Các cụ rao bán toàn tham khảo giá trên mạng thôi; mà giá trên mạng thì của đội cò. Hôm vừa rồi có cụ show lên làm em hơi bất ngờ vì giá đất và có xây thô biệt thự khu đô thị Văn Quán chưa đến 100tr/m!
Văn quán biệt thự nếu các dãy để ở như căn hôm trước bác kia post lên thì diện tích khá to. Các căn trên 200m2 giá nó thấp hơn các căn liền kề nhỏ nhiều do diện tích to khó bán, tổng tiền nó to. Ngoài ra nếu là nhà thô thì xác định bây giờ mua để hoàn thiện là phải xây sửa lại khá nhiều chứ căn nhà thô 20 năm nắng mưa như vậy thì nhà nó nhanh xuống lắm
Về giá thì theo như bên post kia cập nhật là giờ căn 200m2 đang có người ở mà bán thì cũng 30 tỷ gì đó, mức giá này cũng hợp lý thôi vì biệt thự bên văn quán giá thấp hơn bên làng việt kiều. Bên làng việt kiều hiện nay giá biệt thự các dãy phía trong để ở loanh quanh 200-220tr/m2 thì bên văn quán loanh quanh 150 160tr/m2 cũng là hợp lý. Nếu giá bên văn quán mà ngang với làng việt kiều thì nó mới lại là bất hợp lý.
Còn giá 100tr/m2 cả nhà cả đất theo như bác ở topic kia nói là từ thời điểm năm ngoái rồi, và xác định mua về thì cũng phải bỏ kha khá tiền ra xây sửa và hoàn thiện chứ cái khung nhà phơi nắng mưa 20 năm rồi nó xuống cấp lắm, làm ko cẩn thận thì sau phải sửa chữa lỗi này lỗi nọ suốt ngày.
Nói chung trong 10 năm đổ lại đây thì giá nhà đất bên văn quán tăng khá chậm so với các khu đô thị khác, Nó là khu đô thị lâu đời thì giờ giá chỉ còn tăng theo từng năm thôi chứ chuyện có độ tăng vọt mạnh là rất hiếm. Ngoài ra kđt văn quán giờ nó cũng khá là bình dân rồi, dân lắm tiền họ thích sang mua bên làng việt kiều vì mặt bằng chung bên lvk cao hơn bên văn quán.
Văn quán 100tr /m BT chắc diệm tích to, chứ LK e thấy giá cao lắm
Gía đó thấy bảo là căn to hơn 200m2, giá từ năm ngoái rồi chứ giờ chủ ko bán giá đó nữa. Ngoài ra căn đó là nhà thô, phơi mưa nắng đến giờ cũng gần 20 năm thì ai mua về khả năng cao sẽ phải bỏ khá tiền để xây sửa lại chứ còn cứ thế hoàn thiện thì sau này dễ phát sinh nhiều vấn đề phải sửa chữa.
