[Cần bán] Bán nhà liền kề khu A Geleximco.

[Jochi Daigaku]

ĐÃ BÁN.

Nhà cháu chính chủ cần bán nhà liền kề khu A Geleximco (Hoài Đức, Hà Nội).
- Địa chỉ: ô số 8, lô A20-NV09.
- Diện tích đất: 104,2 m2.
- Diện tích xây dựng: 76,8 m2.
- Số tầng: 04.
- Diện tích sàn: 320,8 m2.
- Mặt tiền 06m.
- Hướng Tây Tứ Trạch.
- Sân thoáng trước sau, sân trước ~ 20m2, sân sau ~ 06m2.
- Đường trước nhà rộng > 10m (bốn ô tô tránh).
- Giá cả mong muốn 100 triệu/m2.
- Số điện thoại (chính chủ): 0965153006.

 

[Jochi Daigaku]

Đây là đường đi giữa Lô A20 (bên trái) và Lô A24 (bên phải). Trên trục đường này có khoảng 40 nhà, trong đó có 20 nhà đã hoàn thiện và về ở.

 

[Jochi Daigaku]

Hai nhà hàng xóm cạnh nhà cháu.
Nhà số 9, lô A20.

Nhà số 7, lô A20.

 

[Supperhoi]

Nhà to đẹp này mà ko thảm nhựa mợ nhỉ! Khu này nhà mợ có hay bị ngập ko mự? D

 

[Jochi Daigaku]

Vị trí nhà cháu trên googlemap.

 

[Jochi Daigaku]

Nhà to đẹp này mà ko thảm nhựa mợ nhỉ! Khu này nhà mợ có hay bị ngập ko mự? D

Mới chỉ có mấy trục đường to bên ngoài được thảm nhựa ạ, nhà cháu đường bé bên trong, chắc là vài năm nữa.
Khu A bây giờ hết ngập rồi ạ. Nhưng hầm chui đại lộ Thăng Long vẫn ngập, khi nào khu A thông đường với Vinsmart City, đi đường đó thì không ngập.

 

[Supperhoi]

Mới chỉ có mấy trục đường to bên ngoài được thảm nhựa ạ, nhà cháu đường bé bên trong, chắc là vài năm nữa.
Khu A bây giờ hết ngập rồi ạ. Nhưng hầm chui đại lộ Thăng Long vẫn ngập, khi nào khu A thông đường với Vinsmart City, đi đường đó thì không ngập.

Giá hợp ví cụ nào ở gần khu này thì nàm căn này sửa sang lại chút, ở cho rộng rãi!

 

[roni]

Khu này nhiều người ở chưa cụ? Có thông sang Vinsmart ko ạ?

 

[Jochi Daigaku]

Giá hợp ví cụ nào ở gần khu này thì nàm căn này sửa sang lại chút, ở cho rộng rãi!

Mặt bằng giá chung của khu A Geleximco hiện nay ~ 100 triệu/m2 (hoàn thiện mặt ngoài, bên trong thô hoàn toàn). Cụ nào mua nhà của cháu, được thêm chút lợi thế:
- Tường bên trong đã trát cẩn thận.
- Bên trên tầng 4 đã lợp mái tôn che phủ toàn bộ nhà.
- Đã chống thấm, lát sàn toàn bộ.
- Đã hoàn thiện cẩn thận hệ thống cấp nước, thoát nước, toilet.
- Cầu thang ốp lát, lan can đầy đủ.
Nói chung cũng tiết kiệm được đôi trăm triệu ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Khu này nhiều người ở chưa cụ? Có thông sang Vinsmart ko ạ?

Số nhà đã về ở ~ 40%. Đường sang Vinsmart City đã làm xong hoàn chỉnh, nhưng Vin đang rào lại, chưa cho thông ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Khu A Geleximco dân về ở lâu rồi nên có thêm chút lợi thế là khi sửa chữa, nộp tiền cọc 50 triệu, sau đó có thể xây thêm tầng 05 (chấp nhận mất 50 triệu cọc là xong). Các khu B, C, D vẫn chưa được cơi nới như vậy.

 

[boy_spott]

Em oánh dấu

 

[Jochi Daigaku]

Mấy năm trước cứ mỗi khi mưa to là khu A Geleximco lại lên báo vì ngập. Nhưng từ khi có Vinsmart City và hệ thống thoát nước được kết nối, thì tình trạng ngập không còn nữa. Các bác có thể tra google để thấy tin tức khu A Geleximco ngập, đều là tin cũ 2019 trở về trước ạ.

 

[Jochi Daigaku]

Những thông tin về hạ tầng có thể làm cho giá trị nhà khu A Geleximco tăng thêm 15%-20% trong vài năm tới:
- Kết nối giao thông với Vinsmart City.
- Cầu vượt đường Lê Trọng Tấn kết nối với phía đường 32.
- Hoài Đức lên quận.

Nhưng cháu vẫn bán nhà vì hiện tại cháu đang có một số lĩnh vực đầu tư sinh lời > 20%. Cho nên sang năm mà giá nhà khu A Geleximco tăng lên, sẽ là kết quả "đẹp" cho cả hai bên bán/mua.

 

[tobe11]

Mợ ra hàng tầm này là đẹp bài rồi

 

[boy_spott]

Mấy năm trước cứ mỗi khi mưa to là khu A Geleximco lại lên báo vì ngập. Nhưng từ khi có Vinsmart City và hệ thống thoát nước được kết nối, thì tình trạng ngập không còn nữa. Các bác có thể tra google để thấy tin tức khu A Geleximco ngập, đều là tin cũ 2019 trở về trước ạ.

Gấu em bảo khu đấy ngập đấy. Chắc giờ ổn hơn rồi hả mợ

 

[Jochi Daigaku]

Gấu em bảo khu đấy ngập đấy. Chắc giờ ổn hơn rồi hả mợ

2 năm nay không ngập trong khu A nữa, còn mấy cái hầm chui bên dưới đại lộ Thăng Long vẫn ngập, nhưng một năm cũng chỉ bị vài ngày mưa rất to thôi ạ.

 

[biahoihanoi]

Vừa thấy có cụ bán đất bên Từ Sơn 100m chưa xây 7,5 tỉ. Cả xây vào cũng gần 10 tỉ. Suy ra mua đây còn rẻ hơn.

 

[tobe11]

Vừa thấy có cụ bán đất bên Từ Sơn 100m chưa xây 7,5 tỉ. Cả xây vào cũng gần 10 tỉ. Suy ra mua đây còn rẻ hơn.

Cụ nên so với căn villas 68m2 biển hồ chứ

 

[Jochi Daigaku]

Vừa thấy có cụ bán đất bên Từ Sơn 100m chưa xây 7,5 tỉ. Cả xây vào cũng gần 10 tỉ. Suy ra mua đây còn rẻ hơn.

Đất Từ Sơn buôn bán, làm ăn, cái gì cũng tiện, nên bây giờ bên đó tăng giá rất tốt ạ. Có thể bây giờ giá ngang nhau, nhưng tiềm năng tăng giá của Từ Sơn tốt hơn ạ.