[Đã bán] Bán nhà mặt phố Vũ Hữu - Thanh Xuân 57m2 - 12.5 tỷ . Giá đầu tư

[Henderson11]

Bán nhà mặt phố Vũ Hữu. Q. Thanh Xuân
Diện tích 57m2
Mặt tiền 3.3m
Giá bán 12.5 tỷ
NHÀ 2 MẶT TIỀN - VỊ TRÍ MẶT PHỐ -

Diện tích thực tế trên sổ 57m2, có vài mét nằm ngoài sổ, hiện trạng xây 61m2 . nhà 3 tầng cũ đã tân trang lại
Mặt sau có đường nội khu rộng hơn 2m. Mở cửa đi lại bình thường
Nhà hiện đang cho thuê kinh doanh tầng 1
Tầng 2 -3 cho thuê ở
Nhà cầu thang giữa tầng 2-3 mỗi tầng 2 phòng
Vị trí nằm ngay ngã tư Vũ Hữu- Trung Văn - Lương Thế Vinh
Khu vực đông đúc , nhiều tiện ích, gần nhiều trường Cao Đẳng , Cạnh khu liền kề Lương Thế Vinh . Xung quanh có nhiều trường học , chợ và cơ quan
Kinh doanh xây văn phòng làm gì cũng được
Mặt phố Vũ Hữu đã có quy hoạch mở đường. Đã kiểm tra quy hoạch nhưng không vào nhà . Tiềm năng tăng giá cực cao
Hiện nhà mặt phố với giá này gần như không có
Em nợ ảnh trong nhà đã tân trang ( em gửi tạm ảnh cũ ạ ) và ảnh sổ mai em cập nhật nhé cccm
Em là MG không phải chủ nhà. Cảm ơn cccm đã quan tâm

 

[Henderson11]

Em đẩy bài ạ

 

[trunghieuce]

nhà này 1 tháng có cho thuê được 15tr k cụ?

 

[Keep try being better]

Ủn cho cụ. Căn này rẻ so với rất nhiều căn rao trên này và ngoài thị trường hiện tại.

Nhưng cũng chưa chắc đã trôi nhanh đâu ạ. Thời người khôn tiền khó sắp đến rồi.

p/s: vay Wooribank liên hệ em ạ.

 

[xda6789]

Ủn cho cụ. Căn này rẻ so với rất nhiều căn rao trên này và ngoài thị trường hiện tại.

Nhưng cũng chưa chắc đã trôi nhanh đâu ạ. Thời người khôn tiền khó sắp đến rồi.

p/s: vay Wooribank liên hệ em ạ.

e nghĩ không phải tự nhiên rẻ , mặt tiền nhỏ + phố này có quy hoạch mở rộng

 

[Henderson11]

nhà này 1 tháng có cho thuê được 15tr k cụ?

Dạ được cụ ạ

 

[Henderson11]

Ủn cho cụ. Căn này rẻ so với rất nhiều căn rao trên này và ngoài thị trường hiện tại.

Nhưng cũng chưa chắc đã trôi nhanh đâu ạ. Thời người khôn tiền khó sắp đến rồi.

p/s: vay Wooribank liên hệ em ạ.

Vâng cảm ơn cụ ạ

 

[Mợ toét 2710]

E ủn

 

[Henderson11]

e nghĩ không phải tự nhiên rẻ , mặt tiền nhỏ + phố này có quy hoạch mở rộng

Cụ lại đa nghi thế. Cụ đã từng tìm hiểu nhà khu vực này chưa. Hay từng giao dịch phố này chưa ???

 

[Henderson11]

E ủn

Cảm ơn mợ ạ

 

[Dream22015]

e nghĩ không phải tự nhiên rẻ , mặt tiền nhỏ + phố này có quy hoạch mở rộng

Phố có qui hoạch vẫn giao dịch mua bán đc à cụ (qui hoạch chỉ mất 1 phần đất)
E tưởng nếu bị quy hoạch thì ai ở yên vị trí đó, không sang tên công chứng, không cấp phép xây dựng sửa chữa được nữa?
Cụ thông não giúp e với. E cảm ơn cụ nhiều!

 

[blackpaint]

nhà này 1 tháng có cho thuê được 15tr k cụ?

