bán nhà kênh nào hiệu quả các cụ?

[puredoll]

E đọc thông tin trên mấy trang batdongsan.com.vn, bannharieng.com...thấy rao nhà rất đẹp, giá phải chăng, nhưng thấy toàn cò nên cũng chưa đi xem nhà nào

 

[vimaru_gawa]

Nhờ sàn bđs nha cụ

 

[luvsmile]

E thấy đăng vào mục chợ giời có khi lại hay cụ ạ

 

[Láp xe độp]

Em thấy batdongsan.com.vn, muaban.net được đấy cụ ạ (Vì em cũng hay vào ngó trong đấy) Nhưng cụ phải thường xuyên vào úp bài không thì bị trôi nhanh lắm

 

[LoaiGamNham]

Cụ cứ vào mấy trang bất động sản mà đăng, vào các diễn đàn nữa: webtretho, làmchame, chợ giời của otofun, facebook... Đăng nhìu vào cụ ah. Cụ cứ đăng kiểu gì cũng rất nhìu 'cò' đến hỏi để lấy thông tin, có khi k nhờ họ cũng đăng tin của mình rồi đề số đt của họ í mặc dù tin mình đăng ghi rõ là miễn trung gian . Em đã từng cho thuê và bán rồi,

 

[hong cong tran]

có mấy người bạn e cũng hay đăng ở đó.
đăng trên off thì ng mua nhà vào xem cũng o nhiều,các cụ vào tham khảo là chính ah.

cái này cũng còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố cụ ah, ví dụ như nhà của bạn cụ đẹp, đất và xung quanh đều ổn thì sẽ là miếng hàng hót cho các bạn sale đi tìm khách thay bạn cụ, rồi sau đó là giá cả của mảnh đất đó có hợp lý không. Và quan trọng nhất trong việc mua đi bán lại là gặp đúng người cần
cái cụ đang thắc mắc là làm thế nào để tìm được đúng người cần đúng không ạ? cái này cũng là nỗi băn khoăn của nhiều cụ nên em không dám khuyên nhiều, chỉ dám nói là cụ nên liên hệ với 1 sàn bất động sản nào đó nhờ sàn đó bán hộ, đảm bảo với cụ là sẽ đông người quan tâm hơn là mình đăng tin trên các trang rao vặt bds

 

[hangnoidia]

Anh bạn đồng nghiệp có cái nhà Bắc từ liêm muốn bán hỏi em, em thì chỉ biết là đăng báo mua bán,ngoài ra thấy nhiều web BDS cũng có đăng hình, theo các cụ kênh bán hàng nào nhiều người mua nhà xem?
Báo mua bán e xem gần đây ít tin đăng(so với vài năm trước) có vẻ ít người xem , nếu đăng web chọn web nào ah? có nên qua môi giới địa phương.
Các cụ chỉ giáo e với,vodka e có đủ ah.

cụ bảo cụ ấy cứ alo cho mấy văn phòng môi giới, mất phí cho họ là bán được ngay!

 

[winnghiepdu]

phí môi giới là 1% giá bán, bạn e có 3-4 môi giới liên hệ rồi vẫn chưa bay, theo các cụ nhà mặt đất trong ngõ khi đăng đến khi bán đc thường mất bao lâu?

 

[opeth88]

Em muốn mua cái nhà vừa vừa tiền mà khó quá, mãi ko trôi, các cụ đăng tin thì 1 giá gọi điện 10 ng thì 9 ng chênh lên vài tr 1m so với giá đăng, các cụ bán giá nào thì đăng như thế cho ngta biết đường mà tính, cứ như thế thì làm sao ngta ko dị ứng với cò sao được?

 

[luxuryland.net]

Anh bạn đồng nghiệp có cái nhà Bắc từ liêm muốn bán hỏi em, em thì chỉ biết là đăng báo mua bán,ngoài ra thấy nhiều web BDS cũng có đăng hình, theo các cụ kênh bán hàng nào nhiều người mua nhà xem?
Báo mua bán e xem gần đây ít tin đăng(so với vài năm trước) có vẻ ít người xem , nếu đăng web chọn web nào ah? có nên qua môi giới địa phương.
Các cụ chỉ giáo e với,vodka e có đủ ah.

