Bán nhà mặt ngõ KD phố Dương Quảng Hàm 70m2x7t. Giá 12,9 tỷ.

[phihanhgia]

Khu này giá khiếp nhỉ.

Tính giá đất (không nhà) khoảng 140T/m2 thì là rẻ so với khu Cầu Giấy. Tất nhiên thì ngõ hơi hẹp nên giá như vậy, chứ ngõ rộng hơn thoáng hơn thì lại 160-180.

 

[QAZ]

Khu này giá khiếp nhỉ.

Xây cái nhà như này hết khoảng 3.5 tỷ. Tiền đất khu này hơn 100tr/m2 là bình thường.

Vị trí nhà này chắc ngõ 165 đoạn hẹp, taxi đi vào thường bị mắng. Nếu đoạn ngoài cạnh ktx trường 10+3 thì giá đắt hơn tương đối.

 

[tientung000]

Không biết tầng 1 như nào, chứ xây hết đất thì lấy đâu chỗ đỗ xe cho thuê vp hay trường nọ kia?
Nói chung cho thuê 70tr/tháng, bằng 840tr/năm, gần 7%/năm giá trị tài sản mua. Khá hấp dẫn. Khả năng nên điều chỉnh giá bán lên cao hơn mới họp lý.

 

[greensun]

Cái chính là chủ đầu tư xây nhà này như thế nào thôi? Ko biết cụ môi giới có nắm đc ko. Ko hiểu sao, mình có ấn tượng rất xấu với những nhà có mặt ngoài hoàn thiện kiểu này?

 

[Gió biển]

E nói chung về tình hình cho thuê o khu vực này. Khu này chủ yếu làm phòng nhỏ cho người Việt thuê (vợ chồng trẻ), đất khoảng 70m, xây đc khoảng 5 tầng rưỡi (từ năm 2020 rất khó xin xây lên đc 6 tầng) thì đc khoảng 10 phòng, có thang máy, mỗi phòng cho thuê từ 3-4 triệu (25m/phòng). Tổng cộng tháng cũng chỉ tầm 40 đồng thôi. Khu này cho thuê văn phòng thì ít thấy, mà tình hình covid thế này càng khó.

 

[duynguyen1979]

Khu vực nhà e, bác cho e thông tin cụ thể vào chỗ kín. E cảm ơn.

Cụ quan tâm va cần thêm ttin thì trao đổi them qua Zalo nhé: 0983953434

 

[duynguyen1979]

Khu này giá khiếp nhỉ.

Nhà 7 tầng, MT gần 6m. Tổng DT Xd gần 500m2. Các cụ tính giá trị hình thành căn nhà và xem thực tế mới đánh giá hết dc

 

[MayMan]

Đúng nhu cầu của em, chỉ mong đừng gặp phải môi giới cò quay là vui rồi. Chủ nhật e chạy qua xem. E mất lòng tin vào mấy bạn mg tạt té từ đa ngành qua quá

Nhà này là của đội thợ đầu tư chuyên xây bán. Cụ mua thì nên mua lúc họ mới xây thô, mình kiểm soát phần hoàn thiện chứ họ hoàn thiện chỉ đẹp bên ngoài thôi.

 

[MayMan]

Xây cái nhà như này hết khoảng 3.5 tỷ. Tiền đất khu này hơn 100tr/m2 là bình thường.

Vị trí nhà này chắc ngõ 165 đoạn hẹp, taxi đi vào thường bị mắng. Nếu đoạn ngoài cạnh ktx trường 10+3 thì giá đắt hơn tương đối.

Nhìn ảnh đầu tiên e đoán ngõ ngang tầm 3.5-4m thôi. Nếu ngõ rộng đẹp thì giá này cũng khá ok

 

[duynguyen1979]

Nhìn ảnh đầu tiên e đoán ngõ ngang tầm 3.5-4m thôi. Nếu ngõ rộng đẹp thì giá này cũng khá ok

Ngõ thông sang Nguyễn Văn Huyên, xe CX5 vào nhà vô tư các Cụ nhé.

 

[duynguyen1979]

Tính giá đất (không nhà) khoảng 140T/m2 thì là rẻ so với khu Cầu Giấy. Tất nhiên thì ngõ hơi hẹp nên giá như vậy, chứ ngõ rộng hơn thoáng hơn thì lại 160-180.

Cụ nhận định chuẩn đấy