[Cần bán] bán nhà mặt phố 46 Hàng Cháo

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

Tùy phố và ngõ rộng như nào nhưng ít khi đạt 50% ở các phố tây cũ, phố cổ.

Trước kia ở một phố to tây cũ q HK gần bờ hồ, nhà MP có MT rộng giá 600/m2, còn trong ngõ rộng hẳn 1.8m, sâu cách MP chỉ 20m, giá chỉ hơn 220/m2. Tức là dưới 40%.
Nhà MP Hàng Đào, trước đây giá bán có thể đạt hơn 1000/m2, nhưng nhà sâu trong ngõ rộng 1m ở HĐào, nếu ko hợp khối đc với nhà MP thì tôi cho là khó mà bán đc 400/m2.
Với những MP to rẻ hơn, xa tt cũ hơn, 300/m2, trong ngõ rộng 2m sâu 20m, bán 150/m2 cũng ko có ng mua, trừ ông MP muốn hợp khối cho rộng.

Thực sự em vẫn chưa hiểu ý cụ ạ . Mấy cái ví dụ của cụ nó chả ăn nhập gì với cái nhà em ạ. Nhà em không những hợp khối mà còn có ngõ riêng thì giống ở điểm gì ạ? Mà cụ chỉ giúp nhà nào như vậy khu này giá 70tr đi em tin là cụ sẽ có thêm ít nhất 10tr/m2 đấy ạ

 

[turnviet]

Trong khu phân lô cụ, có cổng hay gì đó, sâu, kinh doanh gì!? Mà có phải mặt ngõ khu phố cổ hoàn kiếm đâu. Ngõ đó mặt ngõ 200tr bán đc còn khó, đừng nói 300

Ngõ này làm gì có khu nào có cổng nhỉ, nếu cổng thì mỗi của anh HD moon

 

[ttah]

Thanh Nhàn mà hơn 300tr/m chắc nhà đẹp lắm. Chúc cụ bán ké thành công. Xong nhớ cho em ly vodka nhá

E làm gì có nhà mặt phố để bán. Khách họ muốn bán giá đó lên e đăng thôi.

 

[phihanhgia]

Thực sự em vẫn chưa hiểu ý cụ ạ . Mấy cái ví dụ của cụ nó chả ăn nhập gì với cái nhà em ạ. Nhà em không những hợp khối mà còn có ngõ riêng thì giống ở điểm gì ạ? Mà cụ chỉ giúp nhà nào như vậy khu này giá 70tr đi em tin là cụ sẽ có thêm ít nhất 10tr/m2 đấy ạ

Tôi đã nói rõ là ko biết giá nhà trong ngõ nhỏ rộng 90cm ở H Cháo. Tuy nhiên nhìn vào giá nhà MP tầm 270-280 có thể đánh giá những nhà bên trong ngõ nhỏ như vậy chỉ đáng giá 1/3, tức là cỡ 90/m2.
Còn mức giá 70/m2 là mức giá ở OF vì đa số dân OF thích ngõ oto hay ôto tránh (do đi ô tô hàng ngày) nên họ thích ném đá những nhà ngõ bé xíu 90cm mà giá 90/m2.

Tôi giả định là cụ là chủ nhà MP mua được thêm nhà bên trong, thì tôi nói đó là thương vụ thành công, cho dù cụ có phải mua giá cao gấp rưỡi giá thị trường. Còn nếu không phải, tức là cụ có nhà ở trong ngõ nhỏ và mua thêm được nhà MP hoặc từ chỗ khác đến mua được cả ngoài và trong, thì lại càng đặc biệt.

 

[Long921]

Ké bác thớt tí, nhà e cũng có căn trong ngõ PĐP , đằng sau đít nhà bán cafe mặt phố pđp, giờ giá thị trường e hỏi mp PĐP tầm 700,800tr thì e đăng sau đít bán bn cho hợp ví ạ, bt cổ có được đục thông ra không các cụ nhỉ

 

[Jackul]

Tùy phố và ngõ rộng như nào nhưng ít khi đạt 50% ở các phố tây cũ, phố cổ.

Trước kia ở một phố to tây cũ q HK gần bờ hồ, nhà MP có MT rộng giá 600/m2, còn trong ngõ rộng hẳn 1.8m, sâu cách MP chỉ 20m, giá chỉ hơn 220/m2. Tức là dưới 40%.
Nhà MP Hàng Đào, trước đây giá bán có thể đạt hơn 1000/m2, nhưng nhà sâu trong ngõ rộng 1m ở HĐào, nếu ko hợp khối đc với nhà MP thì tôi cho là khó mà bán đc 400/m2.
Với những MP to rẻ hơn, xa tt cũ hơn, 300/m2, trong ngõ rộng 2m sâu 20m, bán 150/m2 cũng ko có ng mua, trừ ông MP muốn hợp khối cho rộng.