Theo mình thì mỗi phân khúc bđs có cách bán khác nhau. Với nhà của bạn cụ thì nên kết hợp các kênh như tin VIP một số trang bđs có lượng truy cập nhiều như batdongsan.com.vn, muabannhadat.vn, chotot.com...nhờ bên đăng tin họ tư vấn cho cách viết tin hấp dẫn và nên chọn những trang càng ở vị trí đầu khi google từ khóa liên quan đến nhà đất bắc từ liêm càng tốt. Báo in bj không hiệu quả bằng các trang này. Ngoài ra nên nhờ thêm một số kha khá sale chuyên làm nhà đất khu vực đó sẽ ok vì họ có lượng khách quan tâm sẵn lại hỗ trợ tốt việc mua bán. Tất nhiên thuận mua vừa bán, cả hh cho sale cũng thế, cứ sale nào ok giá tốt bán cho mình là được cụ ợ.

 

[Meochuot0510]

mua hay bán cứ qua sàn khu vực đó là nhanh nhất
Nhiều cụ cứ dị ứng với môi giới,cứ thích làm trực tiếp nhưng đâu biết giá khu đó như nào đâu,nhiều khi bớt dc vài đồng qua môi giới nhưng mua lại giá cao,bán thì lại giá thấp

Cụ làm bên sàn ạ?

 

[Meochuot0510]

Em muốn mua cái nhà vừa vừa tiền mà khó quá, mãi ko trôi, các cụ đăng tin thì 1 giá gọi điện 10 ng thì 9 ng chênh lên vài tr 1m so với giá đăng, các cụ bán giá nào thì đăng như thế cho ngta biết đường mà tính, cứ như thế thì làm sao ngta ko dị ứng với cò sao được?

Cụ có mua đất của em rồi xây nhà k? Em chính chủ bán đây.

 

[Ô tô TCT]

Anh bạn đồng nghiệp có cái nhà Bắc từ liêm muốn bán hỏi em, em thì chỉ biết là đăng báo mua bán,ngoài ra thấy nhiều web BDS cũng có đăng hình, theo các cụ kênh bán hàng nào nhiều người mua nhà xem?
Báo mua bán e xem gần đây ít tin đăng(so với vài năm trước) có vẻ ít người xem , nếu đăng web chọn web nào ah? có nên qua môi giới địa phương.
Các cụ chỉ giáo e với,vodka e có đủ ah.

Giờ e thấy truyền thông hiệu quả nhất là lập facebook có tính phí rất hiệu quả và hiệu quả nhanh nhất nhưng đồng thời dự án hoặc căn hộ cũng phải phù hợp với yếu tố thị trường sức mua nhiều, còn ko thì các cụ vào alexa.com trên đó có đánh giá tính hiệu quả của các trang wed, các cụ vào tìm hiểu xem trang nào chuyên về nhà đất và có mục đăng tin nhà đất là hiệu quả nhất đấy ạ. chúc các cụ thành công

 

[1_vo_2_con]

Văn phòng môi giới,báo giấy là nhanh cụ ơi.

 

[favorit]

Cứ giá chuẩn và hợp lý thì cụ đăng ở đâu cũng bán được... Con giá trên giời với lại trâm ngôn phải được giá mới bán... Thì cụ có đăng ở đâu đi nữa.. Ế vẫn hoàn ế ạ...