Bỏ 12 tỏi cho thuê 15tr thì ăn cám hả cụ? Phải 40tr trở lên

 

[Henderson11]

Bỏ 12 tỏi cho thuê 15tr thì ăn cám hả cụ? Phải 40tr trở lên

Lâu nay cụ có xem thị trường không ạ. Cụ đi tìm ở đâu bây giờ có nhà dưới 15 tỉ mặt phố mà cho thuê được 4% như cụ nói với. Chỉ em với. Chứ cụ cứ tính bài toán nó không thực tế tí nào. E thấy chẳng thớt nào cụ nói có con số số liệu thực tế cả. Cụ cứ lấy thước đo của cụ. Rồi bài toán và góc nhìn của cụ để áp vào mọi thứ cụ thấy. Như thế nó chưa hợp lí cụ ạ

 

[xda6789]

Phố có qui hoạch vẫn giao dịch mua bán đc à cụ (qui hoạch chỉ mất 1 phần đất)
E tưởng nếu bị quy hoạch thì ai ở yên vị trí đó, không sang tên công chứng, không cấp phép xây dựng sửa chữa được nữa?
Cụ thông não giúp e với. E cảm ơn cụ nhiều!

khoản này e không rõ , e ở ngõ 6 Vũ Hữu nên phố này quy hoạch mở rộng còn mở rộng như nào e ko biết , còn việc mua bán thì e google https://congdankhuyenhoc.vn/luat-dat-dai-2024-nha-dat-nam-trong-quy-hoach-co-duoc-phep-mua-ban-179241106110047695.htm

 

[Dream22015]

khoản này e không rõ , e ở ngõ 6 Vũ Hữu nên phố này quy hoạch mở rộng còn mở rộng như nào e ko biết , còn việc mua bán thì e google https://congdankhuyenhoc.vn/luat-dat-dai-2024-nha-dat-nam-trong-quy-hoach-co-duoc-phep-mua-ban-179241106110047695.htm

Em cảm ơn thông tin của cụ!

 

[blackpaint]

Lâu nay cụ có xem thị trường không ạ. Cụ đi tìm ở đâu bây giờ có nhà dưới 15 tỉ mặt phố mà cho thuê được 4% như cụ nói với. Chỉ em với. Chứ cụ cứ tính bài toán nó không thực tế tí nào. E thấy chẳng thớt nào cụ nói có con số số liệu thực tế cả. Cụ cứ lấy thước đo của cụ. Rồi bài toán và góc nhìn của cụ để áp vào mọi thứ cụ thấy. Như thế nó chưa hợp lí cụ ạ

Đơn giản nhất là tính lãi suất ngân hàng với 4 tỷ thì 1 tháng được khoảng 40tr. Bỏ 12 tỷ mua nhà rồi cho thuê thì cũng phải được ít nhất 40tr thì đó là giá trị gần thực của ngôi nhà. Không thì giá ảo thôi. Ví dụ bỏ 6 tỷ mua 1 căn CC cho thuê được khoảng 13tr thì đó là giá trị thực, còn nếu căn CC đấy 12 tỷ thì giá ảo.

 

[T91]

Giá này em sợ dính quy hoạch

 

[chơi vơi u40]

Đơn giản nhất là tính lãi suất ngân hàng với 4 tỷ thì 1 tháng được khoảng 40tr. Bỏ 12 tỷ mua nhà rồi cho thuê thì cũng phải được ít nhất 40tr thì đó là giá trị gần thực của ngôi nhà. Không thì giá ảo thôi. Ví dụ bỏ 6 tỷ mua 1 căn CC cho thuê được khoảng 13tr thì đó là giá trị thực, còn nếu căn CC đấy 12 tỷ thì giá ảo.

4 tỷ bỏ ngân hàng tháng được khoảng 40 triệu .ok.ok quá chí lý, quá chuẩn, quá hợp lý, cụ là người thật là có chí khí.

 

[blackpaint]

4 tỷ bỏ ngân hàng tháng được khoảng 40 triệu .ok.ok quá chí lý, quá chuẩn, quá hợp lý, cụ là người thật là có chí khí.

12 tỷ chứ cụ, e viết nhầm.

 

[Henderson11]

Đơn giản nhất là tính lãi suất ngân hàng với 4 tỷ thì 1 tháng được khoảng 40tr. Bỏ 12 tỷ mua nhà rồi cho thuê thì cũng phải được ít nhất 40tr thì đó là giá trị gần thực của ngôi nhà. Không thì giá ảo thôi. Ví dụ bỏ 6 tỷ mua 1 căn CC cho thuê được khoảng 13tr thì đó là giá trị thực, còn nếu căn CC đấy 12 tỷ thì giá ảo.

Cụ tính bài toán này thì em chịu cụ luôn rồi . Chắc cụ chưa kinh doanh nhà đất bao giờ rồi. Nếu mà cứ như bài toán của cụ đưa ra thì Bank run hết cụ ạ.