Cụ nói đúng, em bị nhầm. Chắc loanh quanh tầm 50%

 

[HITC89]

Phố này chuyên bán thiết bị cơ điện, gần tương tự Nguyễn Công Trứ. Cụ xây tòa nhà lên, cho thuê bán vật tư tầng 1,2 các tầng trên kinh doanh dịch vụ lưu trú cũng hợp lý. Cơ mà e thấy mặt tiền hơi nhỏ (chưa được 5m). Ủn cho cụ kiếm rượu ạ

 

[ngocquybk]

Cứ mặt phố là ngon rồi em ủn cho cụ, đời em cứ mơ mặt phố cho thuê kk

 

[dungnv10]

Lại đủn cho cụ

 

[30z3 8383]

Ủn cho cụ Chim

 

[Mũi tên bạc]

Cụ Chánh mặt nhà Hàng Cháo hét tận...280tr/m2! Trong khi cụ thớt bên có căn liền kề trong ngõ 29 Láng Hạ, sau Oasis không kinh doanh được chỉ chào khoảng... 300tr/m2! Đúng là đất đai chẳng có cái giá nào, trong khi cccm MG vẫn luôn “có giá thị trường”!?

Ý đội bán này là trung tâm thành phố mới ở Mỹ ĐÌnh

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

Ủn cho cụ Chim

Sao chú lại xuống xe đạp thế

 

[mec 88]

Ngõ này làm gì có khu nào có cổng nhỉ, nếu cổng thì mỗi của anh HD moon

Thì chính HD moon đấy cụ

 

[Warren Buffet]

Mặt phố gần Văn Miếu mà giá này thì mềm quá. Nhà hơi dài thôi
Đợt này ko dính dịch em nghĩ nhà cụ cũng bay sớm. Dịch nên đợt này khách khứa đìu hiu quá ạ

 

[30z3 8383]

Sao chú lại xuống xe đạp thế

E chả hiểu Ko trêu gẹo gì ai
Níc 30z 8383 thì Bem ko ngóc dc
Níc này Ko đăng gì cũng ngót 10 năm
Tự nhiên Thấy ko đăng ko còm được bên Chợ và Bên mua Bán Xế
Nghĩ Noá Chán

 

[mec 88]

E chả hiểu Ko trêu gẹo gì ai
Níc 30z 8383 thì Bem ko ngóc dc
Níc này Ko đăng gì cũng ngót 10 năm
Tự nhiên Thấy ko đăng ko còm được bên Chợ và Bên mua Bán Xế
Nghĩ Noá Chán

tập xe lại oải nhỉ cụ

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

Mặt phố gần Văn Miếu mà giá này thì mềm quá. Nhà hơi dài thôi
Đợt này ko dính dịch em nghĩ nhà cụ cũng bay sớm. Dịch nên đợt này khách khứa đìu hiu quá ạ

Vâng ạ. E cảm ơn cụ

 

[Henderson11]

Mặt phố gần Văn Miếu mà giá này thì mềm quá. Nhà hơi dài thôi
Đợt này ko dính dịch em nghĩ nhà cụ cũng bay sớm. Dịch nên đợt này khách khứa đìu hiu quá ạ

cụ nói chuẩn . giá vậy cũng không phải quá ảo như nhiều nhà bây giờ. dài thì tiện làm khách sạn hoặc showroom trưng bày cụ ạ. e cũng đang chạy cho cụ chánh cái nhà đó mà đang dịch nhiều người cũng ngại đi xem . chán quớ. có kiếm tí lộc của cụ chánh mà dính ngay đợt dịch

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

cụ nói chuẩn . giá vậy cũng không phải quá ảo như nhiều nhà bây giờ. dài thì tiện làm khách sạn hoặc showroom trưng bày cụ ạ. e cũng đang chạy cho cụ chánh cái nhà đó mà đang dịch nhiều người cũng ngại đi xem . chán quớ. có kiếm tí lộc của cụ chánh mà dính ngay đợt dịch

E cảm ơn cụ ạ

 

[MrKien_Trung]

Anh 2 Bao hợp sổ đi anh ơi, xong làm quả GPXD hoành tráng là bán dễ anh ạ