn bên kia. Sau mảnh đất vườn ấy xây nhà thì ai nhìn được.
Còn đường vào, cụ bảo hoang vu thì thôi, e cũng k nói gì thêm.
Oto nhỏ vào nhà, thì em nói rồi, nhà chưa oto nên tke vậy, ai mua, sửa lại cổng, nền là vào được thôi.
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Chào ngày mới.
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cuối tuần...
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
chào tuần mới...
 

ducvt8x

Xe tăng
Biển số
OF-346434
Ngày cấp bằng
12/12/14
Số km
1,245
Động cơ
282,683 Mã lực
Ui, chắc cụ không phải người ở đấy rồi, em sẽ chứng minh cho cụ thấy ạ. Thực sự em thấy thiết kế và xây dựng nhà này phí đất quá. 71m mà vào tay em thì nhà ô tô đỗ trong nhà, vẫn có phòng khách, bếp.... Em nói có gì chưa phải thì mong cụ xá lỗi ạ.

1. ở ảnh cụ chụp trên tầng 3 nhìn xuống thì cái miếu ở trước nhà luôn đây, cách cổng nhà cụ bán khoảng 30m là lối vào:
mieu.jpg
20230214_113511.jpg
20230214_113515.jpg


2 và 3 em trả lời chung. Đường em đi là đường Văn Tiến Dũng đi vào, 2 bên đường toàn đồng ruộng thôi cụ ơi. Từ Văn Tiến Dũng vào khoảng 5-7km làm gì có nhà đâu ạ? vào sát nhà mới có nhà ạ. 2 bên đường vắng vẻ, nhiều bụi rậm lắm. đường đi khá lắt léo ạ.
20230214_113845.jpg

20230214_112723.jpg

z4111903182811_5b783ecae815e957b875ec3a7e2f3b4f.jpg
z4111903319754_7d7fb33ba051d2468da95ab324996892.jpg


4 và 5 em trả lời chung: Nhà này em quan sát rất kỹ cách xây dựng, kiểu mẫu nhà, cầu thang, gạch ốp lát là mẫu cách đây chục năm rồi cụ, chưa kể đến cái cửa phòng ngủ ở tầng 1 mở thẳng ra cửa chính nó là lỗi phong thủy, trong nhà từ cầu thang ra cửa chính hẹp quá, ô tô vào nhà sao nổi ạ ? (chiều ngang lòng nhà khoảng 3,6m). Chưa kể đến 3 cái bậc tam cấp kia cao thế, muốn hạ nền nhà sửa lại cũng khó.
Phần sân nhà thì cực dở ạ, ôtô cỡ nhỏ như hạng A không thể vào sân hay vào nhà vì sân cao hơn đường khoảng 45-50cm rồi, 3 bậc tam cấp với lòng nhà cao hơn khoảng tầm 35-40cm nữa.

20230214_113300.jpg
20230214_113343.jpg

Thực sự em thấy thiết kế và xây dựng nhà này phí đất quá. 71m mà vào
Cụ phải đi đường đê xuống thì mới đông lại gần, cụ đi đằng Văn Tiến Dũng đường thì đẹp nhưng toàn ruộng thôi, đi đêm còn khiếp nữa :D
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cụ phải đi đường đê xuống thì mới đông lại gần, cụ đi đằng Văn Tiến Dũng đường thì đẹp nhưng toàn ruộng thôi, đi đêm còn khiếp nữa :D
Hai bên VTD quy hoạch đô thị hết rồi cụ. Tương lai rạng ngời đấy...
 

ducvt8x

Xe tăng
Biển số
OF-346434
Ngày cấp bằng
12/12/14
Số km
1,245
Động cơ
282,683 Mã lực
Hai bên VTD quy hoạch đô thị hết rồi cụ. Tương lai rạng ngời đấy...
Nhà cụ trong làng thì liên quan gì VTD đâu 😅 từ VTĐ vào nhà cụ còn đi qua làng khác, ko có quy hoạch, đường nhỏ nên lối đi tốt nhất vẫn là trên đê xuống, e hay đi khu đó thôi chứ ko có ý chê bai j đâu 🥲
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Nhà cụ trong làng thì liên quan gì VTD đâu 😅 từ VTĐ vào nhà cụ còn đi qua làng khác, ko có quy hoạch, đường nhỏ nên lối đi tốt nhất vẫn là trên đê xuống, e hay đi khu đó thôi chứ ko có ý chê bai j đâu 🥲
Kaaka...
Tks cụ.
Ý em, xung quanh đô thị thì ăn ké được hạ tầng, dịch vụ.
 