 

[haclao]

Em có nhu cầu bán nhà tại ngõ 20 Nguỵ Như Kon Tum, DTMB 40 m2 xây 4 tầng, có ga ra đang để xe ô tô. Cụ nào có nhu cầu thì ới em nhá, sổ đỏ tên em luôn, hướng tây nam

 

[haiha280]

Theo em nếu để thật sự có hiệu quả, các cụ nên rải thông tin trên tất cả các kênh sau:
- Đăng trên mạng: lamchame, webtretho, otofun, batdongsan.com.vn, nhadatvideo.vn, muaban.net, muare.vn, chotot.vn, mạng xã hội (facebook, zalo)...
- Báo giấy: Báo Mua và bán (đăng báo giấy nó sẽ tự động đăng lên lên web muaban.net và 1 vài trang khác nữa thì phải).
- Môi giới, trung gian (cái này dù mất phí nhiều nhất nhưng nó khá quan trọng và hiệu quả)
- Truyền miệng cho hàng xóm, người thân, bán nước
- Rải, dán tờ rơi quanh khu vực nhà cần bán
* Note: Muốn hiệu quả thì:
+ Giá cả phải hợp lý; giấy tờ đầy đủ.
+ Tin đăng phải ngắn ngọn, súc tích và nổi bật được ưu điểm của căn nhà;
+ Có sẵn các hình ảnh của căn nhà (chụp các góc đẹp nhất trong nhà và xung quanh nhà)
+ Chấp nhận mất phí cho các kênh mua bán, môi giới.

 

[zoro1970]

Các cụ vào Chợ ggời của d đ mà Mua-bán ,người thật việc thật,quy định rõ ràng, đừng có vào mấy trang web BDs kia, toàn cò nửa mùa rất khó chịu!

 

[quangvietdung]

Em muốn mua cái nhà vừa vừa tiền mà khó quá, mãi ko trôi, các cụ đăng tin thì 1 giá gọi điện 10 ng thì 9 ng chênh lên vài tr 1m so với giá đăng, các cụ bán giá nào thì đăng như thế cho ngta biết đường mà tính, cứ như thế thì làm sao ngta ko dị ứng với cò sao được?

hồi xưa em cũng thắc mắc kiểu này. Sau biết là nếu mình hiểu áp lực doanh số và qui trình bán hàng mình sẽ hiểu ts ngta làm thế.Tới giờ em có nhà muốn bán nhưng tìm được đúng người cần cũng rất khó. Trong khi người mua tìm được người bán chính chủ cũng rất khó. Nên môi giới rất quan trọng. Nhờ họ hàng đến được tay người tiêu dùng. Giờ tìm được tài năng môi giới là trúng số. Sàn nào cũng cần. Nhà đầu tư nào cũng cần. Tuyển dụng ồ ạt nhưng có mấy người làm được đâu. Gọi thử mấy em mg, toàn a để e tra bảng hàng. Thế cần gì bọn m. Nhớ tới mấy ông bạn xưa. Hỏi gì nó biết ngay. Chỗ nào cũng rõ như ban ngày. Sau này lên lướt sóng rồi cuối cùng vào đầu tư hết. Chung qui lại là luật số lớn.

 

[BonBonTT]

phí môi giới là 1% giá bán, bạn e có 3-4 môi giới liên hệ rồi vẫn chưa bay, theo các cụ nhà mặt đất trong ngõ khi đăng đến khi bán đc thường mất bao lâu?

Cái này không nhà nào giống nhà nào cụ nhé. Có những cái 10 tỉ chỉ 3 ngày bên em đã bán xong, nhưng cũng có những cái gần 2 tỉ nhưng hơn 3 tháng mới bán được. Nhanh hay chậm do:
- Chủ nhà đưa giá sát mặt bằng chung của khu vực đó
- Gặp đúng khách có nhu cầu thật, đã tìm hiểu giá khu vực đó hoặc được người có chuyên môn tư vấn về giá và pháp lý khu vực đó thì sẽ bán được nhanh, mua được nhanh
- Một phần nhỏ do may mắn và duyên giữa chủ với khách
Cụ nào có nhu cầu mua hoặc bán alo em. Em chưa chắc chắn bán hoặc mua được cho nhà các cụ nhưng em đảm bảo 100% không cộng giá, kênh giá của các cụ, mô tả chi tiết và thực tế về nhà - đất theo yêu cầu của các cụ, để khách và chủ trực tiếp thương lượng về giá khi đã ưng vị trí, khu vực nhà - đất đó.