mazda929

Xe tăng
Biển số
OF-123046
Ngày cấp bằng
5/12/11
Số km
1,529
Động cơ
-1,492 Mã lực
Nơi ở
Cây đa bến nước sân đình
Trong ngõ này e rõ từng nhà vì trc thằng e vợ nó thu mua mảnh cách miếu khoảng 20m lúc đó giá hơn 30tr/m2 sau sang tay cho dân xây nhà bán giá đâu đó khoảng 42tr/m2. Nhà này về dt đất là khá đẹp nh xd như này thì quá dở đôi khi lại bị mất giá chính vì sự cẩu thả trong tk này
 

mazda929

Xe tăng
Biển số
OF-123046
Ngày cấp bằng
5/12/11
Số km
1,529
Động cơ
-1,492 Mã lực
Nơi ở
Cây đa bến nước sân đình
Ui, chắc cụ không phải người ở đấy rồi, em sẽ chứng minh cho cụ thấy ạ. Thực sự em thấy thiết kế và xây dựng nhà này phí đất quá. 71m mà vào tay em thì nhà ô tô đỗ trong nhà, vẫn có phòng khách, bếp.... Em nói có gì chưa phải thì mong cụ xá lỗi ạ.

1. ở ảnh cụ chụp trên tầng 3 nhìn xuống thì cái miếu ở trước nhà luôn đây, cách cổng nhà cụ bán khoảng 30m là lối vào:
mieu.jpg
20230214_113511.jpg
20230214_113515.jpg


2 và 3 em trả lời chung. Đường em đi là đường Văn Tiến Dũng đi vào, 2 bên đường toàn đồng ruộng thôi cụ ơi. Từ Văn Tiến Dũng vào khoảng 5-7km làm gì có nhà đâu ạ? vào sát nhà mới có nhà ạ. 2 bên đường vắng vẻ, nhiều bụi rậm lắm. đường đi khá lắt léo ạ.
20230214_113845.jpg

20230214_112723.jpg

z4111903182811_5b783ecae815e957b875ec3a7e2f3b4f.jpg
z4111903319754_7d7fb33ba051d2468da95ab324996892.jpg


4 và 5 em trả lời chung: Nhà này em quan sát rất kỹ cách xây dựng, kiểu mẫu nhà, cầu thang, gạch ốp lát là mẫu cách đây chục năm rồi cụ, chưa kể đến cái cửa phòng ngủ ở tầng 1 mở thẳng ra cửa chính nó là lỗi phong thủy, trong nhà từ cầu thang ra cửa chính hẹp quá, ô tô vào nhà sao nổi ạ ? (chiều ngang lòng nhà khoảng 3,6m). Chưa kể đến 3 cái bậc tam cấp kia cao thế, muốn hạ nền nhà sửa lại cũng khó.
Phần sân nhà thì cực dở ạ, ôtô cỡ nhỏ như hạng A không thể vào sân hay vào nhà vì sân cao hơn đường khoảng 45-50cm rồi, 3 bậc tam cấp với lòng nhà cao hơn khoảng tầm 35-40cm nữa.

20230214_113300.jpg
20230214_113343.jpg

Thực sự em thấy thiết kế và xây dựng nhà này phí đất quá. 71m mà vào
Đất khu P. Liên mạc nếu đắt nhất là ở TDP Yên Nội nếu cụ muốn mua đất khu này e sẽ giới thiệu một mảnh khoảng 100m2 oto vào đc tận nhà ở TDP Hoàng Liên giá chỉ trong khoảng 47tr/m2
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
rao nhà trên OF đúng là 1 thử thách, chúc cụ chủ mau bay.
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
thứ 7.
 
Chỉnh sửa cuối:

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cuối tuần...
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
mời các cụ
 

bocubau

Xe tăng
Biển số
OF-47109
Ngày cấp bằng
21/9/09
Số km
1,522
Động cơ
479,405 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cafe nào...
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top